北京文化创意产业基地（718文创园）一东五环独栋，该项目违约东五环，属于朝青商圈，独栋写字楼出租，独栋物业出租，独栋办公室出租，独栋产业园出租，商圈成熟，配套齐全！
项目名称：文化创意产业基地一东五环独栋
所属区位：东五环
所属商圈：朝青商圈
租金报价：价格美丽
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁6号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
文化创意产业基地一东五环独栋都有哪些企业入驻？开发商，物业，租赁部，招商电话》
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北京旭东京晟科技有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区甘露园19号2D
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北京嘉堡护理服务有限公司 复制笔记 关注地址： 北京市朝阳区甘露园南里25号院8号楼19层1905 复制
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北京市朝阳区高碑店地区甘露园南里二社区居民委员会 复制笔记 关注-
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瑞思文化传播有限公司 复制笔记 关注地址： 北京市朝阳区甘露园19号27号楼3号厅1G 复制
北京市朝阳区毛戈平形象设计职业技能培训学校 复制笔记 关注简称：北京市朝阳区毛戈平形象设计技校 曾用名：北京市朝阳区毛弋平形象设计职业技能培训学校
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文化创意产业园区业已成为我国文化产业实践的重要形态，它在受到中央及各级地方政府的高度重视的同时更成为这类市场经营主体关注与钻研的领域。
发展文化创意产业，构建文化创意产业园区成为当下和未来产业发展的热点。那么，文化创意产业园区的发展模式到底有哪些呢?今天就以北京市为例，来为大家解读下发展模式：
1、市场主导模式——市场自发形成的园区该模式主要以潘家园古玩交易园区和798艺术区为代表。潘家园古玩交易园区自发形成于1992年，随着古玩行业的发展，收藏事业的日趋繁荣，围绕潘家园旧货市场和北京古玩城周边相继建设了六七家类似市场，潘家园地区有得天独厚的古玩交易氛围，在全国古玩行业具有领头作用，自发形成了古玩艺术品交易园区。特别是潘家园旧货市场，民间特色浓郁，交易方式灵活，深受群众喜爱，现已成为全国人气最旺的古旧物品市场，全国品类最全的收藏品市场，全国规模最大的民间工艺品集散地。
2、政府主导型模式——政府直接推动、规划建设的园区这种模式是由政府相关部门新规划出一块区域，成立基地管理机构和运营企业，集中建设基础设施和相关服务平台，实行一定的优惠支持政策，吸引和扶持发展某类文化创意产业而逐步形成集聚区。以北京石景山数字娱乐产业基地和北京市DRC工业设计创意产业基地等为典型。
北京石景山数字娱乐产业基地，就是在区委、区政府统一领导下，成立集聚区推进办公室(设在区科委)，负责集聚区日常管理和推进工作，统一规划、整合资源建设发展起来的。集聚区分为核心区、先导区、拓展区3个功能区，涉及土地面积3平方公里;主导行业包括游戏、动漫、旅游、休闲娱乐等。目前，已经有“国家数字媒体技术产业化基地”“国家网络游戏动漫产业发展基地”“中国电子竞技运动发展中心”三块国家级牌子落户基地，荣获“2006中国最具发展潜力文化创意产业集聚区”称号。
DRC工业设计创意产业基地，是由西城区政府和市科委共同规划建设的，目标是充分利用现有的存量资源，盘活更多的设计资源，吸收更多的社会资源，形成具有竞争力的优势资源，将其建成推动工业设计创意产业发展的智能化平台，具有良好的发展前景。
3、企业主导模式——龙头企业带动形成的园区此种模式以大兴区的国家新媒体产业基地、怀柔区的怀柔影视基地和东城区的中关村科技园区雍和园等为典型。
国家新媒体产业基地(北区星光影视园)，主要是依托北京星光影视设备集团这一国内最大的影视灯光设备制造龙头企业发展起来的。2005年经国家科技部正式批复成为国家火炬计划中全国唯一的以新媒体产业为主的专业集聚区;2006年被认定为北京市首批文化创意产业集聚区之一;目前，大兴区进一步整合区内北普陀影视基地等资源，以数字影音、数字动漫、数字游戏、数字出版、数字体验五大板块为产业定位，目前已形成两区四园的开放式产业发展格局。
东城区的中关村科技园区雍和园的文化产业园，以歌华有线等企业为基础资源，赋予动漫和网络游戏等文化创意产业内容发展起来的。园区以歌华创意产业中心为核心，重点发展数字内容、动漫游戏研发制作、影音、版权贸易等文化创意产业，已经吸引了美国、法国和日本等世界知名企业入驻。
