北京天伦伟业大厦一CBD呼家楼独栋，北京天伦伟业大厦项目周边有较多的新兴社区，开发商自持，金地名京，华业玫瑰郡，朝阳常营乡经济适用房，万科金阳国际公寓，天鹅坊，合生橄榄季，公园1872，甜水园商务中心，独栋写字楼租售，金隅朝阳，观湖国际大厦，海华堂等。北京天伦伟业大厦项目比较突出的特点之一就是周边商业配套全，独栋办公室租售，往南紧邻朝阳路上有知名的华堂超市以及京客隆商场、易初莲花超市、白云生活广场、物美超市、华润超市、大中电器、苏宁电器等，此外还有些社区商业比如：朝阳园3期“尚街”、独栋物业租售，朝阳无限韩SHOW城、财满街700米内廊商业街等。北京天伦伟业大厦项目周边有北京三棉职工医院，北京合成纤维实验厂医院，红十字会第二医院，商圈成熟，配套齐全，北京京朝动物医院，北京市朝阳区老年病第二护理保健医院，北京市五建职工医院，京棉纺织有限公司二棉分厂医院，北京九华医院投资管理华商门诊部，朝阳区第三医院等，医疗资源丰富，交通便利！

项目名称：北京天伦伟业大厦一呼家楼独栋

所属区位：东三环

所属商圈：CBD国贸商圈

租金报价：价格美丽

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁6号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

开发商，物业，租赁部，招商电话？

北京天伦伟业大厦一呼家楼独栋都有哪些企业入驻？

改造前瓷砖脱落的大楼外墙

  ■本版摄影 孟祝斌 毕志毅 王飞

广州大道五羊新城加油站，加油车排队占用公交车专用道

  广州市新增公交车专用道正式开罚已经两天，记者发现，在不少路段专用道的设置和使用存在着“不合理”现象，昨日本报也进行了相关报道。广州市交委部门回应，已经将市民和媒体反映的路段进行了优化调整。今后交委还将就专用道施行“一日一评估、一日一整改、一日一完善”的优化措施，为市民出行提供快捷公交服务。

  记者体验之广园路

  以位于广园路上的公交车专用道为例，即便在允许社会车辆行驶的非高峰期，也鲜有人问津，加之路上本来就不多的公交车，广园路公交车专用道竟成了一条“闲道”，间接加剧了该路的交通压力。

  非高峰期：少见私车走专用道

  记者昨日下午4时许，驱车自天寿路入口进入广园路，仅行驶不到50米，广园路最南侧车道就被黄色虚线包围起来，意味着这里是公交车专用道，仅在每日7时至9时、17时至19时限公交车专用。

  让记者奇怪的是，时间未到限行时段，但公交车专用道上却甚少见到社会车辆。从东莞庄入口一直到一公里开外的华快出口这一段，记者全程只看到一辆广骏公司的士行驶在专用道上。这种情况直接导致公交车专用道和旁边的社会车道形成了鲜明的对比：专用道一路畅通无阻，行驶速度若不是因为限速最高每小时80公里，最快开到120公里/小时也没有问题；而旁边的三条社会车道，由于车流量大，并且不时有货车慢速超车押道，时速只能在40-60公里徘徊。

  高峰期：专用道闲社会车道挤

  到了下午5时许，广园路双向尤其是西往东方向的车流量开始明显增加，很快，社会车道就变得拥挤不堪，时速骤降至40公里以下，但与此同时，旁边的公交车专用道却空无一车，公交车平均每分钟才开过两辆而已，场景十分另类。

  17时15分，天河公安分局对开路段，一辆白色本田小轿车终于不堪忍受塞车之苦，经过长达30秒的缓慢变道，才“挪”到了公交车专用道上，“撒腿狂奔”。其后，记者在该路段粗略统计了一下，10分钟内就有八辆社会车辆违法进入公交车专用道超车。不凑巧的是，交警部门公布的新增电子监控设备中，广园路在此段的天寿路口、科韵路口、农科院站路段均分布有交通监控拍摄点和电子警察拍摄点，这些违法车辆应无一例外，全部被拍照执法。

  观点交锋

  车主：广园路不应设专用道

  “广园路是快速路，不应该和市区道路一样也设置公交车专用道。”昨日记者采访了数位长期行经广园快速路的私家车主，他们均认为在广园路设置公交车专用道是一种资源浪费。

  车主老王家住凤凰城，每天都要在广园路上来回行驶。“从公交车专用道正式开罚以来，广园路的交通状况就不乐观。”老王介绍，以往上下班高峰期时，交通拥堵已经是常事，现在有了公交车专用道，本不富裕的道路资源又减少了四分之一。“从天河到凤凰城，原来下班高峰期要40分钟，这还是交通良好的情况下，现在要一个小时左右，塞车的话一个半小时还不一定能到。”

  而对于非高峰期时为何不走专用道，私家车主小林就表示，“看到黄色线就不敢越。”他说，平时只留意到媒体说公交车专用道上布置了很多电子眼，但专用道路面上的限行时间，由于自己在社会车道上行驶，根本看不见。

