北京首创大厦一东二环独栋, 独栋写字楼, 开发商物业出租, 物业租赁部, 地址位于北京市东城区朝阳门北大街6号(东二环东四十条立交桥东南侧)，地处朝阳门商务中心区，集办公、购物、餐饮、为一体的大型综合性建筑。其四周道路通畅，交通便利。北邻港澳中心，南邻富华大厦、国家文化部。西面为东二环路，东面为规划中的东二环辅路，交通便利, 步行地铁站, 8分钟, 平安大道横穿东西，东二环路贯穿南北，驱车20分钟可达首都机场。

★★★首创大厦是东二环边上的商务楼，就在东四十条桥东南角。虽然名不见经传，里面设施还不错。应该是有些年头了，风格

还是以前那样厚重的感觉。里面入驻的企业五花八门，还有超大声气的餐厅。其实，这样的办公环境非常好，地理位置优越，安静严谨的作风。
★★★来一层公证处公证效率很高购态度也好工作日的上午十点到的，人不多等几分钟就到啦「首创大厦」位置在东四十条桥东南方向，保利剧院和富华大厦中间，北门进。停车靠运气但是运气不错，公证处就在一层，标志明显，进门处有专门复印的窗口，很方便。

首创大厦楼盘参数:

名称:首创大厦

开发商:北京东环鑫融投资管理公司
物业类别:标准写字楼(乙级)

出租面积:3000㎡-5000㎡

租金报价:8.8元-10元

总层数:地上18层，地下2层
标准层高:2.7m

招商电话:13811119290

首创大厦一东二环独栋都有哪些企业入驻及相关公司？

开发商，物业，租赁部，招商电话？

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地址： 北京市东城区朝阳门北大街6号首创大厦603室  复制

北京市东城区朝阳门北大街6号首创大厦603室

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北京盈康顺生物工程技术中心  复制笔记 关注

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北京英派瑞克科技发展有限责任公司  复制笔记 关注-

地址： 北京市东城区朝阳门内北大街6号首创大厦18层1801-32房间  复制

      

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香港麦金国际集团有限公司北京代表处  复制笔记 关注地址： 北京市东城区朝阳门北大街6号首创大厦A座1102/1009  复制

      

北京圣诚通达贸易有限公司  复制笔记 关注

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北京米瑞米信息技术有限公司  复制笔记 关注

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地址： 北京市东城区朝阳门北大街6号首创大厦18层1809房间(东二环)  复制

      

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美国飞世尔科学世界公司北京代表处  复制笔记 关注

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北京丰隆信诚便利店  复制笔记 关注

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北京博美悦礼品销售中心  复制笔记 关注

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北京合祥川贸易商行  复制笔记 关注

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北京璐晶美妆化妆品店  复制笔记 关注

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北京盛世金汇科技有限公司  复制笔记 关注

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美国超导有限公司北京代表处  复制笔记 关注-

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三寿科技（北京）有限公司  复制笔记 关注： -

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凯赛思（北京）教育咨询有限公司  复制笔记 关注地址： 北京市东城区朝阳门北大街6号首创大厦1805-02号房间  复制

      

北京萌言文化发展有限公司  复制笔记 关注-

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速普威尔（北京）科技有限公司  复制笔记 关注-

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北京启盟和信信息技术有限公司  复制笔记 关注地址： 北京市东城区朝阳门北大街6号首创大厦18层1802-06房间  复制北京美成居乐装潢装修有限公司  复制笔记 关注-

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泛伟安腾国际贸易（北京）有限公司  复制笔记 关注地址： 北京市东城区朝阳门北大街6号首创大厦A座1801-33号  复制

      

北京潮凰汇饮食有限公司  复制笔记 关注地址： 北京市东城区朝阳门北大街6号首创大厦负一层、一层、二层  复制澳门超然国际集团有限公司北京代表处  复制笔记 关注-

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北京市正天力经济贸易有限责任公司  复制笔记 关注： -

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山丹丹（北京）文化发展有限公司  复制笔记 关注

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印度克莱瑞斯生命科学有限公司北京代表处  复制笔记 关注地址： 北京市东城区朝阳门北大街6号首创大厦18层1801-12号房间  复制

