北京一商集团大楼一东城区东四十条独栋，前身是北京市第一商业局，开发商自持，是北京市政府授权国有资产经营管理的大型国有独资公司，是一个以现代商业贸易服务为主业，独栋写字楼，以批发物流配送、专业商品市场经营、独栋物业，专业商品连锁经营为核心业务的控股经营的现代商贸企业集团，商圈成熟，另有其相关的一商大厦位于西城区马连道，东临广安门商务区、北临西客站，使用率高，交通便利，南二环西二环均可方便到达本项目，附近有多条公交线路经过。楼内多种户型的办公间可供选择，并可根据客户的要求自由分隔，业态多样，商务设施齐全，周边分布有餐饮、超市、酒店等配套设施，交通便利！
一商集团大楼一东城区东四十条独栋都有哪些企业入驻？
北京市百货有限公司 复制笔记 关注地址： 北京市东城区东四十条21号 复制
北京一商集团有限责任公司 复制笔记 关注
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北京一商创信科技有限责任公司 复制笔记 关注
柒一拾壹（北京）有限公司东四十条一号店 复制笔记 关注地址： 北京市东城区东四十条甲22号1幢一层A2号 复制经营范围：(食品流通许可证有效期至2022年06月21日);零售日用杂品
易游天下国际旅行社（北京）有限公司东城东四十条分社 复制笔记 关注地址： 北京市东城区东四十条21号 复制
名杉（北京）企业运营管理有限公司 复制笔记 关注
最新年报地址：东城区东四十条21号
北京市百货有限公司南新仓分公司 复制笔记 关注地址： 北京市东城区东四十条21号 复制
北京中和宏盛科技有限公司 复制笔记 关注-
地址： 北京市东城区东四十条21号416室 复制
北京立方小馆餐饮管理有限公司 复制笔记 关注地址： 北京市东城区东四十条21号 复制
北京首邮报刊亭有限责任公司东四十条百批报刊亭 复制笔记 关注
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地址： 北京市东城区东四十条21号北京市百货公司门前 复制
北京瑞泰永健商贸有限公司 复制笔记 关注-
地址： 北京市东城区东四十条21号311室 复制
北京润丰通石油销售有限公司 复制笔记 关注
地址： 北京市东城区东四十条21号 复制
北京尚非布艺有限公司 复制笔记 关注-
地址： 北京市房山区天星街1号院14号楼14层1717 复制
最新年报地址：东城区东四十条21号
北京中兴瑞达商务有限公司 复制笔记 关注地址： 北京市东城区东四十条21号306室 复制
北京致谨科技有限公司 复制笔记 关注-
地址： 北京市朝阳区高碑店乡半壁店村惠河南街1089号1层S1209 复制
最新年报地址：东城区东四十条21号
北京亿商东门仓百货有限公司职工持股会 复制笔记 关注-
地址： 北京东城区东四十条21号 复制
北京肖恩力达管理咨询有限公司 复制笔记 关注地址： 北京市朝阳区西大望路甲12号2号楼(国家广告产业园区孵化器24122号) 复制
最新年报地址：东城区东四十条21号
北京欧思照明设计有限公司 复制笔记 关注
地址： 北京市东城区东四十条21号 复制
北京英杰园信息咨询服务有限公司 复制笔记 关注地址： 北京市东城区东四十条21号336室 复制
北京盛莱国际文化传媒有限公司 复制笔记 关注
地址： 北京市东城区东四十条21号542室 复制
北京佳永兴业建筑装饰有限公司 复制笔记 关注地址： 北京市东城区东四十条21号536室 复制
地址： 北京市东城区东四十条21号323室 复制
北京阳光安泰广告有限公司 复制笔记 关注-
地址： 北京市东城区东四十条21号402 复制
北京首发顺达会议服务有限公司 复制笔记 关注
地址： 北京市东城区金鱼池中区26幢-2层B区006号 复制
最新年报地址：北京市东城区东四十条21号3层336-337
北京康田伟业商贸有限公司 复制笔记 关注地址： 北京市东城区东四十条21号416号 复制
筑景之光照明工程（北京）有限公司 复制笔记 关注
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地址： 北京市东城区东四十条21号416室 复制
北京驿鹏威拓信息技术有限公司 复制笔记 关注地址： 北京市东城区东四十条21号三层309-310室 复制
