所属区位：西二环

所属商圈：西单商圈

租金报价：价格美丽

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交      通：地铁1号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装  免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

开发商，物业，租赁部，招商电话？

中国华农资产经营有限公司  复制笔记 关注

最新年报地址：北京市西城区民丰胡同31号中水大厦5层 曾用名：中国水产华农公司

中农发种业集团股份有限公司  复制笔记 关注

最新年报地址：北京市西城区西单民丰胡同31号中水大厦3层

中农发置业有限公司  复制笔记 关注

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地址： 北京市西城区民丰胡同31号5号楼7层701室  复制

 最新年报地址：北京市西城区民丰胡同31号中水大厦7层701室 曾用名：中水金海（北京）房地产有限公司

北京中水京越餐饮有限公司  复制笔记 关注

 投资人：中水集团远洋股份有限公司

北京天与君舟商贸有限公司  复制笔记 关注

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地址： 北京市西城区西单民丰胡同31号中水大厦412室  复制

北京太运大厦有限公司工会委员会  复制笔记 关注

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地址： 北京市西城区西单民丰胡同31号中水大厦701室  复制

赛立（上海）国际贸易有限公司北京办事处  复制笔记 关注

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地址： 北京市西城区西单民丰胡同31号中水大厦418室  复制

北京柘龙兴业科技有限责任公司西城分公司  复制笔记 关注

地址： 北京市西城区民丰胡同31号中水大厦508室  复制

北京长能科技有限公司西城分部  复制笔记 关注

地址： 北京市西城区民丰胡同31号中水大厦313室  复制

斯凯文软件技术（广东）有限公司北京办事处  复制笔记 关注

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地址： 北京市西城区西单民丰胡同31号中水大厦414室  复制

北京房贝美投资有限公司  复制笔记 关注

胡同31号中水大厦510房  复制

北京法埃尔蓝钻投资顾问有限公司  复制笔记 关注

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地址： 北京市西城区民丰胡同31号中水大厦301室  复制

北京柘龙天艺会展有限公司  复制笔记 关注

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地址： 北京市西城区民丰胡同31号中水大厦510室  复制

北京媚之媚美容理发有限公司  复制笔记 关注

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地址： 北京市西城区民丰胡同31号中水大厦一层  复制

北京骏景天地商务咨询有限公司  复制笔记 关注

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地址： 北京市西城区民丰胡同31号中水大厦419室  复制

北京国艺堂书画艺术有限责任公司  复制笔记 关注

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地址： 北京市西城区西单民丰胡同31号中水大厦207室  复制

纽迪希亚制药（无锡）有限公司北京办事处  复制笔记 关注

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北京闪酷空间建筑设计有限公司  复制笔记 关注

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地址： 北京市西城区西单民丰胡同31号中水大厦518室  复制

北京三里湾文化发展有限公司  复制笔记 关注

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地址： 北京市西城区西单民丰胡同31号中水大厦621室  复制

数位时代（北京）科技有限公司  复制笔记 关注

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地址： 北京市西城区西单民丰胡同31号中水大厦802室  复制

北京东兴惠康咨询有限公司  复制笔记 关注

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地址： 北京市西城区西单民丰胡同31号中水大厦511室  复制

北京育康堂水处理科技有限公司  复制笔记 关注

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地址： 北京市西城区西单民丰胡同31号中水大厦512室  复制

方舟澳亚（北京）科技发展有限公司  复制笔记 关注

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地址： 北京市西城区西单民丰胡同31号中水大厦407室  复制

北京八日创世网络科技发展有限公司  复制笔记 关注

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地址： 北京市西城区西单民丰胡同31号中水大厦605室  复制

北京国想世纪电力科技有限公司  复制笔记 关注

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地址： 北京市西城区民丰胡同31号5幢(中水大厦)508室  复制

北京华北运通航空服务公司第一售票处  复制笔记 关注

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地址： 北京市西城区西单民丰胡同31号中水大厦317室  复制

北京国之源软件技术有限公司客户服务中心  复制笔记 关注

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地址： 北京市西城区西单民丰胡同31号中水大厦333室  复制

上海恒泰电讯有限公司北京技术分公司  复制笔记 关注

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北京居瑞和装饰有限公司  复制笔记 关注

地址： 北京市西城区民丰胡同31号中水大厦附楼309房间  复制

北京中诚恒达资产评估有限责任公司  复制笔记 关注

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地址： 北京市西城区西单民丰胡同31号中水大厦513、514室  复制

