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南洋文创园一东五环独栋
发布时间:2022-09-12

         北京南洋文创园一东五环独栋,该项目位于东五环,小郊亭桥的东南角,南洋文创园具体位置朝阳区豆各庄乡何家坟村北金田公园北侧,开发商自持,占地2万平米,建筑面积3万平方米,独栋写字楼出租,旧厂房改造,修旧如旧,保留老工业厂房的红砖工业,独栋物业出租,洋文创园,前身是南洋食品饮料公司。独栋办公室出租,园区内建筑红砖平顶,颇具前苏联的厂房气质。恒田的新总部最终选择落在这里,商圈成熟,配套齐全,建筑与自然的关系,是恒田长久以来研究的课题之一。在进行新总部的外立面设计时,独栋文创园出租,首先考虑的便是园区的红砖厂房。一个苏联气质的,象征着人对自然的改造的景观,坐落在三片森林之中,不免显得突兀,交通便利!



项目名称:南洋文创园一东五环独栋

所属区位:东五环

所属商圈:小郊亭商圈

租金报价:价格美丽

出租面积:100-200-300-600-1200-2400

装修状态:遗留装修

       通:地铁号线

付款方式:押三付三

起租年限:2年起租

  期:面议

注册公司:可以注册

周边配套:商场,餐饮,娱乐,银行,酒店,洗衣店,图文打印,超市等

 

招商电话:13811119290,网站:www.landkun.cn

南洋文创园一东五环独栋都有哪些企业入驻?

开发商,物业,租赁部,招商电话?

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最新年报地址:北京市朝阳区何家村南洋文创园A2-1

      

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最新年报地址:北京市朝阳区何家村南洋文创园A2-1


南洋文创园,前身是南洋食品饮料公司。园区内建筑红砖平顶,颇具前苏联的厂房气质。恒田的新总部最终选择落在这里。
建筑与自然的关系,是恒田长久以来研究的课题之一。在进行新总部的外立面设计时,首先考虑的便是园区的红砖厂房。一个苏联气质的,象征着人对自然的改造的景观,坐落在三片森林之中,不免显得突兀。
设计师选择用自然风格打造新总部。外立面使用真石漆,不规则切割的窗体和弧面的门头,让这座灰白色的建筑,像一颗原石落到红砖之间,从视觉上突破了工业化的包围,和周围的森林产生连接。材料方面,更多地使用木、石元素,玻璃和金属则尽可能地减少,并隐藏到不起眼的地方,更增强了这栋建筑的自然气息。
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既要设计,又得买单,作为设计公司老板,找到一个新总部,操心的不只是钱。除了要找到满足一百人办公的大空间之外,还希望能赋予它家居展厅、多媒体沙龙、会议室等空间模块。在此之外,如何在预算范围内满足员工的办公需求,让整个空间美观而舒适,也是需要考虑的问题。
设计需求
核心功能:满足未来100人同时办公需要;
功能赋能:家居展厅、多媒体沙龙、材料库、会客休息区、会议室等;
额外要求:设计师群体独特诉求、美观舒适、设计理想。
设计自己的办公室,与设计商业地产那种装有玻璃幕墙的办公室相比,有着很大的不同。毕竟这次是自己花钱,摆脱了商业和售卖概念的束缚,能将风格和理念贯彻到底。
摊开地图,在三座公园的森林环抱中,恒田找到了合适的新总部选址。
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新总部占地1000平,挑高10米。然而厂房只有西向窗,西晒和单一自然光源导致的光照不足,是需要解决的第一道难题。
像玉石专家一样,设计师对窗户一侧的墙壁进行了雕琢切割。内外墙面分布的不规则斜面,接受到太阳照射后,将西晒的直射光线转为漫反射,进入建筑内部。一方面减弱了西晒强度,另一方面也增大了自然采光效果。
同时,设计师将采光一侧上下打通,形成了一个从地面到房顶的超高挑空。如此一来,二层的光线能同时被一层和三层分享,补足了光照同时,也丰富了自然光源的层次。
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虽然厂房的内部空间可以自由调整,但是要首先想象整个空间坐满人后的情形。排除一百余人工位之后,剩余的创作空间极其有限。此外,多个赋能空间的安排、使用者的需求、对美感的考虑,都对设计师提出了更高的要求。
对于设计师群体来说,保持专注和兴奋的状态,有助于创造力的发挥。在设计方案时,如果总是被琐事打断或被杂事吸引,是没有办法深入地思考和产出的。因此,为设计师创造一个相对稳定、不受外界干扰的创作空间,应当放在需求的第一位。
为此,设计师摒弃了传统楼层的概念,取而代之,用立体的内和外将空间进行了划分。
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在方块状的厂房内部中心位置,悬浮着一个木盒,整栋建筑的内层和外层便由此区分。木盒内是设计师的创作层,木盒外则是由一个个功能空间组成的支持层。
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外层一楼 | 多媒体沙龙
木盒由一个个同质的木作单元组成,他们排列组合成木盒的表面。每个木作单元的切割形式又与建筑外立面相似,在保证设计语言一致的同时也将外界的声、光干扰降低,保持了内部创作空间的恒常状态。
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外层 | 楼梯
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外层二楼 | 休息区
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外层二楼 | 会议室
围绕着永恒的创作核心,散布着一日所需的各个功能模块。设计师打破每个功能场景的墙壁阻隔,用格式塔的方式将空间进行区分,让整个空间更加通透,富有呼吸感。利用高低落差和玻璃隔断,外层空间实现了产品展厅、多媒体沙龙、会议室、休息区等多种功能。
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外层三楼 | 休息区
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外层顶楼 | 露台
老板王恒的办公室,像其他功能模块一样,贴附在核心区一角。
为了兼顾创意和经营,以及不时招待客人,他的办公空间处理得更生活化,个人色彩也更强一些。以复古的木色为基调,搭配他从中古市场淘来的家具,以及钟爱的物件,整个空间围绕着他的文化与气质打造,他在其中也就更自在一些。
“打破常规,不如在常规之下细致入微。”王恒的办公室给人传达的,正是这种感觉。
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内外层功能空间解析

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