经营范围：信息服务业务(增值电信业务经营许可证有效期至2023年08月21
北京赛百森科技发展有限公司 复制笔记 关注-
地址： 北京市东城区东四十条21号523室 复制
北京太平洋物业管理有限公司 复制笔记 关注-
地址： 北京市东城区东四十条21号404室 复制
北京恒祥盛世科技有限公司 复制笔记 关注
地址： 北京市东城区东四十条21号430室 复制
北京琅寰装饰工程有限公司 复制笔记 关注-
地址： 北京市东城区东四十条21号302室 复制
京渤海居家养老服务（北京）有限公司 复制笔记 关注-
地址： 北京市东城区东四十条21号三层322室 复制
北京商祺商务代理有限公司 复制笔记 关注
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地址： 北京市东城区东四十条21号412室 复制
北京天启璟业科贸有限公司 复制笔记 关注
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地址： 北京市东城区东四十条21号441室 复制
北京聚优鲜商贸有限公司 复制笔记 关注-
地址： 北京市东城区东四十条21号二层中庭西侧 复制
北京健拓康科技有限公司 复制笔记 关注
地址： 北京市东城区东四十条21号三层341房间 复制北京金瑞福餐饮管理有限公司 复制笔记 关注
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地址： 北京市东城区东四十条21号二楼西侧 复制
宝德照明集团有限公司北京分公司 复制笔记 关注
地址： 北京市东城区东四十条21号 复制
北京御德达科技发展有限公司 复制笔记 关注
地址： 北京市东城区东四十条21号516-518室 复制
来源：人民网
9月27日，房地产服务商戴德梁行发布的北京写字楼市场第三季度数据显示，北京及五大核心商圈甲级写字楼市场租金继续保持平稳。受上半年写字楼市场成交积极的影响，本季度市场租赁需求略有收紧，全市净吸纳量环比下降31.6%。
未来五年三大潜力商圈将增500万平供应
另外，戴德梁行也指出，未来五年，通州新城核心区、丽泽金融商务区、石景山区三大潜力商圈已有规划的写字楼项目总体量将达500万平方米以上，占全市总体供应量的48%左右。
大量写字楼待租面积的入市，将给传统商圈的租赁带来压力，写字楼租金面临下行挑战。
戴德梁行北中国区研究部主管魏东表示，这三大潜力商圈的发展都承载着一定的城市功能，北京写字楼市场的产业聚集效应会越来越明显；未来三大潜力商圈大量写字楼的入市在一定程度上会增加核心商圈租赁压力，届时总体市场平均租金也面临下行风险。
新增供应将使整体空置率继续攀升
戴德梁行北中国区写字楼-企业服务部高级董事严区海认为，由于核心商圈租金的高居不下，企业将搬迁和新签约地点锁定在新兴商圈不失为一个明智的选择，尤其是对于租金较为敏感、体量较大及有扩张需求的企业租户，一些体量大、知名度高的优质租户将享有更多议价空间。
他预计，四季度将有58.9万平方米的新增供应投放市场，且均位于非核心商圈，整体市场空置率将继续攀升。
魏东表示，地铁线不断加快开通步伐，有力地提高了北京非核心区的可达性。四季度，北京有望新开通3条地铁线，分别为S1线，燕房线和西郊线。
“这三条地铁线的开通将分别带动门头沟、房山和海淀西北部等非核心区的发展。同时，三条新增线路将紧密地与现有交通网连接，提高出行效率的同时还为边缘化商圈带来更多商业机会。” 魏东说。
未来五年北京三大潜力商圈将供应写字楼500万平
戴德梁行27日发布的北京写字楼市场第三季度数据显示，未来五年，通州新城核心区、丽泽金融商务区、石景山区三大潜力商圈已有规划的写字楼项目总体量将达500万平方米以上，大量写字楼待租面积的入市，将给传统商圈的租赁带来压力，写字楼租金面临下行挑战。
行业资讯
财务与融资
2022-10-20
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交易信息
银联：
收购上海集贤中心办公楼