怀柔区的怀柔影视基地总面积5.6平方公里，打破了传统影视基地功能单一的瓶颈，对大电影产业链举足轻重的环节进行了有机聚合，全力打造影视文化产业的九大功能中心(影视拍摄、影视后期制作、专业技术服务、影视展示与传播、影视版权交易、影视教育培训、影视制片公司集聚、影视旅游)，涵盖了影视制作、流通、服务及产品研发、人才培训、影视文化旅游等完整的产业链条并突出了怀柔的特色。
4、政府规划、企业运作模式——政府主导和企业主导模式的有机结合坚持政府引导和企业主体相结合的原则，政府通过制定规划、提供优惠政策、完善公共服务体系，推动和引导文化创意产业的发展;企业以市场需求为导向，通过市场竞争壮大和发展自身，在市场运作中形成产业集聚。中关村软件园较为典型。
2000年，中共北京市委市政府决定在中关村科技园区建设一个软件专业园区。建设初期，于2000年8月7日成立了北京中关村软件园发展有限责任公司，注册资金5亿元，分别为北京科技园建设(集团)股份有限公司、首钢总公司和北京海淀科技园建设股份有限公司出资成立。该公司全面负责中关村软件园土地一级开发和二级配套工程建设，并面向国内外软件及信息服务企业进行招商。自2001年初开工建设以来，中关村软件园在开发建设、企业引进、产业服务体系建设与国际化促进等方面都取得了积极进展。2001年7月和2004年8月分别被国家有关部委确定为“国家软件产业基地”和“国家软件出口基地”，成为全国4个“双基地”之一。
艺术家主导型园区是指艺术家自动聚集和自动孵化形成某个产业集聚后由政府或开发商统一管理，政府对已经形成的园区进行合理和有效的指导管理，把握好艺术生产社会标准效益，引导园区有效发展。
最初的文化产业积聚出现在北京、上海等城市的旧厂房、仓库内。这类产业由于创业之初付租能力普遍不高，是在租金和文化空间环境两要素下自发形成聚集的，北京、上海等地的旧厂房是中国文化产业园的雏形。
这是创意产业园区最早的开发方式，得益于艺术家们专业知识的储备，园区的文化艺术价值在开发中被深度挖掘并凸显出来。
艺术家开发力度十分有限，而且没有房地产开发和市场运作的相关知识，同样需要政府的支持和实际运作中的帮助。
北京798艺术区、宋庄原创艺术与卡通产业集聚区、上海M50、成都蓝顶艺术中心、深圳大芬村等都是此类园区。
但这类园区的弊端在于政府或开发商介入后，在一定程度上影响了园区原有的生态平衡，高涨的房租等导致一些入驻企业的退出，或与创意产业无关企业的进入。
同时，随着城市中心城区的不断外扩，政府规划经济用地与文创产业园生存空间持续拉锯。
GDP重压下的土地财政向城区周边争地，原有文创产业园的可用范围步步紧缩。部分产业园由于区位受限，难以保证后续发展。
02
中厚明德集团
政策导向型园区
政策导向型园区是指政府规划建设或大力推动并进行统一管理的文化创意产业园区，这是我国发展文化创意产业集群的重要方式。
政府导向型的文化创意产业园区一般具有雄厚的经济基础、良好的政策支持、独特的区位优势和特定的园区发展方向。
在城市发展过程中，城市中心土地日渐稀缺，旧城改造成为大势所趋，大规模的城市更新需要大量的人力、物力和财力，文化产业对市中心旧厂房的重新利用既可以保存城市历史的痕迹，又能够节约旧城改造的费用，所以北京、上海等一线城市的各级政府部门越来越重视对旧厂房的开发利用，相继将一些厂房进行更新和改装，或新建一块区域进行规划，集中发展某类型文化创意产业，大量投资建设基础设施，为企业搭建良好的公共服务平台，实行招商引资特殊优惠政策，吸引行业内重点龙头企业人驻，最终形成集聚区。
近几年来，我国各地政府大力发展文化创意产业，都相继规划和建造了一系列文化创意产业园区。
如北京市规划了DRC工业设计创意产业基地、中国(怀柔)影视基地，杭州市政府规划建设了“杭州市十大文化创意产业园区”，昆明市也着力打造14个文化创意产业园区。
但这类园区也具有不可避免的劣势，依靠单一的行政手段管理园区会导致市场的调节作用较难发挥，管理者与企业缺少对话，相关的法律法规不健全。同时，由于全部由政府投入建设，并全程监管和运作，对政府的财政实力要求较高。
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中厚明德集团
开发商导向型园区
开发商导向型园区是指由开发商投资建设文化创意产业园区，一般由资本雄厚的民营企业或私营企业对园区进行统一规划和管理。
这种发展模式不仅操作方便、适用面广，而且节省人力物力、效率高，具有较好的市场调节作用，比起艺术家主导型更易产生经济效益。
开发商的介入，可以为文化产业园的开发和经营模式带来全新的思维和模式。
南京1912街区、创意东8区、上海8号桥、杭州乐富·智汇园等都是民营资本投资建设的。
杭州乐富·智汇园是由一家房地产商将标准厂房进行了适当的调整和整体形象包装，吸引创意设计类企业入驻，形成文化创意产业集聚。
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