北京锦秋国际大厦一知春路独栋，该项目位于北四环至北五环之间，属于知春路商圈，锦秋国际位于知春路6号，开发商自持，人文、经济、自然环境聚合的焦点。独栋写字楼出租，澳洲建筑界的代表人物COX教授担纲大厦的建筑设计，独栋物业出租，锦秋国际采用双核心筒，薄板楼体设计，独栋办公室出租，配置14部日本三菱快速电梯，商圈成熟，配套齐全，采用多种西方最先进环保建筑材质，营造高雅，生动且现代感极强的立面效果，硬件设施均达到国际标准，交通便利，是金融走廊罕有的与国际同步的高价值物业，步行至地铁站，仅仅需要6分钟的时间！
项目名称：锦秋国际大厦一知春路独栋
所属区位：北四环
所属商圈：知春路商圈
租金报价：6。9元-8元
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁10号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
锦秋国际大厦一知春路独栋都有哪些企业入驻？开发商，物业，租赁部，招商电话?
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国际大厦</em>B座1602室,香港中环金融街8<em>号国际</em>金融中心二期70楼10室
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<em>北京市海淀区知春路6号</em>(<em>锦秋国际大厦</em>)<em>6</em>幢13
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<em>北京市海淀区知春路6号锦秋国际大厦</em>5层A08
五大行给我们的建议价是三万二左右，净租金回报率在10%才是最稳妥的。”
之前有公司想在海淀投资一些商业地产，他们听说海淀的写字楼空置率低。 我们推荐了最近一些在售的写字楼项目，虽然推荐的项目在价格，大厦品质，交通，租售比等各方面都已经相当不错，尤其是锦秋国际大厦， 但是，他们给我们的答复就是开头的那句话。
虽然这两年北京大宗交易频出，成交额高达几百亿，但这还仅仅是北京核心区域的成交统计数据，还不包括非核心区域的大宗交易的统计数据。
但是，相比较大宗交易的投资笃定，个人以及商业地产投资公司这些以购买小平米写字楼为主的群体则是慎之又慎。
跟大宗交易不同，个人或者公司购买写字楼着眼点似乎又没有大宗交易那样长期持有看重长期投资价值，他们更加看重目前租金回报率，还有对市场前景的预期。
市场上有新的供应量，就会影响现有市场行情。
目前，随着一些央企搬离北京，会空置出一些办公楼面积，这些办公楼虽然看起来跟写字楼买卖市场的关系不大，实际上，市场上新增了办公面积，租金就会有所下降，也间接影响了写字楼买卖租售比。
这也多少影响到了买方群体的出手信心。
实际上，北京的写字楼买卖市场，几乎是已经拧干的毛巾，尤其是2017年新限购政策之后。以知春路的锦秋国际为例，从2019年5.4万/平米到现在3.6万/平米，基本上价格低到了天花板，而大厦的净租金在7.5元/天/㎡左右。
所以，五大行给出的数据虽然很精准，但是，不能代表买方选择二手写字楼的出手标准，没有绝对理想的最低点，就像你很难一个股票的最低点买入。
当然，还有一类群体是以自用为目的，不会太看重这些标准，大部分都在本楼内或者周边大楼办公，感觉价格合适，就会出手。
这是一个主观印象。20年来，数不清的创业者在这条11公里长的街道两边出没。描绘创业岁月里的迷茫、焦灼和疲惫，灰色是合适的颜色。
它同时又是客观描述。与中关村核心区和五道口相比，这里氛围单调，餐饮粗糙，缺乏娱乐。但是，这条路流淌着四通、金山、小米的传奇故事，那些不安分的年轻人从各地赶来，如飞蛾扑火。在破旧的居民区和简陋的写字楼里，每个夹缝都暗藏着胆大妄为的创业者和野心勃勃的极客。一代过去，一代又来。无数从这里黯然离去的创业者证明，这是一条现实主义的道路。现在，听成功者讲述他们的知春路吧。他们终于有机会说：我来过，我看见，我征服。