内资股的增发使得首创置业成为首创集团唯一的地产平台，而在漫漫回A的长征路上，这家房企也接到了集团抛出的第一个“大礼包”。

6月3日晚间，首创置业发布公告称，其与控股股东首创集团及其附属公司首创投资、首创方舟、创智信融及信威基础设施就目标公司的股权转让订立协议。

据此，首创置业将从上述卖方手中收购东环鑫融、鎏金置业、重庆润智和沈阳昊华持有的首创大厦、北京大兴黄村一级开发、重庆首创渝阅和沈阳首创·琥珀湾四个项目。

该四个项目对应的收购代价分别为15.67亿元、21.49亿元、2.1亿元及2.75亿元，这也意味着首创置业将为这比资产注入付出合计42.01亿元的代价。

首创置业北京资本中心助理总经理蒋松涛在回应观点地产新媒体时指出，首创集团目前也在梳理房地产业务，经过去年的内资股增发后，已经明确将首创置业作为首创集团市场化房地产业务的唯一平台。因此，双方也在就一些项目的注入做探讨，当前打包了上述四个项目。

“集团的梳理跟回归A股也有一定关系，将地产项目注入首创置业，目的是和集团在业务上划分得更清楚，这也是回归A股的一个要求。”很明显，在回归A股的路上，这家来自北京的国企已经奏响了前奏曲。

首创集团注资42亿

观点地产新媒体查阅公告获悉，首创大厦的卖方为首创集团，其通过出售目标公司东环鑫融股权的形式将项目转手首创置业，东环鑫融拥有首创大厦4.84万平方米的物业。

东环鑫融的全部股权以及应付首创集团的股东贷款分别为12.98亿元及2.69亿元，总额约为15.67亿元。首创置业将分两期结清上述款项，其中在先决条件达成后的三个工作日内须支付6.27亿元，其余9.4亿元将在股权转让10天内支付。

鎏金置业60%股权对应的资产为北京石景山西黄村的土地一级开发（棚户区改造）项目，

该项目的总规划地盘面积为52.15万平方米，总规划建筑面积为28.08万平方米。

据了解，首创置业从首创投资手中收购该部分资产须付出的总代价为21.5亿元，包括股份代价11.82亿元及股东贷款9.68亿元，支付方式与首创大厦的交易相同，均需按两期付清。

而重庆润智及沈阳昊华分别持有首创渝阅和首创琥珀湾。其中，渝阅项目的总规划地盘面积为20万平方米，建筑面积10.8万平方米。该住宅项目在去年底竣工面积为2.53万平方米，当中6148.48平方米已经出售。

位于沈阳棋盘山旅游开发区的首创琥珀湾建筑面积为17万平方米，项目涉及到住宅、商铺等多种业态。首创置业透露，上述两个项目的交易对价各自为2.1亿元和2.75亿元，代价将分三期结清。

在完成上述项目转让的同时，首创集团还与东环鑫融就首创大厦部分物业的租赁签署协议，租期为三年，东环鑫融应收的估计总年租约为2529万元。首创集团根据租赁协议前的租约就截至去年底已付过往租金约1015万元。

首创置业方面表示，收购事项将为其提供在北京、重庆及沈阳的物业拓展机会，并可通过整合集团早相关地点的资源产生协同效益。尤其是此次收购的北京一级开发商将为其提供潜在的商机。

回归A股的前奏曲

事实上，集团对首创置业的注资早在去年就埋下了伏笔，在年中的内资股增发后，首创集团就强调，首创置业将会是其唯一的市场化房地产开发平台。

“我觉得这个定位是非常明确的。因为集团的控股地位加强，我们肯定会加快集团的相关土地资源和项目向首创置业的注入，支持首创置业尽快做大做强。”在2015年年中业绩发布会上，首创集团副总经理吴礼顺如是强调。

作为资产注入的前提，首创集团也对房地产业务进行了梳理。“可以说集团的梳理跟回归A股也有一定关系，将地产项目注入首创置业，目的是和集团在业务上划分得更清楚，这也是回归A股的一个要求。”

