北京屯宝中心一东二环朝阳门独栋,屯宝中心位于朝外二条东巷和日坛路的交叉口,开发商自持,东望日坛公园,南临日坛宾馆,独栋写字楼出租,也算得上是第一使馆区商圈内的临近独栋了,独栋物业出租,目前该项目已经是完全的空置的状态,独栋办公室出租,楼宇的入口在北侧朝外二条东巷上,西侧连着居民楼!项目一共地上六层,商圈成熟,配套齐全,一层为商业部分,二层到六层为框架的办公,配备了一部电梯,轿厢只能算是一般水平,交通便利!

项目名称:屯宝中心一东二环朝阳门独栋
所属区位:东二环
所属商圈:朝阳门商圈
租金报价:价格美丽
出租面积:100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态:遗留装修
交 通:地铁2号线
付款方式:押三付三
起租年限:2年起租
装 免 期:面议
注册公司:可以注册
周边配套:商场,餐饮,娱乐,银行,酒店,洗衣店,图文打印,超市等
招商电话:13811119290,网站:www.landkun.cn
开发商,物业,租赁部,招商电话?
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最新年报地址:北京市朝阳区雅宝里甲16号楼501室
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屯宝中心位于朝外二条东巷和日坛路的交叉口,东望日坛公园,南临日坛宾馆,也算得上是第一使馆区商圈内的临近独栋了。目前该项目已经是完全的空置的状态。楼宇的入口在北侧朝外二条东巷上,西侧连着居民楼!
项目一共地上六层,一层为商业部分,二层到六层为框架的办公,配备了一部电梯,轿厢只能算是一般水平,和天圆祥泰大厦这样超甲级大楼内的蒂森克虏伯德那当然没法比,勉勉强强够用了!
因为没有地下的缘故,停车主要靠路边的停车位解决,8个车位专属这个项目。数量少了点,不过也比中服地块那些租2000平米只配两个流动车位的项目强的多,对车位需求量大的办公企业应该重点关注国雅大厦。
项目单层面积为380平米,二楼以上目前大都是服装公司的遗留装修,一层东侧是隆昌国际名酒汇的商业遗留,有朋友可能会有疑问整体面积应该为
2280平米啊,这里说明一些,六层业主留着自用,存放一些私有物品!可出租的只是1-5层面积!
该项目的性质属于住宅加办公,可以注册多家公司,制冷方式为中央空调,取暖为集中供暖。目前租金报价在550万每年,包含物业和发票。
至于租赁年限,出租方并非二包,可以具体按照需求协商。但从遗留情况来看,二次装修必然选择,因此不建议短租客户考虑。项目本身公摊很小,
初步估计能到85%以上(具体需要实际测量),折算完实际有效租金,项目本身还是具有竞争力的。
那么项目必须整租吗?并非如此,优质的企业整层租赁也没问题,350平米的整层办公在整个市场还是很难寻找的。不过业主肯定优先考虑整租
的企业,另外整租的客户可以把楼下商业部分租出去,然后用差价来对冲楼上办公租金,这样算下来实际使用成本能低不少。目前这个商圈
商业可以租到13元-15元/平米/天。
至于有客户问的这个楼能不能冠名的问题,这个暂时不能明确回答,这个也不是业主能决定的。不过我们认为是具备这个物理条件的。
在二环内花不到350万年租金就能拥有自己可冠名的临街独栋,
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