北京新华1949文化金融设计产业园一车公庄独栋，独栋写字楼，独栋物业， 独栋写字楼出租，开发商自持， 整个园区占地约4万平方米，建筑面积约5万平方米。1949年的金秋十月，北京新华印刷厂成立于此，由北平新华印刷厂（前身为正中书局北平印刷厂）更名而成；1959年，北京新华印刷厂与北京美术印刷厂、北京印刷技术研究所合并；商圈成熟，交通便利，步行地铁站，仅仅需要8分钟时间，全国政协等国家重点图书和文件的印制工作，为繁荣我国出版印刷事业做出了重大贡献。“新华1949”文化金融创新产业集聚区位于北京市西城区，紧邻西二环官园桥，地理位置优越，交通便利。户型方正，园区占地面积4公顷，建筑面积4.5万平方米。园区以中国红为园区基色，复古、简约、大气为设计原则，挖掘老工业遗址的文化内涵，使用率高，赋予其现代主义的设计风格，彰显简约大气、新旧和谐共生、富有特色的空间特征。园区外立面保持老厂区的风格，独栋园区，在此基础上增加设计元素和创意灵感，将现代办公与老厂区传统风貌相结合。园区绿化通过保留大部分高龄树木，建造主题庭院，绿化率好，改善景观环境，体现人文、环保与可持续发展的主旨。园区以深厚的历史文化底蕴为支撑，紧扣文化主题，搭建满足创意设计需求的系列功能平台，为入驻企业机构提供完善的增值服务。
楼评★★★新华1949文化创意产业园，麻花剧场就在这里面，里面差不多都是文化传媒公司，地方很大好几个大院子。没有什么景色可拍照的，非常安静的一个地方，没有商业，都是公司，门上各种写着禁止进入的牌子，应该只有晚上有演出的时候才会热闹吧。特意过去就算了，路过可以看看。
楼评★★★新华1949文化创意产业园这片区域总体上算是一个园区，面积不算大，但也有相当一部分的餐饮店如餐厅、咖啡馆等，还有开心麻花的A33剧场，以及相关的一些企业汇聚于此，是一个比较多元化的园区。而且整个园区也颇有些曲径通幽处的意境，漫步其中感觉很惬意。
项目名称：新华1949独栋
面积：350平米
报价：9.9元-12元
付款方式：押三付六
递增：两年8％
装修期：1个月
地铁：2号线车公庄站700米
特点：独立卫生间，无柱空间10*7，24小时空调，带露台
招商电话：13811119290
新华1949文化金融设计产业园一车公庄独栋都有哪些企业入驻？
开发商，物业，租赁部，招商电话？
北京西城区老旧厂房改造腾笼换鸟案例
“新华1949”产业园：
打造文化金融创新重镇
北京市西城区车公庄大街4号，“新华1949”几个颇具设计感的大字镶嵌在镂空红色砖墙上。修旧如故的工业厂房和绿树相互掩映，别有复古之风。这里曾源源不断地输出重要思想和新知，打造出与共和国同龄的“新华印刷”优良品牌；如今，这里被改造为“新华1949”文化金融创新产业园，成为西城区高品质的文化创新空间。
北京国有文化资产监督管理办公室（简称“文资办”）、北京文化投资发展集团、中国文发集团文化有限公司、北京中文创投股权投资基金管理中心、开心麻花、北京文化创意产业展示中心、文化创新工场、《中国企业家》杂志社、艾迪尔建筑装饰、北京文资数码投资管理有限公司……一批批文化创新、科技金融类机构和企业在此落地生根，拔节生长，新的产业生态正在勃发壮大。
见证我国印刷事业进程
整个园区占地约4万平方米，建筑面积约5万平方米。1949年的金秋十月，北京新华印刷厂成立于此，由北平新华印刷厂（前身为正中书局北平印刷厂）更名而成；1959年，北京新华印刷厂与北京美术印刷厂、北京印刷技术研究所合并；1965年，这些单位与京华印书局等共同归属中国印刷公司管理。69年的风雨征程，北京新华印刷厂作为国家级重点书刊印刷企业，长期承担着党中央、国务院、全国人大、全国政协等国家重点图书和文件的印制工作，为繁荣我国出版印刷事业做出了重大贡献。
