北京市东北五环外潜力地段优质办公楼转让项目，项目办公楼发展潜力大，未来价值高，甲级写字楼，分割便利，均价仅为周边同类产品50%。交易方式为资产转让，转让底价面议。
项目办公楼基本情况
1、概况
办公楼坐落于北京东北五环外，毗邻第四使馆区，距首都机场直线距离约8公里，距金融街约20公里，距CBD约12公里。20分钟内可迅达首都机场、朝阳站。
办公楼于2020年竣备，2021年取得不动产登记证明。土地性质为多功能出让用地，用途为办公及商业，商业产权40年，办公产权50年。土地使用年限商业至2057年5月，办公至2067年5月。
2、技术指标
总建筑面积47037.40㎡，共计48套房；地上13层，地下2层。可售部分包括地上1层商业面积1078.10㎡、地上2-13层办公面积45959.26㎡。
标准层建筑面积约1850平米，层高4.2米；首层商业层高6米、大堂挑空10.2米；使用率70%，共配备多部日立品牌高速电梯，其中客梯10部、货梯2部、转换梯4部。商业电力负荷高达500W/㎡。
地下共建有797个(B1层239个，B2层558个)产权车位，可对外出售，售价暂定25万元/个。
户型：
3、交付状态
公区精装、办公区毛坯。
项目办公楼投资亮点
1、临近主干道，展示效果好；建筑高度为区域内最高，地标效应显著；
2、价格仅为周边同类竞品50%，投资价值显著；
3、适宜用作企业总部，提升知名度与影响力；
4、优秀公司担纲设计，甲级写字楼品质，注重绿色环保；
5、区域内具有摆渡班车，方便接驳现有轨道交通；未来多条规划轨道交通通达，配套实施日趋完善；
6、所在区域是北京市未来最具有发展潜力的地区之一，规划指标明确，发展方向清晰，七大主导产业助力地区发展，未来可期；
7、落地配套政策已出台，为落户企业提供贴心服务。
周边的写字楼还有小街桥到香河园桥以北，东土城路到京承高速以东，北四环以南，机场高速以西，主要街道，东土城路，西坝河南路，七圣路，柳芳街，左家庄西路，左家庄前街，左家庄东街，左家庄北街，西坝河中街，左家庄中街，曙光西路，太阳宫中街，太阳宫北街，第三置业大厦，凤凰城写字楼，署光大厦，时间国际写字楼，三元大厦，航空结算中心，新云南大厦，民航大厦，远方大厦，明宫宾馆，重庆饭店，朝阳区商业楼，国都写字楼，国展中心，静安中心，中旅大厦，通成达商务楼，太阳宫商务楼，贵国酒店，皇家大饭店，国门大厦，ABC座，广辰商务楼，百灵大厦，豪成大厦，北轻苑写字楼，中联亚大厦，左家庄供热厂，华夏出版社，国展商务楼，新天地大厦，英特公寓，金泰大厦，林达大厦，怡和阳光大厦，建达大厦，北京商业管理干部学院，，西坝和北里社区，西坝河西里社区，西坝河东里社区，西坝河中里小区，西坝河南里小区，七星园小区，光熙门北里社区，金星园小区，水星园小区，国际村小区，新纪家园，曙光小区，静安里小区，静安市场，香河园中里小区，香河园北里小区，万国城北区，光熙家园小区，柳芳南里小区，柳芳北里小区，太阳国际公馆，浩鸿园小区，友谊国际花园，金岛国际公寓
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