据蒋松涛透露，目前率先注入的四个项目已经相对成熟，在这之外，首创集团还有一些政策性的房地产业务，包括北京大兴和天津的一些划拨用地。

“这些划拨地块还没有具备转让的条件，目前是在做一些整体的区域规划和土地整理，完成之后，有机会的话首创置业也会参与。”

对于集团地产业务的梳理可以视作是首创置业在回归A股路上奏响的一个前奏，要知道这家房企在过去13年已经7次提出要回归A股。

“每次增发大股东都被摊薄，因为股价不高也融不到太多钱，为此大股东也不同意采用这种融资方式。受限于净资产不多，我们一直是小马达拉动大车。一旦有股本融资就好很多，所以回A是目前最重要的事情。”首创置业的日前股东会上倒出了心中的苦水。

证券分析人士也指出，首创置业回A的意义在于股权融资，因为国企背景企业在香港增发比较难，发债的话就必须考虑负债率的问题，而如果是在A股股权融资，就不用考虑负债率问题。

毫无疑问，处于高速发展中的首创置业眼下迫切需要一个功率更大的马达，也只有冲刺成功A股上市，首创才能真正解决公司发展中的最大痛点。

首创钜大

金茂商业

媒体发声榜监测期间，看点快报、搜狐焦点、一点资讯居榜单前三位，是最为关注其网络动态的新闻媒体，分别出稿174篇次、165篇次、157篇次。

关于金茂商业的舆论关注点主要聚焦在“战略进展”，相关文章量147篇；其次为“开启新阶段”，相关文章量135篇。“国际大奖”、“商业时代”、“5年20城”、“文化振兴”、“点亮城市理想”、“商业考题”等相关文章也在关注焦点中。

越秀地产

媒体发声榜监测期间，金融界、腾讯新闻、一点资讯居榜单前三位，是最为关注其网络动态的新闻媒体，分别出稿98篇次、95篇次、87篇次。

11月24日，复地以26.66亿元竞得杭州东湖新城综合用地，溢价率11.27%。地块出让面积约14.89万平方米，建筑面积约34.47万平方米，要求打造集超市、百货、办公、酒店等业态于一体的区域性商业商务服务设施，其中包括不少于4.7万平方米商业街区，且需引进不少于10家自由的“中华老字号品牌”入驻。

资本市场

1.华润置地成都万象城25.01亿元ABS成功发行

11月11日，“中信证券-华润置地成都万象城资产支持专项计划”在深交所成功发行，规模25.01亿元，优先级证券利率3.80%，发行年限为18年，这也是华润置地首次试水商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）产品。

2.天虹二期REITs成功设立

11月13日，粤港澳大湾区首单续发型类REITs“招商创融-天虹（二期）资产支持专项计划”成功设立，总规模为14.5亿元，产品期限为3+3年，其中优先级13.52亿元，利率为4.3%，次级9800万元，标的物业为深南天虹新店。

3.首创钜大奥特莱斯32.68亿元ABS获深交所反馈

11月24日，中联首创证券-首创钜大奥特莱斯二期资产支持专项计划项目状态更新为已反馈。债券类别为ABS，拟发行金额32.68亿元，发行人为珠海横琴恒盛华创商管。

4.新湖中宝10.5亿元资产支持ABS已获上交所通过

11月25日消息，苏州新湖广场资产支持专项计划获上交所通过，债券品种为ABS，拟发行金额10.5亿元，原始权益人为新湖中宝，计划管理人为国金证券。

5.武汉金地广场5.23亿ABS状态更新为“已回复交易所意见”

深交所11月25日披露，平安汇通-武汉金地广场资产支持专项计划项目状态更新为“已回复交易所意见”，债券类别为ABS，拟发行金额5.23亿元，发行人为平安不动产、武汉金地慧谷置业。

6.旭辉成功发行首单25亿元CMBS，利率4.75%

11月26日，旭辉集团首单交易所CMBS（物业资产支持证券）成功发行，本次发行总金额25亿元，最终发行票面利率4.75%。

7.首创大厦12亿元ABS获上交所受理

11月27日，“首创证券-首创大厦第二期资产支持专项计划”状态更新为“已受理”，品种为ABS，拟发行金额为12亿元。