北京甘家口大厦一三里河独栋，甘家口大厦位于北京市海淀区、西城区的交界处，开发商自持，已营业60年了，目前的建筑是20世纪末建造的。小业主自持，随着实体商业的变化，甘家口大厦也遇到了瓶颈，独栋写字楼出租，因此进行了为期两个多月的升级改造。独栋物业出租，此次改造升级，大厦位于西城区与海淀区交界的甘家口地区，南临钓鱼台国宾馆，户型方正，北与中国建筑文化展览中心隔路相望，交通十分便利。周边八大部委等许多机关团体、商圈辐射广，院校等及20多个居家委会均匀分布，形成庞大的社会氛围和消费群体。甘家口大厦购物环境优美、典雅，地下二层至地上五层的共享空间将各层连在一起，多种业态，使整个大厦通透亮丽。大厦设有一流的硬件设施，全方位的彩色监控系统、消防监控系统、中央空调，使用率高，为消费者提供高雅、舒适、安全的现代化购物环境。20部自动扶梯及16部箱式直梯，为消费者提供优雅、舒适、安全、便利的现代化购物环境甘家口大厦由曾经的居民娱乐中心转型为社区生活中心，可塑性强，独栋办公室出租，集购物、娱乐、休闲、社交为一体，全方位满足周边社区居民的需求，商圈成熟，配套齐全，将成为老人、小孩、年轻人的聚集地，也将逐步实现打造甘百邻里中心样板店的发展设想，交通便利！
项目名称：甘家口大厦一三里河独栋
所属区位：西三环
所属商圈：三里河商圈
租金报价：6元-7元
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁6号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
甘家口大厦一三里河独栋都有哪些企业入驻？
北京甘家口大厦有限责任公司 复制笔记 关注
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北京爱地鑫装饰艺术有限责任公司 复制笔记 关注
四维数创（北京）科技有限公司 复制笔记 关注
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瑞宝全球国际投资控股集团有限公司 复制笔记 关注
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北京百高职业技能鉴定集团有限公司 复制笔记 关注
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中广娱文传媒有限公司 复制笔记 关注
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中智诚征信有限公司 复制笔记 关注
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金百高认证有限公司 复制笔记 关注
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北京费尔消防技术工程有限公司 复制笔记 关注
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北方钓鱼台饮食文化传播（北京）有限公司 复制笔记 关注
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中材海外工程有限公司 复制笔记 关注
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最新年报地址：北京市海淀区三里河路17号甘家口大厦12层
中国中材海外科技发展有限公司 复制笔记 关注
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北京弘美投资管理中心（有限合伙） 复制笔记 关注
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小微企业
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最新年报地址：北京市海淀区三里河路17号10层1005至1010北京世纪嘉宝图文设计制
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北京甘家口大厦有限责任公司快餐城 复制笔记 关注
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北京乾润恒通投资管理有限公司 复制笔记 关注
