北京金瓯大厦一北三环安贞独栋，现代金瓯大厦，开发商自持，金瓯大厦2-5层为8000多平方米写字间，可根据要求自由分隔同时为客户备有电话、宽带、卫星电视等标准服务。在地下一层设有员工餐厅，库房，紧邻主路，金瓯大厦位于北京北三环安贞立交桥北路西侧，南临北三环，北临亚运村，交通便利，四通八达，地铁、300、302、718、831、830、731、725、117、18、 104、387等公交车直达大厦，地标建筑，大厦外观颇具现代感、美观大方。大堂为落地玻璃外观装饰，进口水晶大理石地面，造型独特的吊顶和灯饰，宽敞明亮。写字间备有从12K至2G任选宽带网和IP长途电话，重新改造装修，乳胶漆墙面和龙牌石膏板吊顶、地毯、双层中空塑钢窗户，无框不锈钢玻璃门。双管格扇灯。二层南方园林式中心花园设有小桥流水，使用率高，让人感到四季如春，在闹市中辟一宁静地。各楼层皆设有大面积的供租户商谈和会客公共会客区，金瓯大厦外圆中空，似铜钱，户型方正，独特的造型成就了优美独特的办公环境。特有的内部中空采光天井能够不断提供给我们充足的光线与新鲜的空气。在位于朝阳区安贞桥北路，独栋写字楼出租，商圈辐射广，紧邻北三环，独栋物业出租，交通十分便利。北三环公交，独栋办公室出租，地铁10号线，商圈成熟，配套齐全，为您的出行提供了保证，交通便利，非常适合做企业独栋总部办公大楼！
项目名称：现代金瓯大厦一北三环安贞独栋
所属区位：北三环
所属商圈：安贞商圈
租金报价：5元-6元
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁10号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
现代金瓯大厦一北三环安贞独栋都有哪些企业入驻？开发商，租赁部，物业电话？
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北京安耐康科技有限责任公司分公司： -
地址： 北京市朝阳区安贞里二区1号楼金瓯大厦430室 复制
北京市朝阳区安贞里二区1号楼金瓯大厦430室
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北京继华恋家家居用品店地址： 北京市朝阳区安贞里二区1号楼金瓯大厦1层 复制
北京市朝阳区安贞里二区1号楼金瓯大厦1层
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北京市朝阳区安贞里二区1号楼金瓯大厦516室
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北京平安顺捷货运代理中心地址： 北京市朝阳区安贞里二区1号楼金瓯大厦503室 复制
北京市朝阳区安贞里二区1号楼金瓯大厦503室
法国五金矿产贸易公司北京代表处 复制
法国五金矿产贸易公司北京代表处-
地址： 北京市朝阳区安贞里二区1号楼金瓯大厦422室 复制
北京市朝阳区安贞里二区1号楼金瓯大厦422室
西班牙ACM集团有限公司北京代表处 复制
西班牙ACM集团有限公司北京代表处地址： 北京市朝阳区安贞里二区1号楼金瓯大厦427室 复制
北京市朝阳区安贞里二区1号楼金瓯大厦427室
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北京市朝阳区安贞里二区1号楼金瓯大厦6层602B
中国太平洋人寿保险股份有限公司北京分公司朝阳亚运村营销服务部 复制
中国太平洋人寿保险股份有限公司北京分公司朝阳亚运村营销
里二区1号楼(金瓯大厦)二层202 复制
北京市朝阳区安贞里二区1号楼(金瓯大厦)二层202
北京金蓝速科贸有限公司亚运村展示厅 复制
北京金蓝速科贸有限公司亚运村展示厅地址： 北京市朝阳区安贞里二区1号楼(金瓯大厦)409室 复制
北京市朝阳区安贞里二区1号楼(金瓯大厦)409室
华夏中商（北京）国际文化中心 复制-
