北京国雅大厦一建国门独栋，独栋物业出租，独栋写字楼出租，独栋办公室出租，为国际化企业实体发展搭建良好的平台载体，开发商自持，营造有利于企业发展、业务创新的办公环境，拓展完善企业服务产业体系，打造成具有国际竞争力的高档写字楼，商圈成熟，配套齐全，致力于为国际化高端科技企业、跨国专业服务机构等提供一站式空间产品解决方案，并提供具有针对性的企业服务，交通便利，不行地铁站，仅仅需要9分钟的时间！
政策扶支持对象：朝阳区进行工商注册和税务登记科技企业（一般应为国家高新技术企业或中关村高新技术企业），文化企业、金融机构、创投机构、社会组织等其他相关企事业单位。
产业定位：高新技术产业、文化创意产业、金融业、商务服务业。
高新重点领域定位：移动通信和信息服务、新能源、先进装备、生物医药。
项目名称：国雅大厦
总建筑面积：大厦共5.7万㎡，简洁大气，拥有800平米豪华中厅单层面积：4350㎡，使用率高。
出租面积：4350㎡-12000㎡
交付状况：公共区域精装，可根据入驻企业需求提供装修定制服务。办公舒适与日坛公园仅一街之隔，处于天然氧吧之中，日坛公园美景一览无余，尽显高端大气。
欢迎来电咨询：13811119290
国雅大厦一建国门独栋都有哪些企业入驻及相关公司？
开发商，物业，租赁部，招商电话？
北京高校联合房地产开发有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区雅宝路1号(国雅大厦9层)
北京无限创意信息技术有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区西大望路15号外企大厦 曾用名：北京国雅静海商贸有限公司
中扩悦星贸易有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区雅宝路1号国雅大厦7层
北京鸿宇鹏达贸易有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区雅宝路国雅大厦2013室
宜隆国际贸易（北京）有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区雅宝路国雅大厦2075房间
华澍（北京）贸易有限公司 最新年报地址：北京市雅宝路2号国雅大厦5019
忠桔车享（北京）科技有限公司 复制笔记 关注-
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北京喆喆餐饮管理有限公司朝阳区雅宝路分公司 复制笔记 关注-
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北京中青光大实业有限公司 复制笔记 关注-
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北京拉近星耀传媒有限公司 复制笔记 关注-
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北京嘉润亨投资有限公司 复制笔记 关注-
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宝越财富（北京）资本管理有限公司 复制笔记 关注： -
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北京鑫海国际航空旅行社有限责任公司 复制笔记 关注： -
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北京三合瑞丰酒业有限公司 复制笔记 关注-
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有帮信息科技（北京）有限公司 复制笔记 关注地址： 北京市朝阳区将台路甲2号院2号楼1层101号5层507室 复制
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北京万邦意园创意文化有限公司 复制笔记 关注-
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北京胤沐时尚文化发展有限公司 复制笔记 关注： -
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不眠海饮品（北京）有限公司雅宝路店 复制笔记 关注
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北京英名国际品牌文化发展有限公司 复制笔记 关注
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北京嘉阳门诊有限公司 复制笔记 关注-
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北京奥鑫物业管理有限公司 复制笔记 关注地址： 北京市朝阳区雅宝路7号1号楼4层420 复制
创世恒通（北京）投资管理有限公司 复制笔记 关注
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北京竹林财学教育科技有限公司 复制笔记 关注地址： 北京市朝阳区雅宝路6号1号楼四层4014室 复制
北京华声文华国际企业管理有限公司 复制笔记 关注-
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曾用名：北京华
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北京中金宏远资产管理有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区朝外雅宝路12号楼5层502B
莱比锡（北京）投资基金管理有限公司 复制笔记 关注地址： 北京市朝阳区朝外雅宝路12号10层1002B室 复制
小微企业经营异常
