游北京从这里开始 地标精髓之所在

地标建筑或地标景点是一个地区的标志，只要看到它，就能知道这是哪里。对于不分东南西北的路痴们来说，迷路，不是因为没有方向，而是方向太多，地标则成为我们认路找方向的好帮手。

一、三里屯Village

三里屯Village号称“潮人不夜城”，采用大胆用色和不规则线条，从外观造型上就有别于普通购物中心，所以才能够吸引才京城潮人们。三里屯Village有开放式的花园和庭院，为这里营造出了前卫之外的小清新购物氛围。如果你想了解最新潮流资讯，就一定要来三里屯Village，这里有国际顶尖的奢侈品牌店，商品全是最新款式。哪怕随便闲逛，都有可能被邀请街拍，也许你将是下一位街拍达人。而酷爱夜生活的你，还可在夜幕降临、华灯初上时分，选一家中意的酒吧喝上几杯。

推荐店铺：名堂、泡泡玛特、AVEIRX、Abercrombie&Fitch、CATEONE、Gentle Monster

地址：朝阳区三里屯北路

交通：地铁10号线至团结湖站，A口出，向西500米即到。

二、望京SOHO现代城

在北京SOHO不只有一处，朝外SOHO、建外SOHO，先来说说望京SOHO现代城。它算是北京门户新地标，位置相当好，在望京的核心区，而这里将成为北京第二个CBD。望京SOHO的楼梯设计很独特，有种宇宙外来物的感觉，讲真，第一眼见时感觉怪怪的，毕竟这样的建筑在整个北京城都少有，然而越看越觉得漂亮。

地址：朝阳区望京街10号

交通：地铁14号线、15号线望京站

三、国贸三期

国贸三期目前是北京最高的建筑，全称中国国际贸易中心第三期，被人们形容成“云上的世界”。国贸三期与一期、二期构成的建筑群，是目前世界上最大的国际贸易中心，站在大厦最高处，可以俯瞰整个北京城，视野相当棒，可以说国贸三期令北京城更具魅力。

地址：朝阳区东三环中路与建国门外大街交接处

交通：1号线、10号线国贸站

四、梅赛德斯-奔驰(北京)中心

作为全国首家奔驰旗舰店和全球第十座唯一在华落户的奔驰中心，完全可以算是北京地标之一。它拥有超赞的地理位置，四元桥机场高速路旁，与望京、燕莎、丽都三大商圈做邻居。楼体外形也十分漂亮，优雅大气，楼顶不停旋转的超大奔驰LOGO十分醒目，令人过目不忘，真是四环路上的一道靓丽风景。

地址：朝阳区京顺路四元桥内109号

五、颐提港

颐提港算是将台路和酒仙桥地区的地标建筑，建成初期并不是那么吸引人，可经过了一段发展期，几乎所有人都知道了它的大名。这里有梦幻的星空玻璃屋顶，有宽敞的室内花园和户外广场，经常会举办各种娱乐活动，如《美国队长3》媒体粉丝活动、《独立日：卷土重来》首映礼、上海迪士尼度假区主题巡展、“爱在飘雪圣诞城”主题活动、携手北京国际设计周开办“游趣艺术”展览活动等。

推荐店铺：造作、潘多拉、BOBBI BROWN、AIGLE、Massimo Dutti、Superdry

地址：朝阳区酒仙桥路18号

交通：乘坐地铁14号线至将台站

六、侨福芳草地

侨福芳草地非常有国际范儿，包含写字楼、购物中心、艺术中心、精品酒店，将文化休闲和商业融为一体，非常多元化，并且它领先采取环保设计，与其艺术氛围构成侨福芳草地的独特魅力。

地址：朝阳区东大桥路9号

交通：10号线: 呼家楼站，A出口;1号线: 永安里站，A出口

七、国家体育馆(鸟巢)

不必多说，鸟巢是毫无争议的北京地标，位于奥林匹克公园的中心位置，它就像用树枝编织成的鸟巢一样，很有特色，是2008年北京奥运会独一无二的地标建筑。

地址：北京市朝阳区安定路甲3号

交通：地铁8号线奥体中心站或奥林匹克公园站下车

八、望京“大熊猫”

位于望京广顺北大街和京顺路交叉路口处有一大一小两只“熊猫”，曾经备受争议，说它们妨碍交通，长相粗糙雷人，甚至形容回到了亚运会时代。但如今，却是望京居民人人喜爱的“国宝”，是望京著名地标，想必看多了就有感情，如果现在把这对母子熊猫移走，恐怕周边居民会非常不舍。

地址：朝阳区望京广顺北大街和京顺路交叉路口

九、望京“彩虹桥”

