北京昆泰大厦一CBD东大桥独栋，昆泰大厦系由北京昆泰房地产开发集团有限公司全力打造。开发商自持，昆泰大厦建筑面积4.6万平方米。地上20层，地下3层，独栋写字楼出租，其中地上一层至六层设有大型的购物场所、独栋物业出租，商务中心及娱乐设施和充足的停车泊位。七层至十九层是商务写字楼。室内设有美国开利中央空调，独栋办公室出租，比利时进口高级中空玻璃幕墙，英国MK公司消防自动报警系统。 商圈成熟，配套齐全，昆泰大厦追求超高的实用价值及纯粹的人文商务空间，以其实用、自主、健康的综合品质最大限度为企业提供服务条件，交通便利！
项目名称：昆泰大厦一CBD东大桥独栋
所属区位：东三环
所属商圈：CBD商圈
租金报价：价格美丽
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁10号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
开发商，物业，租赁部，招商电话？
昆泰大厦一CBD东大桥独栋都有哪些企业入驻？
核心地段的资产不仅代表着生活的便利，也是一种对城市顶尖资源的承载，这里房子更稀缺、升值更快，同时也能享受更丰盛的生活，于品质和品位之中彰显更高的身份价值。而这样的地段，也更需要具有时代意义的建筑地标，去标记一座都会的独壹中心价值。
昆泰国际雄踞保定核心，肩负助力城市面貌更新之使命，精筑辉煌百年的大都会风格建筑，于中心繁盛之上，演绎更高维度的都会生活图景。
大都会建筑作为历史记录的载体，以历久弥新的质感描绘着城市发展的进程，书写城市的内在，散发夺目的时代光辉，更是精英争藏的资产。上海和平饭店、香港干诺道中50号等大都会风格代表建筑，无一不是其所在都市的显著地标。
上海开埠百年，吸收世界各地先进文化艺术，作为上世纪欧美都市建筑艺术象征之一的大都会建筑，也在上海留下诸多印记。1929年9月落成的“远东第一楼”沙逊大厦（现和平饭店），标志着大都会建筑在上海的全面兴盛。其外观采用大都会建筑标志性的对称结构，线条与构图简洁而不失古典艺术气质，19米的墨绿色方锥铜顶更是外滩的显著标志之一。
时至今日，这栋见证上海百年风云的大都会建筑，仍是这座国际大都会核心地段——外滩天际线上最为璀璨的一座建筑瑰宝。
而香港干诺道中50号则是当代建筑大师对大都会建筑的一次致敬。
香港位处东西文化交汇点，是活力十足的国际艺术文化大都会，国际建筑设计巨匠、后现代主义风格建筑设计鼻祖罗伯特·斯特恩先生，精心设计干诺道中50号大楼坐落于香港政经及商业中心——中环的核心地段，凭借其简洁的古典式细节设计和独特的选材，从周围无数的建筑中脱颖而出，不仅刷新了香港单栋商务大楼的成交价纪录，更因其内部的多家知名艺术展馆、画廊，成为香港当代大都会生活图景中最具艺术气息的城市打卡地之一。
由此可见，大都会建筑记录着城市核心的繁华，也传递着城市的时代蓝图。今天的保定正向着国际大都会的发展目标迈步，城市核心更需要一种全新的建筑表达，去传递保定的都会精神。昆泰国际对大都会风格建筑的选择，正是对城市核心进阶需求的热切回应。
历来能成为中心地标的大都会，不仅拥有不可复制的深层价值，更需要高于自身的精神内涵，只有超越建筑本身，成为地位的象征和城市的代表，方可筑就经典的永恒之作。
昆泰国际以其优越占位和出色规划，缔造交通中心 、生态中心 、商业中心 、金融中心 、商务中心、地标中心六大核心功能，建构与城市的深层联结，在更广阔的时间跨度中，重塑保定人居格局，擎启时代新篇。
