北京民生大厦一国贸CBD独栋，独栋写字楼出租，独栋物业出租，独栋办公室出租，开发商自持，泰康集团大厦地处CBD核心区----中服地块Z12周边成熟项目已入驻知名企业:阿里巴巴、中信集团、中信 区位概况银行、佳能、德勤、三星、远洋、诺华制药、首钢基金等地下公共空间，地面层:中央绿地广场和城市道路，承载观光休闲功能，满足机动车通行条件地下一层夹层和地下三层:市政综合管廊
敷设各类市政管线，为各二级地块提供市政供应，地下一层:人行联系层，联系地铁、贯穿区域内19座全新楼宇地下一层，建有商业配套，服务设施，地下二层:地下环隧，联系地面和各楼宇地下二层，地面车辆通过四对地面汽车坡道！

项目基本概况
建筑面积:18.6万平方米，
地上14万平米，地下4.6万平方米
层 数:地上45层，地下5层
建筑高度:220米
建筑功能:包括车库(443个车位)、员工餐厅、诊所、健身房、企业展示、办公、会议、商业配套等
用地属性:商业金融用地
建筑性质:综合体
行政层:45A、45B
36层:避难层和设备机房 高区区:F19-F45
楼层和功能分布26层:避难层和设备机房
中区:F19-F30
自用办公层:共28层，约可容纳6000名员工
16层:避难层和设备机房
首层展示区、500m的泰康企业文化展区
B1层多功能厅:1000m名功能厅，兼具会议、培训、宴会功能
B1层员工餐厅:1400m"，419个餐位，运营方麦金地、智盘体系、取餐收费 低区:F1-F18
2层商务中心诊所:830m规划中 6层:避难层和设备机房
3层健身房:1263m健身房，每天约可服务1000人次，运营方乐刻
76个位行营古德上源人而日赵什今个向问 大堂:F1-F3

项目名称：泰康金融大厦

（1）泰康金融大厦，高区35层整层
（2）项目区位：朝阳区东三环北路38号院1号楼

（3）出租面积：2126.66㎡-6600㎡

（4）户型亮点：高区整层全朝向，无遮挡
（5）租金报价：11.8元-14元，物业费33元每平每月

（6）周边环境：位于京广桥东北角，紧邻东三环，毗邻央视，瑰丽酒店，位于CBD核心商区，商业氛围浓郁，知名机构林立，配套充足。交通便捷，地铁6、10号线交汇呼家楼站直达楼内。