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北京甘家口大厦有限责任公司巴黎玫瑰婚纱摄影影楼 复制笔记 关注
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上海联创设计集团股份有限公司北京分公司 复制笔记 关注
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北京未名湖智库投资有限公司 复制笔记 关注
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北京麦当劳食品有限公司甘家口餐厅 复制笔记 关注
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北京秦唐风韵餐饮管理有限公司 复制笔记 关注
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中国工商银行股份有限公司北京甘家口支行 复制笔记 关注
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中装国筑（北京）建筑设计研究院 复制笔记 关注
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北京甘家口大厦有限责任公司工会 复制笔记 关注
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北京木与雪运动文化创意有限公司 复制笔记 关注
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北京正加速建设国际消费中心城市，作为城市消费的重要承载地，各大商场正顺应消费升级趋势调整经营策略，部分传统商场纷纷转型，掀起一轮“改造潮”。近期，部分改造后的商场接连亮相，在提升购物环境的同时，引入更多首店和新业态，实现了客流和销售的显著增长。
消费升级
商场引入主题街区
引入区域首店、丰富街区业态、增加休闲空间……作为回天地区的重要商业空间，改造升级后的龙德广场日前焕新亮相，朝着潮流生活方式迈进一步。
在此次改造中，龙德广场在地下一层打造了一个潮人文化主题街区，汇集了50多个潮流品牌，其中，中国李宁、小米之家、Champion等近40个品牌为龙德广场首次引入，涵盖餐饮、娱乐、时尚男装、潮牌运动、潮流电子等多个业态。
龙德广场相关负责人介绍，近几年，回天地区的消费能力有了明显提升，最直接的表现是客单价明显提高。从5年前开始，龙德广场就对商场各层陆续调整升级，引入了辣街美食街区、专为女性打造的女人街等。此次在地下一层引入的潮人文化主题街区，瞄准年轻消费客群，在业态组合和品牌招调上更注重区域体验感和年轻化消费场景营造，为回天地区的消费注入新鲜体验。
同时，1公里外的北京华联天通苑购物中心今年也揭开新“面纱”。这家店已经在天通苑屹立了10年，主打社区消费，在此轮改造中，外立面实现了焕新升级，地下一层也形成了美食街区“全民食堂”，引入了不少网红小吃。
补齐短板
回天副中心商圈升级
我今天遛弯路过这里，所以就来看看。”早上九点刚过，在甘家口大厦东侧门前的空地上，已经聚集了几十名等待商场开门的顾客。商场的玻璃大门里，保洁员正做着最后的打扫工作。历经66天的升级改造后，甘家口大厦重新开门迎客。
“来来来，给我拍张照，看看跟过去比有什么变化。”上午九点半，随着商场打开大门，82岁的王女士和邻居乐呵呵地走进商场，邻居掏出手机，按下了快门。在这里生活了50年的王女士每天早上晨练完都会在商场门口的空地上晒会儿太阳。她坦言，商场在没有升级改造前，很多服装的定位并不太适合周边居民。“价钱偏贵，款式也不新。”
记者发现，商场里一些摊位还在进行装修，也有一些服装品牌推出了满送的优惠。记者注意到，来逛街的顾客中，大部分都是上了年纪的老人，还有带着孙子孙女来逛街的。“听说棒棒堂乐园重新开张了，我带着孩子来看看有什么变化。”一位老者乐呵呵地说。
甘家口大厦相关负责人介绍，历时66天的全面升级改造，弥补了周边地区商业配套不足的缺点，甘家口大厦升级为集购物、娱乐、休闲、社交为一体的社区生活中心。本次调整主要涉及1至5层区域，调整后所有品牌专柜全面实现形象升级，调改后的品牌集合度大大提高。根据顾客调研分析，大厦在调改中还进一步优化了品类结构，引进了很多人气品牌，同时还引进新零售进口品集合店、美妆集合店京津冀首店，并打造多个名品概念店，不少专柜呈现的都是品牌最新形象。
