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本次出让3宗产业用地为连体地，分别建设多产业融合联合大厦（T501-0104）、数字经济产业联合大厦（T501-0105）、先进制造业联合大厦（T501-0106），三宗地由竞得单位与政府委托统筹单位统一建设。

3宗地位于南山区西丽街道留仙洞，留仙洞战略性新兴产业总部基地规划建筑面积500万-600万平方米，以战略性新兴产业为主导产业，未来形成超3000亿元的产业集群。

T501-0104宗地：22600万，由8家企业联合竞得，将建设多产业融合联合大厦。

8家企业分别为：

深圳市杰恩创意设计股份有限公司，深圳惠泰医疗器械股份有限公司，深圳市菲森科技有限公司，深圳华声医疗技术股份有限公司，深圳雷霆信息技术有限公司，深圳市德方纳米科技股份有限公司，峰岹科技（深圳）股份有限公司，深圳泰德激光技术股份有限公司。

T501-0105宗地：24900万，由9家企业联合竞得，将建设先进制造业联合大厦。

9家企业分别为：

万魔声学股份有限公司，深圳九星互动科技有限公司，乐刷科技有限公司，深圳盒子信息科技有限公司，深圳银迅科技有限公司，深圳冰川网络股份有限公司，深圳市和讯华谷信息技术有限公司，高新兴物联科技有限公司，深圳市力合微电子股份有限公司。

T501-0106宗地：27500万，由10家企业联合竞得，将建设先进制造业联合大厦。

10家企业分别为：

深圳市友华通信技术有限公司，深圳华智融科技股份有限公司，深圳洛克时代科技有限公司，深圳市迅特通信技术股份有限公司，深圳市华盛昌科技实业股份有限公司，深圳奥雅设计股份有限公司，深圳市国微电子有限公司，深圳市紫光同创电子有限公司，深圳市锐明技术股份有限公司，深圳比特微电子科技有限公司。

宗地信息

该三宗地曾于4月中止出让，并在5月18日发布补充公告，恢复T501-0104、T501-0105、T501-0106三宗地的使用权上述宗地的出让程序。

恢复挂牌后，三宗地挂牌起始价及竞买（投标）保证金进行了下调，三宗地总起始价下调11300万元，调整后：

T501-0104宗地挂牌起始价调整为人民币22600万元，竞买（投标）保证金调整为人民币4520万元。

T501-0105宗地挂牌起始价调整为人民币24900万元，竞买（投标）保证金调整为人民币4980万元。

T501-0106宗地挂牌起始价调整为人民币27300万元，竞买（投标）保证金调整为人民币5460万元。

除此之外，对于“宗地准入行业类别”、“产权要求”等条款进行了相应调整。

根据5月18日公告显示调整后的信息：

南山留仙洞出让三宗新型产业用地，均为联合竞拍地

宗地号T501-0104，土地位置南山区西丽街道，土地用途新型产业用地，土地面积8466.96平方米，建筑面积89150平方米，挂牌起始价22600万元，土地使用年限30年。

宗地号T501-0105，土地位置南山区西丽街道，土地用途新型产业用地，土地面积7317.9平方米，建筑面积96600平方米，挂牌起始价24900万元，土地使用年限30年。

宗地号T501-0106，土地位置南山区西丽街道，土地用途新型产业用地，土地面积6811.92平方米，建筑面积113240平方米，挂牌起始价27300万元，土地使用年限30年。

1、三宗地均联合竞拍

本次出让三宗地均联合竞拍，联合体须签署联合竞买协议，明确联合体各成员单位的除公共配套设施外的建筑物产权分配比例、类型等内容。

（土地位置图：来自深圳交易集团官网）

2、准入行业类别

T501-0104：《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中：1.A0501室内设计；2.A0121精微加工心血管介植入材料；3.A0111临床诊断的新型数字成像技术，多模态医学影像融合成像与处理技术；4.A0111专用新型彩色超声诊断技术与高性能超声诊断设备；5.A0504动漫游戏内容开发衍生产品和服务；6.A0409锂离子电池材料；7.A1402工业控制IC设计服务等集成电路设计服务；8.A1114智能电子制造成套设备。

T501-0105：深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中：1.A1128基于人工智能的计算机视听觉等应用技术研发和产业化；2.A1401信息技术咨询服务；3.A0311 软件即服务（SaaS）等云计算应用服务；4.A0504 动漫游戏内容开发衍生产品和服务；5.A0312物联网应用服务；6.A1402网络通信类IC设计等集成电路设计服务。