北京星际蔚蓝广告有限公司  复制笔记 关注

网： -

地址： 北京市西城区民丰胡同31号5号楼中水大厦607室  复制

英国环球中国有限公司北京代表处  复制笔记 关注

地址： 北京市西城区西单民丰胡同31号中水大厦515B室  复制

北京酷派移动通信技术有限公司  复制笔记 关注

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地址： 北京市西城区西单民丰胡同31号5号楼中水大厦201室  复制

北京元盛易恒文化发展有限责任公司  复制笔记 关注

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地址： 北京市西城区西单民丰胡同31号9号楼中水大厦502室  复制

北京西瑞尔科技有限公司  复制笔记 关注

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地址： 北京市西城区民丰胡同31号5号楼(中水大厦)811室  复制

中兴农牧股份有限公司北京办事处  复制笔记 关注

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共享单车一直是上班族们辗转地铁口和单位之间“最后一公里”常用的出行工具，最近不少人发现，共享单车不能再随便停放了。针对共享单车乱停乱放的问题，金融街、国贸、大望路等人流密集区以及亦庄的11个商圈、写字楼等地都陆续划出了固定停放区，督促用户规范还车。

不过，北京日报客户端记者走访发现，定位不准确、落锁困难的现象普遍，不少用户到达停放点还是还不了车。因为无法落锁还车，许多共享单车都被卡在了“最后一厘米”。

自5月8日起，亦庄创意生活广场停车场入口两侧的人行道上，分别多了两处用白色实线划出的方框。其中一处方框前一个蓝白相间的指示牌上标记着醒目的“P”，并写有“共享单车入栏结算停放区”的字样。

昨天中午12时许，记者在现场看到，大量哈啰单车都整齐停在白框里，但不少用户的停车过程却不那么顺利。

“车子已经在框里了，怎么就是锁不上？”来商场吃饭的市民牛大哥觉得纳闷。随后记者尝试后也遇到了同样的问题：明明车子已经停在白色方框里，但每次尝试关锁后智能锁都会自动再次弹开，同时收到一条手机短信，提示“本次骑行未规范停车，多次违规将收取调度费”。

在记者逗留的短短10分钟里，有3名用户被“卡”在了落锁环节。

“一般多试几次就好了，实在不行就只能申诉，拍一张照片证明车辆已经停在框里，然后上传到系统。”在这家商场工作的白领小王说，自从有了这个停放区，这样的情况自己已经遇到过四五次。

除了哈啰单车在亦庄的11个固定停放点，目前，金融街、国贸、大望路、潘家园等地都设置有共享单车停放区，当用户骑行至这些区域时必须在附近指定的停放点停车，否则就无法上锁完成结算。在西单金融街中水大厦、山水宾馆附近的几处停放区里，同样出现了定位不精确的问题。

记者昨天下午在中水大厦门前的停放点尝试落锁青桔单车，试了两次才成功。在附近工作的白领小余说，自己也常常碰到类似情况。

“每天早晨锁车都要碰运气，有时能一次成功，有时就得锁好几次，或者辗转附近好几个停车点。”小余抱怨说，“有一次明明已经在停放区，地图上的定位却总显示我在框外，折腾了十几分钟才停好，上班差点儿迟到。”

记者了解到，金融街中心区共有120处类似的共享单车“入栏结算”停放区，都是自今年1月起陆续上线。目前，“入栏结算”的管理方式已经在金融街地区实现全覆盖，除了青桔单车之外，哈啰、美团、摩拜等品牌的共享单车都要停放在规定区域内，才能完成落锁结算。

对于落锁困难问题，哈啰单车方面向记者回应称，目前正在加进调试。

“亦庄入栏结算试点公开测试刚刚上线几天，目前正在针对出现的问题进行调整。”据这名负责人介绍，共享单车经历过多次升级换代，不同代际的车辆在智能锁和蓝牙技术等方面都存在差异，“部分车辆已经完成再调整，其他车辆正在抓紧调试。”

“目前实行定点停放的区域大多是写字楼等高层建筑密集的地区，GPS的定位可能存在偏差，现在大部分停放点都使用蓝牙道钉实现车辆入栏判断。”一名了解该技术的业内人士介绍说，“蓝牙道钉也就是许多停车区地面上的一个个小突起物，利用这项技术，定位精度可以达到亚米级别。这也需要共享单车企业尽快完成不同类型车辆接入技术的迭代升级。”

