北京五矿广场一东二环独栋, 独栋物业, 开发商写字楼出租, 符合国际甲级标准的智能化写字楼 以及功能完善的大型高档商业设施构成的国际化商务综合体。总建筑面积约124,332平方米，其中地上部分为3座中等体量的甲级写字楼及精品临街商业构成，交通十分便利,步行地铁站,5分钟,建筑面积为78,470平方米;地下部分四层，建筑面积约为45,862平方米，非常适合做企业总部办公！

★★★五矿广场紧邻二环路。在二环路的西侧，东四十条立交桥的南侧。设施齐备。周边有部分银行和餐饮。服务台人员比较热
情。

★★★前几天去五矿大楼的事务所办事!大楼位置在二环东四十条桥南路边，还是比较醒目的，出地铁A口就是!楼内大堂空间
很大，门口安保认真负责，还在给进门的顾客测温查验健康宝!楼内装修很新，大堂里的空气清新剂味道淡淡的花香，喜欢

总楼层：16层

建筑面积：124332m²

得房率：70%

标准层高：4米

客梯数：30个(迅达)

开发商：五矿建设有限公司

出租面积:2000㎡-8000㎡

租金报价:11元-13元

入驻企业：汉威资本、中国银行、中国五矿

招商电话:13811119290

五矿广场一东二环独栋都有哪些企业入驻及相关公司？开发商，物业，租赁部，招商电话？

五矿置业有限公司 复制

最新年报地址：北京市东城区朝阳门北大街3号五矿广场 投资人：五矿地产控股有限公司

五矿财富投资管理有限公司 复制

最新年报地址：北京市东城区朝阳门北大街7号五矿广场C10 投资人：五矿恒信投资管理（北京）有限公司 投资机构：中国五矿

五矿盛世广业（北京）有限公司 复制

最新年报地址：北京市东城区朝阳门北大街3号五矿广场 投资人：五矿建设投资管理（北京）有限公司 曾用名：北京盛世广业投资管理有限公司

五矿建设投资管理（北京）有限公司 复制

最新年报地址：北京市东城区朝阳门北大街3号五矿广场A座8层 投资人：五矿建设投资管理有限公司

北京东星冶金新技术开发有限公司 复制

北京东环鑫融投资管理有限公司  复制笔记 关注

地址： 北京市东城区朝阳门北大街6号首创大厦610室  复制

      

北京盛世嘉德投资控股有限公司  复制笔记 关注

： -

地址： 北京市东城区朝阳门北大街8号A座11层O2室  复制

      

北京汉广投资有限责任公司  复制笔记 关注

地址： 北京市东城区朝阳门北大街1号19层1931室  复制

      

北京顺茂投资有限责任公司  复制笔记 关注

-

地址： 北京市东城区朝阳门北大街1号新保利大厦19层1938  复制

      

冠瑀投资有限公司  复制笔记 关注

地址： 北京市东城区朝阳门北大街1号北京新保利大厦18层18A区2219室  复制

      

北斗星网信息数据有限公司  复制笔记 关注

地址： 北京市东城区朝阳门北大街1号11层C办公室A3区  复制

北京顺荣投资有限责任公司  复制笔记 关注

地址： 北京市东城区朝阳门北大街1号19层1939  复制

      

五矿地产商业管理（北京）有限公司  复制笔记 关注

最新年报地址：北京市东城区朝阳门北大街3号五矿广场

      

北京市投资促进服务中心（北京市外商投资服务中心）  复制笔记 关注

地址： 北京市东城区朝阳门北大街8号富华大厦F座3层  复制

      

北京五矿地质科技发展有限公司  复制笔记 关注

最新年报地址：北京市东城区朝阳门北大街3号五矿广场A座5层

      

五矿房地产有限公司  复制笔记 关注

最新年报地址：北京市东城区朝阳门北大街3号五矿广场

      

