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“北京市丰台区芳群园四区22号楼” 招投标    “北京市丰台…” 招投标

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兰州难道只有一条河、一碗面、一本书、一座桥吗？远不止此。

在老兰州眼中，工业与中山桥、牛肉面等元素一样，同样是深植骨髓的印记。

自兰州出城入园政策实施之后，兰州市中心腾挪出大面积的优质土地，这些土地大多用来开发房地产项目，如何保留这座城市的工业文化，转化为新兴内容并成功嫁接到房地产项目上，的做法值得一看。

内容为王 房地产+为产品赋能

白银时代同质化的房子开始被诟病，好地段、大面积，品牌开发商、优惠折扣的营销概念也令消费者开始麻木，这个时代，房地产需要一种新内容，新概念，新气象来破局。

如果要做一个兰州最有颜值的售楼处排行榜，金城中心一定榜上有名。

旧工业时代的的红砖厂房被保留下来，改造成项目的营销中心，把老药厂废置的器械搬进售楼中心，成为别有一格的装饰，把垃圾桶刷上红漆做成老邮筒，浓浓复古风扑面而来，停车位彩绘涂鸦上唐老鸭、蓝精灵、足够吸引眼球。

售楼中心内部装饰更是心思十足，采用现下大热的工业风装饰，色彩简洁明快，保留老旧的工业器械，成为售楼中心标志性装饰之一。

金城中心营销中心负责人魏青告诉搜狐焦点，金城中心售楼中心前期主要作为售楼处，后期这里会被打造前卫青年的聚集地，成为青年聚会、交友、放松的地方。

把内容向房地产之外延伸，做社群，做文化、做艺术……赋予地产产品新内容。

产品为王 谁也忽悠不了购房者

房地产下半场，大家都不再强调卖的是房子，而强调是在售卖一种“生活方式”。

西固是西北知名的工业城，其住宅小区大多为这些工业企业分配给员工的宿舍，形式以家属楼为主，十几户人挤在一栋楼上，住宅几乎没有南北通透一说，且卫生间大多都没有窗户，户型设计差，住房功能分区不合理，完全没有动线设计的概念。

金城中心在户型设计上，至少保证有一个卫生间是明窗；其次，金城中心的户型开窗面尽可能做到最大，把采光和通风做到最佳；最后，样板间设计遵循面积经济，精确到每平方尺，每平方米都要做到最好，最大限度的利用好房间的面积。比如，阳台既能晒衣服、洗衣服，也能坐着喝咖啡……部分户型还有赠送面积，可以均平公摊。

搜狐焦点网编辑曾经实地探盘金城中心，兰州金城中心功能分区非常完善，尤其是设计出一个景观阳台和一个生活阳台。曾经有购房者向小编抱怨，自己花几万块钱买了十几平米的阳台，就是用来晾衣服和堆杂物的，想想真是不甘心。而在规划出一个生活阳台的话，就很方便了。

打造多维产品 提升区域商业形象

金城中心打造的是城西多维体验的产品，涵盖了住宅、办公、营业等产品业态，是集居住、商务、休闲购物等多功能为一体的城市综合体项目。

金城中心建设30万㎡住宅，规划为万人住区；两座高端写字楼，建筑面积逾5万㎡，写字楼高26层；规划3万㎡潮流商业街，是以低密度建筑布局而成的开放式商业街，以及6.5万平的百货MALL，涵盖大型综超、百货等及红星美凯龙家居MALL。

从商业的维度来看，金城中心囊括了现代人居的基础需要，综超满足日常所需的消费需求，百货MALL在更高层次上满足对物质的需求，家居MALL以更加专业和细化的形式，满足城西整个市场的消费需求，并有效提升西固的商业形象

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