北京雍贵中心一东城区磁器口独栋（东二环），该项目位于东二环内，属于瓷器口商圈，雍贵中心为地处东二环内的纯商务写字楼，开发商自持，整体建筑由四座写字楼围合而成，独栋写字楼出租，雍贵中心为地处东二环内的纯商务写字楼，楼体为框架剪力墙结构，户型多样，整体建筑由四座写字楼围合而成。位于北京市中心区域，行政规划隶属于崇文区，地处北京站南约500米，使用率高，东二环内两广路与幸福大街十字路口东北角雍贵中心整体占地面积5080平方米，整体建筑面积75095.6平方米，其中写字楼建筑面积48138.41平方米。商圈辐射广，2009年01月正式开盘，2009年10月正式入独栋物业出租，独栋办公室出租，位于北京市中心区域，商圈成熟，配套齐全，东二环内两广路与幸福大街十字路口东北角，交通便利，步行地铁站， 大约700米的距离！
项目名称：北京雍贵中心
所属区位：东二环
所属商圈：磁器口商圈
租金报价：8.8元-10元
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁5号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
欢迎来电咨询：13811119290，网站：www.landkun.cn
北京雍贵中心都有哪些企业入驻？开发商，物业，租赁部电话？
亚资投资基金（北京）集团有限公司，中合置业有限公司，北京同仁堂医疗产业投资中心（有限合伙），北京酒道天下实业有限公司，北京国将风范贸易发展有限公司，北京碳诺科技有限公司，北京同仁堂医疗投资管理有限责任公司，北京普惠集英投资管理中心（有限合伙），中控国经科技发展有限公司，北京恒森创新医药科技有限公司，国家移民管理局移民事务服务中心（国家移民管理局新闻中心），体课堂（北京）体育发展有限公司，国家移民管理局出入境管理信息技术研究所，北京同仁堂互联网医院管理有限公司，北京国富万通企业管理有限责任公司，北京翔宇腾飞科技发展有限公司，北京钜华东鼎投资管理有限公司，北京中科优控信息技术有限公司，北京局方企业管理中心（有限合伙），北京国富汇金贸易有限公司，北京大鸾翔宇慈善基金会，长江证券股份有限公司北京广渠门内大街证券营业部，北京圣运文化传媒有限责任公司，北京华恒新能科技有限公司，江苏盛迪亚实业有限公司北京分公司，好活（昆山）网络科技有限公司北京分公司，北京万龙洲饮食有限责任公司广渠门海鲜大酒楼，望海康信（北京）科技股份公司工会委员会，北京天润建设有限公司工会委员会，北京晨报社工会委员会，鄂尔多斯市金凯顺物业服务有限公司北京分公司，大通国际融资租赁（天津）有限公司河北分公司，优实卓越（北京）商业管理有限公司等
雍贵中心位于北京东二环内，广渠门内大街，距离天安门、天坛、长安街等约有3公里，地理位置优越，交通便利，业态功能齐备，周边配套成熟完善。建筑风格匠心独蕴，规整厚重，总建筑面积超75000平方米，标准层面积达1240平方米，室内巨幅落地窗，采光丰富，宽大空间可自由分割组合，满足客户不同的办公格局需求。四栋高楼围系中庭水榭，旁植绿色生态，为客户打造花园式办公环境，使雍贵中心商业价值和市场价值不可限量。
雍贵中心南临两广大街，北接长安街，东距东二环路0.5公里，西连崇外大街，坐拥地铁2号线、5号线、7号线、10号线,“广渠门内大街”与“南花市大街”交汇之黄金十字角，距东三环3公里，距京津塘高速路入口6.5公里，距首都国际机场30分钟车程。道路、公交、城市轨道，共同构筑快捷交通网络，为商务合作往来提供便利。
◆大堂：10米挑高大堂，地、墙及顶灯都借鉴以竹子的亮丽、高雅的独特形态，蕴含着节节高升的寓意，使入驻雍贵中心客户的业绩“节节攀升”。
◆中庭：四栋高楼围合而成，绿植繁盛，露天庭院四角叠水，清泉涌动，神似聚宝盆，赏心悦目的同时，传递美好祝愿。
◆外墙：采用纯天然进口伊朗洞石，为雍贵平添一份厚重与沉稳。
◆内饰：采用多个国家纯天然进口石材，紧凑铺就，高贵天成，气度非凡，给予人以美观享受。
◆幕墙：4栋全low-e中空玻璃高层建筑装饰，它兼备形象力及功能性，带给客户一个轻盈通透的高科技形象，提升了整体写字楼的办公格调，也使客户的入驻环境更加别具一格。
技术参数：
A座位于大厦西南角，占据两广路与幸福大街十字路口交汇处，路网四通八达，楼体形象突出醒目
