深圳平安金融中心是中国平安人寿保险股份有限公司（平安集团旗下成员）2007年11月6日竞得深圳福田中心区一商务地块，平安国际金融中心项目建筑主体高度592.5米 。

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深圳平安金融中心招商中心欢迎您 丨平安金融中心写字楼招商【直租】

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平安金融中心

写字楼基本信息

开发商：中国平安人寿保险股份有限公司

总楼层： 118层

建筑面积：459187㎡

物业：北京仲量联行物业管理服务有限公司深圳分公司

二、区位

地址：福田 · 购物公园益田路5033号

地铁距离地铁3号线购物公园站286

公交：

A 特区报社①距离1.31km

101路; 113路; 223路; M132路; M213路; M441路; N4路; 高峰专线119路; 高峰专线62路; 高快巴士47号

B 华强职校距离1.52km

73路; 236路; 316路; 322路; 324路; M105路; M499路

地铁：

A 购物公园距离0.22km

地铁1号线; 地铁3号线

B 会展中心距离0.59km

地铁1号线; 地铁4号线

租售：

面积信息 建筑面积576㎡,得房率约75%,可容纳工位63-127个

面积信息 建筑面积698㎡,得房率约75%,可容纳工位77-154个

面积信息 建筑面积725㎡,得房率约75%,可容纳工位80-160个

面积信息 建筑面积1017.39㎡,得房率约75%,可容纳工位115-231个

面积信息 建筑面积1686㎡,得房率约75%,可容纳工位185-371个

面积信息 建筑面积3580㎡,得房率约75%,可容纳工位448-895个

深圳「平安金融中心租赁中心」

在建筑学界，有“建筑即媒介”的说法。一座城市的地标性建筑，意味着它不只是一座建筑体。地标的变迁，不仅拔高了城市的天际线，还会传递各个时间段上独具符号意义的城市印象。

回望深圳经济特区35周年，细数不同历史发展阶段的建筑地标，从最初的电子大厦、国贸大厦，到地王大厦、赛格大厦，再到现在的平安国际金融中心……无一不与当时深圳的发展进程相融合，且反过来又在经济、社会层面影响着深圳的选择。

1985年落成的国贸大厦楼高160米，从1982年10月至1985年12月29日共37个月即竣工。国贸大厦彰显了当时绝无仅有的“深圳速度”，颇有时代特征的是，它的建设资金由中国各部、省、市集资，相应地也成为了内地对外的“窗口”。1992年1月20日，邓小平登上国贸大厦53层旋转餐厅，发表了有关进一步改革、开放的精辟论述，充分肯定“深圳的重要经验就是敢闯”。

1996年，384米高的地王大厦以两天半一层的建设速度落成，刷新“深圳速度”，成了深圳人一个新的精神载体，也代表了港资在深圳的崛起。

而从产业角度来说，在更早的1981年，20层高的电子大厦落成，以它为中心逐渐形成了华强北电子商圈。1988年，赛格电子市场开业，迅速出现了购销两旺的景象，配套市场也越办越火，电子行业成为特区财富积累第一桶金的“起步”产业。1999年竣工的高达355.8米的赛格大厦，也被称为“竖起来的华强北”，代表了华强北电子市场的高度。

有分析认为，上世纪80年代初的电子大厦、国贸大厦、上海宾馆体现出深圳特区早期依靠“三来一补”发展经济的典型特征，90年代先后崛起的地王大厦和赛格大厦，则预示着商业地产和信息科技时代的到来。

2007年京基100竣工，以100层楼高441.8米取代地王大厦刷新了深圳的高度，直到2012年，它都是深圳唯一超过400米的摩天楼城市综合体。

京基100的原名是京基金融中心，被认为是一座代表深圳金融属性的摩天大楼。根据深圳市政府的规划，蔡屋围金融中心区将建设成为深圳市的金融中心，京基100地处蔡屋围金融中心区，它的诞生有利于巩固罗湖在深港金融合作圈的核心地位，同时也在地理上促进了深圳金融产业链的合理配置，强化了深圳的金融集聚性。

2012年10月南山后海，华润集团总部大厦项目奠基，建成后将高达525米，刷新深圳西部建筑高度纪录，而此举更为重要的意义是，标志着又一世界500强企业在中国内地的总部正式落定深圳。

