北京艾维克大厦（中航工业大厦）一国贸CBD独栋，独栋写字楼出租，独栋办公室出租，独栋物业出租，是酒店式管理的5A级高档写字楼，开发商自持，其中D座为写字楼，E座为四星酒店，裙房为娱乐服务设施，是一座设备高档、设施齐全的综合性建筑。酒店地处繁华的CBD商务中心区域，面积充足，交通便利，位置优越，是一家集客房、餐饮、娱乐于一体的四星级商务酒店。户型多样，酒店拥有标准客房、行政客房、商务客房、豪华套间等各种舒适房间，房内商务设施齐全，环境格调高雅，酒店的行政楼层，全部房间配有网络专线、地标建筑，传真机，特有的行政酒廊为您准备了独立的上网间、会议室、用餐区，每日休闲时光是您商务洽谈、放松休息的理想选择。商圈成熟，配套齐全，设有中西餐厅、咖啡厅、多功能厅，台球室、商场、商务中心等；地下设有停车场、游泳池、洗衣房、库房等。交通便利，步行地铁站，仅仅需要8分钟的时间！
项目名称：艾维克大厦一国贸CBD独栋
所属区位：东三环
所属商圈：国贸商圈
出租面积：1200㎡-2200㎡
租金报价：7.9元-9.9元
付款方式：押三付三
交付状态：遗留装修
交通情况：地铁1号线，国贸站
欢迎来电咨询：13811119290
艾维克大厦一国贸CBD独栋都有哪些企业入驻？开发商电话，招商，租赁部电话？
苏州傅航企业管理咨询有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区东三环中路乙10号艾维克大厦22层2202A
北京中研通达科技有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：朝阳东三环中路乙10号艾维克大厦908
国际航空电讯协会北京办事处 复制笔记 关注-
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北京华瑞众合投资中心（有限合伙） 复制笔记 关注
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眉州东坡餐饮管理（北京）有限公司国贸分公司 复制笔记 关注地址： 北京市朝阳区东三环中路乙10号1幢艾维克大厦第2层03单元 复制
北京博德产权交易经纪有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区东三环中路乙10号艾维克大厦24层
深圳市丹璐实业有限公司北京分公司 复制笔记 关注： -
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北京华瑞众邦文化有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区东三环中路乙10号艾维克大厦24层
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北京领航置远咨询服务有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区东三环中路乙10号艾维克大厦第14层第06C-7号
东莞聚龙制衣有限公司北京第三分公司 复制笔记 关注-
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星禾易接广告（北京）有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区东三环中路乙10号艾维克大厦1401B室
海南万航启胜管理服务有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区东三环中路乙10号艾维克大厦22层2202A
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北京万胜迪企业管理咨询有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区东三环中路乙10号艾维克大厦22层2202A
海南万航管理服务有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区东三环中路乙10号艾维克大厦1508室
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华欧锦丹（北京）贸易有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区东三环中路乙10号艾维克大厦19层1901室
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安鹏国际融资租赁（深圳）有限公司宁波分公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京北京市朝阳区东三环中路乙10号艾维克大厦12A层
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莱恩帕里斯二十一商务咨询（上海）有限公司北京分公司 复制笔记 关注地址： 北京市朝阳区东三环中路乙10号1号楼艾维克大厦第20层B区20B01A单元 复制
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艾维克大厦12层正对电梯厅
813平米 东南北朝向 现状遗留
16个隔断间
艾维克大厦位于北京市朝阳区东三环乙路10号、国际贸易枢纽区域国贸桥的东南角，于2005年建成、占地面积5200平米、建筑面积达到52000平米。
艾维克大厦是酒店式管理的5A级高档写字楼，由D、E两幢建筑物及连体裙房组成，其中D座为写字楼，E座为四星酒店，裙房为娱乐服务设施，设有中西餐厅、咖啡厅、多功能厅、宴会厅、会议厅、美容美发、健身房、台球室、商场、商务中心等；地下设有停车场、游泳池、洗衣房、库房等。是一座设备高档、设施齐全的综合性建筑。
艾维克大厦位于北京市朝阳区东三环中路乙10号,中航工业总公司兴建开发，北京艾维克物业管理有限责任公司日常管理。出租面积1415平方米/层，可分单元出租。
