北京新保利大厦一东二环独栋, 独栋物业, 独栋写字楼出租, 物业租赁部 , 位于东四十条桥西南角,占地面积18800m2,总建筑面积109,997m2,地下4层,地上23层,建筑总高度105.2m,钢框架-钢筋砼筒体混合结构,涵盖悬挑结构、悬索结构、大跨度桁架结构等多项复杂技术。该建筑设计新颖、功能先进,注重环保与节能,是一座集甲级写字楼、博物馆、大堂内悬浮式特式吊楼,建筑手法国内首创,悬挑23.98米、高约50米、重约5000吨,其重量、体量在世界建筑的同等结构中首屈一指,且无一立柱支撑,钢索安装张拉完成后,吊楼最终位移量仅为30毫米,控制精度极高。设计灵感源于中国古代灯笼造型。集中展示从海外抢救保护的一大批祖国珍贵文物,弘扬着中华悠久的历史与灿烂的文化商用于一体的绿色智能化大厦。交通十分便利, 步行至地铁站仅需8分钟时间 , 被誉为“北京新地标”。
项目名称:新保利大厦一东二环独栋
所属区位:东二环
所属商圈:东四十条商圈
租金报价:价格美丽
出租面积:100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态:遗留装修
交 通:地铁2号线
付款方式:押三付三
起租年限:2年起租
装 免 期:面议
注册公司:可以注册
周边配套:商场,餐饮,娱乐,银行,酒店,洗衣店,图文打印,超市等
招商电话:13811119290,网站:www.landkun.cn
新保利大厦一东二环独栋都有哪些企业入驻?
开发商,物业,租赁部,招商电话?
北京宏顺永昌科技有限公司 复制笔记 关注
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地址: 北京市东城区朝阳门北大街1号新保利大厦9层A9241 复制
智汇亚洲(北京)物业管理有限公司 复制笔记 关注
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地址: 北京市东城区朝阳门北大街1号新保利大厦20层 复制
北京瑞钢联金属有限公司工会委员会 复制笔记 关注
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地址: 北京市东城区朝阳门北大街1号新保利大厦23层C区 复制
保利融资租赁有限公司 复制笔记 关注
ABN002优先 投资机构:中国保利集团
中铁泰可特环保工程有限公司工会 复制笔记 关注-
地址: 北京市东城区朝阳门北大街1号北京新保利大厦8层B办公室 复制
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地址: 北京市东城区朝阳门北大街1号新保利大厦6C(东二环) 复制
内蒙古国能煤炭物流园区投资有限公司北京咨询分公司 复制笔记 关注
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地址: 北京市东城区朝阳门北大街1号新保利大厦11层C办公室A4区 复制北京富信智投资顾问有限责任公司 复制笔记 关注
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地址: 北京市东城区朝阳门北大街1号新保利大厦9层A9171室 复制
今税税务代理(北京)有限公司 复制笔记 关注
地址: 北京市东城区朝阳门北大街1号新保利大厦7B-2 复制
北京保利艺通文化有限责任公司 复制笔记 关注
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地址: 北京市东城区朝阳门北大街1号新保利大厦1层1D 复制
投资人:北京北奥艺通文化艺术发展有限公司
投资机构:中国保利集团
上海保利第一太平戴维斯物业管理有限公司北京新保利大厦分公司 复制笔记 关注
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地址: 北京市东城区朝阳门北大街1号新保利大厦地下二层 复制
上海点钢电子商务有限公司北京分公司 复制笔记 关注
最新年报地址:北京市东城区朝阳门北大街1号新保利大厦23层
中国建设银行股份有限公司北京东直门内支行 复制笔记 关注
最新年报地址:北京市东城区朝阳门北大街1号新保利大厦1层(东二环) 曾用名:中国建设银行股份有限公司北京正阳门支行
北京宏元达投资发展有限公司 复制笔记 关注
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地址: 北京市东城区朝阳门北大街1号新保利大厦17层17A2室(东二环) 复制
北京瑞丰勘查有限责任公司 复制笔记 关注
地址: 北京市东城区朝阳门北大街1号新保利大厦17层17A3室(东二环) 复制
北京迈科赛富金属有限公司 复制笔记 关注
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地址: 北京市东城区朝阳门北大街1号新保利大厦11层C 复制