  交委：专用道专用很有必要

  昨日，记者就部分车主建议广园路高峰期不应“围蔽”专用道的建议，采访了市交委。对此，市交委相关负责人回应说，公交专用道的设置，就是为了体现公交优先而建的，广园路属于快车道，社会车道并不少，专用道专用很有必要。“目前，我们已要求公交车在高峰期尽可能只走专用道。如果在这种情况下，社会车辆还要挤占公交专用道，何来公交优先呢？”

  据了解，广园路天寿路至科华街一段中，有公交线路12条，其中三条高峰快线用以转运高峰期客流，平时不发车或少发车，大学城两条线路发车间隔比较长，意即真正能够做到频繁发车的，只有七条线路，这也解释了为何平时很少在广园路上看到公交车。

  回应

  市交委相关负责人表示：反映集中问题，会优先派人调研

  昨日本报有关个别公交车专用道因设置不合理，可能造成社会车辆堵塞以及被罚的现象后，广州市交委部门回应，已经将市民和媒体反映的水荫路口标线进行了优化调整，具体方式为缩短路口处黄色虚线长度，改为白色虚线，使得社会车辆可以有足够的时间和距离，变道至社会车道，而不必再冒险闯专用道。此外，今后交委还将就专用道施行“一日一评估、一日一整改、一日一完善”的优化措施，为市民出行提供快捷公交服务。

  市交委相关负责人表示，对于反映比较集中的公交车专用道问题，交委部门会优先派人现场调研，并与交警部门研究解决办法，尽早优化。该负责人还表示，欢迎市民提出宝贵意见（热线：96900；电子邮箱：gonggongjiaotong@163.com），进一步完善管理，更好地服务市民。

  观察

  公交车专用道正式启用已经12天了，记者在此期间调查发现，部分公交车专用道设置位置刁钻，要么离路口较近，要么堵住了加油站门口，社会车辆只能硬着头皮闯道才能正常行驶。

  ●天河路

  600米的辅道很“坑爹”

天河立交转向环市东路后，路边辅道为公交车专用道，公交车从主道插入专用道和社会车辆挤在一起

  “也许很多车主都不知道，在早晚高峰期间，当他们从广州大道中进入天河路辅道的时候，他们的选择只有两个——违法，或者把车开到水荫路。”在天河立交附近的天伦大厦上班的杨先生告诉记者。

  从广州大道至水荫路之间的这段天河路辅道，长约600米，由于与主干道之间有绿化带相隔，在这段辅道上的车辆如果想进入左侧的天河路主干道的话，只有5个路口可以走。第一第二个路口分别位于空军机关幼儿园和东风东路小学东风广场校区附近，均被禁左；西行50米的第三个路口有护栏阻隔；第四个路口在人行天桥附近，但受右转进入水荫路的车流影响，在此左转难上加难；而最后一个路口被划上实线，完全无法转出。

  ●林和西横路

  唯一右转道竟是专用道

  “我们知道这样走违规，但是没办法。”昨日傍晚，记者搭乘一辆出租车抵达广州大道中林和西横路路口，由于在该路口从南往北的唯一一条右转路是公交车道，司机干脆冒着被罚的危险驾车载着记者右转。司机说：“就这一条路，不转就没路走了，客人又不能丢在路边。”而记者在此路口发现，选择违规使用公交车道右转的车辆有很多。

  ●水荫路

广州大道中由北向南，转向水荫横路路口处，时有社会车辆右转、临时停车，干扰公交车停靠站

  借道成防堵塞唯一途径

  昨日傍晚，记者从广州大道中水荫路口转到天河立交路段，由于大量的公交车将水荫路口旁的公交车站挤得“水泄不通”，导致水荫路转至广州大道的车辆异常拥挤。记者看到，很多想穿过公交车专用道直接进入社会车道的车辆都“举步维艰”。此时，个别不愿意久候的机动车会以冒险通过直行非机动车道的方式摆脱拥堵。

  数据：首日现场开罚单507宗

  广州市交警支队有关人士介绍，据统计，12月5日公交车专用道正式开罚当天，全市全天一共对507宗社会车辆擅闯公交车专用道的违法行为进行了现场开单，处以150元的罚款。至于电子监控设备拍摄的违法行为，则因为可能涉及到重复拍照，需要进行筛选，尚未有所统计。

新天地产集团成立于1995年，于2010年在香港上市，集团总部位于广州市天河区天伦控股大厦，是一家专业打造标杆豪宅的房地产商，如：天誉花园、天伦花园、君汇世家、和新鸿基合作开发的峻林小区等市区豪宅，也开发了如：天河新天希尔顿酒店、粤能大厦、天伦大厦、兴业银行大厦、烟草大厦、天伦万怡大酒店等核心商业圈的高端物业。多次被授予“广州市房地产开发综合实力十强企业”的称号。目前在售的别墅项目新天•半山墅被易居企业集团•克而瑞评选为“2019年广州十大豪宅盘”。

集团坚持在布局珠三角的同时，积极面向全国进行战略部署，在海口、三亚、扬州、徐州、临沂、无锡、芜湖、中山、鹰潭、重庆、成都等全国多个城市规划发展商业地产物流路线，引入国际先进商业运营模式，领先打造全国首个“中国智慧物流特色小镇标杆”。

