北京英斯泰克大厦一西城区马甸桥独栋，英斯泰克大厦位于北三环中路25号，开发商自持，中关村示范区德胜园内独栋写字楼出租，写字楼周边交通便利，环境优美，独物业出租，楼盘配套设施完善，入驻企业可享受中关村示范区优惠政策，周边配套：农业银行、华夏银行、交通银行，金色家园酒楼、香宝苑成都美食、独栋办公室出租，豪门餐厅、京湘天地大酒店、天外园烤鸭店，7天连锁酒店、流芳宾馆、锦江之星酒店，北京农学院教学医院、西城区民政局裕中卫生所、商圈成熟，配套齐全，北广医院，北京华枫国际管理学院、西城区裕中小学，北广邮电所，交通便利！
项目名称：英斯泰克大厦一西城区马甸桥独栋
所属区位：北三环
所属商圈：安华桥商圈
租金报价：价格美丽
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁8号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
开发商，物业，租赁部，招商电话？
中国百货零售业的变迁
刘雨生
近两年，北京多家商场的“关张大吉”，部分大中型商场销售的滑坡，引得不少业内人士认定一九九八年将是一个“商场倒闭年”。
一年过去了，人们看到的是，京城的大型商场，有的新张志庆，有的改换门庭，有的重张开业，让局外人感到眼花缭乱，也让业内人士感到担忧。
其实，一九九八年并未成为有些人想象中的“商场倒闭年”。
这一年，商品越来越丰富，购物方式越来越灵活，价格越来越便宜，服务越来越周到。
这一年，北京的商业在养精蓄锐，在吐故纳新，在寻觅着新的商业业态和营销方式，在培育着商业新的经济增长点。
北京是这样，全国也是这样。
五十年来，中国商品市场经历了逐步发展壮大的历史过程，在国民经济持续、稳定、快速发展的大环境下，商品市场始终保持着繁荣活跃、稳定增长的良好运行态势。
三个阶段 功不可没
人们至今记忆犹新的是，半封建、半殖民地的旧中国给百姓留下的是一个混乱不堪、生产力低下，贸易极不发达，商品极度匮乏的市场。
新中国成立伊始，就着手对旧商业进行社会主义改造，到一九五七年底，全国接受改造的商户达到一百八十八点九万户，占当时私营商业户数的比重达到百分之八十二，个体商贩也被组织起来了。这标志着中国社会主义工商业改造的基本完成和新中国商业发展的第一个历史时期的结束。
此后，伴随着中国国民经济的快速发展，以计划经济为主导的社会主义公有制商业与市场获得了较大的发展。据统计，一九五七年社会商品零售总额仅为四百七十四点二亿元人民币，到一九七八年增加到一千五百五十八点六亿元人民币。这一历史时期的特点是公有制经济占居绝对的主导地位。在一九七八年社会商品零售总额中，国有和集体商业销售的零售额占到了百分之九十八，真正形成了公有制的“一统天下”。
二十年前，中国改革开放方针的确立，给经济与市场的发展打开了前所未有的广阔空间。计划经济体制下的流通格局被逐步打破，新的适应社会主义市场经济发展需要的流通格局在不断建设之中，生产资料作为商品进入市场流通，非国有经济成份的异军突起，打破了公有商业的“一统天下”。到目前为止，非国有经济在市场销售中所占的比重已达百分之八十左右。
经过五十年的发展，特别是改革开放二十年来的快速发展，中国商品市场规模不断扩大，从业人员大量增加，商业网点遍及全国。据统计，到一九九六年末全国批发零售贸易业机构（网点）已达到一千五百九十九万个，从业人员达到四千四百九十九万人。据预测，到今年末全国批发零售贸易业机构（网点）将达到二千万个，从业人员将达到五千八百万人。
商品丰富 设施一流
在商品流通网络不断发展的同时，商业服务设施的功能也在不断完善，服务效能大幅度提高。特别是在城市，一座座具有时代气息和多种服务功能的大型综合商厦不断涌现，精美的装潢，一流的设施，丰富的商品，优质的服务，使广大顾客在购物的同时，享受着现代生活的时尚。
以北京为例，全市大中型批发零售贸易业企业总数目前已有二千家左右，其中万米以上的大商场约八十家。
