北京南洋文创园一东五环独栋，该项目位于东五环，小郊亭桥的东南角，南洋文创园具体位置朝阳区豆各庄乡何家坟村北金田公园北侧,开发商自持，占地2万平米,建筑面积3万平方米,独栋写字楼出租，旧厂房改造,修旧如旧,保留老工业厂房的红砖工业，独栋物业出租，洋文创园，前身是南洋食品饮料公司。独栋办公室出租，园区内建筑红砖平顶，颇具前苏联的厂房气质。恒田的新总部最终选择落在这里，商圈成熟，配套齐全，建筑与自然的关系，是恒田长久以来研究的课题之一。在进行新总部的外立面设计时，独栋文创园出租，首先考虑的便是园区的红砖厂房。一个苏联气质的，象征着人对自然的改造的景观，坐落在三片森林之中，不免显得突兀，交通便利！

项目名称：南洋文创园一东五环独栋

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建筑与自然的关系，是恒田长久以来研究的课题之一。在进行新总部的外立面设计时，首先考虑的便是园区的红砖厂房。一个苏联气质的，象征着人对自然的改造的景观，坐落在三片森林之中，不免显得突兀。

设计师选择用自然风格打造新总部。外立面使用真石漆，不规则切割的窗体和弧面的门头，让这座灰白色的建筑，像一颗原石落到红砖之间，从视觉上突破了工业化的包围，和周围的森林产生连接。材料方面，更多地使用木、石元素，玻璃和金属则尽可能地减少，并隐藏到不起眼的地方，更增强了这栋建筑的自然气息。

既要设计，又得买单，作为设计公司老板，找到一个新总部，操心的不只是钱。除了要找到满足一百人办公的大空间之外，还希望能赋予它家居展厅、多媒体沙龙、会议室等空间模块。在此之外，如何在预算范围内满足员工的办公需求，让整个空间美观而舒适，也是需要考虑的问题。

设计需求

核心功能：满足未来100人同时办公需要；

功能赋能：家居展厅、多媒体沙龙、材料库、会客休息区、会议室等；

额外要求：设计师群体独特诉求、美观舒适、设计理想。

设计自己的办公室，与设计商业地产那种装有玻璃幕墙的办公室相比，有着很大的不同。毕竟这次是自己花钱，摆脱了商业和售卖概念的束缚，能将风格和理念贯彻到底。

摊开地图，在三座公园的森林环抱中，恒田找到了合适的新总部选址。

新总部占地1000平，挑高10米。然而厂房只有西向窗，西晒和单一自然光源导致的光照不足，是需要解决的第一道难题。

像玉石专家一样，设计师对窗户一侧的墙壁进行了雕琢切割。内外墙面分布的不规则斜面，接受到太阳照射后，将西晒的直射光线转为漫反射，进入建筑内部。一方面减弱了西晒强度，另一方面也增大了自然采光效果。

同时，设计师将采光一侧上下打通，形成了一个从地面到房顶的超高挑空。如此一来，二层的光线能同时被一层和三层分享，补足了光照同时，也丰富了自然光源的层次。

虽然厂房的内部空间可以自由调整，但是要首先想象整个空间坐满人后的情形。排除一百余人工位之后，剩余的创作空间极其有限。此外，多个赋能空间的安排、使用者的需求、对美感的考虑，都对设计师提出了更高的要求。

对于设计师群体来说，保持专注和兴奋的状态，有助于创造力的发挥。在设计方案时，如果总是被琐事打断或被杂事吸引，是没有办法深入地思考和产出的。因此，为设计师创造一个相对稳定、不受外界干扰的创作空间，应当放在需求的第一位。

为此，设计师摒弃了传统楼层的概念，取而代之，用立体的内和外将空间进行了划分。

在方块状的厂房内部中心位置，悬浮着一个木盒，整栋建筑的内层和外层便由此区分。木盒内是设计师的创作层，木盒外则是由一个个功能空间组成的支持层。

外层一楼 | 多媒体沙龙

木盒由一个个同质的木作单元组成，他们排列组合成木盒的表面。每个木作单元的切割形式又与建筑外立面相似，在保证设计语言一致的同时也将外界的声、光干扰降低，保持了内部创作空间的恒常状态。

外层 | 楼梯

外层二楼 | 休息区

外层二楼 | 会议室

围绕着永恒的创作核心，散布着一日所需的各个功能模块。设计师打破每个功能场景的墙壁阻隔，用格式塔的方式将空间进行区分，让整个空间更加通透，富有呼吸感。利用高低落差和玻璃隔断，外层空间实现了产品展厅、多媒体沙龙、会议室、休息区等多种功能。

外层三楼 | 休息区

外层顶楼 | 露台

老板王恒的办公室，像其他功能模块一样，贴附在核心区一角。

为了兼顾创意和经营，以及不时招待客人，他的办公空间处理得更生活化，个人色彩也更强一些。以复古的木色为基调，搭配他从中古市场淘来的家具，以及钟爱的物件，整个空间围绕着他的文化与气质打造，他在其中也就更自在一些。

“打破常规，不如在常规之下细致入微。”王恒的办公室给人传达的，正是这种感觉。

内外层功能空间解析