付款方式：押三付三

欢迎来电咨询：13811119290

泰康金融大厦（民生大厦）一国贸CBD独栋都有哪些企业入驻？开发商，租赁部，招商电话？

重庆险峰长青股权投资基金管理有限公司 复制

重庆险峰长青股权投资基金管理有限公司最新年报地址：北京市朝阳区东三环北路38号泰康金融大厦2908

深圳险峰念青投资合伙企业（有限合伙） 复制最新年报地址：北京市朝阳区东三环北路38号泰康金融大厦2908

上海逢昊企业管理合伙企业（有限合伙） 复制

上海逢昊企业管理合伙企业（有限合伙）最新年报地址：北京市朝阳区东三环北路38号泰康金融大厦2908

上海逢统企业管理中心（有限合伙） 复制

上海逢统企业管理中心（有限合伙）最新年报地址：北京市朝阳区东三环北路38号泰康金融大厦2908

唯亚威通讯技术（北京）有限公司 复制

唯亚威通讯技术（北京）有限公司最新年报地址：北京市朝阳区东三环北路38号院1号楼泰康金融大厦1501内1、17室

北京险峰公益基金会 复制地址： 北京朝阳区东三环北路38号院1号楼泰康金融大厦2908室 复制

北京朝阳区东三环北路38号院1号楼泰康金融大厦2908室

上海逸唐金融信息服务有限责任公司 复制

双得力（北京）科技发展有限公司 复制

双得力（北京）科技发展有限公司

最新年报地址：北京市朝阳区东三环北路38号院2号院民生大厦7层

华夏文承（北京）资产管理有限公司 复制

华夏文承（北京）资产管理有限公司

最新年报地址：北京市朝阳区东三环北路38号院2号楼民生大厦7层

华夏颐和（北京）老年产业有限公司 复制

华夏颐和（北京）老年产业有限公司最新年报地址：北京市朝阳区东三环北路38号院2号民生大厦7层

安倍乐（北京）商贸有限公司 复制

安倍乐（北京）商贸有限公司

最新年报地址：北京市朝阳区东三环北路38号院2号楼民生大厦7层

北京金来正旺投资担保有限公司 复制最新年报地址：北京市朝阳区东三环北路38号院2号民生大厦7层

北京易闻天下文化传播有限公司 复制

北京易闻天下文化传播有限公司阳区东三环北路38号院民生大厦

中兴宏邦（北京）金融服务外包有限公司 复制

中兴宏邦（北京）金融服务外包有限公司环北路38号院2号民生大厦7层

北京道格斯文化传播有限公司 复制

北京道格斯文化传播有限公司最新年报地址：北京市朝阳区东三环北路38号院2号楼民生大厦9层901

北京卿云国际文化传媒有限公司 复制

北京卿云国际文化传媒有限公司最新年报地址：北京市朝阳区东三环北路38号院2号楼民生大厦9层 901

民生人寿保险股份有限公司北京分公司 复制

最新年报地址：北京市朝阳区东三环北路38号民生大厦六层

上海金汇通用航空股份有限公司北京分公司 复制

上海金汇通用航空股份有限公司北京分公司

最新年报地址：北京市朝阳区东三环北路38-2民生大厦十层

民生大厦地址位于北京市朝阳区东三环北路38号院2号楼，地处CBD核心区，踞守CBD北疆门户，咫尺CCTV新基地，并肩国贸中心、比肩京广中心、对望财富中心，四大中心一举奠定CBD核心区的北疆地标民生人寿大厦，位于京广桥东北角，紧邻东三环，恢宏的气度、卓越超凡的国际品质以及唯美典雅的艺术氛围，使其成为CBD又一道亮丽的风景。大厦内设艺术主题的高档商务会所，世界顶级红酒廊、高端餐厅、艺术活动空间、雪茄吧，中西合璧，独一无二。大厦周边商务氛围浓郁，中国大饭店、香港文华酒店、柏悦酒店、雅诗阁公寓、嘉里公寓、京广酒店、丽兹卡尔顿酒店、万豪酒店、国贸商城、世贸天阶、银泰百货、新光天地、国贸会展中心、中国国际展览中心、国贸三期展厅等环绕四周，尽享商务之便。

开发商：民生人寿保险股份有限公司 物业公司：世邦魏理仕物业顾问(中国)有限公司 建筑面积：28566m² 物业费：30元/月/平米

总楼层：29层 电梯数量及品牌：16部日本三菱 空调系统： 中央空调 空调时间： 8：00-20：00 网络配置：中国移动、联通、电信、有线通

车位数量：地上70个、地下1137个 车位租金：1300元/月(固定)

日前，福建省第十七届优秀建筑创作奖获奖名单揭晓，高颜值与前沿的设计理念让FADI作品在全省416项作品中脱颖而出，这一届创作奖，我们斩获了10个获奖项目，其中一等奖3项、二等奖1项、三等奖6项。

福建省优秀建筑创作奖评选自2006年开展以来，每年一届，迄今已举办了十七届。该奖项在福建省内建筑设计领域有很高的社会声誉和广泛的社会影响力，是衡量建筑创作水平、获得行业认可的重要标志。

从9月17日起，福州市建筑设计院有限责任公司开设“FADI·创作云分享”专栏，陆续推出10个获奖项目赏析，将建筑作品的创作理念、设计亮点更加全面地展现给大家，快来一起打卡吧！

第五期

民生大厦项目实施方案

福州民生大厦项目处于台江区金融街二期黄金地段，北面临鳌峰公园，南面可阅闽江，东南面连接悦动广场（城市中央开放公园），西北面可远眺鼓山，拥有优越的景观视野与绿化环境。周边与榕发商务中心、中冶闽江大厦、富邦总部大楼、郑和国际金融湾相邻，同时靠近台江万达广场、东部办公区、鼓山大桥等城市地标。

作为中国民生银行福州分行的总部大楼，将打造成满足金融企业总部办公、形象展示、员工活动等功能并兼具价值增值潜力的高标准建设写字楼。

“城市转角：唤醒金融街的城市花园”

本案位于沿江第三排，闽江的江面景观资源无法直接进行利用，因此如何利用好悦动广场、鳄鱼公园以及鼓山等自然资源，并在城市空间角度对之进行衔接成为了项目设计的出发点。但此次设计没有单纯注重以自我为中心的形象设计，而是从城市空间出发，利用层叠的裙房屋顶绿化将悦动广场公园及鳄鱼公园连接起来，从而形成鳄鱼公园绿地-屋顶花园-悦动广场绿地景观轴，最大程度利用并衔接了基地周围景观资源，回应了以城市空间为主体的设计理念，同时为城市景观作出贡献。

“竹节与浪潮：奋勇开拓的精神象征”

福州民生大厦塔楼形态以中国民生银行的企业文化标志 “翠竹”为设计主题，造型抽象为竹节与竹叶，象征着节节攀升的无限生命力，寓意着进取、突破与生长的企业形象。同时裙楼反曲、层叠向上的建筑屋面所展现的 “浪潮”形态，也是勇立潮头，敢为人先，不断创造奇迹的企业精神的写照。

“华灯初上：点亮金融街的城市高楼”

夜色降临，纯粹的玻璃在灯光的照映下体现出质感，这座饱含寓意的民生大厦将成为福州金融街二期的标志性、高辨识度的总部大楼，同时也成为都市中一道靓丽的风景线，在闽江畔、鼓山边熠熠生辉。

结语

福州民生大厦是我司继招银大厦与福建海峡银行大厦项目之后又一金融总部项目，充分体现了我司在金融建筑设计专项上的坚持与深耕，彰显了我司丰富的设计经验与技术积淀。我们将持续致力于对金融建筑设计的管理与研究，坚持以人为核心，本着环境、空间、文化、效益的综合设计理念展开设计，努力打造安全、智能、绿色、健康、人性化的高品质总部办公大楼。

项目设计团队：

黄晓忠、陈乐明、许育能、卢 伟、周 锦

免责声明：仅用于学习交流，并不用于商业用途。文中部分图片来源网络及设计图片，所有转载的图片、音频、视频文件等知识归该权利人所有，我方不对相关图片内容享有任何权利。如不慎侵犯您的权益，请后台联络，我们将第一时间删除。