北京平安国际金融中心一燕莎独栋，该项目位于东三环至东二环之间，紧邻东三环主路，独栋写字楼，独栋物业，独栋办公室出租，北京平安国际金融中心总建面219,351平米，开发商自持，地上176,860平米，地下约42,491平米，地上24层，地下3层，建筑高度147.5米，整层面积使用率高，为燕莎三元桥商圈最高建筑。由两栋国际甲级写字楼、时尚商业中心及一座威斯汀酒店组成，外立面美观，东区临三环路一侧为67600平方米的超五星级酒店，西侧为89,000平方米的5A级写字楼，周边配套非常成熟，另有近30819平方米的国际知名品牌专卖店的商业面积。地下车库设800个车位。该项目距离东二环主路，大约1公里，距离东三环主路，仅仅100米，商圈成熟，配套齐全，属于燕莎商圈的核心位置，交通便利，步行地铁站，仅仅需要5分钟的时间，因为地铁站就在该项目的楼下！

项目名称：平安国际金融中心一燕莎独栋

所属区位：东三环

所属商圈：燕莎商圈

租金报价：11.8元-14.5元

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-1600㎡-2500㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁10号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

欢迎来电咨询：13811119290，网站：www.landkun.cn

平安国际金融中心，联合办公，商务中心，拎包办公，B座17层 写字楼出租

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平安金融中心，一座摩天楼里的深圳

翻阅新闻旧照，你可以感受当时的场景：一片连绵山峦突然出现在深圳上空，从福田CBD往罗湖的方向看，两个和缓的山头与京基一百、地王大厦南北向望，高耸于楼宇密集的深圳城区，淡白色的云层如烟似雾，将它们的上半部包裹。

深圳靠海，海市蜃楼并不罕见，此前南山区上空也出现过“山影”。这次却对我产生了前所未有的冲击，可能是由深圳第一高楼的视角看到了另一个深圳。

2019年4月19日的下午，一位在平安集团工作的朋友转来段视频。视频是由平安金融中心往外拍，同样是海市蜃楼，当大多数深圳人正从地面仰望线折射出的云上“山景”时，那一刻蜃景就在他们视线齐平的位置，而福田CBD的众多高楼，如植物般长在他们脚下。

那是我第一次认真留意深圳第一高楼——平安金融中心。此前，它对我而言，不过是处在深圳购物公园附近的一个众多摩天楼之一。

从外观和外部存在来看，主塔楼高逼近600米的它，对包括我在内的1300多万在深者而言很近很熟悉，只要我们愿意，随时可以从它身边经过；即便我们不愿意，我们也无法忽略各种深圳形象宣传中的它。但同时，它对这座城市上千万的居民而言又是如此遥远且陌生，除了地面商场的几层，一般人很难接触它的内部。

历代 “第一高楼”都会做生意

除非你愿意付费。用经济的手段开放高层景观，也是深圳高层建筑的传统。

1996年3月竣工的“地王大厦”（现已更名为信兴广场）曾是“亚洲第一高楼”，占据“深圳第一高楼”位置持续16年，也是亚洲第一个主题性高层观光旅游景点，游客只需五十秒便可到达384米高的地王大厦69楼顶层，在此南眺香港，北瞰深圳。

还是50多秒，比“地王大厦”晚建成超过20年的平安金融中心，将深圳人俯瞰城市的高度翻了近一倍。2018年2月10日，平安金融中心观景台“FreeSky云际观光”开始试营运，游客可乘坐目前国内提速最快的电梯——多媒体OLED高速电梯，以10米/秒的上升速度抵达547.6米的观光层（116层），360°俯瞰全城风貌与云际光影。

与上世纪九十年代不同，这一次不仅是深圳人可以看到香港，更重要的是香港无法再忽视深圳。位于福田金融区的平安金融中心建筑楼层118层，商业裙楼11层，地下5层，总建筑面积约45.6万平方米，在香港大屿山、沙田中文大学和整个新界西均可望见。

当然，平安金融中心的观光门票价格也比“地王大厦”年代提高了不少，其“云际观光”官方票价为180元/人。

有人愿意付出比这更多的钱，体验更接近“云端”的生活。“FreeSky云际观光”试营业的第三个月，超过40年历史的全球米其林推荐日料“田舍家”深圳分店在“FreeSky”的之下——深圳平安金融中心第115层正式开业，主打炉端烧、怀石料理、铁板烧。

一栋摩天楼内外的深圳折叠

你可以不知道什么是“米其林推荐”或“怀石料理”，这不会影响你感受它在深圳的特殊。结合大众点评上显示的人均消费超1400元，以及小红书上“市值2000块的黑鲍鱼看着就很诱惑”的点评，同时以2020年深圳居民人均64878元可支配收入的水准为参照，你完全可以直观感受这云端享受在深圳的稀有与昂贵。

而有意思的是，“田舍家”在日文中的原意是“乡下食店”。

不过，在平安金融中心的高层建筑内，吸引人的绝不仅是“奢侈”的景色与美食。如118层的傲庐餐厅，被一些到访者记住的是以沙和石的元素营造出的枯山水庭园、某位当代艺术家的名作，以及它们所形成的私密、静谧、自然与文艺——瞬间与地面的繁华、世俗、喧闹隔离开来。

