北京佳兆业广场（原长安8号）一国贸大望路独栋，北京佳兆业广场地处长安街与西大望路交汇处东南角，开发商自持，小业主自持（公寓），紧邻地铁1号线、14号线大望路站，是一个集合了住宅、投资性物业、商业和停车设施的综合体项目，独栋写字楼出租，总建筑面积约20.2万平方米，由南楼、北楼两部分组成，独栋物业出租，其中，南楼为拥有70年产权的高端公寓，独栋办公室出租，北楼为投资性物业，包括综合性购物中心和商务写字楼两部分，交通便利，四通八达，SKP-S、铂域酒店行政公寓、写字楼，均已投入使用，业态组合完善，市场定位高端，经营状况良好，步行地铁站，仅仅需要8分钟的时间！
项目名称：佳兆业广场（原长安8号）一国贸大望路独栋
所属区位：大望路
所属商圈：国贸商圈
付款方式：押三付三
交付状态：遗留装修
出租面积：136平米-248㎡-498㎡-1800㎡
租金报价：5.5元-9元
起租年限：2内起租
递增比例：面议
是否可以注册：写字楼可以，公寓注册不了
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290
佳兆业广场（原长安8号）一国贸大望路独栋都有哪些企业入驻及相关的公司？开发商，租赁部，招商电话？
北京佳兆业投资咨询有限公司
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佳兆业地产（北京）有限公司
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法天使（北京）科技有限公司
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北京耀辉置业有限公司
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北京华本投资管理有限公司
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乾堃投资管理有限公司
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数字王国空间（北京）传媒科技有限公司
北京鼎泰佳业房地产开发有限公司
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北京华盛西山房地产开发有限公司
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北京景望实业发展有限公司
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桃源投资（北京）有限公司
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北京佳业花年房地产开发有限公司
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拉萨佳创创业投资管理有限公司
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北京华本义达企业管理中心（有限合伙）
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此次佳兆业集团控股北京总部乔迁，标志佳兆业集团开启 “双总部”战略发展新篇章，体现佳兆业集团对于北京佳兆业广场这一极具战略价值的核心优质资产高度重视，将进一步提升北京佳兆业广场作为CBD新地标的品牌影响力。
北京佳兆业广场实景图。
北京作为首都，是全国的科技高地、文化高地和人才高地，资源聚合度高，城市辐射能力强。2020年四季度，佳兆业集团启动“双总部”战略。在深圳总部基础上设立北京总部，是佳兆业顺应时代发展的必然要求，也是佳兆业强化一线城市战略布局、深耕京津冀协同发展区域的重要抓手。
2021年3月25日，佳兆业发布公告，集团拟收购北京佳兆业广场96.8%的股权，交易总对价为人民币130亿元。将北京佳兆业广场注入上市公司，正是体现佳兆业集团对于北京为代表的核心城市、核心地段、核心资产的布局，项目可以马上为集团带来现金流和收入。
北京佳兆业广场地处长安街与西大望路交会处东南角，紧邻地铁1号线、14号线大望路站，是一个集合了住宅、投资性物业、商业和停车设施的综合体项目，总建筑面积约20.2万平方米，由南楼、北楼两部分组成。其中，南楼为拥有70年产权的高端公寓，货值超过百亿，可直接出售变现；北楼为投资性物业，包括综合性购物中心和商务写字楼两部分。SKP-S、铂域酒店行政公寓、写字楼，均已投入使用，业态组合完善，市场定位高端，经营状况良好，可带来充沛的现金流。
铂域酒店行政公寓大堂。
据第一太平戴维斯初步评估，北京佳兆业广场的资产估值为人民币186亿元。以折让价格购得优质资产带来溢价收购收益，项目的租金收入将为集团带来稳定的现金流，目前，该项目住宅已建成待售，不存在开发风险，可直接出售变现；而随着未来疫情的逐步好转，各类商业活动将有序恢复，现在也是投资持有型物业的最佳时机。
今年是“十四五”开局之年。佳兆业集团将以双总部为战略支点，紧密围绕国家“十四五”规划，充分调动南北资源，全面提升企业竞争力，服务国家发展大局。同时，佳兆业集团将扎根首都，做好“城市公共服务商”，为首都经济、社会高质量发展和国际一流和谐宜居之都建设尽己所能贡献力量。
