商业

中心总建筑面积约18.6万平方米，建筑高度约223米。地上45层，建筑面积约14万平方米。地下5层，建筑面积约4.6万平方米，入口大堂净高16米并布有水景，配有30部高速电梯。主要功能为办公、商业、餐饮等

坐落于北京朝阳区CBD核心区的泰康大厦日前已正式启用。大厦造型源于中国古代礼器“玉琮”，建筑外立面设计别具一格，使古典美学与现代科技融为一体。首层大堂安装的3米宽17米超高全玻璃幕墙，是迄今为止“世界上单块面积最大的玻璃窗”。奥雅纳为本项目幕墙提供了全过程的顾问咨询服务。

泰康大厦塔楼高224米，地上建筑面积约14万平方米。塔楼外边八角，中间呈现圆形造型，逐层外扩，上大下小，形态典雅简洁。大厦塔楼为泰康集团总部提供办公区域，裙楼设置有商店、餐厅、艺术博物馆、健康诊所和健身中心等。

超大玻璃创吉尼斯世界纪录

奥雅纳与建筑师PCPA合作，于2015年3月开始着手本项目幕墙方案，特别是首层大堂超大玻璃板块幕墙方案的研究工作。

泰康大厦首层大堂层高达18米。在方案设计初期，奥雅纳顾问团队根据项目特点及建筑效果要求，研究并提出4个大堂幕墙方案供设计团队商讨。最终，为实现更通透和更具现代感的建筑效果，挑战难度最大的“3米宽17米通高玻璃方案”成为业主、建筑师和奥雅纳的共同目标。

该方案对幕墙设计理念、设计技巧、玻璃深加工及安装工艺提出了极高要求。在此方案下，玻璃面板最大宽度为3.1米，高度约17米，采用SGP双夹胶中空玻璃，单块面板重量约6.5吨；肋玻璃采用6片SGP夹胶玻璃，单块重量约3.3吨。玻璃板块的面积和重量均达行业之最，并创下迄今为止“世界上单块面积最大的玻璃窗”的吉尼斯世界纪录。

数字技术攻克安装难题

在该方案下，玻璃板块超宽、超高、超重、超面积，国内外均无相应规范可直接引用，国际上对超大玻璃板块的研究支撑也极为不足。玻璃面板单块重量达到6.5吨，没有合适的吊挂装置可吊起。以往常用的吊挂式玻璃幕墙设计不能满足项目需求。业界罕见的设计、施工及维护难度摆在设计团队和奥雅纳顾问团队面前，任务看似“不可能完成”。

为了完成看似“不可能完成”的任务，奥雅纳顾问团队在设计阶段，除进行大量整体和局部细化设计外，同步采用精细化数字技术，获取超大板块玻璃幕墙的相关全套分析数据，高效保障建成后的安全性。在设计初期，团队就进行了大量分析研究，主要分析工况包括了正常使用极限状态（包括挠度和自振频率）、承载能力极限状态（包括承载力、局部屈曲、横向扭转屈曲和受压屈曲等）及偶遇情况下的安全评估。

▲玻璃肋-局部玻璃面板组合结构模态分析

另外，为确保项目品质和可落地性，并将造价控制在业主预期范围内，在设计前期，奥雅纳顾问团队就着手研究，与业主及玻璃深加工单位一同制定了本项目超大玻璃板块深加工阶段的技术和品控要求。泰康大厦首层大堂超大板块玻璃幕墙已于2020年6月安装完成，目前各项性能表现均符合设计预期。

全过程服务确保项目品质

在设计及建设阶段，奥雅纳为项目提供全过程的顾问设计咨询服务。为确保前期设计概念和意图在施工阶段得以落实，同时保证超大玻璃板块的高精度对接及无损装配，奥雅纳项目团队在现场安装工作开始之前，预先对承包商的现场吊装和施工安装方案进行了全面审查，及时提出施工要点、改进事项以及针对性的品控和品管要求。

在安装过程中，奥雅纳顾问团队提供现场巡查，及时对现场安装和成品保护中存在的情况进行监督。

团队将设计理念和施工安全过程全程贯通，通过全过程的品控管理，形成完善的适用于座地式超大板块玻璃幕墙兼容及协调装配设计和技术。

为验证项目系统设计的各项性能，在安装上墙前，于2018年6月进行了1：1超大玻璃系统的原尺模型测试。

测试项目包括了气密性能、静态及动态水密性能、抗风压性能、竖向结构位移、平面内外变形性能、热循环性能及结构安全性能等。项目顺利通过各项性能指标测试，设计要求得到验证。

技术亮点和成果

泰康大厦项目首层大堂超大玻璃创造了玻璃幕墙领域新的世界纪录，这项纪录融入了为项目提供工程咨询的奥雅纳顾问团队的创新设计理念和全过程品管。

在泰康大厦项目中，奥雅纳幕墙顾问团队取得了一系列突出的亮点成绩，同时，也推进了行业相关规程和标准的制定进程，并为规程和标准的制定提供了工程实践数据。