2003年2月，成立中国文化产业发展集团（简称“中国文发集团”），围绕印刷产业向上下游延伸；2009年，中国文发集团抓住时代发展契机，整合资源，逐步向文化产业领域转型，在内部实施主辅分离，主业改制并外迁，准备在北京新华印刷厂原址上打造“新华1949”文化金融创新产业园。这一个个历史节点，记录着印刷业的沧桑变化，也折射出中国现当代历史的风云变迁。
构建老建筑美学特征
园区的林荫小道颇为宁静，银杏树已长大，形成一条阳光斑斓的绿色走廊。两旁是颇有格调的老建筑，每幢都有独特的历史。“大字本楼”“苏式折板屋顶”风采依存，但又被修饰一新，呈现出简约大气、新旧和谐共生的设计风格。这些承载着历史记忆、渗透在城市血液中的老建筑得以保留，老北京人可以据此回忆当年的市井生活，游历者也能通过讲解勾勒曾经的历史篇章。城市更新中老旧厂房的保护与发展、融合与认同有了新的参照和地标。
与老建筑相映成趣的是随处可见的绿植和许多高龄树木。据园区负责人讲，园区的空间营造非常注重环保和可持续发展，绿化率达25%，主题庭院、下沉庭院及林荫廊架为入驻企业提供了良好的工作环境，带给他们更多的创思和遐想。
一条沿着草坡蜿蜒而上的石板小路将人们视线引向一幢别致的白色建筑。这里原为厂区热力站，呆板沉闷的形体很碍眼，改造中将地下一层及首层作为建筑基座，现浇钢筋混凝土，表面涂以清水混凝土涂层，用作餐厅等公共空间；地上二层办公使用，整个设计以白色为主，以深灰色和原木色为辅，引入自然光，借用周边景观，与园区庭院相连。钢结构、白色竖格栅、透明玻璃幕墙……灯光初上，远远望去，就像发光飞行物落于绿被，轻盈飞跃，有空中楼阁之妙。
助推文化企业融合发展
园区采用“3+2+1”的模式运营，形成三大增值公共服务平台（创意设计孵化平台、文化公共服务平台、科技创新交流平台），办好两大引擎活动（北京国际设计周分会场、文化产业高端论坛），构筑一个高端品牌化园区。这样既可以从物业出租、增值服务和活动策划中获取可观的经济效益，也可以借助园区平台实现文化创意设计产业、金融产业和科技产业的三业融合。用活动吸引行业，用服务聚集创意，用典型带动产业，以此推动园区的文化魅力，凸显城市软实力的重要价值。
目前，“新华1949”文化金融创新产业园已成为中国文发集团对外交流的窗口和名片，每年都有许多地方政府或企业慕名而来，通过参观考察，带来文化投资项目。中国文发集团与入驻企业文资办深度合作，投资了文化产业私募股权投资基金、文化融资租赁公司、文化产权交易中心等项目，累计投资金额达4亿多元。
因入驻标准较高，很多小微企业无法进入，“新华1949”文化金融创新产业园采取园中园的形式，积极探索构建双创空间经营模式，助力中小文化企业发展。持股50%的中国文发集团文化有限公司打造的“新华1949”中文创客空间子品牌，已获得国家科技部火炬中心第三批国家众创空间和北京市科委第二批创客空间认证。
“新华1949”文化金融创新产业园的建设、改造和运营为其母公司提供了转型的平台、资源和思路，这对其他企业和园区也有借鉴意义。（记者 申丹莉）
（相关资料由“新华1949”文化金融创新产业园提供）
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【文创前沿】“新华1949”产业园： 打造文化金融创新重镇
2018-11-30 20:28
