北京东亚望京中心一望京独栋(北四环外),东亚望京中心位于望京核心,望京中轴路广顺南大街和阜通西街的交汇处,开发商自持,小业主自持,紧邻望京公园,与沃尔玛购物广场属同一用地范围,商圈成熟,配套齐全,简约、时尚的双子座建筑,将成为望京新地标建筑,交通便利,东亚望京中心以精品小户型为主8.4米挑高大堂等设计,体现出大厦的品质感;合理实用的户形分割,步行地铁站,仅仅需要9分钟的时间!



项目名称:东亚望京中心
所属区位:东北四环
所属商圈:望京商圈
租金报价:3,5元-4元
出租面积:100㎡-200㎡-300㎡
装修状态:遗留装修
交 通:地铁14号线
付款方式:押三付三
起租年限:2年起租
装 免 期:面议
注册公司:可以注册
周边配套:商场,餐饮,娱乐,银行,酒店,洗衣店,图文打印,超市等
欢迎来电咨询:13811119290,网站:www.landkun.cn
东亚望京中心都有哪些企业入驻及相关企业?开发商,租赁部,物业,招商电话?
北京
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北京市朝阳区<em>望京</em>园401号楼<em>东亚望京中心</em>1层C-109
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北京市朝阳区<em>望京</em>新城B区<em>东亚</em>京华大厦商业办公综合楼4层A座507
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北京市朝阳区<em>望京</em>新城B区<em>东亚</em>京华大厦商业办公综合楼3层A座315
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北京市朝阳区<em>望京</em>新城B区<em>东亚</em>京华大厦商业办公综合楼13层B座1620
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北京市朝阳区<em>望京</em>新城B区<em>东亚</em>京华大厦商业办公综合楼2层A-209号
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北京市朝阳区<em>望京</em>新城B区<em>东亚</em>京华大厦商业办公综合楼10层B座1118号
北京万泰玉彩信息咨询中心 复制地址: 北京市朝阳区望京新城B区东亚京华大厦商业办公综合楼13层A座1617 复制
北京市朝阳区<em>望京</em>新城B区<em>东亚</em>京华大厦商业办公综合楼13层A座1617
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北京市朝阳区金盏乡长店村村南39号
就2006年度投资型地产进行了全面、深入、权威的总结,在此基础上评选出了年度投资型地产大奖。东亚望京中心 以其多功能小户型的优势荣获“最具投资潜力”奖。 东亚望京中心位于望京核心,望京中轴路广顺南大街和阜通西街的交汇处,紧邻规划中的望京公园,与沃尔玛仓储购物中心属同一用地范围。项目总建筑面积84657㎡,高99.7米,地上34层,地下3层,简约、时尚的双子座建筑,将成为望京新地标建筑。 东亚望京中心以30-90㎡精品小户型为主,亦商亦住,多功能、低总价。8.4米挑高大堂,体现出项目的品质感;合理实用的户型分割,更凸显商住的舒适性。 伴随整个望京区域国际化氛围的日渐浓郁以及望京交通网络规划的逐步落实,作为望京稀缺的居住、办公小户型,东亚望京中心必将拥有更大的潜力空间。
独角兽回归A股引发强烈关注,资本市场一方面在为能共享众多独角兽企业的发展红利而狂欢,另一方面也在为独角兽回A导致的资金面抽血效应而担忧。6月11日CDR首单花落小米,宣告了独角兽企业在A股上市实实在在地已经来了,今天人民日报刊文发声称,希望独角兽企业不要虚胖要少壮,目前的独角兽企业存非理性估值。
