1、产品稀缺：2014年8月，华嘉胡同地块是北京近年来唯一供应的二环内住宅用地，而商业用地一直零供应，独栋物业租售，
2017年3月26日，北京市住建委发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，规定商办类项目最小分割单元不得低于500平米。2017年5月，北京市规划国土委规定。二环内将禁止新增建设用地，四环内严控新政建设用地，独栋办公室租售。
该项目目前为丰台区仅存的临近南二环的小面积商业办公产品。
2、区位优势：项目位于北京城南二环核心位置，周围环绕丽泽商务区、户型多样，金融街商务区、西单商务区三大商务区域，且周边首都医科大学、首都医科大学附属小学、北京市15中、徐悲鸿中学等优秀的社会公共资源环抱。
3、交通优势：（1）轨道交通：项目距离北京南站1公里，步行15分钟，汇聚4号、14号地铁线及动车高铁，交通极其便捷，商圈成熟，
（2）道路交通：项目周边立体路网六横六纵，从项目出发可顺接二环路、右安门外大街、开阳路等，可快速通达金融街、丽泽商务区、中央政务区等商务中心。
4、空间优势：该项目产品为33-120㎡户型，每户独立产权，可单独使用，也可整体购置打通使用，配套齐全
5、产品优势：总销售面积：15994.88㎡，用地性质：商业办公，土地使用年限为50年。建筑高度：45m，其中地上12层，地下1层、首层、B1为商业，2-12层为办公；地上建筑面积13034.56㎡，其中：办公11851.4㎡，商业4143.39㎡；地下商业建筑面积：2960.32㎡；建筑物6F-12F为标准层，单个户型最小面积为33平米，交通便利！
项目名称：华远·企业中心一西直门独栋
所属区位：西二环
所属商圈：金融街商圈
租金报价：价格美丽
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁2号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
奥园二环广场一右安门独栋都有哪些企业入驻？
开发商，物业，租赁部，招商电话？
奥园二环广场项目介绍
全国地产市场，各大房企在发展中几乎都不局限于某一城市或某一地区，如何统领全局，多地齐头并进，保持连年增长的态势，是他们共同面对的问题。奥园集团也不例外，始终坚持一二线城市为主、三四线城市为辅的购地策略，多渠道补充土地储备，从而很好的链接各地外部资源，发挥该地区独有优势，为众多投资者和置业者赢取更多获利空间。仅在2017年上半年，已经超额完成指标。目前在珠三角、环渤海、长三角、中西部核心区和北部湾，已然形成五大经济核心圈，初步完成全国性战略布局。而北上之举，作为全国性布局中举足轻重的一步棋，酝酿已久，也开启了奥园集团在北方地产市场的新篇章。其中以北京奥园二环广场和北京源墅作为主推项目，向世人展示奥园集团雄厚的实力。
藏在密云境内的大美源墅
都说“仁者乐山，智者乐水”，那么不妨大胆断言，拥山抱水者，具有“仁”“智”的双重品格。想要寻找一处既离繁华都市不远，又可享受大美山水的住所，注定不是一件容易事儿。
如今在北京密云地界内，就有一处观山赏水的好去处，那就是北京奥园集团倾力打造的北京源墅。之所以以源墅命名，与密云水库作为北京水源地的概念密不可分。该项目距密云水库约500米，驱车前往，便可见潺潺流水映入眼帘。周边郁郁葱葱的树木，为优质的空气和多样的自然生态环境提供可能。试想，当清晨的第一缕阳光穿过浓密的树叶，将斑驳洒在，当每天唤醒你的不是闹钟而是鸟鸣时，心情无比舒畅。
无心插柳，正是周边山水齐聚的优渥环境构成令人钦羡的气候，让冬暖夏天舒适气温成为可能。而这些无一不诉说着奥园集团 ，以“构筑健康生活”的理念，因此颇受养生置业群体的青睐。
林立于二环之上的投资甄选
作为北京奥园集团的进军北京的主力项目，北京奥园二环广场似乎承担了更多的使命和责任，因此也以其占据北京南二环独家的地理位置，凌驾于同质产品之上，周边多条轨道交通纵横，与北京新南站尽在咫尺，还有陶然亭公园对望，更彰显了北京奥园集团在北上发展的决心和趋势。尤其是周边巨大的客流和商业潜力，使得北京奥园广场的璞玉属性不可轻视。