昆泰国际与万博广场一体规划，集会议中心、皇冠假日酒店、甲级办公等多重资源于一体，营造缤纷生活场。当繁忙的工作与繁华的生活图景交织，不论是在酒店商务宴会中觥筹交错、举杯相庆，还是与三五好友置身万博广场潮流天地，打卡网红美食、欣赏精彩电影大片，又或者独自闲逛，为自己选购一双像《欲望都市》女主角一样的精致红底鞋……一切的丰盛美好与恣意享受，都是昆泰国际为保定核心呈现的璀璨都会生活篇章。
繁华之外，繁花亦近在咫尺。每个黄昏或黎明，步行3分钟即可邂逅保定城央最大体量生态绿肺——竞秀公园，在此感受清新的空气、怡人的花香和微湿的泥土气息，将身心置于在葳蕤绿意之间，跑步锻炼、呼吸鲜氧，陪父母赏景，伴孩子感知自然，让生活焕发城市最难得一见的蓬勃生命力。
当都会高品质生活已全面铺陈开来，昆泰国际大都会风格建筑恰逢其会，以一个全新的面貌，焕新保定封面与都会理想。
有人说，经典的建筑一定是艺术品。因为那些经典的时代建筑，随时都能让人感受到它的独特性和生命力，甚至可以品尝到一个时代的文明、情感和辉煌。
当保定对大都会生活充满向往，当都会生活图景已然就绪，城市已准备好迎接新时代的大都会生活场景。昆泰国际携手国际知名建筑团队HZS滙张思，立足保定核心的都会生活底色，通过城市的文化底蕴、时代的进阶趋势、都会的艺术格调等多重维度，围绕核心精英人群的生活洞察，精心描绘大都会风格艺术建筑。
挺拔对称的建筑线条，辉映着蓬勃向上的都会风华；来自古典艺术的三段式形制和黄金比例，呈现出富有逻辑与秩序的美感；独特的“第五立面”，构筑城市核心独壹的“立体皇冠”；270°全景视野，一边是万博广场的繁华掠影，一边是竞秀公园的葱郁绿野……
昆泰国际大都会风格建筑，不止是对城市现有建筑风格的全新升级，更是生活方式以及城市精神的进阶。未来居住在这瑰丽的都会生活图景中，将时刻聆听一座城市的蓬勃心跳，感受这个时代的宏大未来。
建筑是城市发展进程的折射，也是开发者与建设者在城市封面上关于品质人居的雄心表达。昆泰国际大都会风格萃取世界建筑精华，以独到的眼光与规划，诠释艺术、审美、品质与奢适，以烙印时代的经典作品，诠释高阶人居的全新高度，让城市核心进一步享受世界的丰盈与澎湃不息的都会能量。
与上海TX淮海一脉相承的新项目将落户北京朝外商圈。6月22日，北京商报记者走访发现，原来的昆泰商场正在进行改造，未来将以“THE BOX朝外｜年轻力中心”新面貌入市。朝外商圈本就是北京城寸土寸金之地，但商业活力一直欠缺，THE BOX朝外的落户能否一石激起千层浪？
THE BOX朝外年底入市
朝外大街或将迎来新的打卡地。北京商报记者看到，原来的昆泰大厦已被围挡起来，现场的施工人员透露，该项目是由URF盈展·年轻力消费集团和昆泰集团联手改造，未来依旧是商业综合体。
对此，北京商报记者从URF盈展·年轻力消费集团品牌发展总监杨凯茵获得了证实，新项目正在筹备。她表示，新项目命名为“THE BOX朝外｜年轻力中心”（以下简称“THE BOX朝外”），将包括创新零售、艺术展览、智能科技、娱乐体验等功能，是由URF盈展·年轻力消费集团、北京市朝阳区政府、昆泰集团三方共同打造。
北京商报记者在现场看到，项目外立面正在装修中，A座5层的展示区已经可以参观，主要是用于品牌招商。杨凯茵介绍，项目第一阶段一共包含两栋建筑，THE BOX A和THE BOX B，总占地面积超过6万平方米，“预计今年底入市”。
“目前招商正在进行中，已确定了一些国际一线时尚品牌的中国首店，还会引入更多本土品牌。” 杨凯茵透露了THE BOX朝外招商方向和进度。
从周边环境来看，众多项目环绕THE BOX朝外。美克洞学馆位于THE BOX朝外正对面，与蓝岛大厦只有500米的距离。THE BOX朝外步行7分钟左右到达最近的地铁站东大桥站，十分钟内能够步行到侨福芳草地。可见，朝外新商圈格局正在逐渐形成。
