融耀新华产业园一车公庄独栋，融耀新华项目位于北京市西城区北礼士路135号，开发商自持，距离西二环500米，步行至车公庄地铁站（2号线、6号线）仅需6分钟。建筑采用无梁楼盖作为承载结构，独栋写字楼出租，为地下一层至地上五层布局，总建筑面积为15793平方米，单层面积为2927.14平方米 。地上五层部分，层高4.3米，建筑面积为13833 平方米 ，独栋物业出租，地下一层部分，层高2.6米，建筑面积为2100平方米，建筑各层楼板承重高达2200公斤每平方米。主体建筑前身为北京市新华书店总店包装库房，独栋办公室出租，于1983年建成并投入使用，曾于1999年进行部分改造并对屋面层结构加固，2020年项目运营方北京融耀时代科技有限公司再次启动改造升级，商圈成熟，配套齐全，对外立面、内部装饰、中央空调系统、新风系统、消防系统、电梯系统、安防系统全部换新，交通便利！
项目名称：融耀新华产业园一车公庄独栋
所属区位：西二环
所属商圈：车公庄商圈
租金报价：价格美丽
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁2号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
开发商，物业，租赁部，招商电话？
为深入贯彻落实市委市政府对首都功能核心区的发展定位，西城区发展改革委高度重视支持区域内楼宇、园区等空间改造提升工作，将此项工作做为核心区减量提质增效的重要抓手，努力打造区域高质量发展的新支撑、新亮点。现开设专栏对西城区近期改造提升后的优秀产业发展空间进行介绍，本期介绍西二环侧全新写字楼融耀新华项目
项目介绍
融耀新华项目位于北京市西城区北礼士路135号，距离西二环500米，步行至车公庄地铁站（2号线、6号线）仅需6分钟。建筑采用无梁楼盖作为承载结构，为地下一层至地上五层布局，总建筑面积为15793平方米，单层面积为2927.14平方米 。地上五层部分，层高4.3米，建筑面积为13833 平方米 ，地下一层部分，层高2.6米，建筑面积为2100平方米，建筑各层楼板承重高达2200公斤每平方米。主体建筑前身为北京市新华书店总店包装库房，于1983年建成并投入使用，曾于1999年进行部分改造并对屋面层结构加固，2020年项目运营方北京融耀时代科技有限公司再次启动改造升级，对外立面、内部装饰、中央空调系统、新风系统、消防系统、电梯系统、安防系统全部换新。
2021年改造完成后，外墙为全新米色铝扣板，外观设计简洁大方，建筑内采用双路供电，电量可达2000KW，且具备燃气条件，共配有4部电梯。院内设地上停车位共计30个，立体车库1座（450辆），并配套有停车场智能出入系统。
融耀新华项目位置绝佳，出行交通便利，周边配套完备，区位优势明显，周边商务氛围浓厚，包括新华1949、五栋大楼、中海国际中心、新时代大厦、西环广场等。目前正在进行全面招商，租用2个整层（约6000平方米）即可享用独立电梯厅及2部独立电梯，整栋租用可享冠名权。
2
基础信息
建筑面积：15793平方米（B1、1-5F层）
单层面积：2927.14平方米
租赁：地上：1-5层，地下：1层
电梯：4部
地面车位：30个
停车楼：450个（预计年底交付）
注册：可以
使用率：70%
地铁：车公庄（2号线、6号线）
联系人：孟经理
3
项目区位图
4
标准层平面图
5
外立面实景图
6
大堂实景图
西城区支持低效楼宇改造提升的若干措施
2021年，西城区持续加强节能工作力度。当年年初，区发改委面向全区征集节能降耗项目共征集节能改造项目 19个。通过材料审查、现场踏勘、专家评审与计算复核等评审工作， 最终，区发改委审定14个节能改造项目给予补助。
此次补助的14个节能改造项目 涉及11大类节能新技术，包含能源管控、太阳能热水等30项改造内容，囊括重点区域环境品质提升、民生改造、智慧能源管控等领域，示范性明显，并具有普遍实施的推广意义。
位于北礼士路135号的融耀新华大厦原为阜外医院康复大楼，改造后成为一栋地上五层、地下一层的现代化高端节能写字楼。该建筑 采用绿色节能技术设备进行绿色化公建改造，广泛使用了LED高效灯具、风冷热泵空调系统、热回收新风换气机、电梯能量反馈等成熟的节能工艺技术和高能效机电设备。每年可节约电力 25.29万kWh，节约热力780.66GJ，折合标准煤共计105.52吨（等价值），节约CO2排放约238.62吨，节能率为21.79%。
此外， 2个获得运行二星级绿色建筑标识认证项目、 1个通过能源管理体系认证项目、 2个通过清洁生产审核项目和 20家能源审计评定为“合格”及以上等级单位也依据相关规定办法，将获得相应补助资金支持。
总结经验
补贴办法进一步细化
早在2012年，西城区就印发并实施了 《北京市西城区支持鼓励节能降耗管理办法》（以下简称《管理办法），积极推进节能降耗工作，促进区域绿色发展。2021年，随着节能降耗不断深入，国家及北京市对节能工作提出了更高的要求，结合地区现状和实际工作需要，区发改委对该办法进行了修订。
“2012年发布的《管理办法》中，西城区就 首创了在项目中期提供资金补助的补贴形式。此次我们认真总结以往实施经验，对《管理办法》进行了修改和补充，重点加强了与市级节能技改奖励政策、建筑节能改造奖励政策的协同，”区发改委相关负责人介绍。
修订后的《管理办法》 增加了能源管理体系建设、能效领跑者、绿色建筑等奖励事项。对合同能源管理项目由原来的每节约1吨标煤补贴200元修改为给予市级补助资金50%的补助。对清洁生产中高费项目，在北京市政府补助基础上给予项目总投资额5%的区级配套补助。对获得国家、市级能效领跑者、通过能源管理体系认证的用能单位、通过国家绿色建筑标识三星、二星认证运行标识的建筑分别给予奖励；增加每个项目每一年支持额度500万元限额。
不仅如此，新修订的《管理办法》还明确了各相关部门在项目申报和管理中的职责、项目申报条件和办理程序。 确保项目审查更加规范化、流程化、透明化，保证申报项目审查合理合规。
2022年，区发改委将继续加强节能政策宣传力度，开展节能项目征集，加强节能项目管理，深挖节能减碳潜力，对符合条件的项目给予资金支持，继续引导用能单位推进节能减碳工作。
免责声明：仅用于学习交流，并不用于商业用途。文中部分图片来源网络及设计图片，所有转载的图片、音频、视频文件等知识归该权利人所有，我方不对相关图片内容享有任何权利。如不慎侵犯您的权益，请后台联络，我们将第一时间删除。
楼宇发展空间推介｜融耀新华项目