位于北京朝阳区建国门路86号的北京佳兆业广场连通地铁1号线、14号线地铁大望路站，开发商为佳兆业集团控股有限公司，项目总建筑面积247646.3平方米，由两栋低碳写字楼组成。写字楼南楼104389平方米，北楼27-39层18368平方米。SKP-S在商业功能的124885平方米内。
1-4层主要为大堂、会所等公共空间。5－36层为标准层，层高为3.5米，标准层一层8套，面积约为260-470平方米；37-40层为复式楼王层，共12套，层高为3.9米，面积为640-1800平方米。北楼由4层裙房及39层摩天塔式楼组成，地上总层数43层，高度约为180米。裙房1－3层为商业，与南、北楼之间中庭部分和地下一层共同构成面积28000平米的自持型购物中心。北楼裙房4层为高级会所。5层为设备层。6－26层为商务公寓，建筑面积为100-200平方米。27-39层为俯瞰长安街的摩天寓所，一层1-2户，建筑面积为700-1500平方米。40-43层为发展商自留办公用房。南、北楼地下2至4层为地下停车库，共有三个地面出入口，分别位于项目用地的东北角、西侧及南侧。
写字楼
楼 层 数：北塔 地上43层，地下4层，南塔 地上40层，地下4层
车位数量：833个
电梯品牌：瑞士迅达
电梯数量：北塔 7客梯、2部货梯， 南塔 6部客梯、3部货梯
网络配置：联通、移动、电信
标准层高：北塔15、30、35-38层: 3.9米 6-34层: 3.6米，净高3米 南塔3.5米，净高2.7米
建筑面积：247000平方米
空调类型：中央空调
周边配套
酒店：JW万豪酒店、万达索菲特、北京丽思卡尔顿酒店、温特莱酒店
商场：万达广场、华贸购物中心、北京SKP商场、金地中心商场、新世界百货商城
银行：中国银行、建设银行、工商银行、建设银行、农业银行、招商银行
交通状况
公交：11路、30路、31路、54路、138路、312路、486路、605路、677路、973路、985路、快速直达专线34路
地铁：1号线、14号线大望路站
面对2017年一线城市全面商办限购、限贷的市场环境，开发商、运营商与大中型企业产业链条等将如何对接合作，才能更为有效地促进成交？在他们中间，需要一个品牌展示、招商对接、洽谈交易的机会和平台。
在此背景下，2017年9月15日，由全联房地产商会、房讯网、北京保利商办联合主办，全联房地产商会写字楼分会承办，第十三届全国写字楼展示交易会暨中国商业地产及投资专业博览会将于北京富力万丽酒店举办。届时，北京、天津、河北等地最新推出的商办项目和500家代理公司、500家大中型企业将受邀参会，进行品牌展示、招商对接、洽谈交易；同时就商办限购和营改增双重影响下商办地产行业面临的机遇与挑战进行深入探讨与广泛交流，多方共同寻找商办限购下商办地产去库存新路径。
佳兆业集团在北京打造的第一个综合体项目--北京佳兆业广场将参加本届全国写字楼展示交易会。
北京佳兆业广场位居长安街首排，长安街与西大望路交汇处东南角，紧邻地铁1号线和14号线大望路站B出口，距北京首都国际机场仅20余公里、距北京站仅4.5公里。
项目规划南北两栋建筑，傲然对望，涵盖商务空间、定制服务式行政公寓、购物中心等多元化业态，着力打造一座26万㎡商务综合体。
280-1600㎡商务空间，灵活分割，可满足不同企业的商务需求。匹配北京CBD商务社交平台和优秀的全球资源，让这里成为精英创造商务价值的首选空间。
据全国写字楼展示交易会组委会秘书长刘凯介绍，全国写字楼展示交易会暨中国商业地产及投资专业博览会源于2011年9月，每年4月和9月交替举办，已连续成功举办12届，是我国商业地产行业不多一个集品牌展示、招商对接、洽谈交易于一体的行业博览会。
十年时间历经3次更名、6次易主的北京著名烂尾楼“长安8号”，现以“佳兆业广场”的全新形象终于要“复活”了。9月22日下午，北京佳兆业广场将举办代理推介会，面向代理机构讲述该项目租赁政策，同时参观项目样板间。
作为佳兆业进京的首个项目，位于北京大望路的佳兆业广场，被业内称做“北京最贵烂尾楼”。2013年，佳兆业股东从世纪王府和金利丰集团手中收购100%股权，耗资60亿元拿下，并由佳兆业介入开发。
佳兆业接手后项目逐步恢复施工并更名为北京佳兆业广场，在2015年初基本完成了封顶和外立面的施工。当人们刚刚看到曙光的时候，佳兆业却被接踵而至的房源被锁、郭氏出走、债务违约、机构催债等一系列事件缠身，导致北京佳兆业广场入市进程也受到了影响，原定的2015年中推售精装修高端豪宅现房产品的计划也被搁浅。今年3月，“佳兆业风波”过后，相关业务逐渐恢复，重新步入正轨。这也使得佳兆业广场的入市加快了步伐。佳兆业方面回复北京商报记者称，该项目工程基本收尾，开业时间和运营计划尚未确定。北京佳兆业广场业态包含购物中心、商务空间、定制服务式行政公寓。目前全部自持，后期根据实际情况考虑自己经营。
佳兆业曾计划2015年中推出精装豪宅出售，如今，北京佳兆业广场改成公司自持出租。佳兆业表示，项目现在全部自持，与限价等政策无关，而是自身经营策略决定的。在一位不愿具名的地产行业观察员看来，就地段而言，该物业在北京属稀缺资源，佳兆业广场自持更为划算。
北京商报记者从北京市住建委官网查询到，北京佳兆业广场备案名为“擎峰阁”，预售证发布日期是2008年，土地用途为公寓、商业、酒店。另外，该项目预售许可的期限已到期，未售房屋不能进行预售合同网上签约。该项目楼栋需申请办理初始登记，取得房屋所有权证后，方可现房销售，进行现房合同的网上签约
首都SKP旁边的写字楼——佳兆业广场
2022-08-25 11:55
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