1层商业建筑面积约： 1179.4平方米
2层商业建筑面积约： 969.94平方米
办公建筑面积约： 12261.43平方米
办公标准层建筑面积约： 1238.69平方米
B座南临两广路，整体建筑大面朝南，阳光充足，整体租赁，适合针对集团客户租赁
1-12层可租建筑面积： 12205.78平米
一层商业建筑面积： 799.08平米
二层商业建筑面积： 935.73平米
办公标准层建筑面积约：1233.14平米
C座位于大厦东北角，紧临大厦车库出入口，交通便利，办公环境较为安静
1层商业建筑面积约： 696.62平方米
2层商业建筑面积约： 937.3平方米
办公建筑面积约： 12248.77平方米
办公标准层建筑面积约：1234.78平方米
D座位于大厦西北角，西临北京站南街，商务气氛浓郁
1层商业建筑面积约： 784.49平方米
2层商业建筑面积约： 969.82平方米
办公建筑面积约： 12261.43平方米
办公标准层建筑面积约：1238.69平方米
技术指标
供水系统：无负压供水
供电系统：双路电缆
燃 气：地下1层预留接入口
电 梯：共设12部（每栋楼3部，其中2部客梯，1部消防梯）
空调系统：中央空调系统采用风机盘管加新风，市政热力提供 热源
通信系统：移动电话信号增强系统，网通电话、光纤接入
车库系统：影像全鉴别系统，采用内部车辆影像对比方式，外部车辆临时出票机方式.
安防系统：闭路监控系统、保安巡更系统
消防系统：消防联动控制系统、火灾应急广播系统、消防直通对讲电 话系统、应急照
明控制系统. 报警系统：火灾自动报警系统、漏电火灾报警系统、防盗报警系统
地下车位：367个
磁器口中式建筑雍贵中心为什么倍受关注？
广渠门内地铁黄金十字路口，高端中式写字楼四方四正，中央水系紫气东来——东城区雍贵中心
外观图
中央四角水系
黄金十字角口
工区配套用材
技术参数
伴随着中国城市产业30多年的狂奔建设，城市建设的空间增速开始减缓，规划建设用地“零增长”甚至呈现了“负增长”。
当速度不再是发展的第一因素，反思也随之而来：城市建设和城市更新在城市的空间结构和功能上是否合理？拆旧建新是否考量了品质和可持续发展？
在从增量到存量的大背景下，为了顺应城市更新“从增量扩张转向存量提质”的大趋势，9月10日，《焦点会客厅》联合《城邦思享会》沙龙，特别邀请到：全联房地产商会数字楼宇经济分会执行秘书长，58知楼研究院院长匡健锋；北京商务中心区国际招商服务有限公司总经理张丽文；北京常胜鼎业实业发展有限公司雍贵中心经营管理部部长刘丽萍；高和资本地产科技生态基金投资总监杨天啸；搜狐焦点北京主编吕伟做客直播间。
同广大网友共同交流、分享城市更新在转型期的高质量发展路径，产业数字化对城市更新提质增效的案例实践，以及城市产业结构在挑战中如何实现转型升级。
近年来，城市更新不仅是一个热词，也掀起了一股热潮。
伴随着中国城市产业30多年的狂奔建设，城市建设的空间增速开始减缓，规划建设用地“零增长”甚至呈现了“负增长”。
当速度不再是发展的第一因素，反思也随之而来：城市建设和城市更新在城市的空间结构和功能上是否合理？拆旧建新是否考量了品质和可持续发展？
在从增量到存量的大背景下，为了顺应城市更新“从增量扩张转向存量提质”的大趋势，9月10日，《焦点会客厅》联合《城邦思享会》沙龙，特别邀请到：全联房地产商会数字楼宇经济分会执行秘书长，58知楼研究院院长匡健锋；北京商务中心区国际招商服务有限公司总经理张丽文；北京常胜鼎业实业发展有限公司雍贵中心经营管理部部长刘丽萍；高和资本地产科技生态基金投资总监杨天啸；搜狐焦点北京主编吕伟做客直播间。
同广大网友共同交流、分享城市更新在转型期的高质量发展路径，产业数字化对城市更新提质增效的案例实践，以及城市产业结构在挑战中如何实现转型升级。
（焦点会客厅直播现场）
开发转向运营，城市更新迈入发展新阶段
8月31日，住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，城市更新由“开发模式”向“运营模式”转变引发普遍关注。
城市更新是一个渐进式的有机更新的过程。结合当前由“开发模式” 向“运营模式”转变的新政策，存量运营提质增效的深水区，四位嘉宾畅谈对现阶段城市更新路径模式的看法。
