北京金地启汇中心一东坝金盏独栋，金地启汇中心，位于金盏国际合作服务区核心位置，开发商自持，地处自由贸易试验区、数字贸易试验区、独栋写字楼租售，国家服务业扩大开放综合示范区“三区”利好叠加区域。占地面积约3.97万平米，独栋物业租售，总建筑面积约19.44万平米，由6栋国际甲级写字楼和区域内唯一集中型商业构成的复合型商务综合体。2022年初，独栋办公室租售，金地启汇中心从协同区域产业落地，助力企业可持续发展的角度，提出三大品牌体系，商圈成熟，配套齐全，希望打造一个区域与产业共生、产业与企业共生、企业各职能共生的商务综合体，助力产业的重构与优化，交通便利1
项目名称：金地启汇中心一东坝金盏独栋
所属区位：东五环
所属商圈：金盏商圈
租金报价：4元-5元
出售价格：5wan -5.5万元每平
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁3号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
金地启汇中心一东坝金盏独栋都有哪些企业入驻？
从左至右依次为靳慧勇、任旭、牛丛、田广乐和我。
5月22日,清华校友、四得利科技公司胡四斌、复星集团任旭、逸安田广乐,华方基业靳慧勇一行,拜访清华校友遇绣峰所在企业。金地集团华北区资管负责人兼金盏项目总经理牛丛介绍了项目情况。
牛丛总经理介绍,她负责北京朝阳区东坝金地启汇项目办公招租租赁及销售。这里有超5A写字楼的品质和合理的租金。该项目位于北京自贸区、第四使馆区,东五环边,地属北京朝阳区东坝地区。
见面时,她忙着给大客户介绍政策:入驻企业(不分行业)可享受优惠政策包括——朝阳区政府3年区级100%税收返还。而且针对不同行业,还有更加优惠政策,例如针对医疗企业,进口器械就地使用免关税。
见到清华校友一行到访,牛丛总经理立刻表态:领导交代了,只要是清华校友搞活动,免费提供场地及设备,无论是高端沙龙还是讲座,这里都可容纳。
金地·启汇中心的特点用三句半来概括就是:自贸区内、使馆区旁、国际甲级、科技生态商务综合体,位于朝阳第四使馆区旁,金盏国际合作服务区东区,处于中国(北京)自由贸易试验区国际商务服务片区和数字贸易试验区范围内,紧邻在建地铁 3 号线楼梓庄站。
牛丛总经理介绍,该项目是金地北京商办平台的核心支点之一,金地集团的时代巨作,获LEED和 WELL双金绿色认证,拥有内外双重园林以及区域内唯一的2 万平持有型商业配套;是北京整售项目中,首个以健康、科技、生态为理念,以互联创新空间为特色的商办产品,全面升维首都商务标准,助力头部企业的高质量发展。
干练麻利的牛丛总经理深耕地产行业十余载,目前在金地集团全面负责北京商业楼宇租赁、销售、运营管理,管理面积达20余万平方米。
金地·启汇中心位于北京金盏。可能有些朋友不太熟悉其位置、特点,通过讲解和查询资料,我勉强厘清了其价值所在。
2020年9月28日,中国(北京)自由贸易试验区国际商务服务片区正式挂牌。它的朝阳组团有两个部分,其中一个正是2.06万平方公里的金盏国际合作服务区。
金盏的位置有多好?
向西10公里,可抵达堪称第二CBD的望京商务区——总部经济和科技、电商等新经济形态的高地;
向南12公里,直达国贸CBD——北京重要的金融商务中心;
向北8公里,通达首都国际机场;
向东8公里,可见城市副中心政务核心。
区位优势方面,有一个说法是“今天北京看朝阳,明天朝阳看金盏” 。未来的金盏要“服务国家对外开放新战略,打造首都国际交往新承载,率先在制度改革、要素供给、营商环境、产业生态、城市服务、创新氛围等维度实现与国际先进规则相衔接”。
朝阳区第十四个五年规划和2035年远景目标中指出,将大力发展第四使馆区和金盏自贸区。
这意味着这里有更高品质的消费体验,如金盏要建设“进口商品免税商业区和特色产品的离境退税商业区”、“引进高水平国际学校”、“在允许外商独资开办医疗机构、新药的审批流程等方面争取政策支持”……消费、教育、医疗,都将有最跟国际接轨的体验。
它还意味着产业和人才升级,方案里提到,金盏要“推动国际人才社区建设”,这也将直接带来区域人文素质的提升。
随着数字化时代到来,科技企业成为时代骄子,代表着深化改革、扩大开放"国家决心"的自贸区,将是最具看点的财富增长极。
定位为“第四使馆区”的金盏,有望成为“第二三里屯”。金盏拥有“自贸区+使馆区”,将成为北京规模最大的高端涉外商圈、国家形象展示区。
