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中粮广场一东城区建国门独栋

发布时间：2022-10-27

北京中粮广场一东城区建国门独栋，独栋写字楼出租，独栋物业出租，坐落于长安街沿线，独栋办公室出租，处于寸土寸金的CBD商圈。开发商自持，是一座将时尚建筑艺术和甲级写字楼完美结合的现代商业模式的典范，中粮广场地处国都之央、建国门核心商务区，户型多样，这座带有北京特色的老建筑作为中粮集团第一座总部大楼，自正式建成以来就是首都一道靓丽风景，特别是以高端进口家具集散地为主的C座，承载了老北京人20余载记忆，使用率高，中粮广场1996年10月建成开业，定位为写字楼+百货零售；2000年，结合当时的城市发展需求，中粮广场零售百货向家具专业卖场转型；紧邻长安街，2008年起，中粮广场与蓬安迪、丰意德、罗奇堡、科马等客户签约，打造成世界家具花园它拥有专业、品位、经典、奢华、典雅的优质商业组合的环境。商圈成熟，配套齐全，广场其中包括约6万平方米的高级购物中心及停车场，两幢分别为13层和14层总面积达6万平方米的甲级写字楼，交通便利，步行地铁线5分的时间！

项目区位：东二环

所属商圈：建国门商圈

出租面积：300㎡-3000㎡

租金报价：11.8元-13元

交通情况：地铁2号线，北京站

付款方式：押三付三

项目产权：中粮集团

装修状况：遗留装修

起租年限：2年起租

招商电话：13811119290

中粮广场一建国门独栋都有哪些企业入驻及相关公司？

开发商，物业，租赁部，招商电话？

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最新年报地址：北京市东城区建国门内大街8号中粮广场B座1205 投资人：中粮地产（北京）有限公司

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携手同行畅想未来中粮广场成立十三周年庆典

中粮广场写字楼租户代表发言
北京中粮广场，从1996年在东长安街傲立至今十余载，其一直以时尚的建筑符号、甲级写字楼功用与世界顶级家居消费品卖场相结合的商业定位形成行业典范。作为拥有雄厚实力的国企品牌影响力下的大型商业航母，中粮广场在2009年的金秋十月，迎来了十三周年的奢华庆典。

北京中粮广场位于东长安街沿线建国门内大街8号，隶属于中粮集团，建于1996年，总体量12万平方米，分为A、B、C三座，其中A、B座为写字楼，C座原为主打高端家具销售的购物中心，其面积6万平方米。2015年9月起，中粮广场团队响应北京市疏解非首都功能、促进产业升级的有关政策号召，以发挥央企示范表率作用为己任，对C座进行“商改写”升级改造，形成以四项建筑创新、两大空间打造、一大体系创建为核心的“空间+社群+服务”的写字楼生态圈，历时227天的改造于2017年5月重装亮相，率先提出3C智慧办公服务理念并落地，成为城市更新中通过“腾笼换鸟”引导产业转型升级的行业新标杆和首批受益者。

区位图

实施成效

中粮广场改造整体目标为国际金融贸易大厦，将客户类型锁定为金融、文创和商服三大类，通过调整业态配比，提升入驻企业幸福指数和满意度，实现腾笼换鸟、产业升级。同时考虑中粮广场地处长安街、北京站交汇处，通过“以品质带动商务社交、以生活诠释办公体验”的配套商业理念，既能满足写字楼租户办公需要、又面向周边居民以及周边企业为主体的固定客户群，形成以中粮广场为中心、辐射周边人群的微生态圈。

以会员、社团为介质，通过人与空间、人与人的互动，与政府部门联动打造中粮广场大社区群体，从社群中寻找更多的盈利模式，为入驻企业提供更好的创业发展空间。

中粮广场改造设计方案围绕着传承和创新的融合与突破，延续老建筑带来的归属感并释放建筑既有的潜能，改造后的中粮广场达到中国绿色建筑二星及美国LEED金级标识认证的标准，成为时尚建筑艺术和甲级高端写字楼完美结合的现代办公模式典范。中粮广场在业态和建筑空间上焕然一新的同时，还实现了楼宇价值提升和业绩增长，改造区域平均租金提升超过200%。目前，中粮广场入驻企业140多家，已有IDG资本、博时基金、罗克韦尔等一批金融科技企业入驻，整体出租率达92%，实现了腾笼换鸟、产业升级，并助力整体租金及营业收入的提升。

