北京汉督国际中心（京纸大厦）一CBD双井独栋，汉督国际会议中心位于北京CBD东南旺角——东三环双井桥,开发商自持，4000平方米会议场地由17个不同的会议空间组成,10M无线网络覆盖全场，京纸大厦(汉督国际大厦) ，租金:7.50元/天/平米 物业类型:写字楼 ，户型方正，区域:朝阳区 商圈:双井南磨房劲松 面积多样，地铁线路:10号线的双井站 环线线路:东三环 物业地址:北京市朝阳区广渠路39号院-2号楼 独栋写字楼出租，位于东三环双井桥东北角,独栋物业出租，距国贸中心近在咫尺,畅享CBD资源的同时又避开了核心区高密度带来的拥堵和喧嚣,独栋办公室出租，由广渠路、三环路构成两横两纵的交通枢纽,商圈成熟，配套齐全，零距离接驳地铁7号线、10号线,构建成多维，交通便利！

项目名称：汉督国际中心（京纸大厦）一国贸双井独栋

所属区位：东三环

所属商圈：国贸双井商圈

租金报价：6.8元-7.5元

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁10号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

汉督国际中心（京纸大厦）一国贸双井独栋都有哪些企业入驻？开发商，物业，租赁部，招商电话？

二伏即将来临，空调不歇，全科医生教您警惕“空调病“赤日炎炎似火烧”的时候，一头钻进开足马力的空调房间，那个惬意——想想都痛快开心吹空调的同时，注意警惕”空调病”，这并非医学上的某一种疾病的名称，而是在社会学上，人们把因为吹空调引起的各种不适以及引起的相关疾病，统称为“空调病”或“空调综合征”吹空调到底有什么危害？诱发或加重某些过敏性疾病一些文章研究表明，空调过滤器会使尘螨等过敏原物质过多，空调过滤器中也因长期湿润和污垢残留会滋长某些真菌的生长。而这些过敏原和真菌经空调吹散到空气中，可以引起某些呼吸道疾病如哮喘、过敏性肺炎等的发作或加重。汉督国际地处北京最具有活力CBD商圈，总建筑面积20000平方米，汉督国际位于东三环与广渠路交叉口东北角，距国贸中心近在咫尺，畅享CBD资源优势的同时又避开了核心区高密度带来的拥堵和喧嚣。地上7层、地下3层，标准层面积730—4620平方米，层高4.5—5.6米，是5A写字楼、服务式办公室、会议中心、高端商业等于一体的复合建筑综合体、北京CBD商办物业“零供应”时代企业的办公首选。汉督国际位于北京CBD东南旺角，西邻东三环双井桥、南依广渠门外大街、北距朝阳门使馆商圈仅3公里，共享CBD繁华资源。两横两纵”交通主干道中心：统筹布局东三环、东四环、长安街与两广大街，聚合众多名企围合的商务氛围，零距离接驳地铁7号线双井站、距地铁10号线仅200米；数十条公交线路直达于此；与建外大街、两广商业大街、二环路、三环路、四环路共同构成多维立体交通网；建筑高度：32.6m建筑层数：地上7层、地下3层商业面积：7812.93㎡办公面积：3779.1㎡会议面积：3872㎡入驻时间：2013停车位数量：132耐火等级：地上二级、地下一级图/从左到右依次为没想稻创始人张邵铷、爆品会金错刀、香港食神戴龙、小米电饭煲杨华 没想稻CEO于鹏

10月12日14:00，在汉督国际大厦B1层，大咖云集。香港“食神”戴龙、金错刀等100位知名的项目创始人纷纷来参加“没想稻五常大米新品发布会”，见证了食神收没想稻创始人于鹏和张邵铷为徒弟两天前十时整点，在京东众筹上发布众筹100万，时长为45天的信息。到12:00，成功众筹90多万，6小时后便卖出12万斤大米，众筹金额达到100多万，目前众筹金额还在不断上涨此次京东众筹，共分6个档次，从无私奉献到9999元。在其上线首日筹集的资金中，其中三个档位（9999元／1元／69元）大受欢迎，占到88.2％，其余为11.8％。事实上，在京东众筹上有太多的项目，众筹资金却仅仅有几万到几十万。像没想稻这样上线6小时迅速众筹100多万，的确是屈指可数。为什么没想稻能在短短6小时内卖出12万斤大米，众筹金额达到100多万，它为何如此受欢迎？其背后的故事是怎样的？

为什么卖五常大米图为现场食神戴龙和爆品会金错刀、小米电饭煲杨华炒黯然销魂饭

说起没想稻售卖现磨直供的五常大米，就不得不提到他的创始人兼CEO于鹏。他在金融圈里淘过金，又在电商圈里打过滚，千方百计从农村走出，如今又回到了农村。“人生真的太奇妙了。”于鹏很感慨。

根据他回忆起曾经决定卖五常大米的时候，至今内心很激动。2011年，于鹏完成人生重大的转折，从男人升级为父亲。儿子的到来，为整个家庭带来了喜悦。然而，一直有个问题困扰着于鹏，孩子不能好好吃饭。于是他换了很多种大米，儿子唯独喜欢吃五常大米，尤其是喜欢单独吃，不混着菜吃。“因为米饭很甜，越吃越好吃。”儿子对他说。

于是，他有个想法，既然儿子喜欢吃五常的大米，说不定其他孩子也喜欢吃。当过奶爸的于鹏，对于孩子喜好的把握度还是很准的。因此他希望将五常大米分享给更多孩子以及需要的人。

