北京银创科技有限公司北京市朝阳区阜通东大街1号院<em>望京SOHO</em>2单元320701、320702、320703、320705、32320708、320709室

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“望京Soho”项目接近福斯特建筑事务所（Foster & Partners）设计的北京机场，由于将作为一个欢迎到北京的外来人的标志性建筑而受到赞赏。

  我第一份正式工作就在SOHO，而且美丽说的工作氛围很好，给我的印象就是美丽说&SOHO都是非常新潮年轻有活力的公司和办公环境。第一天去入职的时候觉得很高大上的，大厅每天都会有玫瑰的香气。

  我没在望京租过房，因为住在家里，但是看同事基本都是合租，虽然位置比较偏，但是被大互联网公司带的整体房价房租还是很贵的。

  望京给我感觉是个环境和生活很宽松的地方，有很多的韩餐，路边停车也不会贴条。感觉望京的地铁线还是不够方便，换乘也要蛮多次的，所以很多大公司（阿里、美团、58等）都有班车。

  我们都感觉确实风水不好，因为眼睁睁着看着美丽说被并购，然后解散，每况愈下。不过互联网公司本身更新换代就很快，公司倒闭也是很正常的。在望京SOHO最牛的公司，我觉得应该是陌陌吧，陌陌那么有钱，每年年会都发手机，而且现在活得也很滋润，没有受风水影响。

  @顾俊，28岁

  创业者

  2

  “妈的，总有一天要搬回去。”

  在望京待了十年，房子也在望京，那时候仅仅觉得不用在城里太拥挤，吃的也多，有点乌托邦的感觉。望京生活工作都很便利，唯独的缺陷是生活了十年，绕着整个望京深夜跑步过好几次，也没弄明白每条路。

望京SOHO模型

  公司因为业务下滑融资未到账，所以被迫退租离开。走的那天变卖剩下仅有的几套办公桌椅，带着几个人搬到了对面的麒麟社。为了省钱省事，觉得这点东西自己就能搬过去，结果到了麒麟社，每个抽屉柜的轮子都有残缺。

  搬完所有东西后，同事们下班了，我那天在麒麟社正对着望京SOHO的窗口喝酒喝到很晚，心里咬着牙“妈的，总有一天要搬回去”。

  永生难忘那个夏天，每天晚上熬到最后两家公司关灯，然后骑着摩托，一路7分钟飚回家，最后几百米的桥上会开到130，再困再累也觉得除了生命没什么不好失去的。每周都有一天能在T3朝南看去看到整个城市的亮起。

  “望京妹子的颜值肯定是除了三里屯之外最高的。”

  凤凰新媒体在2012年从北四环搬到望京，搬过去之后，凤凰出现了一个严重的战略判断迟缓，没有赶上移动互联网的大潮，从搜狐到腾讯都单独做了新闻App，凤凰反应至少慢了半年。当时还没有新闻分发平台，头条还是一个非常小的公司，我印象中当时价格好像稍微报高了一点，凤凰转投了它当时唯一的竞争对手，一点资讯。

  锤子、美团、联想、摩托罗拉，包括凤凰这些公司在搬到望京之后，无论在业务收入、品牌状态，战略规划上都不复当年勇。这倒是事实。

  我们私下里会说，望京就是个遥望北京的地方，来到这里就意味着你离开核心区了。

  望京是一个独立的小王国，自成一脉，所有的生活、文化娱乐消费都可以体验和感受，这是北京其他任何一个大社区很难架构完备的，但是出租车司机都不爱去望京。不认路，分不清东南西北，整个北京都是四四方方的，只有望京的街道全是斜的，它和北京整体的规划格格不入，望京内部交通顺畅，但是出望京堵车堵到可怕，酒仙桥就是出了名的堵点，所以望京人就是宁愿我在这个小体系里生活也不愿出去。

  望京是很多这个创业公司和互联网公司扎堆的地方，望京SOHO与合生麒麟社中间的一条两百多米长的人行道 曾被誉为“O2O一条街”，我还记得当时O2O最火的时候，每次我们这个下班儿中午去吃饭的时候都在那边，几乎你不用花任何钱，都可以找到很多靠补贴吃饭的。

  O2O一条街曾经闻名遐迩，占便宜不要钱。如今随着O2O的泡沫破灭而重归平静。

  “你可能在望京点过我的咖啡。”

  2011年就到望京了，缘分是加入了一家望京知名外企；2016年，决定把（人生中第一家咖啡）店开在望京SOHO，还是跟互联网圈子有关系吧。

2013年04月09日，北京，正在建设中的望京SOHO。

  北京按片儿来看，有几个互联网圈子嘛，比方中关村软件园（“上地”圈儿），我也看过，一个是没找到特合适的地方，另一方面调研后，发现上地、西二旗周边虽然工资水平挺高，但大家消费意愿不高。

  所以还是选了望京，毕竟除了白领多，还有索尼、奔驰大厦在啊。2016年开业之后，其实就预期到这个地区的整体消费并没有预想的好，虽然是互联网圈层，消费意愿也不算高。

  望京地区的商铺确实很贵，我当时租的1平米1天是21块钱，远高于平均水平，还好我咖啡店的需求面积不大。

  我咖啡店就在望京SOHO底商。SOHO的整个设计格局，其实就决定了入驻公司的属性，都是小户型，装不下太多人，所以（公司）都不大，挺屌丝的。最早是因为老潘（潘石屹）想吸引创业公司，先期靠低租金吸引了一批小公司，后面房租就开始涨了。

像腾讯、新浪、网易都选择去后场村自己建楼，解决（租金贵）问题了。

  望京是一个生活非常非常方便的地方，几乎就是一个“小城”的感觉，足不出望京可以解决几乎生活上所有的需求，作为一个工作、生活的地方，望京是一个挺好的选择。我在外企那段时间生活就很惬意，便利店、健身房、商场都在附近，店都不错，因为你知道，望京住的老外多嘛，韩国、日本人欧美人也有，偏小资情调的去处多。

  不喜欢的地方是路线规划乱、租房市场也乱。因为大多在望京买房的人，并不会长期居住，大多租出去，除了几个高端小区外，有特多隔断房，小区内人比较杂，流动大，确实比较乱。我住望京的时期，也因为采光问题什么的不太舒适，不过这个太主观了，不是风水造成的吧。

  哎，风水问题，我前外企老板讲过，他刚入职就发现这栋大楼处在两条马路的交界处，他曾心理“咯噔”一下，他是北京人，比较在意这问题。不过至少从几年后的结果来看，公司也还不错，没出什么问题。

  大家讨论的是“风水”，我倒是想说说怎么看待公司生死问题：本身中小型公司在望京就很集中，这种规模的公司，本身死亡率就比较高吧，我认为倒闭、搬走什么的，很正常，跟风水没有太大关系。

  如果再开一次咖啡馆，我不会选择望京了。可能是这边ROI比较低？性价比其实挺低的，虽然人群密度高（租金也高），但鱼龙混杂，消费水平参差不齐，按坪效来看，其实很低。

  讲个气人的事：我的店开业第二周的时候，旁边就开了家星巴克！！生意特火爆，毕竟环境打造的很cozy，住望京的都知道，几栋高楼之间有风口，尤其冬天你经过风口特别冷，很容易就进店消费了．．．．．．就我开店那会儿，偶尔也会去星巴克办公。

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