五矿矿业控股有限公司  复制笔记 关注

最新年报地址：北京市东城区朝阳门北大街3号五矿广场A座

      

北京中亿恒盛投资管理有限公司  复制笔记 关注

-

地址： 北京市东城区朝阳门北大街1号C3  复制

      

北京国秒集团有限公司  复制笔记 关注

-

地址： 北京市东城区朝阳门北大街1号10层办公室B-3  复制

      

北京宏泰中汇创业投资有限公司

-

地址： 北京市东城区朝阳门北大街1号新保利大厦17层B区B3单元  复制

      

保信兴业基础设施建设工程有限公司  复制笔记 关注

地址： 北京市东城区朝阳门北大街1号11层C办公室A8区  复制

 

      

瑞弛（北京）国际投资基金有限公司  复制笔记 关注

： -

地址： 北京市东城区朝阳门北大街7号4层401  复制

      

北京华程国际会议展览有限公司  复制笔记 关注

-

地址： 北京市东城区朝阳门北大街8号5-3-301  复制

      

北京星巴克咖啡有限公司朝阳门北大街第一咖啡店  复制笔记 关注

： -

地址： 北京市东城区朝阳门北大街5号1层B1-3单元  复制

      

《中国有色月刊》杂志社有限公司  复制笔记 关注

-

地址： 北京市东城区朝阳门北大街8号富华大厦A座14层A50  复制

      

北京哆啦音乐文化有限公司  复制笔记 关注

地址： 北京市东城区朝阳门北大街8号2号楼11层2-1  复制

      

保信隆金属资源发展（北京）有限公司  复制笔记 关注

地址： 北京市东城区朝阳门北大街1号301-2  复制

      

北京瑞钢联矿业有限公司  复制笔记 关注

-

地址： 北京市东城区朝阳门北大街1号19层办公室C-3  复制

      

北京新尊餐饮管理有限公司  复制笔记 关注

： -

地址： 北京市东城区朝阳门北大街6号8层918  复制

      

融宜宝嘉创（北京）投资管理有限公司  复制笔记 关注

地址： 北京市东城区朝阳门北大街8号2号楼8层2-73  复制

一十一国际文化产业控股有限公司  复制笔记 关注

-

地址： 北京市东城区朝阳门北大街11号一层108号  复制

      

亚洲财富会展有限公司  复制笔记 关注

地址： 北京市朝阳区朝阳门北大街乙12号1号楼16层16公寓A  复制

      

北京新广昌投资发展有限公司  复制笔记 关注

地址： 北京市东城区朝阳门北大街8号D座14B室  复制

北京中环瑞鑫国际投资管理有限公司  复制笔记 关注-

地址： 北京市东城区朝阳门北大街8号富华大厦D座17层E室  复制京阪神产业园投资发展有限公司  复制笔记 关注-

地址： 北京市东城区朝阳门北大街5号第五广场B座2层202B室  复制地址： 北京市东城区朝阳门北大街8号富华大厦D3B  复制

      

北京首金惠融资产管理有限公司  复制笔记 关注-

地址： 北京市东城区朝阳门北大街6号10层1007室  复制

      

北京博望投资有限责任公司  复制笔记 关注-

地址： 北京市东城区朝阳门北大街1号19层1908室  复制

      

北京华程航空服务有限公司  复制笔记 关地址： 北京市东城区朝阳门北大街8号5-3-303  复制

      

北京摩泽尔投资有限责任公司  复制笔记 关注-

地址： 北京市东城区朝阳门北大街1号19层1937  复制

      

北京汇中泽创业投资中心（有限合伙）  复制笔记 关注-

地址： 北京市东城区朝阳门北大街8号2-2  复制北京中融嘉汇投资管理有限公司  复制笔记 关注最新年报地址：北京市东城区朝阳门北大街7号4层401-02-406

       最新年报地址：北京市东城区朝阳门北大街8号富华大厦F座14层A室

      

北京玉昆投资有限责任公司  复制笔记 关注-

地址： 北京市东城区朝阳门北大街1号19层1932室  复制

 