在这之前，于鹏从事贸易，搜罗美国、加拿大等国家的食品等国外的零食，卖给国内的消费者，今年的销售额预计可以突破1亿元。每次看到国内消费者不辞辛苦地找代购、海淘购买国外的产品，他很不理解。在他看来，国内也有很多好的产品，比如五常大米，为何买一盒饼干非要飘洋过海呢？难道国外的月亮更圆？

所以，于鹏有了创业初心，加上五常大米在市场上的口碑极好。这样的组合，无疑占尽了天时地利人和。当他将这个想法分享给好朋友张邵铷的时候，两人一拍即合，决定合伙创业。

早在2011年，张邵铷便在五常与十几户农民签订了合作，种植五常大米，秋收时节将大米卖给B端酒店，售价78元/斤，将五常大米做成一道菜的销售模式，专做高端市场。为了能扩大用户群体，于鹏的创业想法实则是拓宽了张邵铷C端的消费市场。

图为现场香港食神戴龙收没想稻创始人张邵铷和没想稻CEO于鹏为徒

找准五常大米的市场痛点

民以食为天，大米又是人们每日饭桌上必不可少的餐食。从市场需求的角度来看，消费者对于大米是刚需，然而市场上却没有一个好的大米品牌。全是一些地标性的大米，比如东北珍珠大米、小站米、湖南优质大米、五常大米等。但消费者却不知道这些大米是哪些厂家出产的，用什么商标进行识别，包装也很粗劣。

对于食品来说，好的包装能促进消费者的下意识购买，并能记住该品牌，进行二次购买。

粮和油经常被当成同一行业看待，因为两者的市场属性相同，发展方向也相同。品牌油从90年代开始出现到目前产量有100吨左右，销售额有300亿，每年以30%的速度递增。可见未来散装油肯定被品牌桶装油取代。同理，大米市场未来也将出现这样一个品牌，当前品牌大米的市场份额还不足千分之几，入市后的品牌大米也会进入国际市场，市场空间大得难以想象。

不仅如此，经过市场调研，于鹏还发现目前这些极具口碑的地标性大米，依旧有很多不良商家为了谋取利益，混合其他米一同销售，以次充好，以假乱真。市场中90%的五常大米，都是假米。

随着于鹏对大米市场的愈加了解，发现大米行业其实早就病入膏肓，遏待解决。经过和创业团队的商议，他们最终决定从大米的生产地开始全程监控。他亲赴五常，发现那里寒地黑土、昼夜温差达20度，比普通大米多生长30天，蒸煮10分钟后满屋飘香。

为了100%杜绝香精勾兑的大米，保证五常大米的品质。他与当地农户签订合作关系，以高于市场的价格买断农户手中的大米，全部现款现付。既能保证农户的利益，又能保证每一季的五常米顺利抵达消费者手中。那如何实现这个想法呢？

运用小米模式来售卖一直以来，于鹏和张邵铷跟着金错刀老师学习关于众筹、爆品的策略。没想稻这次京东众筹能取得如此不凡的成绩，离不开金错刀老师的帮助。金错刀是微创新研究中心创始人、爆品导师。他是互联网创新教练、小米等多家公司的互联网营销顾问，著有《爆品战略》、《三星进化》、《公司黑带》等商业畅销书。因为深度研究小米模式，所以在设计没想稻的商业模式上，金错刀也建议采用小米预售的轻资产创业模式，即资金回笼快、无库存，颠覆传统的五常大米代理销售的模式。

那么没想稻的小米模式，应该是如何体现雷军提出来的七字真诀“专注、极致、口碑、快”呢？

专注——其实越简单的东西越难做好。于鹏告诉记者，没想稻只卖五常大米。卖现磨直供的五常大米。采用古法耕种，放弃化肥、远离尘嚣污染，人工插秧、除草、收割。每株水稻的插秧标准行距是9寸，株距是6寸，加宽的株距让米粒获得更多的日照，只为得到精致的大米。

极致——极致就是做到你能力的极限，产品服务做到极致。其实没想稻在包装上，也是花尽心思。不仅包装上有潮流的图片，而且拎取过程中也有惊喜。比如一个女孩子购买了一袋2.5公斤的没想稻五常大米，签收地址是公司。那么从公司到家这段距离拎着2.5公斤的大米肯定不方便，为此他在包装上做了一个小小的改变：即开了一个手撕的小口，方便用户携带。口碑——只有超过用户期望的东西才有口碑。最初试验产品的时候，于鹏和张邵铷采用最简单粗暴的试吃方法，攒足了口碑。他们将产品体验装寄给了周星驰电影《食神》中炒出黯然销魂饭的大师原型——正版“食神”戴龙，得到的反馈是：“炒好黯然销魂饭的诀窍是什么，就是因为有这样的大米。”随后，他们将产品寄给了更多的亲朋好友，比如小米电饭煲的杨华、爆品战略的金错刀老师等100多位知名创业大咖，不仅得到了他们的认同，还一同分享五常大米带给人们的幸福感。快——这里的快不是指小米更新软件快，而是快速地直达消费者手中。曾经的五常大米销售模式，从五常大米到消费者手中需要4级以上代理中转，每一次中转意味着销售价格也要翻倍。然而没想稻却直接将田间的五常大米直达消费者手中。如此一来，既能让消费者吃到最新鲜的大米，又能快速地降低五常大米的成本。于鹏认为，目前消费者还没有完全体会到消费升级和质量的红利，特别是在食品行业。通过小米预售的模式，快速回笼农户的资金，以互联网+农业的思路，最大限度的释放和挖掘大米市场，未来2-3年销售额预计突破3亿元也是完全有可能的

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