在前期调研中，甘家口大厦发现，周边居民对电影院、产后修复等服务业态需求较高，但周边的优质供给较少。因此，此次升级也重点完善了综合服务功能。
在保留原有6层主题餐饮组合的基础上，甘家口大厦引入了不少品牌餐饮。此前的儿童娱乐中心转型为成长乐园，打造了多种主题场景，职业扮演区里有各式服装，孩子们可以在这里扮演医生、警察等不同的职业。此外，为填补周边区域的服务空白，大厦还引入了主题影院、迷度春天产后修复中心，目前产后修复中心已开业，影院将于近期开业。
甘家口大厦是北京市“一店一策”引导传统百货升级中率先重装亮相的商场。为推动传统百货转型升级，市商务局今年制定了《本市传统商场“一店一策”升级改造工作方案》，并确定了包括甘家口大厦在内的10家传统商场转型升级试点名单。“一店一策”升级改造工作根据不同商场的开业时间、设施设备、运营效果、功能定位等方面因素，对传统商场的软硬件情况、市政条件、销售规模、利润税收等各项指标进行综合评估后，对商场进行升级改造。
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从副食商场发展成综合性百货商场
甘家口大厦的前身是甘家口副食商场，于上世纪50年代开业，最早只有3间平房。在凭票购物的年代，这里一直是甘家口居民获取粮油肉蛋等食品的“补给站”。后来，这里改建成两层的甘家口商场，这便是甘家口百货的雏形。
改造前的甘家口百货 资料图
当时，只有两层的甘家口百货商场在附近的居民眼中，从来不是一座单一的建筑，而是一个商圈的核心。所以，上个世纪八九十年代住在周边的人，一说“逛商场去”，不会只是走进百货商场，而是要连带逛逛旁边的江丰鱼店、建筑书店、五金商店和甘家口书摊。
1999年，甘家口百货再度改建成高大的甘家口大厦，除了前面六层的商厦，身后还有十多层的写字楼，因此成为增光路东口的著名地标。
“以前在天通苑消费主要是满足基本的生活需求，但这些年周边商场引入了不少网红品牌，在家门口也能一站式逛吃了。”在天通苑居住多年的90后王晓龙说。
随着北京加速建设国际消费中心城市，回天地区将深入开展商圈提质工程，打造“商圈+生活圈+夜经济”特色商业街区，推动传统商业提质扩容。根据《深入推进回龙观天通苑地区提升发展行动计划（2021-2025年）》，回天地区将引领新型消费升级，以龙德、龙泽商圈为重点，建设有品质有活力的公共消费空间。
举世瞩目的北京环球度假区已于9月20日正式开园。通州区也将围绕环球主题公园的溢出效应，积极完善消费设施配套，打造新消费、新体验、新场景。
今年6月，北京北投爱琴海购物公园正式亮相，成为北京城市副中心近年来首个开业的大型商业项目。这里由曾经的银地大厦升级改造而来，引入了一批北京及区域首店、概念店和特色店，其中区域首店品牌占比超50%。
通州区还将充分利用运河商务区120万平方米商业面积，对标国内外顶级商务区，发展首店经济、免税经济、网红经济，建设都市型商业中心。运河壹号、远洋乐堤港、富力广场等项目将共同助推通州消费全面提质升级。
一店一策
试点商场销售大幅增长
在北京各大商圈和大型居住区，一批经营了多年的传统商场都在酝酿转型升级。
为推动传统商场加速转型并起到示范带动作用，市商务局自2019年推出了传统商场“一店一策”政策，并确定了15家“一店一策”试点企业。记者获悉，目前，长安商场、甘家口大厦、王府井百货大楼、乐多港万达广场、大悦春风里、菜市口百货、北京华联公益西桥购物中心、五道口购物中心等8家试点企业已基本完成升级改造。
在“宇宙中心”五道口，陪伴居民十多年的五道口购物中心经过一年半的装修改造，于今年5月重新亮相。这次改造主要对购物中心南侧原华联百货部分进行了全面重装，引入了不少国货潮牌和生活服务娱乐休闲品牌。
改造后实际经营效果如何？据相关负责人介绍，五道口购物中心自5月份改造结束、新品牌陆续开业后，商场客流同比显著增加，其中5月、6月客流同比增幅高达64%、57%。预计2021年全年销售额预计达到约10亿元，客流水平约为日均2万人次。
通过升级改造，不少商场都刷新了历史业绩。长安商场在改造升级后引入了电影院、咖啡厅、茶饮店、亲子书店等多种新业态。甘家口大厦改造后环境大幅提升，新开业的地下超市满足了市民的生活购物需求，餐饮区也提供了更多选择。数据显示，改造后的长安商场、甘家口大厦月均销售额均增长了一倍。
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