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那些年，知春路上的程序员
口述/航天信息股份有限公司副总经理 陈江宁
航天信息股份有限公司是由中国航天科工集团控股、以信息安全为核心技术的国有上市公司，2000年11月1日成立，2003年7月11日在A股市场挂牌上市(SHA：600271)。目前公司总股本92340万股，总市值近140亿元，公司从业人员近1.4万人。
我与知春路
1997年，我加入航天金穗公司(航天信息前身)，干起了与汉字系统没有太大关系的税务系统软件开发。航天金穗在翠宫饭店对面，马路边的那个角上，从事国家金税工程税控系统的研发，首批员工也都来自于相关的科研院所。
1994年我停薪留职，加入天汇公司，成为一名电脑程序员，开发天汇汉字3.0及3.1。
那时搞中文的主要有两拨人，其中鲍岳桥、简晶和我做Dos。鲍岳桥是UCDOS的开发者，简晶则是“中国龙”的开发者。王志东，廖恒毅搞中文windows。廖恒毅在中文之星，王志东在四通利方。
天汇在中关村南二街，四通利方有个办公地点在中关村三小，两家公司隔着一条马路。我和天汇的老板沈江曾去那栋楼里找过王志东，当时天汇是个小公司，只有10来个人，四通利方相对要大。
不久，微软Windows95面世，中文Dos彻底完蛋，中文windows也没有了存在必要。整个中文行业没了。简晶离开中国龙DOS后曾加盟UCDOS，和鲍一起开发了最后一版UCDOS，之后两人一起离开创办了联众游戏;四通利方则及时转型成为利方在线，逐渐成为后来的新浪。有位记者在2007年写王志东的一篇报道里，回溯了这段历史，将我们称为“中文五虎”，王志东是二代程序员的代表。二代程序员的时代是中国软件业最后一个英雄主义时代。
一度，我打算去金山软件。金山和我们在知春路的同一个小楼里。后来金山搬到翠宫饭店，我们则搬到对面楼里，这段时间里我和老求、雷军来往较多。那些年，软件是主流。老求希望我去珠海，而我想留北京，所以去了另一家公司。但天汇的好几个人，后来都跟金山有很多关联。
毛一丁去过金山，当过副总。后来，去中文之星，做过智能狂拼。再后来，去过瑞星，去年又去了YY。梁兆新，先前来自珠海巨人，来京参加展会时，被挖到天汇。他是个技术超牛的人，只在天汇呆了半年时间，后来跟金山合作推出金山解霸，再后来自己独立搞了一个超级解霸，卖给了暴风影音。
天汇还曾来过一个年轻人，那是他来北京后的第一份工作。他没几个月就走了，去了《中国计算机报》，再后来创办了一个网站Donews。他叫刘韧。当初的小伙伴里，还有一个也挺牛的，但去了美国，在Ebay做过一阵子，听说最近打算回国创业。
1997年，四通利方接受650万美金的风险投资，这是中关村获得的第一个风险投资，很轰动。我去雷军办公室找他聊天，那时金山还没看到希望，雷军说国产软件要熬得住，熬下去肯定有春天。
总的来说，当初搞软件的那波程序员后来大多数都没有跟上互联网这一波潮流。当时金山看起来最有条件，创办的BBS吸引了很多人，但没有及时往互联网方向转，所以老求一度很后悔。
我也没有抓住这波潮流。1997年，我加入航天金穗公司(航天信息前身)，干起了与汉字系统没有太大关系的税务系统软件开发。航天金穗在翠宫饭店对面，马路边的那个角上，从事国家金税工程税控系统的研发，首批员工也都来自于相关的科研院所。我是金穗的第一个外聘员工，第45号。
当时金穗还是个很小的公司，后来不断成长，并进行了改制。2002年公司搬到了数码大厦，2007年搬到现在的航天信息园。每一次搬家，都是因为公司成长，办公面积不够用了。
加入金穗后，除了当年的天汇同事，我与中关村软件圈的关系就慢慢淡了，很多曾经的小伙伴已经少有联系。除了汉王，这也是知春路上成长起来的公司，至今我们还有业务合作。
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