值得关注的是，THE BOX朝外的运营团队正是操盘上海TX淮海的URF盈展。杨凯茵指出，希望伴随THE BOX朝外入市，能够吸引都市精英年轻潮流人群。
“传统购物方式已经难以吸引他们驻足，希望通过体验的形式获得感知，从而实现消费路径。” 杨凯茵坦言，因此THE BOX朝外会更倾向增加休闲娱乐业态，如VR、3D等，会更受年轻人的欢迎，也希望该项目能够成为北京年轻精英社群消费目的地。
搅局朝外商圈
朝外大街历来是朝阳区政治、文化、经济发展中心以及重要涉外窗口和CBD，这或是企业们看中且落子的主要因素。虽然朝外占据了朝阳区的核心位置，但是新旧项目交替却难以形成合力，让该商圈一直处于不温不火的状态。
正如THE BOX朝外旁边的蓝岛大厦，从2019年就已经进入了改造期，目前只完成了南侧一层的调整，引入了探路者体验店、小鸟巢饮、星巴克、好利来等品牌。蓝岛大厦的2至5层仍未改造完成。
悠唐购物中心深耕朝外商圈已超十年，人气却不如以往。记者多次走访发现，悠唐客流量不同往日，零售区域的客流相对稀少，餐饮进行了一轮调整之后才有所改善。据悉，去年一年该商场完成了约33%的店铺调整焕新，目前主力店位置的部分品牌依旧在调整中。
现阶段，朝外大街能让消费者耳目一新的项目仅有美克洞学馆。美克洞学馆顶替了百脑汇，在家居业态中引入餐饮及文化休闲业态，成为北京热门网红地标，曾在一时间吸引了大批消费者前去打卡。
中购联购物中心发展委员会主任郭增利向北京商报记者表示，朝外商圈处于聚合力薄弱的状态，还要解决圈内商业项目从量变到质变。该区域要进行成熟规划，项目各司其职且体量聚合，才能形成功能聚合，再进一步成为成熟商圈。
或许THE BOX朝外的进驻，能对该商圈有一定的推进作用。IPG中国首席经济学家柏文喜指出，新项目入市之后，确实有助于形成集聚效应，提升朝外商圈的影响力。朝外区域还是以商办、交通功能为主，新商业项目比较少，而原有项目都比较老旧，影响力下降，需要进行改造提升或者增加新的内容，这也是朝外商圈这么多年不温不火的主要因素。
还得有点北京特色
正是上海TX淮海声名远扬，才让业内对于THE BOX朝外期待较高。柏文喜认为，上海团队在运营北京项目时，需要更好地结合北京本地市场的特点与需求，防止出现水土不服问题，这样才能更好融入北京市场。
“相比上海TX淮海，THE BOX朝外也会做出差异化。” 杨凯茵表示，北京项目会更加强化提升数字化概念，例如元宇宙等。在渠道空间实现线上线下多样化、虚实空间策展化的同时，也将打破时间链接，注入游戏化特征于项目整体运营中。在空间方面，THE BOX朝外占地约为TX淮海的3倍，除了室内空间，还有如空中篮球场、户外剧院、街头市集等室外区域。从受众人群上来看，THE BOX朝外更倾向于精英年轻力人群。
中国人民大学高礼研究院副教授王鹏同样建议，外地项目进京可能存在水土不服的状态，如果想更好地融入北京市场，要与北京本地的类似商场项目错位竞争，避免内耗。另外要深入了解北京客群，形成属于自己的鲜明特点。
此外，对于朝外商圈的现状，王鹏指出，硬件设施足够完善，才能进一度带动新项目和商圈的发展。
“朝外商圈的公共交通线路大多为东西贯通，最近的地铁站为6号线东大桥站，若是能够打通南北，让东大桥周边成为交通枢纽，在一定程度上也会激发该商圈的潜力和活力。”王鹏表示。
北京商报记者 刘卓澜/文并摄
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昆泰国际丨风靡中国百年的大都会建筑,从此为保定“心”潮澎湃
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