创意总社·1949传媒产业基地一酒仙桥独栋俯瞰图 创意总社1949位于北京朝阳区李家坟7号,开发商自持，规模占地面积7.8万平方米,现有总建筑面积3.7万余平方米,独栋写字楼出租，改造后面积预 计6.6万余平方米。独栋物业出租，前身为始建于20世纪，独栋办公室出租，949—传媒产业基地”隶属于北京市供销合作总社下属的世欣东方文教集团,独栋产业园出租，是自“竞园”和“七棵树”两大知名文化园区后,商圈成熟，配套齐全，集团公司打造的又一个精品项目，交通便利！

项目名称：创意总社·1949传媒产业基地一酒仙桥独栋

所属区位：东四环

所属商圈：东坝商圈

租金报价：4.8元-5.5元

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁3号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

创意总社·1949传媒产业基地一酒仙桥独栋都有哪些企业入驻？开发商，租赁部，物业，招商电话？

你们有没有像我一样，一周总有那么四五天不想上班

可是你有没有想过，不想上班不敬业可能不是你的问题。

最近一项全球调研报告《敬业度与全球办公场所状况》表明，员工敬业度和办公场所环境满意程度密切相关。好像知道了什么了不得的秘密

调查表明： 员工对办公环境越满意，他们的敬业度水平就越高。

全球只有13%的员工为敬业度极高，并对办公场所非常满意。而有11%的员工极不满意自己的办公室，他们的敬业度也极低。正面的调研结果显示，敬业度与办公场所满意度相关，表明改变工作环境是重要工具，企业可借此部署改善敬业度的策略。

首先，呼吸是头等大事，蓝天白云，绿树环绕，在这样天然氧吧的包围下，还担心自己不爱上班？

创意总社·1949传媒产业基地俯瞰图

创意总社1949位于北京朝阳区李家坟7号,规模占地面积7.8万平方米，现有总建筑面积3.7万余平方米，改造后面积预 计6.6万余平方米。前身为始建于20世纪70年代的北京市果品公司气调库。

中高端、低密度商务办公集聚区。位于北京市朝阳区，坐拥核心商圈，处于北京 CBD-定福庄传媒产业走廊“十二五”文化创意产业空间布局内，紧邻东风公园、介于798艺术区、CBD东扩商圈圈、首都机场商圈，交通便利、四通八达。

项目地图

创意总社1949开发商世欣东方文教集团创立于2013年8月，隶属北京市供销合作总社，是以文化地产、文化经营、教育培训、仓储物流为主要投资经营方向的集团公司，集文化地产、文化经营、教育培训、仓储物流的多元产业体系。

  来源标题：北京供销社转型“创意社”

竞园、七棵树、东坝……随着一处处老仓库相继变身文创园，有着68年沧桑历史的北京市供销合作总社成功融入京城文创大产业。在此基础上，北京供销社转型文创的成功经验，还辐射全国，其文创品牌“创意总社·1949”在天津、重庆相继落地，成为全国供销系统向文化产业转型的样板。

从早期的“小背篓”送货下乡，到如今文创、电子商务、大数据业务布局全国，有着计划经济深刻烙印的供销社，正用脱胎换骨的调整转型闯出自己的新天地。

从图片到影像

10岁竞园开始“二次创业”

广渠路3号的竞园，从供销社棉麻老仓库转型文创园，至今已10年，是北京较早出现的一批文化创意园区。园区南门口，13根数米高的方形石柱上，每一根都深深镌刻着“竞园图片产业基地”八个大字。不过，这些见证竞园发展历史的大字，即将被改写。

“‘图片’很快就要被换成‘影像’了。”北京东方信捷竞园文化有限公司总经理杜三勇言语中充满了期待。

竞园原是1958年建成的北京供销社百子湾仓库，曾长期储备首都防汛物资和战略应急物资。1996年，百子湾仓库转型现代物流，这种经营模式一直持续到2005年。

随着城市发展，大货车限行政策让仓库物流遭遇发展瓶颈，加上周边现代商业和居民区崛起，老仓库显得格格不入。北京供销社决定与竞报合作，在此打造北京图片产业基地，“竞园”也因此得名。