来源：北京日报客户端|记者 耿诺实习记者 杨天悦

编辑：匡峰

流程编辑；吴越

一栋烂尾楼，一道城市的伤疤，藏着一段难以诉说的故事。

当你驱车在林和西路，你会发现一栋烂尾楼在中信广场、耀中广场、寰城中心广场、大都会广场等一众标志性建筑中格外刺眼。

它，就是中水大厦。

|图源：百度地图

|搜狐焦点摄

在这寸土寸金的广州CBD天河北金融中心，车水马龙，高楼林立，唯独中水大厦犹“奇葩建筑”般存在着。

这栋174米高的“庞然大物”，斑驳而乌黑的形象，和周围光鲜的高楼，形成了鲜明的对比，令人唏嘘。

|搜狐焦点摄

中水大厦于上世纪90年代，由国企、央企、港企三方背景的广州市晋新房地产开发有限公司兴建。

整栋楼共43层，高约174米，当时在市场上引起了不小的轰动。

|图源：网络

可惜，90年代末，亚洲金融风暴席卷而来，港资率先出逃，相关公司结下纠纷，官司不断。

加上最后建筑验收不通过，中水大厦自1999年正式封顶后，即陷入烂尾困境。

至今逾20多年里，中水大厦即便经过了数次处理，甚至还曾被大火焚烧，但依然没有能够改变他的命运，留下的只有一地鸡毛。

2010年年底，广东泰新拍卖有限公司、广州新华拍卖行有限公司等四家拍卖行联合拍卖中水大厦项目，最终不了了之；

2011年3月，广东坤源拍卖有限公司、惠州市百利达拍卖有限公司等四家拍卖行再次对中水大厦进行拍卖，但最终再次流拍。

2011年7月，中水大厦再次传出拍卖消息，一家北京拍卖公司贴出的招商公告，其中提及：中水大厦位于广州天河区78000平方米再建商业楼，主体框架结构已完成，标点参考价为标的参考价100000万元，但还是没人接手。

最近的一次消息，则得追溯到2021年。

去年9月28日，广州市中级人民法院破产重整智融平台发布一则《广州市晋新房地产开发有限公司预重整投资人招募公告》，提及鉴于晋新公司目前仍存重整的价值及可能性，为维护晋新公司运营价值、实现资源有效整合，故向社会公开招募预重整投资人，以推动和保障晋新公司完成重整。

|图源：网络

据市场消息，当时中水大厦项目接收到5家企业的报名资料。待多方沟通、报名企业的重整方案通过之后，方能确定最终投资人，启动实际投资。

转眼时间已过去近一年，结果仍未对外公布。大家，仍需耐心等待。

“接盘”中水大厦，并非易事。

相关知情人士表示数次拍卖都不成功，原因还得归结到以前的关系太复杂，无人敢接。

另有业内人士曾表示：一个烂尾楼盘能否翻身，需要三个条件：一为该项目基本市场条件评估，二是资金及债务状况，三是操盘的水准。

而其中，最为关键的因素是翻身的决心大小。

中水大厦，也不是一无是处。

谁能想到，这样一栋烂尾楼，曾因某食用油在这里投放户外广告而获得世界记录证书，曾一度被戏称为广州“最牛广告大楼”。

|图源：网络

另在广州举办亚运会期间，其还作为广州文明建设等大型活动的户外媒体广告牌。

当然，这也是为了“遮丑”。这栋建筑就像一道城市的伤疤，所以才用广告将这栋楼完全遮住，成为一道独特的风景线。

大厦身处繁华闹市，自身条件本是不错，如果能够盘活，其收益也将十分可观，但由于中水大厦复杂的资产背景，使其至今为止都无人接盘。

昔日广州著名的5栋烂尾楼中，4栋都已盘活成功，例如其中中诚广场已变身为天河地标佳兆业广场；合银广场历经多次拍卖后成为正佳东方国际；京华广场则成为万菱汇购物中心；达镖国际中心的前身则为保华广场......

只剩中水广场，仍然在等待他的有缘人。

参考目前天河北的写字楼租金价格，以中信广场为例，约135元/㎡/月。

按照原本计划，中水大厦地上建面高达63928㎡，1-7层为商铺、8-43层为甲级写字楼。

如果当初顺利完工开业，按照地上建面，现在每月也有800多万元的租金收益，一年总额逾1亿元。

对于这栋传奇烂尾楼，大家有什么想说的呢