10月14日，张江高科发布公告，全资子公司上海张江集电拟通过协议转让方式，转让持有的上海市浦东新区盛夏路565弄42号1层、43号1层、45号1层、46号1层、47号1层、49号1-17层办公部分物业(对应土地使用权及所属建筑物、构筑物及附属设施设备)，总面积3.04万平方米，以上交易将通过上海联合产权交易所有限公司进行，转让价格为人民币9.79亿元，受让方为银联数据服务有限公司。 （来源：观点网）
凯德：
接盘北京三环CBD博瑞大厦
10月17日，位于北京三环CBD商务核心区的博瑞大厦以20.37亿元（相当于评估价值七折）的价格被成功法拍。竞买人为北京拾捌时宜企业管理咨询有限公司。 标的博瑞大厦地下-3层至-1层车库及地上4层至25层办公，建筑面积共计58239.38平方米。（来源：投资与地产）
龙湖集团：
售出龙湖光年双子塔写字楼
近日，有市场消息指出，一知名国企豪掷4.99亿元，包揽下龙湖光年双子塔写字楼的半栋楼。该笔交易刷新了重庆楼市的单笔交易金额纪录。项目位于重庆沙坪坝，是国内首个商圈高铁TOD城市综合体，180米双子塔楼与金沙天街、SOHO公寓塔楼共同构成区域一站式综合消费地。 （来源：投资与地产）
远洋集团：
拟出售北京中国人寿金融中心股权
10月17日，远洋集团发布公告称，拟2.33亿出售北京中国人寿金融中心10%股权。转让人上海崇远企业管理咨询有限公司及目标公司（均为远洋集团全资附属公司）分别与第一承让人国寿启航壹期（天津）股权投资基金合伙企业（有限合伙）、第二承让人国寿置业投资管理有限公司订立第一份股权转让协议及第二份股权转让协议。 （来源：投资与地产）
保利及其子公司：
拟转让7家公司股权及相关债权
10月18日，据联交所信息显示，保利及其子公司拟转让7家所持公司100%股权及相关债权。 湖南保利房地产开发有限公司拟转让其持有的长沙宝西瑞思管理咨询有限公司、长沙保湖瑞思管理咨询有限公司100%股权及相关债权，广东保利城市发展有限公司拟转让广州市瑞思企业管理有限公司，汕尾市保利房地产开发有限公司拟转让汕尾市睿驰咨询服务有限公司，保利（重庆）投资实业有限公司拟转让重庆睿炽企业管理有限公司，保利（四川）投资发展有限公司拟转让成都锐驰企业管理有限公司，沈阳林海房地产开发有限公司拟转让沈阳瑞赐雅骏企业管理有限公司。（来源：观点网）
中粮地产：
挂牌深圳光明区云景广场写字楼
信达资管：
拍卖长风公寓项目信托受益权
10月18日，据阿里资产平台显示，中国信达资产管理股份有限公司上海市分公司将于10月24日19时至10月25日19时拍卖长风公寓项目即金谷·汇银73号单一资金信托的信托受益权，起始价10亿元，加价幅度100万元。 （来源：观点网）
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行业资讯
三季度中国头部城市办公楼市场企稳向好
仲量联行19日发布的最新“中国40城办公楼市场指数”显示，就全国办公楼市场而言，虽然市场需求尚未出现大规模企稳反弹，但得益于“稳增长”政策落地和实物工作量形成，市场偏弱情绪受到小幅提振。在第三季度，全国头部城市办公楼市场企稳向好，基本盘持续稳健以应对市场不利因素扰动。 （来源：中国新闻网）
房地产业“去地产化”浪潮再现
今年8月时，新希望地产更名为“新希望五新”，宣称将在地产、农业、文旅三个方向上同时发力；朗诗绿色地产则将名字变更为“朗诗绿色管理”，展示了自身向代建轻资产模式转型的决心，地产行业中又多了代建生意人。
在业内看来，房企频繁更名背后，本质是想方设法寻求新的利润增长点，转型已成为房企共识，如房地产+物流、康养、文旅、医疗等，正成为不少房企延伸业务范围的方向之一。 （来源：每日经济新闻）
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财务与融资
多家房企正推进第二轮融资
多家房企正在推进第二轮增信债券融资工作。其中，新城控股计划发行15亿元由中债信用增进投资股份有限公司提供全额担保的债券。旭辉控股集团有意再次发行由中债信用增进公司全额担保的债券，金额不超过10亿元。龙湖集团、碧桂园也正在推进第二轮由中债增进公司全额担保的债券发行。另有消息称，金辉集团、合景泰富集团等房企也有意发行增信债券。 （来源：澎湃新闻）
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