也只有在这样的高度，你可以看到位于平安金融中心南塔48层的柏悦酒店，顶部外观其实是一只展翅欲飞的蝴蝶，而这只以玻璃与钢铁为主材质打造的蝴蝶内部又极为中式：中式庭院、中式祥云图案的地毯、汝窑天青色的装饰元素。

借助“深圳第一高楼”，位于其中的众多生活场所、设施和活动获得了“云端”级加持。

只要你愿意，可以在这一栋楼内，一次性感受深圳最高的餐厅、深圳最高的酒吧、深圳最高的艺术展览甚至可以投一封明信片到“云端邮筒”中，或参加国际级的垂直马拉松大赛……

“最高的”的“野心”

不论在中文还是英文语境，“最高的”这个前缀都在表达海拔特殊的同时，隐藏着一种“高等级”的优越感。所以，当平安金融中心取代台北101及世界贸易中心一号大楼，成为世界可用楼层及总高度第一高办公大楼后，它不仅如预期成为中国平安的总部所在，也成为了众多金融、科技公司和他们吸纳的人才所在——大楼完全入驻时最多可容纳近三万人同时办公。

而这，正是数年前它吸引我的地方——相比自然界的海市蜃楼，它本身形成的内部生态更加具有现实魔幻感。

平安金融中心原本有着更高的“野心”。按照最初公布的设计方案，其主体高度将达588.45米，设计高度660.00米，建成后将为“中国第一、世界第二高楼”。最终却因“航空限高”等原因，“身高缩水”了约60米，建成后总高度锁定在599.1米，和广州“小蛮腰”一样未能实现破600米的设计高度。

过去很长时间内，建筑的高度和高楼的建设速度，都是深圳城市活力与能力的象征。今年3月，深圳建市42年之际，深圳晚报发布数据称，“建市42年，深圳长高了584米”，其中2020年深圳共有9座200米以上建筑竣工，已建成的200米以上建筑数量位列全球第一，“城市建筑随着经济腾飞和人口集聚向高空生长”。

随“阻尼器”而来的新潮流

但与此同时，建设超高建筑正逐渐在深圳成为一种逆潮流选择。

不久前，针对2020年10月，自然资源部印发《《市级国土空间总体规划编制指南（试行）》，自然资源部相关负责人接受媒体采访时表示：建高楼的导向不符合现在生态文明理念的要求，“超高层建筑不仅造成我们资源上面的一个浪费，另外也造成了我们城市的整个的风貌，千城一面千篇一律，特别是像这种玻璃幕墙还会造成一些光污染，甚至老化以后还会带来一些安全的隐患。”

在这种背景下，相比超高楼层的物理高度，所运用的技术水准将成为城市建设的另一项重要指标。

如因台风“山竹”，很多深圳人知道了“阻尼器”这个专业名词，并用通俗的方法理解了它的大致功效——超高建筑的“定海神针”。

所谓“阻尼器”，是一种通过提供运动阻力，从而耗减运动能量的装置。在平安金融中心的114层，设有两台分别重达500吨的混合式阻尼器，它们能应对平均风速为60米/秒、阵风风速高至80米/秒的台风，并在地震、强风时吸收并减少大楼晃动幅度，以保障建筑安全。

按此设计极限值，2018年，当台风“山竹”最大风速接近50米/秒时，对于平安金融中心的阻尼器而言仍是小菜一碟。据统计，平安金融中心至少已赢战16次台风考验。

这座摩天楼在垂直交通运输能力上也显示出超强能力。据资料，平安金融中心共有垂直电梯80部扶手梯44部，具体又分为办公分区电梯O系统、消防电梯FE和L系列、消防货梯T系列、穿转运电梯S系列、观光电梯OB系列、商业裙楼无机房电梯R和RF系列、商业裙楼扶手梯ES系列等。

福田CBD最后一栋超高楼

前不久，曾给我看“海市蜃楼”视频的那位平安朋友和我们一群重新选择深圳的人讨论，为什么平安金融中心在国内外刷新了如此多的技术，在深圳的存在感似乎不如过去那些的“第一高楼”。

一群人开脑洞说，可能它没有一个足够好听的外号吧，“平安金融中心”几个字过于正经，不像“春笋”“大裤衩”“中国尊”那样生动有记忆点。

另一位在深圳生活多年的地产行业观察者则说，在时代意义上，平安金融中心与华润“春笋”不在一个高度，因为平安金融中心将是深圳福田CBD最后兴建的一栋超高摩天楼，而“春笋”则代表着深圳湾的开始。平安金融中心代替地王成为深圳新地标，是一个时代代替了另一个时代。

有一个说法是“地标摩天大楼的落成往往伴随的是社会经济的周期性衰退”，平安金融中心在落成后，有关深圳发展的争议话题似乎也不少，不管怎样，这座城市仍旧在以一贯的姿态倔强前行。

而我们也有理由相信，当深圳不再把建筑高度当成唯一信仰，深圳从外到内会有新的进步。