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古朴的胡同群中，美术馆后街77号，一个大烟囱矗立在静美的院落里，这里就是隐身京城腹地，由北京胶印厂改造而来，被称为戏剧界“横店”的“77文创园”。

近年来，利用老城疏解腾退的老旧厂房，东城区引入空间占用少、附加值高、成长性好的文创企业，腾笼换鸟，培育出42处高品质的“胡同里的创意工厂”。

胡同创意工厂不仅为古都带来文化活水，更引领着城市美好生活，滋养着人们的心灵。

“我们要深耕高科技、电子信息，又要立足核心区的文化内涵，科技、文化双管齐下，做高端的首都园区。” ——中关村雍和航星科技园常务副总经理郭永喜

收入1436亿

胡同老厂房经济井喷

北二环滨河路畔，红灰白三色相交的中关村雍和航星科技园静静矗立，这是东城区老旧厂房腾退改造最早的文创园，也是面积最大的。

最初，这里是我国航天科工研发生产基地，1996年与诺基亚集团合作建成工业园，随着智能手机大洗牌，2008年诺基亚退出。“曾经倚重制造业的路子走不通了。”郭永喜回忆道。

那时，历经奥运会的筹办、举办，北京前所未有地站在世界中心，城市经济发展方式发生重要转变：工业企业规模同比下降32%以上，信息技术、交通运输、服务业、文化创意等高端产业如雨后春笋、生机蓬勃。

2008年，东城区与中关村管委会合作，将其改造为高科技文化创意园区，面积达13.5万平方米，吸引光线传媒、猫眼娱乐、永航科技等众多文化、科技类公司入驻。

园内转一转，既有半世纪前的红砖厂房、斑驳墙面，又有现代时尚的欧式坡屋顶、玻璃房，新旧对照，诉说着昨日与今朝。如今，航星园成为创意时代科技与文化有机融合的集聚地，入驻企业每年创造产值约400亿元。

■变化·成果

截至目前，东城的老城深巷里，已初步形成了航星园、人美文创园、雪莲·亮点文创园、南阳共享际等42处“胡同里的创意工厂”，入驻企业5000余家，2021年全区文化产业累计实现收入1436亿元，收入总量保持全市前列。

“将有形的老城工业历史与戏剧东城相融，聚焦影视、戏剧、文创设计。”——“77文创园”负责人王雷

18个排练厅

戏剧界“横店”隐身文化腹地

文化，是东城最大的特色，也是最宝贵的财富。扎根这片厚实的戏剧文化土壤中，王雷带领专业运营团队抓住了转型的核心。

入驻“77文创园”的北京剧目排练中心，总面积3500平方米，被设置成18个50平方米至90平方米大小不等的排练厅，面向首都文艺团体提供质优价廉的排练场地，每年平均有两百余部原创剧目在此排练，被称为戏剧界“横店”。

“看见大烟囱，我感知到历史和艺术在不断地重塑生活，粗犷中饱含张力，正是最美妙的创作空间。” 95后先锋戏剧人橘子说。

更有鼎鼎大名者，贾樟柯工作室、马可工作室、单立人文化、都市实践建筑、时尚之声等18家知名企业栖身其中，与京城腹地浓厚的艺术养分互为滋养、相融共生。

■变化·成果

“77文创园”只是冰山一角。

南中轴线旁，“大宝SOD蜜”诞生地改造为全国首座非遗主题文创园区，玉雕、景泰蓝等“燕京八绝”技艺传承人入驻，致力于非遗的活态传承和创新转化；在东四十条、东四南大街，两处亮点文创园以文创、花园与生活美学为核心，各美其美；天坛公园旁，一代北京人最爱的百货批发、珍珠卖场——红桥市场转型“设计+非遗”双赋能的文创园，2020年迎来本市首家“非遗传播孵化园”落户……

2020年以来，东城区文创园人均、地均文化产值连续保持全市第一。

“创意不是钻到高楼大厦里想出的，而是自然流淌出的，浸染在胡同、烟火气、花园诗意里，创意会野蛮生长。” ——雪莲·亮点文创园入驻企业因未设计工作室负责人侯颖

融于城区街区

带来城市生活美学

当一个个创意工厂打开围墙，美好翻倍。

去年9月以来，东四南大街15号雪莲·亮点文创园成了网红打卡地。这个名为“偶得”的剧场，被称为世界上最窄的剧场，为在改造中保留老厂房楼梯空间偶然而得，喜爱者众多。

2021年，伴随东四南北大街整体风貌提升，30多年历史的三友商场彻底关停，转型为文创园。毗邻着胡同、四合院，这座9000多平方米的建筑里，遍布着“望月”“山友”“子午”等8处、约2000平方米花园。一楼的“滴水花园”像是胡同一隅，踏过石子路推开小门，就能直接踏进四合院里。

不光入驻企业青睐，一拨拨文艺青年们也来此听音乐会、看展览、参加文艺沙龙。文创园正在张开怀抱，将城市生活美学带向商区、街区，带给城市中的人。

■变化·成果

不止雪莲·亮点，自2019年隆福寺一期亮相以来，这个拥有近600年历史的古老街区，一跃成为新晋潮流打卡地。三两好友打卡网红餐厅、书店、咖啡厅，在“美好生活市集”买古着、品尝豆汁儿味冰激凌。

一个个胡同创意工厂，正在打开围墙，与商区、街区、社区、城区相融。它们不仅是文化科技融合的创新地、优质企业的聚集地，更在逐渐成为城市更新的承载地、生活美学的高地。

中关村雍和航星科技园