新天·半山墅，是由城市高端人居缔造者新天地产，萃取22年标杆项目开发经验，于粤港澳大湾区广州正轴“半山区”、龙盘虎踞之贵地——云山南湖之畔，倾力打造48席传承城市价值的半山独墅作品。

项目建筑规划力邀上海世博会中国馆、广州西塔设计师倪阳担纲建筑单体设计。基于对半山生活方式的理解与诠释，倪阳用“极简至贵”的艺术思想，在容积率仅0.71的坡地上，打造高低腾挪、错落有致的48席院落独墅，于半山之上观山揽湖，透露出一种 “平静的奢华，独处的珍贵”，用心诠释了半山人居的定义。

新天·半山墅以280-445㎡城市半山独墅，将广州顶豪的高度，再次升高118米，比肩美国比弗利山庄、香港半山世界级半山别墅价值顶峰。向48位开创历史的新一代经济领袖致敬。

内部配套：天际泳池、瑜伽、健身、羽毛球、茶室、派出所、幼儿园、超市、消防站、公交车站等

物业配套：新卓物业、中海物业

新卓物业公司以物业管理服务、增值服务为主要业务，秉持“以人为本、服务创新”的服务承诺，发扬“精细专业、诚信务实”的企业精神，为业主提供贴心高效的专属服务。新天半山墅物业管理费7.8元/㎡。

学校配套：

同和街中心公立幼儿园，所属小学为同和小学（公立）、培英中学

中大附属外国语小学、加拿达中英文幼儿园、另有针对外籍及港澳人士开放的英国人学校（南湖乐园左侧进入100m）。

商业配套：

享受10～25分钟左右便利生活圈，同和商圈、京溪商圈、天河北商圈，云集各大型购物中心广百百货、摩登百货、好又多超市、吉之岛、中信广场等。

交通配套：

a.地铁/公交线路：

地铁3号延长线同和站D出口，转乘公交B6、862B、502、504、560、747路，4个站至南湖乐园站，步行5分钟即到达销售中心，规划26号地铁线南湖站。

b.驾车线路：

华快路线：华快三期直达，同和出口，行车至南湖游乐园前行500米即达销售中心。

c.广州大道路线：沿广州大道北直行，途经南湖游乐园前行500米即达销售中心。

距离珠江新城约25分钟车程，驱车驶入新天半山，宛如进入“另一个广州”。站在118米的半山，可俯瞰广州CBD，将城市风景尽收眼底，而半山又将外界窥视的眼光隔绝开来。得天独厚的高度，带来天生的私密感。

既拥揽繁华之中的低密，将云山南湖的自然绿意藏纳于心；又立于可遇而不可求的寸土寸金地段，对标世界半山的居住视野！这是大湾区最好的城市独墅——新天·半山墅！

项目作为广州难得一见的城央别墅，一直是高端买家关注的焦点。

数据显示，自2014年起，广州中心区全新别墅长期供应不足，供求比大大低于一般住宅。

和一般别墅相比，项目还具备两大独一无二的优势。

其一，是立于半山之上，比肩国内外半山顶豪；其二，是位于豪宅底色浓厚的南湖板块，也是区域唯一的全新别墅。

坐享稀缺的自然资源，更是收藏级珍品，难怪新天·半山墅在业界有“墅王”的美誉。

半山自然美景

罗志雄先生此次主笔设计新天·半山墅，既是作品与设计者的珠联璧合，也成为地产界的又一经典案例。

那么，此次获奖的Agnès b样板房，为何如此惊艳呢？

亮点太多，楼市君主要从以下3个角度来解读。

壹

水晶玻璃盒子+演绎光影艺术

依山而建，高低错落有致，新天·半山墅是建筑与自然的深度融合。

其采用向心围合布局，再以经过准确计算的角度扭转，保证每家每户视野毫无遮挡，推窗见云山景观。

新天·半山墅实景图

采光和视野上的天然优势，在设计师妙手处理之下，被进一步放大。

新天·半山墅Agnès b板房，是极具法式浪漫风情的“水晶玻璃盒”。

在这里，客厅、餐厅、主卧、次卧…主要室内空间都至少有两面采光。连最被忽视的负一层，也引入采光天井。

新天·半山墅实景图

如此一来，阳光和清风一样自由流动。从顶层倾泻而下，一直贯穿到地下室。

每个房间，都会纪录下“光的行走印记”。

既有颜色、温度，也有质感和深度，演绎出不同的生活主题。

人在室内，感知光影变化的同时，也在感受时间流逝，窗外的世界万物生生不息。

“Agnès b样板间”客厅实拍

贰

室内留白+自然流畅设计

除了调和人与自然、光影的关系，新天·半山墅Agnès b板房对空间利用也有独到理解。

就拿主卧来说。一进门，就能感受严格对称带来的庄重和优雅。

左右各有超大的步入式衣帽间，廊道上铺设星光红毯，走到尽头才是睡眠区。

这种浪漫的仪式感，像极了法国爱情大片里的梦幻场景。

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