关于北京大望路SOHO现代城详细介绍。方面的知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。现代城位于东长安街延长线，国贸东800米，北京商务中心区内(CBD)内。随着地铁复八线的建设、国贸桥的改造、通惠河的治理和东四环的开通，现代城所处的商务中心区已成为北京最现代繁华的地区。现代城东南西北，地下水上皆四通八达。复八线地铁在现代城设有出口。复八线地铁串起了现代城、国贸、贵友大厦、赛特中心、恒基中心、东方广场、天安门、西单等。地面交通网纵横天下：西面有东三环，东面是东四环，北面有建国路，南面是滨河快速路，它连接起东四环、东三环、东二环，再与前三门大街贯通。现代城地处国贸商圈之内，周边聚集了众多的涉外饭店、写字楼、商场。现代城会所位于SOHO现代城D座三层，是一个会员制的休闲场所。这里的一切都是根据现代城广大业主的需求而设计。室内成人游泳池、儿童嬉水池、健身中心、日光浴、桑拿、代客托管儿童游乐室、多功能剧场及会议设施、特色商品部。 SOHO现代城位于北京市朝阳区建国路88号，占地面积7.3万平米，总建筑面积49万平米，一期建设6栋28层塔楼，总建筑面积27万平米，公寓总套数为1385套，车位1226个。二期建设总建筑面积22万平米，其中SOHO公寓512套，商铺48间，办公室277套，车位866个，商业街1.9万平米，写字楼6.1万平米。配套：车位2092个，幼儿园2150平米，小学校5800平米，俱乐部2235平米。日前,在稍微平静了一段时间之后的“明星”楼盘SOHO现代城,又一次在其售楼处汇集了滚滚人流,位于SOHO现代城的一、二层,长达600米的环绕式商业街,开盘入市。 整条街由一个个外开式的、沿街店铺环绕连接而成,楼上楼下面街的双层大玻璃就是自家的招牌,在店内可看到外面的风景,在外面可看到店内的陈设。 现代城的负责人潘石屹在介绍这条商业街时认为,商业能否繁华,关键是有效的人流。如果把一个大的商场比作一盆水的话,SOHO商业街将是一条水管,客流是细水长流式的。 SOHO商业街将以吃为主。在设计中每个店铺都设计了煤气和上下水

上世纪90年代，潘石屹与王功权、冯仑、刘军、王启富、易小迪在海南成立了海南农业高技术投资联合开发总公司，通过“炒房”声名大噪。上述的6人，便是万通六君子。此后，潘石屹与冯仑等人在北京创立了北京万通实业股份有限公司。1995年，潘石屹离开万通实业，与张欣创立了SOHO中国，并于2007年将其成功送往港交所。

在踏入港交所的12年时间里，SOHO中国建成首个项目“SOHO现代城”；打造了“朝外SOHO”、“三里屯SOHO”和“光华路SOHO”；全面进入商业地产领域，开发以写字楼、商铺为主的物业项目，SOHO中国打造的第一个纯商业地产项目便是“建外SOHO”。

上市后，SOHO中国开始“攻城略地”，通过收购，在上海站稳了脚跟。

2012年对于SOHO中国来说，是一个重要的转折点。这一年，潘石屹宣布SOHO中国从“开发+销售”模式转向“开发+持有”模式。转变经营模式意味着，SOHO中国未来的盈利模式，将由销售回款变为租金收入。

不再拿地开发之后，潘石屹开始为其一手打造的企业寻找买家。2014年开始，SOHO中国开始变卖旗下资产，如向金融街出售SOHO海伦广场的全部股权及有关贷款和SOHO静安广场的全部权益；将上海SOHO世纪广场卖给了国华人寿保险；向吉宝置业出售虹口SOHO等。

除了甩卖资产外，潘石屹还曾两度欲将SOHO中国卖予黑石，但最终均未获得成功。

时至2022年，SOHO中国依然在出售资产。今年3月，SOHO中国召开推介会，表示将7折价格出售约3.2万平方米的京沪两地优质物业，具体包括SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等9个项目。

8月底披露的2022年半年报显示，SOHO中国上半年实现租金收入8.96亿元，期间毛利7.42亿元，租赁业务毛利率约为83%，上半年归属股东净利润1.90亿元。但值得注意的是，受外部等因素影响，2022年上半年的物业平均出租率下降至80%。

“在房地产行业进入深度调整期，商办市场面临着比住宅市场更大的压力，SOHO中国多数物业出租率下降。对于继任者来说如何开发和运营，在当前的低温行情中突围成为必须思考的问题。”诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄向时代周报记者表示。

那么，潘石屹与张欣淡出SOHO中国后，其未来的发展将何去何从？

对此，陈霄向时代周报记者表示，公司可能需要重新调整战略方向和布局，SOHO中国更多的是自持性质的商办物业，本身包含着大量的资金沉淀，加上在当前的行业大环境下，公司需要重新盘点旗下资产，加快自持物业的转型。

而IPG中国首席经济学家柏文喜有着不同的看法，他向时代周报记者表示，潘张辞任SOHO中国之后依然是SOHO中国的实际控制人，对于SOHO中国无论从战略还是从运营策略上都有着实质性和决定性的影响。

柏文喜认为，如果随着他们二位的辞任，SOHO中国的经营方向、战略布局能够配合国内经济发展的大方向进行适当调整的话，以SOHO中国目前的规模、持有的优质资产组合、资本市场操作能力而言应该还是有着较好的前景与未来

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