2007年，竞园开园。由于老仓库的挑高设计非常符合摄影公司的需求，大批婚纱摄影公司纷纷入驻，竞园逐渐发展成为集图片设计、展览展示、图片交易以及行业培训、行业标准制定于一体的文创园区。

“图片产业的时代基本过去了。”杜三勇回忆说，大约从2010年开始，婚纱摄影就一日不如一日，一些客户经营不下去，逐渐从竞园离开。转而一批影视导演、明星工作室、后期制作公司等慕名而来，逐渐成为文创园的中坚力量。“再叫图片基地，有点不太符合实际了。”杜三勇说，目前竞园里近一半的客户从事影像相关业务，他们也经常向园区反映这个问题。

目前，竞园已准备更名。从图片升级到影像，两字之差，对转型已10年的竞园来说，无异于又一次创业。

转型经验输出

北京文创品牌走向全国

转型带来的收入逐年递增。此前，老仓库每年最高收入850万元，今年预计将突破7000万元。整个竞园内，入驻企业达130家，年产值突破100亿元。

从老仓库到文创园，竞园积累下的转型成功经验，同样是一笔财富。园区的运营团队更加专业化，不再满足于简单“吃瓦片”收租金过日子，还通过牵线小额贷，帮助初创企业发展，从而与客户建立深度合作关系。

在竞园之后，位于七棵树的北京供销社土产仓库，2010年成功改造为七棵树创意园。旧铁轨和高大红砖库房形成的独特氛围，让七棵树成为集影视传媒、婚纱摄影、广告设计、总部办公于一体的综合文化创意园区。2013年，北京供销社位于东坝的另一处水果仓库，也转型为东坝传媒产业基地。

在遍地开花的京城文创园领域，供销社文创品牌“创意总社·1949”已占有一席之地，同时也正走出北京，向全国复制。

2014年，北京重庆两地供销社开展合作，成立合资公司打造京渝国际文创园，把重庆市九龙坡区滩子口的棉麻仓库，改造为集数字图片产业、影视后期制作、音乐创作、创意设计、极客公园于一体的高端文创园。在天津，在北京供销社文创团队的帮助下，占地200余亩的天津供销社杨家台棉麻仓库也正在紧锣密鼓改造，未来将成为“设计+”、“互联网+”文创园区，预计今年10月底开园。

“尝试跨区域发展，输出管理团队，将扩大公司营收，提升资产价值和品牌影响力。”北京供销社旗下世欣东方（北京）文化集团党委副书记单晓明表示，集团目标是建设10个以上文化产业园区，成为具有全国影响力的文创产业集团。

转型“高精尖”

供销社老树发新芽

农副产品进城，工业产品下乡，供销社在整个国民经济体系中，曾发挥着联系工农、沟通城乡的桥梁和纽带作用。进入市场经济时代，供销社走向衰落。对很多人来说，供销社可能只是计划经济的“代名词”，一种遥远的回忆。

“可以用翻天覆地、脱胎换骨来形容。”北京市供销合作总社相关负责人介绍，这些年供销社不断调整业务结构，淘汰掉一大批不符合时代发展需要、不适应首都城市功能定位的产品和产业，培育更具核心竞争力的产业。

已经崭露头角的文创园，只是供销社“老树发新芽”的一个缩影，大数据、金融、大健康等新兴业务探索，更是让人眼前一亮。

北京供销社大数据集团已在北京、贵阳等多地布局，落地承德的京津冀最大绿色数据中心“德鸣大数据产业园”，将成为全国首个大数据特色小镇。而依托供销社遍布农村的房产资源，供销社还正在进军大健康领域。“我们的目标是打造高精尖的新型城市供销社。” 这位负责人说。

免责声明：仅用于学习交流，并不用于商业用途。文中部分图片来源网络及设计图片，所有转载的图片、音频、视频文件等知识归该权利人所有，我方不对相关图片内容享有任何权利。如不慎侵犯您的权益，请后台联络，我们将第一时间删除。