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北京市朝阳区安贞里二区1号楼金瓯大厦
华夏中商北京国际文化中心 复制
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北京市朝阳区安贞里二区1号楼金瓯大厦
北京瑞尧兴阳商店 复制
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北京市朝阳区安贞里二区1号楼金瓯大厦325室
北京千帆弄潮百货经营部 复制
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北京市朝阳区安贞里二区1号楼金瓯大厦530房
财联社9月28日讯（记者 李洁）三季度北京写字楼市场环比明显改善，但市场需求仍有待提升。
据高力国际研究报告显示，2022年第三季度，北京甲级写字楼市场净吸纳量恢复至-6400平方米，二季度净吸纳量则为-8.3万平方米。
“写字楼市场需求在缓慢恢复，预计四季度在途的大宗租赁交易将有效支撑市场持续回暖，四季度净吸纳量有望继续反弹。”高力国际华北区董事总经理严区海认为。
不过，北京甲级写字楼市场租金却出现小幅下滑。
2022年三季度，北京甲级写字楼市场平均净有效月租金为336.8元/每平米，环比下降0.5%，相比去年同期下降1.3%。其中望京-酒仙桥子市场租金下降比例较大，环比下降2.8%，同比下降5.2%。
在供应方面，2022年三季度北京甲级写字楼市场无新项目入市，高力国际预计四季度将迎来3个新项目入市，分别位于亚奥子市场、中关村子市场和东城商务区子市场，总面积共计约16万平方米。
“未来一年内，甲级写字楼市场有近40万平方米的新项目入市，此外上地和北清路的产业园市场将迎来供应高峰，总体量或将超过100万平方米。”严区海表示。
根据上述报告，三季度北京乙级写字楼市场表现与二季度基本持平，净吸纳量为-6.1万平米，空置率为14.3%，净有效租金为227.9元每月每平米。
在产业园市场方面，三季度净吸纳量为-4.9万平方米，空置率为15.5%, 净有效租金为128.3元每月每平米。
高力国际方面认为，无论是北京写字楼市场还是产业园市场，目前都受到互联网头部企业进行面积整合的影响，预计互联网头部企业面积整合，还将持续影响2023年的望京、中关村和上地办公楼市场。
截至2022年三季度，北京写字楼市场存量2201.2万平方米，其中超甲级写字楼存量为195.9万平方米，甲级写字楼存量为943.3万平方米，乙级写字楼存量为1062万平方米。
“北京办公楼市场已经进入3-5年的去化周期，需求侧强度将决定未来市场走势。多种因素的共同作用下，新周期下的办公楼市场已经出现了新的产业变化，互联网科技行业进入转型期，主力租户行业的需求调整将增加未来市场的不确定性。”严区海称。
北京商报讯（记者 卢扬 荣蕾）10月14日，第一太平戴维斯对外发布2021年第三季度北京房地产市场研究成果。报告显示，2021年三季度，北京写字楼市场的市场活跃度持续旺盛，企业新租、扩租、搬迁等市场活动频繁。三季度，北京甲级写字楼市场迎来三座新项目入市，供应量约为41万平方米。
从吸纳量和价格来看，三季度北京甲级写字楼净吸纳量与二季度基本持平、仍处于高位，约为22.4万平方米，较去年同期增长5.4倍；价格方面，三季度北京甲级写字楼平均租金为每月每平方米341.7元，平均租金指数环比上升0.5%。
第一太平戴维斯华北区研究部负责人助理董事李想分析指出，继2019年后，2021年前三季度北京新增供应再次突破百万平方米大关。尽管新增供应量巨大，但受益于良好的吸纳情况，全市空置率环比下降0.6个百分点。
据李想预测，2021年内，北京甲级写字楼预计将迎来约160万平方米的新项目入市。供应的集中放量将会给北京写字楼市场带来较大的压力。但在后疫情阶段，租赁需求得到充分释放，预计2021年全年北京甲级写字楼市场的吸纳量将大幅提升。
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