北京碧海翔达投资咨询中心(有限合伙) 复制笔记 关注
地址: 北京市东城区朝阳门北大街1号新保利大厦7A3-1 复制
北京圣宝运世安科技发展有限公司 复制笔记 关注
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地址: 北京市东城区朝阳门北大街1号新保利大厦5层C1区 复制
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地址: 北京市东城区朝阳门北大街1号新保利大厦9层A9661 复制
普菲特(北京)投资管理有限公司 复制笔记 关注
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地址: 北京市东城区朝阳门北大街1号新保利大厦地下四层 复制
北京星娱互动科技有限公司 复制笔记 关注
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地址: 北京市东城区朝阳门北大街1号新保利大厦9层B9151 复制
北京易凯商贸有限公司 复制笔记 关注
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地址: 北京市东城区朝阳门北大街1号新保利大厦9层B9351室 复制
北京依玛诺尔广告有限公司 复制笔记 关注
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北京中金东力投资管理有限公司 复制笔记 关注
地址: 北京市东城区朝阳门北大街1号北京新保利大厦9层9B室(东二环) 复制
北京滦河两岸科技开发有限公司 复制笔记 关注
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煜利特(北京)国际商务服务有限公司 复制笔记 关注
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地址: 北京市东城区朝阳门北大街1号北京新保利大厦7层7B 复制
俄罗斯小星船舶修理中心开放式股份公司北京代表处 复制笔记 关注
北大街1号新保利大厦3B3 复制
北京中新千禧贸易有限公司 复制笔记 关注
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地址: 北京市东城区朝阳门北大街1号北京新保利大厦7层7A室 复制
北京翼展广告传媒有限公司 复制笔记 关注: -
地址: 北京市东城区朝阳门北大街1号新保利大厦9层C9601室 复制
北京翰墨盛森国际文化发展有限公司 复制笔记 关注: -
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北京广闻房地产投资咨询有限公司 复制笔记 关注地址: 北京市东城区朝阳门北大街1号新保利大厦九层A980 复制
SOPHIS技术服务(北京)有限公司 复制笔记 关注: -
地址: 北京市东城区朝阳门北大街1号新保利大厦9层C958 复制
北京芬迪雅皮革护理有限公司 复制笔记 关注-
地址: 北京市东城区朝阳门北大街1号新保利大厦9层A9181室 复制
美国安瑞得泰有限公司北京代表处 复制笔记 关注地址: 北京市东城区朝阳门北大街1号新保利大厦7层7B 复制
千寻文化传媒(北京)有限公司 复制笔记 关注-
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国盛康安(北京)科技发展有限公司 复制笔记 关注-
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北京诚名泰达投资顾问有限公司 复制笔记 关注: -
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美国格润控股有限公司北京代表处 复制笔记 关注-
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北京美格佳木塑科技发展有限公司 复制笔记 关注-
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新保利大厦概况
新保利大厦位于北京市东城区东四十条桥西南侧,是由中国保利集团公司旗下的北京新保利大厦房地产开发有限公司作为建设单位投资兴建的综合性商业地产项目。该项目建设用地面积10600平方米;总建筑面积109997平方米,地上23层,地下4层;建筑总高度105.1米,结构形式为钢框架-钢筋混凝土筒体混合结构;建设总投资人民币14亿元;是一座具有国际水准的集办公、银行、博物馆、餐饮、健身于一体的现代化甲级写字楼。
新保利大厦的建设坚持高起点和前瞻性,瞄准国际一流写字楼标准,首次提出“以建筑塑造国家精神”的指导思想,用建筑语言体现中国改革开放的辉煌成果、体现中国人民的民族自豪感、体现保利集团房地产开发的最新水平。为此,建设单位不惜重金聘请享誉国际的美国SOM建筑师事务所(Skidmore Owing & Merrill LLP)担纲设计,广泛采用新技术、新材料,突破创新,挑战多项建筑技术极限,创造了建筑领域多项世界纪录,形成了鲜明的建筑艺术特点。
