北京汇佳大厦一燕莎商圈独栋，独栋写字楼出租，独栋办公室出租，独栋物业出租，汇佳大厦总建筑面积21,799.70㎡，开发商自持，是以智能型写字楼办公为主，配以相应的服务设施的综合性建筑。商圈成熟，配套齐全，大厦采用舒适的空间尺度与先进的智能楼宇控制系统相结合，汇佳大厦位于东三环主路，燕莎商圈的核心位置，在朝阳区麦子店街道亮马桥路与东三环北路交叉口东北角，面对燕莎商城，背靠第三使馆区，交通十分便利，与地铁10号线，亮马桥站五分链接！汇佳大厦物业服务中心客户服务包括：前台接待；中国邮政报刊、挂号信收发服务；房屋入住手续服务；爱心雨伞借用服务；平板车借用服务！

项目名称：汇佳大厦一燕莎商圈独栋

所属区位：东三环

所属商圈：燕莎商圈

租金报价：10.5元-12元

出租面积：600㎡-1000㎡-2000㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁10号线，亮马河站

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

欢迎来电咨询：13811119290，网站：www.landkun.cn

汇佳大厦一燕莎商圈独栋都有哪些企业入驻？开发商，租赁部，物业电话？

优立仓空间智能（北京）科技有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区东三环北路6号汇佳大厦B3层

考拉优选仓（北京）仓储服务有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区东三环北路6号汇佳大厦B3层

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恒丰银行股份有限公司北京燕莎支行 最新年报地址：北京市朝阳区东三环北路6号汇佳大厦一层

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行大道（北京）企业管理有限公司北京市<em>朝阳区东三环北路</em>38<em>号</em>院2<em>号</em>楼<em>6</em>层618室

      

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北京考奇广告有限公司

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北京市<em>朝阳区东三环北路</em>丙2<em>号6</em>层07B03

      

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北京中康联健康科技有限公司北京市<em>朝阳区东三环北路</em>38<em>号</em>院2<em>号</em>楼<em>6</em>层608室

      

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北京大渔智能教育科技有限公司地址： 北京市朝阳区东三环北路3号A座6层6号内607室  复制

北京市<em>朝阳区东三环北路</em>3<em>号</em>A座<em>6</em>层<em>6号

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北京气泡企业管理咨询有限公司楼4层416室  复制

北京市<em>朝阳区东三环北路6号</em>楼4层416室

      

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本田技研工业（中国）投资有限公司m>朝阳区东三环北路</em>5<em>号</em>北京发展大厦3层301-313室、318-319室、321室北京九舟文化传媒股份有限公司  复制

北京九舟文化传媒股份有限公司地址： 北京市朝阳区东三环北路2号6层706  复制

北京市<em>朝阳区东三环北路</em>2<em>号6</em>层706

      

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斗山（中国）融资租赁有限公司地址： 北京市朝阳区东三环北路霞光里18号佳程广场B座20层C、D单元  复制

北京市<em>朝阳区东三环北路</em>霞光里18<em>号</em>佳程广场B座20层C、D单元  

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中商泰和有限公司地址： 北京市朝阳区东三环北路38号院3号楼6层715  复制

北京市<em>朝阳区东三环北路</em>38<em>号</em>院3<em>号</em>楼<em>6</em>层715

      

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中兆置地有限公司北京市<em>朝阳区东三环北路</em>38<em>号</em>院2<em>号</em>

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北京市<em>朝阳区东三环北路</em>30<em>号</em>2-<em>6</em>H

      

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北京支付有道信息技术有限公司北京市<em>朝阳区东三环北路</em>30<em>号</em>4层二座<em>6</em>G

      

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北京金通港房地产开发有限公司-

地址： 北京市朝阳区朝阳门外大街甲6号16层4座1601、1602  复制

北京市<em>朝阳区朝阳</em>门外大街甲<em>6号</em>16层4座1601、1602经营范围：开发、建设“东至Z4地块、西至东三环北路、南至Z5地块、北至景辉街

      

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北京市<em>朝阳区东三环北路</em>丙2<em>号6</em>层07B07-1

 

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北京市<em>朝阳区东三环北路</em>2<em>号6</em>层702

      

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亚太星美（北京）文化传媒有限公司地址： 北京市朝阳区东三环北路甲2号8号楼11层11A2-11A6  复制

北京市<em>朝阳区东三环北路</em>甲2<em>号</em>8<em>号</em>楼11层11A2-11A<em>6</em>

      

