北京北汽齿轮场文创园一东五环独栋,该项目位于东五环,北汽齿轮场文创园毗邻中国传媒大学,位于国家文化产业创新实验区腹地,开发商自持,占地面积6.6万平米,独栋写字楼出租,文创园是北汽集团根据“京津冀协同发展”思路和疏解首都非核心功能的战略需求而提出的,以原北京齿轮厂为基础,布局文化创意产业的重点项目,独栋物业出租,项目共分为两期开发,一期Ⅰ阶段已投入使用,一期Ⅱ阶段计划于2017年三季度投入使用,独栋办公室出租,二期开发计划于2018年三季度投入使用,独栋文创园出租,恒盛置业所属北京首尚定福庄文化产业发展有限公司作为建设及运营主体,届时可为企业提供5万平米的品质办公区、商圈成熟,配套齐全,4500平米的创客公寓、3000平米的协同办公空间以及1600平米的全功能时尚秀场,交通便利,首批已有20余家企业入驻,签约面积超2万平米,包括如果艺术、分子互动、爸爸的选择、光猪体育等高成长性企业,步行地铁站,大约需要900米的距离!



项目名称:北汽齿轮场文创园一东五环独栋
所属区位:东五环
所属商圈:三间房商圈
租金报价:3.9元-4.9元
出租面积:100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态:遗留装修
交 通:地铁6号线
付款方式:押三付三
起租年限:2年起租
装 免 期:面议
注册公司:可以注册
周边配套:商场,餐饮,娱乐,银行,酒店,洗衣店,图文打印,超市等
招商电话:13811119290,网站:www.landkun.cn
北汽齿轮场文创园一东五环独栋都有哪些企业入驻及相关公司?开发商,物业,租赁部,招商电话?
中影传承(北京)文化传播有限公司 复最新年报地址:定福庄北汽齿轮厂文创园5号楼西侧 曾用名:北京古韵茗香文化发展有限公司
国家文化产业创新实验区(简称“国家文创实验区”)自建设之初就聚焦北京朝阳区重点文化产业园区及入驻企业,依托文化金融服务中心,积极挖掘、征集文化企业融资项目,深入了解每个项目的融资需求,提供金融、政策、资源多方位服务,助力企业发展。2021年以来,国家文创实验区把党史学习教育同推动工作、服务文化企业、解决实际问题结合起来,深入园区和企业,开展一场场“优化营商环境 精准服务促发展”活动,通过倾听各园区的声音,找准对策、整合资源,为园区、企业提供精准服务。
今年以来,国家文创实验区管委会在抓好疫情防控工作的前提下,走访重点文化产业园区167家次,走访文化企业450余家次,将“我为群众办实事”实践活动落到实处,形成了常态化督导园区的工作机制。
“我们园区目前的需求就是想改造一下内部景观,提升一下整体效果。”走访过程中,北汽齿轮场文创园提出了这一需求。国家文创实验区带领责任规划师团队深入园区实地调研,了解园区运营单位情况、各建筑物产权证办理情况以及园区一期环境景观改造提升工作,就园区二期、三期改造升级过程中的困难进行现场调研和指导,并提出规划建设相关意见建议。
同时,还帮助飞宇园区、服仓文创园、电子城新媒体园、DREAM2049国际文创产业园、红庄国际文化保税创新园、北京铜牛电影产业园、“尚8设计+文创园”等多家重点园区对接责任规划师团队,对园区规划建设进行专业指导,制定园区景观提升设计个性化服务方案,帮助园区优化环境,以吸引更多文化企业入驻。
考虑到文化企业发展面临的诸多难题,国家文创实验区企业信用促进会在国家文创实验区指导下,已举办12期“优化营商环境 精准服务促发展”活动。这些活动围绕政策解读、游戏制作、文化金融、税费缴纳等主题,服务范围覆盖500余家企业,颇受欢迎和肯定。此外,国家文创实验区还持续深化法律服务体系建设,联合朝阳区人民法院、朝阳区政务服务局、朝阳区税务局等有关部门,先后开展“4·26”知识产权服务周、“法律服务进园区”“版权保护进园区”“政策宣讲进园区”等一系列特色品牌活动。
“最近一期活动是以知识产权为主要内容的,目的是帮助编剧们提高版权保护意识,助力影视文化企业高质量发展。”国家文创实验区企业信用促进会相关负责人介绍,“我们的活动主题根据文化企业实际需求来定。接下来,还会继续聚焦大家关注的热点问题推出针对性活动,把贴心服务送到企业面前。”
缓解文化企业融资难、融资贵、融资慢问题,是国家文创实验区促进产业发展的重要着力点。今年以来,国家文创实验区依托文化金融服务中心和企业信用促进会,积极挖掘、征集文化企业融资项目,在深入了解每个项目的融资需求后,积极推动了“文化基金”成立、“文创银行”落地、“中小微文化企业信息平台”建设、“版权证券化”发行等多项工作,有效整合了各类金融服务和政策资源,搭建起融资需求与金融供给之间的桥梁,撬动社会资源,构建文创实验区文化金融服务体系,逐步形成文化金融服务中心运营模式。
