北京大唐科研大厦一北四环西土城独栋，开发商，物业，租赁部招商电话》

C114讯 7月26日消息（南山）大唐电信昨日晚间公告称，公司拟向北京海国永丰科技有限责任公司转让北京科研中心房屋及其附属设施，转让价格为13.50亿元。董事会以同意7票，反对0票，弃权0票审议通过《关于北京科研中心资产处置项目的议案》。

北京海国永丰科技有限责任公司，成立于2018年3月21日，注册资本5亿元，由北京市海淀区国有资本经营管理中心全资建立。注册地址为北京市海淀区西四环北路9号鑫泰大厦三层B327。主要经营范围包括：技术服务、技术转让、技术开发、技术推广、技术咨询；投资管理、资产管理、投资咨询等。

公告显示，大唐电信于2013年4月和2013年12月与北京市国土资源局签署北京科研中心项目《国有建设用地使用权出让合同》及补充协议，获得该地块的土地使用权。北京科研中心项目自2014年7月开始施工，2017年6月竣工，并于2018年5月取得《不动产权证书》。土地面积24,587平方米，建筑面积62,574平方米（不含地下人防工事10,849平方米），其中地上面积49,757平方米，地下面积12,818平方米。截止2018年6月底，北京科研中心项目成本合计49,742万元（主要包括土地使用权11,397万元，建筑、附属设施及装修成本38,345万元），共计提折旧2,434万元，账面净值47,308万元。评估价值为135,001.50万元（含增值税），评估增值87,360.51万元，增值率183.37%。

大唐电信表示，本次转让为盘活资产、回收资金。本次交易扣除各项税费后收益约为4.58亿元。

大唐电信已经在2016年和2017年连续两年亏损，面临退市风险。今年第一季度，大唐电信继续亏损了1.53亿元。大唐电信强调继续瘦身健体，多措并举努力实现扭亏为盈，并全面推动健康持续发展。

科研大厦有“三高”——高度“高”、颜值“高”、质量“高”

高度

高

科研大厦地下建筑设计为2层，地上建筑为19层，主体建筑为73.2米，总建筑面积为30811.75平方米。一层高度为4.5米，其他均为标准层高度3.8米。在以多层居民社区为主的区域内，可谓是一览众山小。

颜值

高

科研大厦“修长”的主体搭配大面积玻璃幕墙，不仅整体外形十分引人注目，“内涵”也不容小觑，可同时容纳450人用餐，500人参加会议。

办公区内绿化面积达到41.6% ，花园内绿树成荫，芳草滴翠；鲜花团簇，落英缤纷；石子小径蜿蜒曲折，亭台花架点缀其中。

质量

高

科研大厦结构形式设计为框剪结构，大会议室裙房为框架结构。主要施工内容有基坑支护工程（含土方工程）、地下车库工程（含人防、设备机房等）、主体结构工程；地面道路、绿化工程、相关配套工程等。主要包括土建、结构、建筑、电气、暖通、给排水、节能、绿建等专业。

在一年多的施工中，科研大厦项目部抓好过程控制环节，发挥激励作用，各施工节点均按要求完成，并高质量通过验收。

表彰合影

标高复核

过程质量控制

▼主体结构尺寸复核

模板垂直度检查

外架标准化作业

地下室两层按公司要求于2月10日顺利施工至地面。

主体结构地下室至正五层于6月16日一次性通过合肥市质检站验收，比计划时间提前15天。

主体结构计划于7月9日封顶，比公司下达计划工期提前6天封顶。

第十八层主体结构浇筑完成

昔日掠影

XI RI LVE YING

1991年3月，铁道部第四工程公司第四工程处机关由5号家属住宅楼迁入新办公大楼。一直到2016年7月，这栋5层的办公楼伴随四公司走过25年风雨征途。

四公司办公大楼

办公区内四季常青

和具有二十多年历史的原办公楼相比，科研大厦功能更加完备，设有荣誉室展览厅、信息化指挥中心、多功能教室等区域。

预计在2019年上半年，科研大厦将装修完毕，投入使用，它将承载着四公司人的理想，继续乘风破浪，砥砺前行。

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