主创建筑师谈创作理念
Brian Lee, FAIA
新保利大厦- 中国保利集团在北京的总部,替Skidmore, Owings and Merrill (SOM)创造了一非常独特的设计机会。 在参观项目地块时,SOM对地块的高可见度和与地块斜对面现有的保利大楼所潜在的强烈关系留下了深刻的印象。 在对项目功能有了更多的理解和会见了保利集团领导后,SOM对保利集团的多元化业务和对中国人民的重要性产生了更深的赏识。 SOM的目标是设计一个体现公司远见,强调功能要求,反映中国保利集团文化价值和象征保利自身活力及中国精神的永恒性建筑产品。
石材、青铜、木材、玻璃的使用反应了以庄严永恒的建筑来呈现中国保利集团特质的构想。石材表面层次的安排回朔到北京古老建筑墙面的特色。东北侧的石材正门框造出非凡的透明玻璃开口,用以呈现典雅的玻璃“吊楼”-保利博物馆。如同散发着柔美光亮的传统中国式灯笼,外层玻璃的折叠形式包围住了博物馆内灯光照亮的木墙结构。在保护历史文物的主功能要求外,设计上仍提供了博物馆内部一些对外的视野以及和煦自然采光。
新保利大厦在设计中采取了多项节能环保措施。建筑专业经过合理控制建筑体形系数,使体形系数仅为0.1,采用石材百叶外遮阳设计,遮阳系数达到0.72,均优于国家公共建筑节能规范有关规定;暖通专业空调水系统采用二次泵变频设计,空调末端采用变风量空调系统,空调节能效果显著。空调箱设置电子净化设备,空气净化效率达到98%,杀菌除尘效果明显,避免空气二次污染;给排水专业选用低噪声冷却塔降低设备环境噪声影响。采用感应式水龙头节水效果明显。另外还根据国家规范要求设置中水系统,水资源得到重复利用;电气专业对于公共区域照明采用EIB智能照明控制系统,写字楼部分采用节能高效T5光源,整个写字楼较常规照明控制每天可节约用电1800度,节电效果明显。
新保利大厦东北立面和南立面采用柔索玻璃幕墙体系,其东北立面柔索玻璃幕墙高87米,宽58米,面积约4500平方米,是以两根主钢索为龙骨,以高强度不锈钢拉索为次受力体系形成的空间棱锥索网玻璃幕墙。南立面柔索玻璃幕墙高度45米,宽度27米,面积约1200平方米,呈平面形状。
新保利大厦东北立面结构形状呈“门”字型,由1、3号核心筒和顶部钢桁架构成。3号核心筒距离地面5.2米处向上悬挂一栋小楼,小楼侧面和3号核心筒钢结构相连并向大堂方向悬挑,其顶部由4根集束钢索向上提拉,形成小楼侧面和顶部的双重结构受力体系,因而得名“特式吊楼”。特式吊楼为钢结构,共8层,高度45米,悬挑长度28米,总重量5500吨,这种将一栋小楼悬挂于大堂一侧的结构体系在国内外高层建筑中属首次应用。
新保利大厦是钢框架-钢筋混凝土核心筒组合结构,结构总高度105米。独特新颖的建筑方案给结构设计带来了前所未有的挑战,国内外顶尖的抗震专家组成的结构设计团队,采用国际前沿结构设计技术,创造性地建立了全新的非对称多塔连体结构体系,该结构体系含有独特的悬挂子结构、高位空腹桁架多层转换层、巨型大跨立体桁架转换层以及世界上最大的柔索玻璃幕墙子结构。由于大量新技术的使用,以及建筑物为多项不规则的复杂体型的超限高层建筑,属于新型的结构形式。为确保建筑的抗震安全,必须按建设部《超限高层建筑工程抗震设防管理规定》及《超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点》的要求,进行抗震专项审查。
新保利大厦室内装饰是国内设计公司在SOM公司总体设计的基础上进行深化设计后施工完成的。从概念上保持了与整体建筑风格的统一,从选材上选用了与室外相同的四种主要材料:洞石、不锈钢、黄花梨、玻璃。
大堂是新保利大厦宏大空间的最充分体现之处,也是内外交汇变化的最集中之处。墙面和地面均采用意大利洞石,墙面保留洞石原有的孔洞、开缝体系安装,通过不均匀而规则的空缝,营造墙面整体的装饰效果;大堂地面洞石经补洞及抛光处理后,使其质感与墙面洞石形成差异,以分割及工艺做法的变化,进而形成与外墙面微妙的对比;中庭吊顶为倒锥形吸音穿孔铝板造型吊顶,采用施工难度极大的“倒装”施工方案; 位于大堂首层的电梯厅各有一个大型吊灯,每个吊灯宽2米,进深9米,高3米,由30条杆件吊挂于主体结构上。整个吊灯全部由不锈钢及玻璃制成,总重量6吨,整体形式现代而轻盈。考虑到地震的极限情况,加装了隐蔽的保护装置;首层大堂的扶梯厅,装饰风格极为现代,墙面及顶面均为发光面,同时装饰有不锈钢条,每逢夜幕降临,发光墙体和东北、南面柔索幕墙遥相呼应、晶莹剔透、美伦美幻;吊楼内饰墙面采用的是黄花梨饰面,极好地呼应了中国灯笼的文化元素。
设计总裁Design Partner
Skidmore, Owings & Merrill LLP
June 2009
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