数据显示,今年1月至6月,国家文创实验区企业信用促进会组织合作金融机构,为朝阳区433家文化企业新增贷款融资29.07亿元,其中担保贷款15.26亿元,占总融资额度52.49%。目前,国家文创实验区已为E50艺术区、铭基国际创意公园、铜牛电影产业园等园区的多家文化企业提供融资服务,已签约项目涵盖文化科技、文化消费、文化教育、文化体育、文化旅游等多个领域。
下一步,国家文创实验区将继续通过推动上级政策先行先试、相关政策借鉴平移、产业政策集成创新等方式,发挥金融资本杠杆作用,合力发展文化产业,营造良好的产业生态和发展氛围,助力文化产业高质量发展。
生产车间变身大秀场,制造齿轮的机器设备重新组合成为一个个艺术气息十足的雕塑,文创企业在原工厂办公楼安家,橙色环形“空中跑道”连接各个建筑,工业风和现代感完美结合……在朝阳区定福庄西里2号,占地约6.6万平方米的北京齿轮厂,转型为北汽齿轮场文创园(24H齿轮场)。今年年底,随着文创园大部分二期工程的完工,巨幕影城、室内冲浪场、工业博物馆、画廊等将在这里落成,老厂房将进一步升级为市民“文化大公园”。
搬迁后老厂房迎来新生
走进北汽齿轮场文创园,曾经的车间、办公楼早已换了用途。斑驳的灰白墙面配上铜锈色的装饰,这可不是老厂房因年代久远而破败不堪,而是改造时故意做旧外貌,突出工业和怀旧之感。
这里曾是广为人知的北京齿轮厂。脱胎于1949年成立的北平振华铁工厂,1960年2月正式成立的北京齿轮厂以汽车齿轮研发制造为主。一组1991年的经营数据可窥探它曾经的辉煌:职工总数4300人,销售收入2.25亿元,上缴利税4100万元,居全国汽车齿轮行业第一。
随着时间流转,曾经的辉煌也转向没落。2013年,经历了资产重组、破产调整等步骤后组建的北京北齿有限公司启动整体搬迁。一年多以后,除变速箱总装车间外,其他车间全部顺利搬迁至河北黄骅,北京定福庄厂区只保留产品开发部和营销部。
搬迁后,老厂区如何利用?盖居民楼发展房地产?改建为汽配厂?当时,在北齿的周边,朝阳区文创产业的快速崛起已经颇具规模,这样的大环境之下,打造齿轮场文化创意产业园的方案很快就脱颖而出。2015年1月,北汽集团正式成立北京首尚定福庄文化产业发展有限公司,具体负责产业园的投资运营工作。
创客空间大秀场聚焦文创
在齿轮场的一栋办公楼里,一位位专注的年轻人坐在电脑前移动着鼠标或电子画笔,在他们笔下,白龙马化身为暖男,玉兔则成了软妹……“二次元”属性赋予传统小说人物,在网上颇具人气。这便是入驻该文创园的IP孵化与营销传播公司“分子互动”,已获得千万级天使投资。
“文创园围绕文化创意和消费升级两大主题经营,对企业入驻是有一定门槛的。”北京首尚定福庄文化产业发展有限公司总经理助理李穆明介绍,目前园区已经入驻了30余家企业,包括参与制作《见龙卸甲》等电影的“锋漫影视”、跑步爱好者网络社区“悦跑圈”、互联网母婴创业品牌“爸爸的选择”等。
走在园区里,随处可见的“创意小品”似也在诉说着老厂房的转型之路。淡绿色的老齿轮机器,配上红棕色的铁罐,这样的混搭基座上坐着一位一手托腮的“思想者”,这个雕塑是园区一景。在“思想者”的背后正是曾经的老生产车间,现在已变身为大秀场,时常举办品牌发布会,还是几档真人秀的取景地,看见明星在此出没可不是新鲜事儿。
文化综合体集齐吃喝玩乐
从“齿轮厂”到“齿轮场”,这一字之变是疏解非首都功能、加快构建“高精尖”经济结构的生动注脚。目前,齿轮场文化园一期已改造完成两万多平方米,园区北侧的二期正在改造当中,其中大部分工程将在今年年底完工,预计改造总投资近4亿元。
除了创客空间和秀场,园区目前还配有餐饮、商业、创客公寓、健身区、立体停车楼等设施。在此基础上,今年上半年本市第一家室内冲浪场即将开业,集放映与影视制作于一体的齿轮影城正在建设当中,原来工厂的水塔周边也将打造为艺术区……可谓是功能最丰富的文创园区。
“不同于一般文创园区以出租为主,我们要打造一个文化综合体,就像‘平面版的侨福芳草地’,吃喝玩乐都能满足。这里不仅为创客提供一个激发创意的环境,也是面向普通市民开放的城市公园。”李穆明表示,北汽齿轮场文创园已经成为国家文化产业创新实验区的重点项目,园区满负荷运转一年创收将达上亿元。
齿轮园区还将为市民提供健康步道、运动空间、工业遗址博物馆、电动车示范中心等服务,打造环境友好、科技绿色的园区。
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