楼高26层。70%使用率。13部高速客梯、280余位车位、银行、员餐、商场。办公区室内2.65米净高。
地铁：地铁1、10号线，建设中的28号线
公交：405路、特8路、687路、402路、675路、300路、1路、9路、58路、57路、804路、806路、815路、818路、808路、938路、814路、415路、906路；
快速直达专线143路、69路、79路；运通107线
位置：北京市朝阳区东三环中路乙10号
建筑年代：2005年
总楼层：26层
建筑面积：5.2万平米
得房率：70%
标准层高：2.7米
电梯数：6部客梯、1部货梯
开发商：艾维克物业酒店管理有限公司
物业公司：艾维克物业酒店管理有限公司
入住企业：中航工业集团财务有限责任公司、中航万科有限公司、中航投资控股有限公司、航空动力（北京）能源控股有限公司、莱茵检测认证服务（中国）有限公司、神州天地影视有限公司、中航航空产业投资有限公司、北京中航城科技有限公司、创世广告有限公司、北京近铁运通运输有限公司等
商场：新国贸商场、银泰商场、新世界百货、SKP、金地购物中心等
银行：招商银行、工商银行、北京银行、星辰银行、兴业银行、中国银行等
餐饮：翡翠江南、四季、金鼎轩、局气、花家怡园、赛百味、星巴克、赤火锅等
酒店：艾维克酒店、新国贸饭店、嘉里中心酒店、瑰丽酒店、万达文化酒店、温特莱酒店等
租赁专区LEASING AREA
商业配套BUSINESS MATCHING
日前，成都聚锦商贸有限公司(以下简称成都聚锦)100%股权及债权在北京产权交易中心挂牌出让。北京产权交易所的挂牌信息显示，成都聚锦预披露起始日期为6月19日，结束日期为7月16号。
成都聚锦的两大股东分别为中航工业集团旗下北京瑞赛科技有限公司（以下简称北京瑞赛）、成都中航瑞赛置业有限公司（以下简称成都瑞赛），后者属于中航国际控股股份有限公司（00161.HK，以下简称中航国际控股）。北京瑞赛持股为80%，成都瑞赛持股20%。
主营业务表现堪忧
中航国际控股公告称，成都瑞赛与北京瑞赛将通过北京产权交易所，出售其各自所持的20%及80%成都聚锦股权，以及各自所持的成都聚锦债权。
北京产权交易所网站披露信息显示，成都聚锦于2004年成立，注册资本为1.12亿元。成都聚锦去年的业绩表现不尽如人意。根据挂牌信息显示，成都聚锦2017年的营收为213万元，营收利润为负2602.07万元，净利润为负2788.67万元。
而截至今年5月31日，该公司未经审计的财务数据显示，其营收为零，而营业利润为288.08万元，净利润为1821.57万元。
为何营收全无而业绩显眼？根据企业会计准则，营业利润包括两块，一是主营业务利润，二是其他业务利润。其他业务利润是由其他业务收入或者投资收益减去支出。一般来说，其他业务收入在企业业务收入中的比重较小。一位会计行业的相关人士就告诉《每日经济新闻》记者，公司营收为零而营业利润为正，可能是投资收益所致。净利润高于营业利润可能是由于该公司还有营业外收入，如包括政府补助等偶然所得。
“天眼查”工商信息显示，成都聚锦主要经营产品为：销售日用百货、建筑机具、建筑建辅装饰材料（不含危险化学品）。房地产开发经营。
除此之外，成都聚锦的负债率也较高。截至今年5月31日，成都聚锦的资产总计为17.57亿元，负债为17.05亿元。
中航国际控股称，受房地产市场调控加强，成都聚锦业绩大幅下滑，公司无法获取投资收益。因此希望通过出售，可以回笼资金，从而进一步退出住宅地产开发市场，聚焦主业。
而中航国际控股2017年年报显示，营业额构成方面，电子高科技业务占比最高达到53%，其次是贸易物流，占比为24%，地产板块占比为12%。2016年，其电子高科技业务占比为45.7%，贸易物流占比为32.6%，地产板块占比为10.7%。
6月18日，易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《每日经济新闻》记者，转让地产板块有利于资金回笼，有助于包括物业管理和资产运营更加专业。但他同时指出，随着近两年楼市调控的升级以及行业集中度的提高，如果央企拿地和销售力量不强，就势必导致房地产战略投资扩张变得艰难。
而早在2016年，中航工业集团便开始逐步退出房地产业务。当年9月6日，国务院国资委召开中央企业产业重组合作整合座谈会，8家央企在重要项目、科技转化等相关领域开展重组合作整合，其中就包括中航工业将房地产业务全部划转至保利集团。
随后，中航国际控股和中国航空工业国际都在港交所公告称，中国航空工业集团与保利集团就保利收购中航工业所属房地产开发业务和资产达成初步合作意向。
“中航工业下决心主动退出房地产行业，将地产业务整体剥离。”时任中航工业集团一位高管曾对外称。
标的项目几经转手
实际上，成都聚锦商贸旗下核心资产为成都郫县的一宗土地，此前已几经腾挪。
早在2013年，水井坊公司及成都水井坊营销有限公司分别与成都铸信地产开发有限公司签署了《股权转让合同》。铸信地产通过竞标，从水井坊手中拿下成都聚锦商贸有限公司100%股权。聚锦公司主要资产为成都郫县红光镇宋家林村、郫筒镇鹃城村10社约535亩商住土地。为此，铸信地产花了6.76亿元的代价，其中股权转让款2.24亿元，以及用于聚锦商贸偿还负债的借款4.52亿元。
后来，也因项目的容积率相关问题引发纠纷，铸信地产至今与水井坊仍在对簿公堂。
铸信地产转让项目是2015年。据报道，2015年1月，中航瑞赛与铸信地产在京就郫县项目股权收购框架协议举办了高规格签约仪式。《中国经营报》曾报道称，铸信地产在2015年4月将该公司再度转手中航方面。
后来，中航接手之后，在该地块上开发“中航城”项目。但据介绍，项目地块总占地变为420亩。这系项目规划调整。
《每日经济新闻》记者注意到，安居客网站信息显示，中航城曾于去年6月24日开盘。而中航城下批次还将推共计200余套房源，不过具体开盘时间、开盘价格和交房时间待定中。
中航国际控股所披露，成都聚锦2016年税后净利润6510.6万元。而中航城去年至今是否开盘销售？记者目前尚难知悉。
新闻来源：每日经济新闻
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