北京国融智通金融服务外包有限公司  复制

北京国融智通金融服务外包有限公司

最新年报地址：北京市朝阳区东三环北路2号6层716室

      

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地址： 北京市朝阳区东三环北路8号院6号楼2层C202室  复制

北京市<em>朝阳区东三环北路</em>8<em>号</em>院<em>6号

入驻企业：恒丰银行燕莎支行，奥克斯口腔，教育集团公司，还有一些外资的北京办事处等

- 文丨小饭桌新媒体记者 石富元 -

- 编辑丨王艳 -

有一种说法，说是最有品质的生活方式就是定期扔东西。对于不想扔掉但是又暂时不用的东西，自助仓储此时就可以派上用场。

自助仓储在国外已经十分流行但是国内还是方兴未艾，看到其中商机的就有曹雨和她的搭档。2008年，曹雨搭档从美国归国，他发现在美国非常流行的自助仓储在国内竟然没有。后来听说有一个美国人在上海开了一家自助仓储，曹雨的搭档专程跑过去一趟，发现生意惨淡，使用率并不高。

看来在国内做自助仓储还是为时太早。

七年过去了，有着8年商业地产运营经验的曹雨和搭档结识。此时国内的商业地产面临洗牌的状态，实体店经营面临瓶颈，急需新的模式出现。蛰伏已久搭档给曹雨支了招，为此曹雨花了三四个月的时间在国内做产业调研。

她发现，上世纪90年代，新加坡、日本和香港陆续都引入了自助仓储，而这种服务的发展和当地的城市发展有着高度的一致性。即随着人口密度和房价的不断增长，人们对自助仓储的需求就会逐渐爆发。

“在美国，自助仓储已经产生了几家上市公司，国内没有理由做不成，产业需求爆发的前夜到了。”

2015年底，曹雨和搭档一拍即合创立优立仓。2年的时间里，优立仓在北京和上海地区已开设7个智能仓店铺，年底即将拓展到9家，另外在7个城市有10个智能柜项目在运营，总仓储容量1万立方，单店平均出租率有70%。而优立仓服务的3万多个用户中，续租率在70%左右。

2016年6月，优立仓获得了龙翌资本和领势投资数百万人民币天使投资。

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干这一行关键在成本控制

北京汇佳大厦地下三层，优立仓的第一家店。在这里，小饭桌记者第一次见到曹雨。

坐电梯下到地下三层，迎面就是优立仓的办公室，整体的黄色基调非常亮眼。公司右手边穿过一条长长的走廊，就是优立仓的智能仓库。

通过黄色的库门需要先通过指纹和密码验证智能门禁，进入内部后看到的是根据不同规格整齐排列的黄色柜门，周围配有摄像头和恒温恒湿系统。优立仓每个柜门上可以选择挂1-2把物理锁，而每把锁都经过高强度防暴拆检测。除此之外，优立仓还独立划出了一个封闭的VIP库区，有电子锁和物理锁双项保护。

“这边最小的是0.2立方米的迷你仓，那边还有30立方的大型仓。”坐在仓库里，曹雨介绍道，优立仓的智能仓最短按天收费，智能柜最短可以按小时收费。智能仓一般都选在繁华商业区的地下室，而智能柜主要是放置在室内的零碎公共空间（走廊、通道、大堂等）。

“之所以选择在地下室设仓，主要是因为成本考量。自助仓储这个行业价格透明，因此竞争优势主要体现在成本控制能力上，选址是其中最重要的一环。”

在北京做自助仓储，政策帮了曹雨的大忙。

2015年以后，北京地区的地下商业空间已经不允许供居住使用，因此地产商们也一直在寻找新的业务形式，自助仓储正好可以填补这个空白。“未来优立仓将成为商业地产商新项目的配套服务。”在地产行业积累8年经验资源的曹雨说。

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用商业地产的路子做仓库

今年，优立仓启动了智能柜项目，在公共空间为移动人流提供临时性存储服务。目前优立仓已经和万科、龙湖旗下的长租公寓达成合作。

除此之外，优立仓还会为每周都会在北上广深等一线城市飞来飞去的商旅人士提供寄存服务。

“他们一般会有固定的东西需要在各个城市寄存，但存放酒店太贵，这时就需要用到自助仓储。”曹雨说，优立仓还会为其提供24小时预约、打包和取送件、提供置物架等服务。

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