T501-0106：《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中：1.A0614芯片级封装（CSP）、球栅阵列封装（BGA）、多芯片组件封装（MCM）、插针网格阵列封装（PGA）等先进封装和测试技术的开发及产业化；2.A1402 集成电路设计服务；3.A0610车载智能终端；4.A0621百万亿次高性能计算机；5.A0602无源光网络（PON）接入设备；6.A0613支持面向移动互联网的信息安全硬件产品；7.A1104扫地机器人；8.A1901光网络接入、光传输；9.A1912电子测量和电工仪表、专业仪表、医疗器械；10.A0501城市与建筑设计、室内设计。

（土地现状图：来自深圳交易集团官网）

3、产权要求

T501-0104宗地：

● 研发用房60200平方米，产权归联合体所有，联合体各成员所占建筑面积具体以联合竞买协议为准，且可按联合竞买协议分配比例分别办理不动产权登记；研发用房18200平方米，产权归政府所有。

● 商业6300平方米、食堂1770平方米不得分割办理不动产权登记，由联合体按联合竞买协议约定比例与政府共同持有，其中商业4925.45平方米、食堂1383.82平方米归联合体所有；商业1374.55平方米、食堂386.18平方米，产权归政府所有。

● 物业服务用房180平方米，其权属及移交按《深圳经济特区物业条例》的有关规定执行。

● 公交首末站2500平方米建成后无偿移交给政府，产权归政府所有。

● 本宗地内产权归属政府的研发用房、商业、食堂，和物业管理用房（39.27平方米），由政府出资建设。

T501-0105宗地：

● 研发用房77000平方米，产权归联合体所有，联合体各成员所占建筑面积具体以联合竞买协议为准，且可按联合竞买协议分配比例分别办理不动产权登记；研发用房9800平方米，产权归政府所有。

● 商业5100平方米、食堂1910平方米不得分割办理不动产权登记，由联合体按联合竞买协议约定比例与政府共同持有，其中商业4533.33平方米、食堂1697.78平方米归联合体所有；商业566.67平方米、食堂212.22平方米，产权归政府所有。

● 物业服务用房190平方米，其权属及移交按《深圳经济特区物业条例》的有关规定执行。

● 公交首末站2500平方米、出租车服务休息站100平方米、公共充电站（不少于700平方米）建成后无偿移交给政府，产权归政府所有。

● 本宗地内产权归属政府的研发用房、商业、食堂，和物业管理用房（21.11平方米），由政府出资建设。

T501-0106宗地：

● 研发用房96600平方米，产权归联合体所有，联合体各成员所占建筑面积具体以联合竞买协议为准，且可按联合竞买协议分配比例分别办理不动产权登记；研发用房9800平方米，产权归政府所有。

● 商业4330平方米、食堂2280平方米不得分割办理不动产权登记，由联合体按联合竞买协议约定比例与政府共同持有，其中商业3950.18平方米、食堂2080.03平方米归联合体所有；商业379.82平方米、食堂199.97平方米，产权归政府所有。

● 物业服务用房230平方米，其权属及移交按《深圳经济特区物业条例》的有关规定执行。

● 本宗地内产权归属政府的研发用房、商业、食堂，和物业管理用房（20.17平方米），由政府出资建设。

● 本次出让三宗地由竞得单位与政府委托统筹单位统一建设，相关建设事宜，按联合竞买协议相关约定执行。本次出让宗地100%建筑面积产权全年期内不得转让。

另外，本次出让三宗地由竞得单位与政府委托统筹单位统一建设，相关建设事宜，按联合竞买协议相关约定执行。本次出让宗地100%建筑面积产权全年期内不得转让。

三宗用地将分别建多产业融合、数字经济产业、先进制造业联合大厦

1、T501-0104建设多产业融合联合大厦

该宗地公布的产业发展协议总共有8份，项目名称为南山区留仙洞七街坊多产业融合联合大厦。

宗地图：

（来自深圳交易集团官网）

2、T501-0105宗地将建设数字经济产业联合大厦

该宗地公布的产业发展协议总共有9份，项目名称为南山区留仙洞七街坊数字经济产业联合大厦。

宗地图：

（来自深圳交易集团官网）

3、T501-0106宗地将建设先进制造业联合大厦

该宗地公布的产业发展协议总共有10份，项目名称为南山区留仙洞七街坊先进制造业联合大厦。

宗地图：

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