人民日报在文中首先引述数据称,中国迎来了前所未有的科技型企业创业热。根据德勤发布的《中美独角兽研究报告》,截至2017年6月30日,全球252家独角兽企业中,中国有98家,居全球第二。而7年前,中国还没有一家独角兽企业。
随后人民日报分析认为,有的独角兽企业半路偃旗息鼓。获得过7轮融资、身价一度高达30亿美元的凡客诚品,在经历库存积压、供应链断裂等风波后,最终真的沦为了“平凡的过客”。
风投基金管理人姚娜表示:“不通过改进技术、提升服务与完善商业模式来关心用户价值、解决市场痛点,而是融资后就砸钱投广告、买流量,以支撑销售数据,从而在最短时间内获得高估值,这种打激素催肥的"独角兽",块头再大也是虚胖。”
人民日报则表示,我国迎来了前所未有的科技型企业创业热独角兽企业,不要虚胖要少壮。
以下为人民日报稿件全文:
我国迎来了前所未有的科技型企业创业热独角兽企业,不要虚胖要少壮(经济热点·独角兽热的冷思考(下))
人民日报本报记者陆娅楠、李心萍、王观
中国独角兽企业估值行业分布,数据来源:德勤《中美独角兽研究报告》(截至2017年6月底)
独角兽企业出现速度越来越快,在估值成长上也有加速趋势“独角兽热吗?热,真的很热,热得我都有点心慌。”下午2点半,在位于北京市朝阳区东亚望京中心的办公室,优信创始人戴琨用10分钟就吃完了午餐盒饭。
尽管优信已是估值约30亿美元的“独角兽”,但戴琨不敢懈怠。瓜子、大搜车、车猫……身旁的“后来者”如雨后春笋争相冒尖,而且这些创业不足10年的项目,估值均超10亿美元,因而都被资本赋予了“独角兽”的光环。
毫无疑问,中国迎来了前所未有的科技型企业创业热。根据德勤发布的《中美独角兽研究报告》,截至2017年6月30日,全球252家独角兽企业中,中国有98家,居全球第二。而7年前,中国还没有一家独角兽企业。
在数量激增的同时,独角兽企业成长的速度同样惊人。“快”,成为当下“独角兽热”中被反复提及的关键词。
“独角兽企业出现的速度越来越快,在估值成长上也有加速趋势。过去,一个项目可能10年才能达到10亿美元估值,现在可能三四年就达到了。”真格基金联合创始人王强回忆,2006年,天使投资人只要花不到10万美元就可以拿下一个优质创业项目10%的股权,而今天,这个价码涨到了200万至300万美元。
“快”,带来超越上市的融资便利。“在一级市场上,独角兽企业估值增长的速度,已经快于通过上市达到相应估值的速度,很多独角兽公司的估值可能远远超过不少上市公司的估值。”王强说。
“快”的背后是资本巨浪的涌入。在第一批“80后”创业者、风云资本创始合伙人高燃看来,今天的创业者太幸福了。“十几年前,创业方向很窄,50万元就能参与天使轮投资。而现在,稍成熟的项目,天使轮融资就能高达3000万元。若是看估值,10年前中国所有创业项目的估值加在一起,恐怕都不如现在一家超级独角兽企业高。”
“快”,也催生了一些泡沫。SK中国区总裁吴作义分析,国际上的公司私募股权投资(PE)普遍估值在7—8倍,8—9倍就很高了,而国内现在基本上PE估值都达20倍,一些热门行业的独角兽企业可能会更高,这相当于把未来二三十年的预期收入都折现到今天。
以估值论英雄,过度追求速度与规模,无益于创新创业
独角兽企业快速衰败的案例并非罕见。“从美国主板这一两年的数据看,独角兽企业消失的速度与成长的速度一样,都是前所未有的快。”王强说。
有的独角兽企业半路偃旗息鼓。获得过7轮融资、身价一度高达30亿美元的凡客诚品,在经历库存积压、供应链断裂等风波后,最终真的沦为了“平凡的过客”。
有的独角兽企业上市后,市值反而迅速缩水。如今市值仅剩1/10的乐视网,不仅官司缠身,更引发了全社会对“PPT(幻灯片)创业”的反思。
今年1月,创业项目大鱼旅行被独角兽企业途家收购后,姚娜正在孵化她的第四个创业项目“摩尔妈妈”。姚娜说:“参与的创投项目越快实现高估值越成功,估值越高越成功,这种投资逻辑不值得提倡。因为照此逻辑,独角兽企业最后比拼的就不是创新与经营能力,而是融资能力。创业者的精力是有限的,如果多数精力用于拿着漂亮的PPT到处参加论坛、泡饭局、搞融资,哪儿有精力去打磨和提升项目本身?”
