北京伊莎文心广场一四惠独栋，该项目位于东四环外，伊莎文心广场是北京文投集团旗下文创园品牌“文心空间”的所属园区，位于首个国家级文化产业创新实验区，开发商自持，由北京东方盛泽集团打造，独栋写字楼出租，独栋物业出租，独栋办公室出租，文投乐工场全方位运营管理。历经新与旧的融合，独栋产业园出租，文化与商业的跨界，商圈成熟，配套齐全，由四惠建材批发市场改造升级而来的伊莎文心广场顺应北京市文化中心建设，交通便利，积极搭建产业生态，致力于打造文化科技相融合的市级文化产业园区，步行地铁站，仅仅需要8分钟的时间！
项目名称：伊莎文心广场一四惠独栋
所属区位：东四环
所属商圈：四惠商圈
租金报价：4.7元-6元
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁1号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
伊莎文心广场一四惠独栋都有哪些企业入驻及相关公司？
开发商，物业，租赁部，招商电话？
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春意吐露的北京城里，一座座文创园区也正在焕发着初春的暖意与活力。位于丽都商圈的文心华策国际影视交流中心经历了疫情期间累计退租40%的“寒冬”后，精准聚焦影视文化“小切口”，2021年底园区出租率达96%，并且文化企业占比100%；从四惠建材市场蜕变而来的伊莎文心广场，聚焦“文化+科技”主题，吸引上市企业、独角兽等落户，2021年园区总营收超过240亿元；瞄准近年流行的电竞及新媒体产业，广渠路侧的广播电视设备老厂房变身活力文化园区，吸引电竞产业、传媒上市公司等落户……
根据北京市统计局近期公布信息，2021年北京市规模以上文化产业实现营业收入17563.8亿元，同比增长17.5%，实现利润总额1429.4亿元，同比增长47.5%，吸纳从业人员64万人，同比增长4.8%。
“不把园区变成‘大杂烩’”
清晨，文心华策国家影视交流中心楼宇间，行色匆匆的上班族鱼贯而入，开启园区内忙碌而精彩的一天。别看如今园区内几近满租，入驻企业活力满满，但回顾疫情暴发初期，园区也曾经历过大面积退租的艰难时刻。
“疫情突发给文化企业，特别是一些中小企业带来了冲击，园区累计退租面积大约达到了40%。”文心华策园区运营方文心空间总经理许玮坦言。困难时刻，是尽快招商把园区填满，还是继续精准聚焦影视文化“小切口”，擦亮园区特色？艰难的选择中，园区还是选择了后者。“最困难的时候，我们还在对入驻者‘挑挑拣拣’，不想把园区变成‘大杂烩’。”许玮说。
事实上，坚持聚焦影视文化这一“小切口”是园区深思熟虑的结果。首先，丽都是北京影视文化人群的集聚地区，在这里发展影视文化产业具有先天基因。同时，园区由北京文投集团与华策影视集团共同建立，作为“中国电视剧第一股”的华策集团领衔入驻，起到了头部企业的聚集效应，让园区有着吸引影视文化类企业的底气。目前，航美传媒、音乐家舒楠工作室等也随之进驻。
面对疫情退租情况，园区也在积极寻找影视文化产业相关的新业态，为园区注入新活力。拽马戏剧酒吧正是园区在疫情后物色引入的一匹“千里马”。创新的戏剧演出与酒吧混搭，一经推出就广受好评，成了京城夜经济中的一抹亮色。“在酒吧里看戏，处处是‘舞台’，连演员的微表情都能看到！看后还可以与演员交流互动，表达戏剧观感。”一位观众看过一次后就被圈粉。
文创园区擦亮特色主题
不仅文心华策园区，本市还有多个文创园区在疫情中坚持擦亮自己的特色主题。
由四惠建材市场改造而来的伊莎文心广场持续定位“文化+科技”特色，许玮介绍，目前园区出租率达91%，引入了浙文互联、52toys、泛微科技、邦邦汽服等企业，其中不乏上市企业和独角兽，2021年园区总营收超过240亿元。
伴随虎年到来，52toys的多款胖虎系列盲盒成了爆款商品，吸引大批年轻人购买。这家聚焦盲盒、手办等产品的新业态文化公司正是伊莎文心广场疫情后引入的一家重点企业，在年轻人中颇有关注度。由于被新消费市场看好，公司最新获得了4亿元C轮融资。疫情以来，与互联网相关的文化新业态呈逆势增长态势，在不断发掘这类潜力企业的过程中，园区也坚持了最初的“文化+科技”的定位。
去年，位于广渠路侧的一家电视广播设备老厂房华丽变身，成为电子城·数字新媒体产业园。近年来，中国电竞战队屡创佳绩点燃了公众对电竞的关注度，这一新园区也由此瞄准了电竞产业这一“小切口”，将打造网游电竞及数字互娱产业服务平台，平台具备活动中心、训练基地、培训等多重功能，还将为普通市民打造虚拟现实体验中心。目前，已有多个电竞相关产业落户园区。
扩大“朋友圈”激活产业生态
精准聚焦“小切口”的同时，不同园区间还尝试打破空间限制，扩大“朋友圈”来激活产业生态。
2019年，一项名为“文心空间会员计划”的项目由文心空间推出，2年多来聚集了影视戏剧、IP文学、营销传媒、非遗展陈、后期视效、音乐演出、文化消费、游戏电竞等数十个领域的几百家优质文化企业加入，其中三分之一以上为行业头部企业。参与计划的企业不仅能够享受到文心空间提供的产业服务，也可以彼此扩大“朋友圈”，加强合作。
正是得益于这个“朋友圈”，近期，霍巴科技与华锐娱乐两家企业就在文心空间的撮合下就IP虚拟偶像、VR沉浸技术等业务计划展开合作。霍巴科技创始人宋一零告诉记者：“近期我们参与了一次文心夜话活动，介绍了公司在虚拟现实技术等方面的业务。而这一点让华锐娱乐抛来了合作的橄榄枝。”
据悉，华锐娱乐手握NBA、曼联等多个IP，并在多地推出了相关IP的体验中心，希望将霍巴科技的虚拟现实技术融入其中。
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