北投集团总部大楼正式开工！市属国企加速搬迁北京城市副中心

北投集团已近7亿购地，近日又花10亿余元建设总部大楼。进展来了！

8月12日，北投大厦项目正式开工。项目建成后将成为北投集团总部大楼，也是城市副中心第一家市属国企总部大楼。

北投大厦项目位于城市副中心行政办公区东侧，人民大学通州校区西侧，临近地铁6号线东夏园站。项目总建筑规模约11万平方米，按照工程计划，项目将于2022年7月实现主体结构封顶，2023年9月竣工验收。

早在2019年10月，北投集团总部就已经迁入城市副中心，成为第一家入驻城市副中心的市属国企，真正用实际行动践行国企职责，充分发挥集团作为城市副中心投资建设平台企业的使命责任，带动市属国企共同参与城市副中心建设。

北投大厦秉持绿色、低碳、可再生的能源设计理念，以绿色三星、健康三星设计为目标，打造低碳节能的建筑典范。

合理建筑布局，自然通风采光

北投大厦办公空间采用小进深形式，充分获得自然采光，提升使用舒适度。大厦办公空间和中央大堂可实现完全的自然通风，办公层大部分区域可以实现自然排烟，降低机械通风和空调系统的使用频次，有利于节能降耗。

屋顶花园设计，拓展绿色空间

北投大厦设置大面积屋顶花园，增加了绿植面积，开拓了绿化空间，保障了屋顶区域的生态平衡和良好环境。相较于普通屋面，由于绿植土壤具有优异的保温性和保水性，可以自然调节周边温度适度，降低楼宇空调负荷。运行期间，屋顶花园可以实现雨水调蓄与利用，降低灌溉用水需求，实现低碳养护。

高效节能设备，助力绿色发展

北投大厦规划设计“地源热泵+市政热力+冷水机组+冰蓄冷”的复合式能源系统，满足建筑夏季供冷及冬季供热需求。地源热泵系统利用地球表面浅层地热资源作为空调系统冷热源，以冬季投入1千瓦电能为例，可以得到4千瓦左右的热能，比传统供热系统运行效率提高60%以上，预计每年可减少二氧化碳排放1220吨，相较于传统“市政热力+冷水机组”的系统形式，能源系统节能率约42%，节能效果显著。同时，为最大化利用太阳能资源，北投大厦屋顶布设光伏系统约3700平方米，装机容量403.2千瓦，全年发电量约39.4万千瓦时，减少二氧化碳排放238吨。

截至目前，北投集团在城市副中心承担项目超过150个，总投资规模近3800亿元，其中包括城市绿心、城市副中心三大建筑及共享配套设施项目建设，张家湾设计小镇、台湖演艺小镇建设运营工作，老城双修、家园中心等重点项目建设等。

作为集“投资、融资、开发、建设、经营”于一体的城市综合运营商，北投集团先后设立了生态环境、智慧城市、静态交通、商业地产、文化旅游、体育产业、物业管理等专业子公司，在城市副中心开展城市综合运营服务，推动城市副中心高质量发展。

在市委市政府、市国资委的坚强领导下，按照城市副中心党工委管委会决策部署，北投集团将继续全力以赴推进城市副中心建设，为将城市副中心打造成为京津冀协同发展的“桥头堡”，为建设国际一流和谐宜居之都作出新的更大贡献。

▲奠基仪式

要说这块地的位置真是棒，挨着通济路（宋梁路）、兆善大街（玉带路）、人民大学，除了东夏园地铁站，还有在建的地铁平谷线政务中心东站，北边就是风景如画的运潮减河，隔着一条街西边就是行政办公区安置房。

与此同时，北京市规划院也在其北侧相中了一块地，并投资12亿修建办公大楼，市规划院决定搬迁至副中心，而且强调为后续事业单位搬迁作出积极示范。

除了北投集团这个巨无霸，各种巨头盯上副中心这块热土，最早可以追溯到2年前！

早在2019年6月，北京市保障房中心完成企业注册登记地址迁移，将注册地迁至通州区宋庄镇。

2020年，三峡集团（总资产近7000亿）下属15家二三级公司入驻通州，并斥资47亿元收购通州成大广场项目自用。目前，三峡集团斥资7亿对成大中心进行改造。

今年5月份，中国化学工程集团有限公司是国务院国资委直接监管的大型工程建设企业集团，集团计划由中化学建设投资集团有限公司牵头，联合集团下属企业二级子公司组成“中国化学总部经济体”，在城市副中心建设中国化学北京总部基地。

此外，千亿资产规模的首旅集团已搬迁通州土桥办公，首旅集团还正在筹划环球主题公园西北部建筑面积约4.5亩的地块作为总部办公永久用地，届时将告别临时办公。

这些先行者都具有战略眼光，在交通方便、配套齐全的区域先行先试抢尽先机，既找到好地方，又能为后续羡慕者带头示范。

在吸引外资方面，今年4月20日，普华永道咨询(北京)有限公司在城市副中心注册成立。

作为全球四大会计师事务所之一、在福布斯全球排行榜上位列全球私有企业的第三名，此次落地城市副中心的项目由普华永道五位资深合伙人成立，注册资本5000万元，是普华永道在中国设立的第一家内资性质的法人实体，主要业务是在企业股权交易、投资并购等交易流程中，提供运营和战略的专业建议，涉及并购策略等相关服务，提供财务尽职调查、财务顾问、税务咨询等服务。

“随着城市副中心的蓬勃发展，大批优秀人才项目纷至沓来，大家不仅是看好这里的发展机遇，同时也亲身感受到优质高效的营商环境，让我们可以放心投资、舒心创业、安心发展。”普华永道中国管理合伙人、普华永道咨询（北京）有限公司董事周星坦言，“我们非常迫切地想要融入到这个快速发展的城市里，享受‘两区’政策红利，全方位参与城市副中心建设。”

下一步，普华永道将结合其全球资源和平台，推动城市副中心产业结构升级，助力区域经济发展，携其遍及155个国家和地区的全球网络及专业服务人员为北京城市副中心的发展注入新活力。

大幕正在拉开，副中心的大企业圈地战，仍在继续...