楼盘评测：长沙五矿广场

开发商：湖南矿湘置业有限公司

产品价格：22000元/㎡

产品户型：30-2000㎡商业

占地面积：22900.17㎡

建筑面积：192384.54㎡

楼栋数：2栋  

楼盘地址：天心湘江大道以东、书院路以西、华融湘江银行全国总部以南、富通路以北

楼盘亮点

亮点一：城市资源高度集中

项目1公里范围内企业、教育、商业、景观等城市资源高度集中，地段优势明显，生活便捷度高。

亮点二：书院式营销体验中心

项目虽为商业产品，配书院式营销体验中心，享藏书阅读、艺术展览、舞台观演等空间，舒适度较高。

亮点三：高得房率江景公寓

小面积段瞰景公寓，层高4.5米，户户带窗，部分户型直面江景，舒适度、得房率双高。

适合人群：湘江东岸的瞰景商业产品，建面30㎡起，不限购，放风价2.2万/㎡，适合注重地段的高净值人群。  测评1 便利指数

  周边交通：

地铁：项目属于双地铁物业，距离地铁3号线灵官渡站约792米，距离地铁4号线碧沙湖站约863米，基本步行可到，可享畅通无阻的便捷交通，又有效的避免了地铁出入口带来的人流拥挤、车辆集中停靠的拥堵问题。

公交：距离项目最近的公交站点为大椿桥站，约116米，期间途径有1路、55路、122路、130路、134路、139路、160路、222路、225路、311路、358路、365路、416路、804路、901路、908路、917路等多趟公交，往来趟次较多，通达性极强。

除此，1公里范围内还覆盖有白沙路湘江路口、杏花园、糖坊巷、第一师范、碧沙湖、东瓜山、灵官渡、劳动路书院路口等10余个停靠站点，公交停靠频次较高，绿色出行选择空间较大。

自驾：项目位于天心区湘江大道以东、书院路以西、富通路以北，3条城市主干道环伺，自驾出行便捷。其中，湘江中路连通多条过江通道，内畅外联，通达性高。

点评：项目位于主城区商业和金融汇聚区，道路完善且通达性高，周边另有地铁环伺，出行选择多且高效，但湘江中路景观段位置，早晚高峰及节假日车流量较大，或有拥堵现象。

周边教育：项目周边教育资源丰富，1公里范围内覆盖有南湖小学、长沙市天心区曙光小学、湖南第一师范学院-第一附属小学、仰天湖小学、湖南第一师范学院(城南书院校区)等多所老校及名校，师资力量稳定，教育质量上乘。但其产权证性质为商业。非住宅性质的房产不能作为学生入学依据。

周边医疗：项目1公里范围内覆盖有长沙市第三医院，该院为长沙的老牌医院，始建于1923年，是一所集医疗、预防、康复、教学于一体的三级甲等综合医院，可快速实现生活中就医的需求，省时省力。

另外，项目3公里范围内还覆盖有湖南省儿童医院、湖南中医药大学第一附属医院、长沙市中医医院(南部)、湖南省第二人民医院、湖南省人民医院、中南大学湘雅二医院等多所大型综合医院，选择众多，就医便捷。

周边商业：项目为五矿湖湘的总部建筑，自带商业区项连通，片区内国家开发银行、北京银行、华融湘江银行、中国进出口银行等8大金融湖南省总部聚集，300余家金融机构云集于此，就近可享摩天商业广场及精奢的商业街区，主要以高端消费为主。

且项目毗邻五一商圈，众多特色餐馆和美食街区环绕，其中还不乏国金中心、新世界百货、王府井等大型购物中心，从清晨到凌晨，可畅享繁华都市的人间烟火气。

周边公园：项目城位于千年学院——城南书院西南侧，临近湘江，倚窗可直观双橘子洲头、岳麓山、杜甫江阁、四羊方尊等热门打卡景点，周边还有大椿桥社区公园、宝塔山公园、书院路社区公园等多重景观环绕，享休闲、生态、文化等多功能配套。