3月份,一场主题为“新兴区域:产业重构与未来办公”的圆桌论坛在金地启汇中心举办。与会嘉宾认为:金盏国际合作服务区作为服务首都“建设国际交往中心”的核心承载,将重点围绕第四使馆区建设,着力打造自由贸易试验区、服务贸易示范区、数字贸易试验区及高端跨境消费中心,是“区域开放+产业开放”的城市新兴增长极。
金地集团华北区副总经理/北京公司总经理遇绣峰、世邦魏理仕顾问及交易服务租户部主管/执行董事张冀苏、Gensler建筑事务所副总裁/设计总监张时中等业界人士发表了见解。
他们认为:金地·启汇中心打造以助力企业发展为己任的商务商业综合体,综合产品售卖与服务、行业专业培训、研发中心、总部办公的复合型商务空间,将助力企业对内推动整合优化、对外实现影响力与品牌的双提升;在此基础之上,金地·启汇中心将打造区域与产业共生、产业与企业共生、企业各职能共生的商办综合体,助力产业的重构与优化,实践关于未来办公的探索。
也有嘉宾认为,基于产业与企业端需求,金地启汇中心立足朝阳发展第三极,为实现产业和企业落地,以独特的复合型功能空间为依托,支持企业整合优化,实现影响力与品牌的升级。
据了解,金地·启汇中心将2万平米商业空间取名为“青山”意山丘coteau,不仅是金盏核心区内仅有的集中型商业,承担着区域配套的职责,同时也是具有市场稀缺性的庭院一体式商业。项目提出“商业先行”理念,尝试新的规则,将主题型商业、山水庭院与艺术文化空间结合,打造具有品牌号召力的城市生活与文化空间。
“展藤”是金地启汇中心对社群空间与服务的定义,它是生命力、是协同、是根植大地的象征。目前,金地启汇中心9层“展藤汇”空间已经向所有伙伴开放,为大家提供空间服务,以及政策对接与咨询服务等,希望成为合作伙伴与意向租户在金盏区域的“大本营”,由此生根、发展。
据介绍,字节跳动选择办公空间的理念是,“办公室应该舒适,但要避免豪华。”
业界人士表示:科技互联网大厂的管理哲学不在空间,其办公模式的重点和核心其实是“协作”。无论是组织架构、协作工具还是办公空间,其本质是创造链接、促进团队协作与沟通的生产力工具,以实现企业商务效能的提升和最大化。金地·启汇中心认同并将该理念落地,在深研办公趋势基础上打造出的“6C空间生态”,赋能企业高速成长的商务元生态。
其特点包括:
其一,高标准的企业形象空间。
金地启汇中心双子座T3楼享有国内稀缺的约32米共享挑空大堂,通透气派,既为整栋大楼注入呼吸感,也是企业形象与实力的有力彰显。此外,每座楼宇自身也有约10.6米的高标准大堂,以简洁有力的线条搭配考究用材及细节处理,展现空间纵深感,提升商务空间的品质感。
其二,舒适的标准层空间。
约1600平方米的商务标准层,享有4.5米标准层高,预留约15厘米网络地板高度后净层高仍有3米,高敞舒阔,置身其中毫无压迫感。
其三,可拆卸楼板实现竖向协同。
办公环境作为近距离协作行为的发生场所,需要支撑这些明确的协作网络,促进人与人之间更便捷的链接与交流。金地启汇中心在楼层特定位置设有可拆卸楼板,可实现任意楼层的上下贯通,从而形成一种更加开放、自由的空间连接机制,既摆脱了单一平层空间的枯燥感,也能促进人与人之间,人和团队之间的互动与协作。
其四, 局部挑空打造趣味空间。
全球趋势来看,工作场所正在变得越来越不像工作场所,更像是各种集合了休闲、社交、娱乐、办公功能的活动中心,在诸如亚马逊、谷歌、阿里巴巴等国际知名科技公司尤为明显。金地启汇中心便在一些特定楼层设定了高9米的局部挑空空间,可打造成内部攀岩、滑梯等趣味空间,为员工提供可缓解疲劳、释放压力的社交连接器,也为企业内部空间改造提供多种可能。
其五,花园露台打造社交空间。
花园露台的设计可根据企业不同需要打造成可观景、会客、休闲的多功能区,在平时工作之余拥有可休憩放松的私享空间。
其六,定制化多功能空间。
未来的商务空间不仅要为使用者创造高效愉悦的工作环境,更要满足企业与员工日益多元的生活需求。金地启汇中心在单体楼栋设计时预留行政会所楼层、员工食堂、健身房、机房、仓库等多样化的空间定制条件,为使用者创造完善的商务生活环境,满足企业深层次使用需求。
这些特点汇聚于金地·启汇中心,无非是想通过6C(Corporate、Comfortable 、Cooperative、Creative、Communicative、Custom)空间体系,将空间打造为提升工作创造性和成就感,促进团队协作与沟通的生产力工具,以及美好生活与高效工作的聚集地。
牛丛总经理说:金地·启汇中心在2022年提出“共生启汇 更进一步”的品牌策略,从协同区域产业落地,助力企业可持续发展的角度,以三大品牌体系打造未来办公空间。
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