北京高斓大厦一亮马河独栋（朝阳公园），独栋写字楼出租，独栋物业出租，独栋办公室出租，高斓大厦位于东三环至东四环之间，总建筑面积58250㎡，开发商自持，小业主自持，甲级写字楼及商场19层，并设有大型停车场，商圈成熟，配套齐全，公寓采用多种户型设计，至臻完美的装饰装修创造雅致的周边环境，高斓大厦采用国际最先进的全自动化系统，达到超智慧型设计，交通便利，达到5A级写字楼的标准，其中包括楼宇自控系统、消防自控系统、高斓大厦建筑面积58250平方米，一座揉合现代科技及建筑概念的高智慧型写字楼和公寓于一身的综合性大厦浓缩在7633平方米的士地上。其中高级公寓140个单位，户型多样，甲级写字楼及商场19层，并设有大型停车常公寓采用多种户型设计，至臻完美的装饰装修创造雅致的周边环境，适应高层人士的不同需求，面积充足，写字楼内部灵活设计。格局及具弹性，使您随心所欲尽展室内布局之天赋。高斓大厦采用国际最先进的全自动化系统，达到超智慧型设计。包括楼宇自控系统、消防自控系统、办公室自控系统、通讯自控系统、信息自控系统等。卫星电视及多门IDD程控交换机，地标建筑，保证大厦与外界通讯畅通无阻。高斓大厦位于北京亮马国际商贸区，优越的地理位置使它占尽一切地利。大厦周围五星级酒店林立，紧邻朝阳公园，大型购物中心、智慧型写字楼及高级公寓簇拥，形成该区域独特的金融、经贸氛围。大厦与美国、日本、韩国、新加坡使馆共同组成的第三使馆区面对，旺中取静，更显超然、高雅之身份。大厦临近亚洲第一大的朝阳公园和世界著名的环球高尔夫球俱乐部。紧邻亮马河，贸易之余，娱乐消闲，充分体验生活情趣。高斓大厦地处国际商贸核心地段，依三环路之便利，可瞬即抵达京城各处，地标建筑，至首都机场15分钟，办公室自控系统、通讯自控系统、信息自控系统等，该项目步行地铁站，仅仅需要8分钟的时间！
1. 项目名称：高斓大厦对面——铸宁中心
2. 项目位置：北京市朝阳区亮马桥路27号（地铁14号线东风北桥站700米，地铁10号线亮马桥站1.1公里）
3. 租赁面积： 地上二层 总面积2000平
4. 使用率：70%
5. 业态：商业、办公
6. 层高：3.8米
7. 物业费：0.5元/天/平米
8. 租金：7元/天/平米
9. 付款方式：押二付六
10. 年限：可以长签
11. 免租：面议
12. 项目优势：三元桥亮马桥燕莎成熟商圈，周边小区住宅林立，14号线东风北桥地铁站/10号线亮马桥地铁站步行十分钟，让入驻企业近距离享受办公、生活和购物的便捷
13. 房屋状态：独立院落，外立面可广告位冠名，上下两层，布局合理规整，得房率高。正在装修，2022.5.1前后启租，可提前预定分租面积。
欢迎来电咨询：13811119290
高斓大厦一亮马河独栋都有哪些企业入驻？开发商。租赁部，物业电话？》
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深圳市九洲远景商业顾问有限公司北京办事处 复制
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荷兰格瑞佛国际有限公司北京代表处 复制
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意大利赛特股份公司北京代表处 复制地址： 北京市朝阳区亮马桥路32号高斓大厦723室 复制
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香港索菲纳有限公司北京联络处 复制
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法国欧亚咨询集团北京代表处 复制
法国欧亚咨询集团北京代表处2号高斓大厦916室 复制
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韩国（株）集艾北京代表处 复制
韩国（株）集艾北京代表处厦517室 复制
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美国安毕环球有限公司北京代表处 复制
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上海蜂星国际贸易有限公司北京办事处 复制
上海蜂星国际贸易有限公司北京办事处路32号高斓大厦1906室 复制
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韩国新丰制药株式会社北京代表处 复制
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澳大利亚保护性电子产品有限公司北京办事处 复制
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韩国美得富株式会社北京代表处 复制
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地址： 北京市朝阳区亮马桥路32号高斓大厦8H室 复制
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随着消费者对品质和个性的追求，社区类商业势必需要向“小而精”方向逐渐转变。公司员工和公司企业本身针对于办公环境的要求愈来愈高，公司企业针对于高品质写字楼资源的需求量也日益增加。北京高斓大厦写字楼采光性很好,户型方正,独立办公室面积大,地毯式办公。写字楼周边景色宜人，绿化覆盖率高，可让在这里工作的商务人士惬意身心的与此同时，还能更高效率地投入到工作当
北京高斓大厦写字楼处于该城市的主要商业街，邻近公共交通，更加方便员工交通出行。该写字楼采光好，精品房，大小户型均有，室内空间灵便可调节，充分满足绝大多数公司企业的企业办公需求。企业在此汇聚，能更快地掌握到更多的信息资源，从而更好地提升企业的商务形象和业务能力，获取到更优质的客户资源。该商务写字楼外观大方得体，商务写字楼按照高标准化打造，是该区域少有的高端品质项目，今后必将成为区域最具投资潜力的商务写字楼之一。
自从大型房产公司搬走后，这个亮马桥临主路的商业至今还在招商中，有经纪公司称其为亮马桥唯一的独栋带院项目，其实这有点勉强，这个商业是亮马河饭店的一个配楼，项目优势在于有独立的出入口，并且门口正对三环的位置，还有一个能停十多辆车的院子，院子相对是比较封闭的！我们实地勘测时候发现，该处院子与亮马河饭店主入口的左侧的停车场是用铁栅栏物理分割开来的。项目西侧并没有传统意义上的围墙，而是绿化带的隔离，这样保证了项目的透视性，展示效应极佳。
我在上边提到产权性质是商业，这就是这个项目适合医美，餐厅这样的业态。
补充一下，目前项目是具备接通燃气的条件的（目前暂未开通）。
此外目前业主方给出的条件是要求租金年付，面积一共在2600平米左右，上下两层，目前依旧是房产公司展厅的遗留装修，并没有恢复成毛坯状态，月租金报价在130万，折合租金17元/平米/天。从身边朋友们带客户谈判的情况来看，租金谈判的空间不会太大。根据业主方给出的消息，前几年房企签约的时候，这个项目月租金都超过110万！
出租方是国有控股企业，归首都旅游有限公司直接管理，一般国资的资产出租年限都定在5年以内，以防长租约导致的国有资产流失。
其实项目并非没有租户，这样的黄金位置在北京也挺罕见，难处在于找到一个可以长期租赁，频繁变动给业主方造成损失较大，从这个角度看，售楼处展厅，新能源汽车展厅都不会是太好的选择！
需要强调一下的是这个项目的停车的方便，当然不是指项目本身自带的那十多个车位，而是周边的车位配套，在由北京长城饭店，亮马河公寓，亮马河大厦，亮马河饭店围成的小商圈内，随时都有空置的车位，注意这些都是地上的！在繁华的亮马河商圈这样的配置太稀缺！
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