法定代表人：李辉 注册资本：1000万元人民币 成立日期：2018-05-31 统一社会信用代码：91110105MA01CJKTX1 复制
电话：
010-59689165 邮箱： bjbw01@sina.com 官网： -
北京碧海心声影视文化艺术有限公司 复制笔记 关注-
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国雅亿阳商业管理有限公司 复制笔记 关注曾用名：天雅亿阳商业管理有限公司
中亿财通（北京）投资基金有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区雅宝路万邦大厦801
北京天佑道尔科技有限公司 复制笔记 关注-
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北京九鼎金帛信息咨询有限公司 复制笔记 关注
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北京新华博雅文化发展中心 复制笔记 关注： -
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北京润梧生物科技发展有限公司 复制笔记 关注地址： 北京市朝阳区雅宝路7号1号楼4层418 复制
四重华章（北京）文化传媒有限公司 复制笔记 关注地址： 北京市朝阳区朝外雅宝路12号2层203内1 复制
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北京市法拉普科技有限公司 复制笔记 关注地址： 北京市朝阳区雅宝路1号6层6028号 复制
艾空（北京）商贸有限公司 复制笔记 关注
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北京子勤餐饮管理有限公司 复制笔记 关注-
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北京畅速科技有限公司 复制笔记 关注： -
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北京飞度创意展览有限公司 复制笔记 关注地址： 北京市朝阳区雅宝路6号1号楼六层6014室 复制
北京启金教育咨询有限公司 复制笔记 关注
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国雅大厦这个北京首个整楼的服务式办公项目参观时候（国雅大厦7层已经拆除完毕，8层和9层也具备交付条件，最多能给客户4-5个月免租期，国雅大厦附近的1900平米的独栋楼屯宝中心！
屯宝中心位于朝外二条东巷和日坛路的交叉口，东望日坛公园，南临日坛宾馆，也算得上是第一使馆区商圈内的临近独栋了。目前该项目已经是完全的空置的状态。楼宇的入口在北侧朝外二条东巷上，西侧连着居民楼！
项目一共地上六层，一层为商业部分，二层到六层为框架的办公，配备了一部电梯，轿厢只能算是一般水平，和天圆祥泰大厦这样超甲级大楼内的蒂森克虏伯德那当然没法比，勉勉强强够用了！
因为没有地下的缘故，停车主要靠路边的停车位解决，8个车位专属这个项目。数量少了点，不过也比中服地块那些租2000平米只配两个流动车位的项目强的多，对车位需求量大的办公企业应该重点关注国雅大厦。
项目单层面积为380平米，二楼以上目前大都是服装公司的遗留装修，一层东侧是隆昌国际名酒汇的商业遗留，有朋友可能会有疑问整体面积应该为
2280平米啊，这里说明一些，六层业主留着自用，存放一些私有物品！可出租的只是1-5层面积！
该项目的性质属于住宅加办公，可以注册多家公司，制冷方式为中央空调，取暖为集中供暖。目前租金报价在550万每年，包含物业和发票。
至于租赁年限，出租方并非二包，可以具体按照需求协商。但从遗留情况来看，二次装修必然选择，因此不建议短租客户考虑。项目本身公摊很小，
初步估计能到85%以上（具体需要实际测量)，折算完实际有效租金，项目本身还是具有竞争力的。
那么项目必须整租吗？并非如此，优质的企业整层租赁也没问题，350平米的整层办公在整个市场还是很难寻找的。不过业主肯定优先考虑整租
的企业，另外整租的客户可以把楼下商业部分租出去，然后用差价来对冲楼上办公租金，这样算下来实际使用成本能低不少。目前这个商圈
商业可以租到13元-15元/平米/天。
至于有客户问的这个楼能不能冠名的问题，这个暂时不能明确回答，这个也不是业主能决定的。不过我们认为是具备这个物理条件的。
在二环内花不到350万年租金就能拥有自己可冠名的临街独栋，从这点看，项目还是蛮诱人的吧！
国雅大厦之前的用途实际为展销性质的商场，平面布局并不完全适合普通办公使用，这也倒逼运营团队的创新能力！
首先对于产品定位应该是整楼式的服务式办公，不管木棉，FBS，MFG,都是租用大楼的部分做精装改造，因为一般物业不是自己的，所以很多创新解决方案会天然性的受到阻扰！这样的产品在杭州，上海都已经出现，但是在北京还是首个！
从运营理念上来看，创业公社是“为空间赋能，为企业安家”，绝不是简单的二房东。当然这不是口号，对租户有非常实际的现实利益，我从两点实践中说明！
一：成立8年以来，获得国家级孵化器、国家级众创空间、全国青年创业示范园区、海峡两岸青年就业创业示范点等多项荣誉。不像wework那样创立初期帮助几个人的初创团队融资，创业指导（我自认为连一个正经小办公室都租不起的团队还是创业的成功率几乎为零，因为风险意识和冒险精神太弱），创业公社主要帮助有一定业务基础的中小型的企业从资本，政策层面获得帮助，创业公社的空间相对于中小企业是个资源库网络的入口（很多风投机构和创业公社友有深的合作，创业公社是他们投资对象的重要筛选地，。
二：为企业安家，服务着上万家企业和创业团队，目前在亦庄，中关村，石景山，西城等均有空间落地，这次的建国门区域是其在朝阳区核心商圈的布局，增加其会员租户服务网络。五菱汽车不是说：人民需要什么，五菱就造什么嘛。创业公社也是—企业需要哪里，他们就服务到哪里。
