所属区位：东四环

所属商圈：朝阳公园商圈

租金报价：5,5元-6.3元

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁14号线，朝阳公园站

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

欢迎来电咨询：13811119290，网站：www.landkun.cn

1992年，德使馆旁，燕莎友谊商城落成。纵使彼时三环路尚未完全修好，周围仍可见稻田，也丝毫未影响燕莎友谊商城成为90年代北京最高端的百货商城。

依托东三环使馆区而诞生的燕莎商城，成为了北京九十年代的标志符号，随着商场的名气越来越大，三环路全线贯通，燕莎友谊商城出资80万，买下了“燕莎桥”的冠名，成为相连国贸与三元桥的重要一环。

随着美、日、法、韩等国大使馆的相继落地，威斯汀、四季、凯宾斯基等国际高端酒店与涉外公寓建成，以此为原点，形成了成熟而著名的燕莎商圈。伴随区域的国际化商务发展，逐渐汇集了多座国际甲级写字楼——佳程广场、南银大厦、亮马河大厦、京城大厦、国航世纪大厦，这些都在不同时期成为区域的封面建筑，在这些顶级项目里汇聚了当时北京60%的外资企业，包括三菱、宝马中国、苏黎世保险、爱普生等等，都将总部选址燕莎商圈霄云路附近。就此，霄云路成为燕莎商圈中高端涉外居住与办公最密集的道路。

第一家顶级购物中心、第一批涉外高端别墅，燕莎商圈与霄云路，不仅见证了北京的国际化历程，更是承载其迭代升级的历史舞台。

当新兴产业与商务楼宇陆续涌现，作为京城九大商圈发展最早，也是曾经最为辉煌的老牌商圈，燕莎商圈是时候需要一个全新的实力商务力作的出现，来续写传奇。

直至今年，“霄云路33号”的出现，让燕莎商圈商务格局的新篇章终于由此启幕。

为何称之为全新的办公力作

全新的商务时代？

从项目布局图中，可以清晰看到，在寸土寸金的燕莎商圈内，“霄云路33号”在有限的占地面积中建立起的不仅仅是两栋商务楼宇，办公楼层、企业总部、商业展示、立体花园，分布均匀的功能定位，为商务精英提供着更多办公之外的商务洽谈、休闲购物、放松小憩等功能，让商务办公正在发生着一场全维升级。

数年以来，燕莎商圈稳居龙头，已经许久没有出现过新晋高端商务楼宇，钢筋水泥筑起的楼宇、快节奏的都市镜头，已经成为燕莎商圈留以时代的固有印象。

霄云路33 号的全新睿见，是看到了都市中人人对自然的向往。当平面花园不足以满足都市自然向往时，霄云路33 号打破传统景观模式，构建以树阵广场、温室大堂、下沉庭院、四大花园组成的立体生态。花园大堂为入口迎宾融入了自然元素，为略感冷静的写字楼增添了人文关怀与自然生机；穿越楼宇时途经的树阵广场，为商务创造另一种慢心境；午休时聚集的下沉庭院，满眼绿意让眼与心充分放松，四季可享；下沉广场中、楼宇前的自然花园，辽阔的视野与自然的氛围，让这里成为另一间诞生创意的“独特办公室”。

除了商务与自然的有机结合，在室内办公空间上，霄云路33号同样深度考量。在充满机遇的燕莎商务区，霄云路33号选择了每层约1600㎡的黄金尺度整层办公形式，对于进取型企业而言，单独拥有一个整层无疑是对企业实力的有力印证。恰到好处的空间，加之约2.95m净高、无梁无走廊设计，让商务空间更加完整通透，使用率大幅提升，为企业带来更多空间组合方案。

为了将高效、舒适的办公生活体验贯彻始终，在细节方面，“霄云路33号”不仅在空调、新风、机电、安防、5G网络等硬件设施均按LEED金级标准规划设计，同时还配备了23部通力电梯，以及充足的停车位配比与新能源车位，高效解决企业需求痛点，革新舒适便捷的商务办公模式。

燕莎三十年，从不缺国际化的产品与服务。想要真正打动一个区、一群人，在足够焕新的产品配置之外，真正看懂这里缺少些什么、他们需要些什么，才是后来者最大的优势。

在霄云路33号，我们看到平衡空间的价值，看到办公与生态有机结合的模式，看到细节制胜的人性设计，以及科技赋能的舒适办公。

燕莎商务区，是时候开启一个全新的时代了，霄云路上的全新门牌号——霄云路33号，正在为这个全新的商务时代给出一个全新的答案。