中粮广场项目改造后楼宇

创新经验

通过中粮广场C座改造项目，中粮广场团队更坚定地认为城市更新不是推倒重来，而是要通过城市管理者、城市运营商及客户理念上的转变，在保留建筑文化底蕴的同时通过空间改造、布局优化、智慧运营等手段去开拓未来美好办公生活新模式。

人民网北京5月27日电（朱江）近日，作为第一代国企地标的北京中粮广场C座由商业改成写字楼后重新开业。作为“商改写”的先驱者，中粮广场总经理孙天立表示，项目改造完成后将实现产品、运营、生态之间的统一，用生态体系续写城市演变的新坐标。

孙天立曾经提出了“重塑经典，打造百年曼哈顿”的价值理念。为了重构中粮广场物理空间，诚邀了KOKAISTUDIOS设计公司作为首席执行官，全盘主刀，将建筑本身置于北京城的历史、中粮所倡导的健康生活理念以及时代变革中去，共建新体验。

开放空间COFCO FANTASY（中粮共享办公空间）

作为国内优质商业地产运营商，中粮广场团队用多年来市场观察及运营服务的成熟经验，在关注客户需求不断升级的同时，深挖服务内涵，与大悦城商业综合体系内的资源紧密结合，为钟情于这栋建筑的每一位人士定制属于自己的独特美好生活。

据悉，在这里，有集进口超市、生态农场、有机餐饮等于一体的生活空间COFCO LIFE（中粮生活），依托中粮集团“从田间到餐桌”的强大食品产业链，打造的集有机餐饮、进口超市、生态农场于一体的生活空间，为消费者供应优质食粮。

亦有为大量多领域、多行业、多规模的企业混沌存在于一个有足够创新意识与创新业务生态循环网的开放空间COFCO FANTASY（中粮共享办公空间）。通过利用不同企业资源的互补，形成有效的办公服务体系。这实际上是在丰富12万平米空间内的物种多样性，是给处在不同发展阶段的企业及个人提供参考和对标的样本，创造优势互补的契机。

开放空间COFCO FANTASY（中粮共享胡同办公）

为了让空间内部的需求得到点对点的高效解决，中粮广场破局研发了智慧空间服务系统。于是，Coffice应运而生。Coffice不止是简单易用的APP，更是基于大数据的智慧化、物联化、资源化、服务化的办公体验闭环。

大悦城地产总经理、北京公司党委书记、总经理周鹏表示，今天我们又把中国的写字楼带入到真正的重运营时代，我们集中粮所有资源进行了精选的商业配备。今天翻起的这个新篇章，更希望的是翻起写字楼的重运营时代，这是一个真正的拥抱运营的时代、拥抱客户的时代。

中粮集团副总裁、大悦城地产董事长周政则表示，我们要做百年的运营商、百年的服务商，这个理念通过中粮广场此次改造的成功证明了我们的选择是市场认可的。中粮广场是一个品牌，通过对这个品牌的成功复制，已经拓展到沈阳、成都。

周政指出，我们的目标不止于对标曼哈顿而是要超越曼哈顿。中粮广场地处长安街以东，在整个办公楼的未来运营和改造的新的时代下，我们要成为市场的领跑者。更重要的是伴随着中国经济改革、城市化的进程、城市生活的进一步的提升，我们要提供城市生活的全面运营服务。

(责编：朱江、伍振国)

不断创新探索，创立改造“十步法”

有别于新建物业，中粮广场C座改造工程难度较大（存在旧改经验匮乏、运营期改造、图纸老旧等诸多问题），因此在启动改造工程之前，公司组建了一支包含设计、工程、招商、运营、物业、推广及预算合约等在内的26人专业团队。团队针对旧改项目的特殊性建立了“十步法”项目管理体系，形成财务测算、精准定位、前期报批、商户清退、设计规划、施工组织、配套商业、智慧运营、业绩汇报、复盘回顾管理闭环，既可以实时监控每一个环节，又可以在发现问题时及时进行上游追溯，从而实现整个体系的不断优化，如期保质完成楼宇改造。

打造3C运营服务体系，为租户发展注入活力

中粮广场以“绿色、健康、智慧”为发展理念，通过构建不同主题办公空间、多种生活配套设施以及科技智能服务平台，创造具有人文感、艺术感、运动感、科技感的愉悦办公体验。团队在“空间+社群+服务”的基础上，以“两个空间、一个体系”为核心，搭建了3C运营服务体系，即COFCO LIFE中粮生活、COFCO FANTASY中粮共享办公、COFFICE智慧办公，三者联动形成办公生活生态闭环。