点评：项目地处长沙金融外滩，享湘江头排位置，与五一商圈咫尺之遥，商业、学校、休闲、医院等配套高度集聚，可畅享都市便捷生活圈。

 测评2 小区品质

长沙五矿广场为湘江金融外滩边地标性双塔综合体，由五矿地产全资子公司湖南矿湘置业有限公司投资建设，总投资额约40亿元，为长沙市首个LEED、WELL和绿建三认证的项目。后期公寓由第一太平戴维斯服务，物业费暂定为4.5元/㎡·月。

从规划上来看，项目总自占地22900.17㎡， 建筑面积达192384.54㎡，整体建筑沿江排布，采取双塔楼形式呈现，西塔高约242米，低区为总部办公、中区为星级酒店、高区为天际大平层；而东塔高约177米，由江幕LOFT公寓和商务大平层组成，立面均采用LOW-E超白中空钢化玻璃幕墙打造，品质感十足。

且两者之间由精奢商业区连通，构成以中国五矿湖湘总部为重心的地标性双塔综合体，整体容积率约6，绿化率达30.2%，涵盖有会客厅、星级酒店、中西餐饮、泳池、健身房及瑜伽室等康体娱乐场所，商务功能较强，且辨识度高。

点评：项目地处湘江东岸高端商务和金融办公聚集区，地段优势明显，且品质及产品力有保障，商住、办公均便捷。

测评3 主力户型分析

项目产品较为丰富，主推建面约30-62㎡Loft公寓 、约277-351㎡大平层、约200-2000㎡写字楼。

其建面约62㎡公寓，分布于东塔楼层的四角，配备有5台专属电梯直达，空间私密，且享双面采光的景观资源，与市场小面积段公寓存有一定的产品差异性。

该户型约4.5米挑高，呈两室两厅两卫的舒适布局，套内得房率超126%，可作为动静分区的独立空间。

其中一楼为活动空间，餐客厅一体连通且带独立玄关入户。其餐厅、厨房连通置于户型的外侧，边靠全景玻璃幕墙，高层可瞰湘江两岸湖光山色，为城区为数不多的瞰景公寓。

且其客厅设计较为独特，边侧全采光，享4.5米挑空，视觉向上延展，空间更显通透大气。

而二楼为独立的居住空间，套房布局，景观卧房+带独立卫浴+多功能室，可根据自身需求来排布，空间可满足次卧、书房的需求。

测评4 价格分析

长沙五矿广场产品较为丰富，小面积公寓及商务平层均有，目前将首推建面约30-62㎡lofT公寓，放风价22000元/㎡，以地段和江景的优势取胜，无论是板块内甚至是六区一县，同等在售的产品都屈指可数。后期项目还将推建面约约277-351㎡大平层。

对标周产品：汇景发展环球中心同为江景地产 ，B塔建面约36-115㎡平层公寓，非毛坯均价19000-26000元/㎡；湘江颂建面约46-346㎡平层与复式公寓，均价13800-19000元/㎡，房源看江和不看江价格不一样，一房一价，而长沙平安财富中心建面约200-380㎡江景大平层，均价26000-35000元/㎡。

对标二手房：汇景发展环球中心2019年落成，目前有部分公寓房源挂牌出售，挂牌均价约17000元/㎡。

综合来看，长沙五矿广场在价格方面优势不大，但目前长沙仍在限购的楼市背景下，一般地处繁华地段的公寓，又兼具自住、商务、投资等多重功能，就意味着总价低的小户型公寓会更蕴含着利润，加之项目手握不可复制的江景资源，有享双层空间，居住属性更强，功能性也更强。

点评：地段是决定地产价值的主要因素，项目地处未来湖南金融发展的引领板块，城市资源高度集中，且金融商务机构林立，板块价值较大。