福田中心区，还处于在建状态的平安国际金融中心已然摘取了“深圳最高楼”的称呼。4月30日平安金融中心封顶，主体高度已经达到600米，建成后这里将成为中国平安的总部大楼。

平安方面表示，平安国际金融中心在立项之初就确立了能满足国际一流金融企业办公要求的目标。正式运营之后，平安将先吸引一批大型跨国金融企业入驻，打造出金融产业的集聚优势，然后靠这种优势对实体产业和第三产业的天然吸引力，形成产业互补联动的健康经济链条。这也正体现了深圳依靠金融业带动整盘经济发展，加速推进区域性金融中心建设的战略规划。

目前，深圳平安金融中心主体高度已经达到600米，正式跻身世界超高层建筑前列。

 深圳第一高楼“平安金融中心”近日举办了一场别致的“风之音乐会”，其商业项目规划在会上首次披露。而不久前，广州市环保局因在官方网站上公布了广州东塔的环评报告，使广州第一高楼的最新商业规模曝光，东塔的商业规划再一次引起了大家的关注。有人说，超高层建设能够代表一个城市写字楼的最高水平，是这个城市辉煌发展的象征。但是，在目前零售业发展整体遇冷的大背景下，身处高楼的商业项目是否会“高处不胜寒”？南都记者对以上两个项目的相关负责人进行了采访发现，这一类的商业项目其实有很多共同点：定位高但楼层不强求高，反而讲究“接地气”。

  定位：高端+差异化

  平安金融中心。深圳项目总建筑面积45 .92万平方米，共118层，据商业项目负责人、平安不动产商场管理部总经理梁联昌向南都记者介绍，平安金融中心商业部分“PA FCM A LL”的定位既与其他部分相分离，同时又与高楼相搭配，最终定为：会呼吸的都市精品体验型购物中心，目标客户为高端商务人士、年轻时尚贵族及精英高知白领女性。

  其实，当前商业地产竞争激烈，特别是深圳市场，购物中心遍地开花，同质化现象严重，脱颖而出实属艰难。因此梁联昌表示，他们在业态组合上，会突破常规。首先，突出“F &B”元素（餐饮娱乐类）“F &B的组合中，要求至少超过百分之三十是没有在深圳区出现的，这还是最基本的要求，而我的希望是要达到百分之四十以上。”其次，梁联昌表示，通过调查发现，在整个深圳消费市场里，女性市场的占比越来越大，因此购物中心会专门开辟一个“女性化楼层”。最后，考虑到深圳长住人群以年轻人为主，平均年龄为30岁左右，正值适婚年纪，因此P A F C M A L L将会打造一个空中教堂，提供定制性婚礼服务。

  东塔———广州周大福金融中心则将在内部打造“K 11购物艺术中心”。据其相关负责人介绍，该项目目前定位为“市內”最高端奢华的购物艺术中心。规划共1 0层，总面积约70，000平方米，将主要汇聚国际顶级奢侈品及全球知名设计师品牌，集艺术、娱乐及餐饮。

  为了寻求差异化，除了在广州首次引入“艺术馆零售”这一概念外，还将国际知名米其林星级餐厅广州首店成功招揽其内。同时搭配30 0 0平方米的高端环球美食广场及面积超过4，000平方米、拥有8间电影厅的大型电影院。

  不要高冷，要“接地气”

  如今，很多“地面”上的购物中心，都要想尽办法吸引“客源”，处在高楼中的商业项目，又如何把人引到高空中呢？

  “我们入驻广州第一高楼，但实际上，购物中心设在裙楼，实际高度不高，有一部分还在地下。”广州K 11相关负责人向南都记者表示。而且，在建筑外部，有人行天桥串联周边写字楼，地铁贯通3号线、5号线和A P M线；在内部的构造上，又可直接连通K 11 O ffice和酒店。“我们的目标客户很大一部分就是东塔本身的写字楼职员和酒店客人。”

  而深圳平安中心，除了将一部分“高端体验式商业”同样放在裙楼外，还会通过特色餐饮娱乐将人流带到楼上。此外，平安中心还会通过“O 2 O”的方式，为商业项目引流。“平安本身是金融机构，到上个月为止，其客户端已经有1 .3亿的下载量。”据梁联昌介绍，借助这一资源，未来会打造一个“网上、网下，实体、虚拟”相结合的C R M系统，把线上客户引到线下。梁联昌表示：“这将是我们未来整个商业的发展战略。”