不少创业者反映,一些独角兽企业确实产生了消极的示范效应。投资方与创业者相互抬轿子,快速抬高估值后套利退出,而创新成果反而是速食品,没什么太好的营养。例如,某互联网房屋租赁企业,在18个月内就完成了5轮融资,估值在一年半内快速突破10亿美元,却最终不得不回到广开门店、提高佣金的行业老路。
这种背离商业本质、过度关注估值的做法,会让一些人把对独角兽企业的投资变成一场“豪赌”。投资圈有一种“赛道论”颇为流行,即投资人无需相马,只要给所有赛道的马都押注,总有一匹是赢家。
从网约车到母婴电商平台,再到互联网金融,红包大战一直源源不断;从电商平台到二手车交易平台,再到英语在线教育,广告大战此起彼伏……类似非常规的“烧钱”,即便迅速“吸粉”也难以为继,更造成创新资源的浪费。其中,20多个共享单车项目的陨落,就是典型例证。
“不通过改进技术、提升服务与完善商业模式来关心用户价值、解决市场痛点,而是融资后就砸钱投广告、买流量,以支撑销售数据,从而在最短时间内获得高估值,这种打激素催肥的"独角兽",块头再大也是虚胖。”姚娜说。
“中国企业创新常出现"羊群效应",即创新的同质化严重,这在"独角兽热"中也不罕见。比如新能源汽车,在美国搞整车的创新企业只有特斯拉,其它创新型企业会主动做配套。而国内新能源汽车生产企业多达230家,扎堆现象明显。”吴作义说。
“以估值论英雄”也不利于初创企业健康发展。独角兽企业的投资人,不仅有独立的私募基金,还有超级公司。这些超级公司借助收购补足短板,也有的借收购打压、封藏会对自己造成商业冲击的潜在对手,而被收购的独角兽企业,在将公司决策权让渡于资本的同时,也往往会失去创新的主动权。
保护创新的多样性很重要,资本市场应当发挥雪中送炭的作用
对于独角兽企业估值的争议,已经成为舆论关注的焦点。
“估值的水分很大。一定要在细分市场上有领导地位,创业团队强,业务可延展性强,这些才是成为独角兽企业的必要条件。”高燃说。
在王强看来,单纯的资本堆积不出独角兽企业,非理性估值也是存在的,但对于这一现象要辩证看待。
“大量资本涌入,催生了更多新技术、新产业,让用户受益,而资本市场的无形之手也会加速优胜劣汰,留下坚强的生命体,让劣质企业最终消失,让那些资本逻辑不清晰的投资者损失,这对于培育市场是无害的。”王强说,从做大创新创业基数的角度讲,资本垂青独角兽企业是有价值的。“就像足球事业一样,踢球的人多了,才能更好地选拔出优秀选手,否则就只能"矬子里拔将军"。”
面对来势汹汹的资本大潮,创业者、投资人如何守住初心?
——企业创业之路,既要谋求快迭代,也要学会慢思考。
“市场在逼着你快速试错,尽早找到稳定而有竞争力的商业模式,并从数据上有所体现。这个过程,你不能走捷径,因为阳关大道总是连着阳关大道,而羊肠小路的尽头有可能是断崖。”戴琨说。当一家企业从草根变成“独角兽”,要从杀出一条血路的“莽汉思维”,变成去考量“怎样做时间的朋友”。
——企业体量之选,既呼唤“大而壮”,也鼓励“小而美”。
“很多创业项目,估值可能并不高,但非常精致,把细分领域的某个痛点解决到了极致,是真正用工匠精神在创业,这才能为百年老店打好地基。”姚娜说,“大家如果都追求快速扩张,怎么可能有高质量创新呢?”平安好医生董事长王涛也认为,独角兽企业如何做到量质齐升,应成为业界未来关注的重点。
——社会创新好生态,不是一枝独秀,而是百花齐放。
“最好的创新环境一定是形成多样性的生态,让不同业态在市场中彼此协力。”姚娜认为,草根创业者资源有限,市场抗压能力更强,“这是草根创业最好的年代。让更多草根创业者获得资源,支撑中国经济高质量发展的内生动力才会更强。”
找钢网创始人王东认为,初创企业被大平台、大企业收购,对个体而言是一条不错的退出路径,但对社会创新生态的多样性会有影响。而要保持多样性,就要疏浚资本市场的通路。一些发达国家多年来保持着创新的多样性与活跃度,这主要得益于资本市场道通路畅,新经济企业容易被认可。
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