匡健锋首先谈到，近年来，政策层面对城市更新的引导是非常清晰的，就是从开发化转型为存量运营化、经营管理化，越来越多的开发企业也在多管齐下谋求探索转型。
张丽文认为，从规模扩张到精细化的管理，到满足生活需求和产业发展需求。中国城市发展至今已进入新的阶段，城市更新首先代表城市发展方向的转变，从宏观上来说是整个国家发展阶段和发展方式的变化。“不再是千篇一律的发展形式，各自有自己的发展特色，适合一方水土的城市亮点，能让城市人居更宜居、更舒适、更幸福，我觉得这是未来城市发展的一个方向。”
刘丽萍表示，城市从发展到繁荣，城市更新是必不可少的过程。不管是城市更新还是写字楼楼宇更新，提质增效都是重要目标。
杨天啸则从投资机构角度谈了几点对城市更新的认识，他认为城市更新从开发模式到运营模式，其实是一个盈利模式的转变，这其中要兼顾考虑到经济效益和社会效益。
（全联房地产商会数字楼宇经济分会执行秘书长、58知楼研究院院长匡健锋）
（北京商务中心区国际招商服务有限公司总经理张丽文）
顺应时代，行业机构助力城市更新发展
在节目中，主持人吕伟特别提到，在城市更新推进过程中，政府机构、行业组织及相关企业分别扮演着不同的角色，发挥着不同的作用，
匡健锋作为全联房地产商会数字楼宇经济分会执行秘书长，特别提到了行业机构在之中发挥的平台作用：首先，行业机构可以做好政企间的良好衔接，一方面可以积极建言献策，另一方面在政策推行过程中，商会平台可以向会员企业更好地宣导。其次，商会会员之间的良好互动，从资本、楼宇管理等各个层面提供交流、讨论的平台，可以加强企业对城市更新的认识和理解。
值得一提的是，全联房地产商会数字楼宇经济分会，是我国第一家专业聚焦楼宇产业经济数字化发展的全国性非营利性组织。顺应数字化经济为国策的时代背景，坚信“创新引领 数字提效”，促进楼宇产业经济的数字化、城市管理智慧化与行业的健康、可持续发展。
（北京常胜鼎业实业发展有限公司雍贵中心经营管理部部长刘丽萍）
（高和资本地产科技生态基金投资总监杨天啸）
CBD二十年，持续聚焦区域更新蝶变
北京作为城市更新的示范引领城市，近年来，大家都见证了朝阳、石景山、城市副中心各城区的发展。
作为 CBD 商务区城市更新的参与者和见证者，张丽文阐释了自己对现阶段CBD 定位和发展的理解。他谈到，北京CBD二十年的发展，现在已经进入新的阶段。下一阶段的发展核心是聚焦于楼宇更新以及相应配套更新，这些都是城市更新的重点要素。
“从去年两区建设以来，到今年数字经济示范区建设，对于整个CBD商务楼宇的改造、营商环境的优化，实际上都是在围绕整个产业的迭代升级转型。”
在CBD发展过程之中，不管是CBD管委会等地方管理机构，还是地方政府、专业机构，实际上都在一同利用新的方式、模式、工具来支撑区域更新发展。在未来发展之中，CBD将会继续和城市更新的转型趋势、行业的要求标准同向前行。
张丽文还表示，从CBD的发展缩影中，可以看到中国城市、中国发展的变化趋势。“我觉得这是城市更新集中的典型区域。”
（焦点会客厅直播现场）
数字科技赋能未来，为城市更新注入新活力
近两年，全国涌现了许多现象级的数字化园区、智慧写字楼，推动城市产业焕新成效显著，背后由大数据新生产要素和产业数字化助力。
大数据和数字化对城市更新效率和效能提升有什么影响？数字作为新生产力，“科技+楼宇经济”的双向赋能将对城市更新带来什么改变？对这些行业前沿问题，四位嘉宾分别从多角度进行探讨。
杨天啸提到，数字科技和楼宇经济的双向赋能，主要就是降本和增效，通过建造、管理、运营，用信息化将行业服务流程规范标准化。在“投、融、管、退“各个环节与数字化深度融合，他表示，对于高和资本，会平衡好经济效益和社会效益，未来在投资并购、产业创新投资层面也会有新动作。
在城市更新推进过程中，智慧化、绿色低碳、高效能写字楼成为重要载体。
刘丽萍以北京东二环内、位于广渠门内大街的雍贵中心为例，详细阐述了数字化、智慧化的技术手段对项目的提质增效发挥的多方位重要作用。
她谈到，作为商业楼宇，自身模式化经营模式，一定要跟城市更新相结合。同时，商业写字楼无论是局部或整体改造，也都对城市更新起到了一定的推动作用。
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