后汉书里曾有这样一句话，“北方有佳人绝世而独立，一顾倾人城，再顾倾人国，倾城与倾国，佳人难再得。”借此句形容北京奥园地产的两大新晋之作一点也不过分，作为北上征程的第一枪，极为响亮。一个林立城央，一个独霸山水，吸引的不单单是置业者的眼球，更是投资者们的目光。我们更希望奥园集团在今后的北方市场中取得更好的成绩，从而完成奥园集团中国战略的整体布局，绘制出更宏伟的蓝图。
1、产品稀缺：2014年8月，华嘉胡同地块是北京近年来唯一供应的二环内住宅用地，而商业用地一直零供应。
2017年3月26日，北京市住建委发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，规定商办类项目最小分割单元不得低于500平米。2017年5月，北京市规划国土委规定。二环内将禁止新增建设用地，四环内严控新政建设用地。
该项目目前为丰台区仅存的临近南二环的小面积商业办公产品。
2、区位优势：项目位于北京城南二环核心位置，周围环绕丽泽商务区、金融街商务区、西单商务区三大商务区域，且周边首都医科大学、首都医科大学附属小学、北京市15中、徐悲鸿中学等优秀的社会公共资源环抱。
3、交通优势：（1）轨道交通：项目距离北京南站1公里，步行15分钟，汇聚4号、14号地铁线及动车高铁，交通极其便捷。
（2）道路交通：项目周边立体路网六横六纵，从项目出发可顺接二环路、右安门外大街、开阳路等，可快速通达金融街、丽泽商务区、中央政务区等商务中心。
4、空间优势：该项目产品为33-120㎡户型，每户独立产权，可单独使用，也可整体购置打通使用。
5、产品优势：总销售面积：15994.88㎡，用地性质：商业办公，土地使用年限为50年。建筑高度：45m，其中地上12层，地下1层、首层、B1为商业，2-12层为办公；地上建筑面积13034.56㎡，其中：办公11851.4㎡，商业4143.39㎡；地下商业建筑面积：2960.32㎡；建筑物6F-12F为标准层，单个户型最小面积为33平米
北京奥园二环广场
土地性质：商业办公
土地年限：2000年-2050年
建筑面积：15994.88㎡
建筑高度：45m
建筑层数：13层（其中地下1层，地上12层）
项目售价：80000万元
交易方式：整栋出售，股权交易
租金收益：3128万元/年
投资回报：3.5%/年
项目标准层平面图
项目优势
绝版地段
雄踞二环 守望天安门
金融街、丽泽商务区、西单
三大商圈环抱 金融商业价值无限
驾车10分钟内即可到达金融街、丽泽商务区和西单三大商圈。金融街为中国乃至世界
的金融中心；丽泽商务区是北京新兴商务核心，与国贸鼎足而立； 西单是北京真正意 义上的购物中心，汇聚世界高端品牌于一体。
四大古典园林 环境得天独厚
京大观园、陶然亭公园、万芳亭公园、永定门公园四大近在咫尺，自然环境得天独厚。
6纵6横交通路网
3地铁 18条公交通达全城
从项目出发，步行10分钟内即能达到地铁4 号线、14号线和正在建设中的19号线；步行5分钟内即达到公交车站，多路公交畅达天安门、故宫、国贸、西单、王府井、首都机场等热点区域。
紧临南站 畅达全国
二环不再新供土地
项目已成孤品
2017年5月，北京市规划国土委规定，二环内将禁供建设用地，四环内严控建设用地供应。
新政规定，商办项目单户面积不低于500㎡
2017年3月26日，北京市住建委发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，规定商办类项目最小分割单元不得低 于500平米。未来，北京小面积商办类产品将成为绝版。
项目位于南二环，地段绝佳，配套齐全，出行方便，较适宜以下用途：
1、企业独栋：外地企业进京，用于办公，成立企业总部；
2、资产包：欲上市企业购买后，做为公司的优质资产配置；
3、资产配置：高净值人群或私企资产配置，保值增值；
4、企业经营：教育机构、医疗中心、酒店、服务式公寓等。
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