一九九七年，北京有四家大中型商场停业，一九九八年又有多家宣布结束零售业务，改营小商品批发，而同年京城新张志庆的大型商场亦有多家。一月十八日，位于中国最繁华商业区之一棗北京王府井的新东安市场，经过四年的改造重新开业。这家百年老店以富有进取心的姿态重新投入强手如云的商战，更加清楚地显示出，中国的百货零售业已开始进入“春秋战国”时代。
一九九八年，京城新张营业的最大商场要数北京庄胜崇光百货（ＳＯＧＯ），营业面积达八万平方米，是目前京城最大的百货商场，今后几年将发展到十三万平方米的营业面积，成为亚洲最大的百货商场。
近期内，北京大型商场将发展到八十九家，这表明人们对中国今后的经济发展前景还是十分看好的。
买方市场 竞争更烈
回顾和展望中国百货零售业的发展历程，不难看出：伴随着市场经济的发展，中国百货零售业必将走过“短缺椃⒄箺混战椃只瘲重组”以至一定程度的垄断的路子。
中国的百货商店在四十年代以前一般规模不大，私营的较多。五十年代开始，百货零售业在计划经济的体制下，默默地、年复一年地担负着保障供给、搞活流通的职责，其自身的实力逐步有所壮大，但一直没有跳出“短缺”的圈子，商店数量少，商品供不应求。中国的首善之区北京，到七十年代末，仍然只有王府井百货大楼、东安市场、西单百货商场、西单食品商场等几家大型商场，其他中小型商店也多集中在王府井、西单、东单、前门大栅栏等几条繁华街道，市民逛街也就是奔这些地方去。那时购物，许多商品需靠票证，布票、粮票、工业券、侨汇券等无价证券，无形中成了有价证券，有了它们才能买到相对应的商品。那时，北京的商店常可见到排队购物的长龙。有一阵子，全国卫生纸脱销，惊动了中国高层，下命令解决老百姓的“方便”问题。在京城，最长的队伍就数买卫生纸的。
八十年代初，以承包制为先导的改革试点在全国商业企业范围内渐次推行，随后以建立现代企业制度为良机，不少零售企业纷纷改制募股上市，资产和效益大幅攀升，成效卓著。其后，由于全社会购买力迅速膨胀、商店“短缺”严重，中国的百货零售业在三五年内迅速崛起，全国各地大中型百货商店恰似雨后春笋拔地而起。据统计，中国近五年内新建的大商场比此前四十年里加起来的还多四五倍。
发展到今天，中国的百货零售业已充分领略到竞争的滋味，感受到了生存和发展的强大压力。一方面，社会购买力的增长速度远远赶不上商业面积的增长速度；另一方面，超级市场、仓储店、便利店、专卖店等其他经营形式又纷纷抢占市场份额。毁灭性竞争甚至自杀性竞争随之出现。两年前，地处北京黄金地段的“西单信特”的关门歇业昭示了大型商场“开一家火一家”的神话已经终结。
改变战略 更上层楼
北京大型商场一家接一家地关门、停业、转手，表明那种小而全、大而全、千店一面的情形将不复存在。“面向工薪阶层”、“中档为主、高档为辅”、“服务工农兵”等等市场定位的笼统口号将让位于更加具体的明确表述。那些在激烈的市场竞争中生存下来的百货零售企业将会是各店有各店的高招，有的也许会踏上合资合作的船，有的也许会涉足仓储商店或折扣店，也有的可能会向农村转移。在这场战斗中，大型百货零售企业将会顺应时势、不失时机地投入战斗。
一九九八年，京城一大批在此前两年停业的大中型商场重新复苏，所不同的是其中大多数商场改变了原有的那种千店一面的模式，有的转向专业店发展，有的变成了批发市场。
位于天宁寺附近的云天商厦在恢复营业后已改变了原来的经营方向，更名为华力电器市场。据了解，目前北京市经营电器的商场和专卖店多如牛毛，但商场多是一个部门操办，而专卖店的品种又显得寒酸，用整个商厦专门经营电器的尚不多见，所以“华力”把经营目标盯在了大型电器市场上，目前的经营状况呈稳步上升态势。
英斯泰克女士商城改成了大中音响城，萤虹商厦易帜为国美电器，卡玛商厦成为专营电脑的百脑汇。适应未来几年家电音响热，对于一些中型商场来说，不失为一条明智的出路，但更多转向的大商场却纷纷看好商品批发。
万惠双安是众多转向的大商场中最早改换门庭的。一九九八年三月它改名为官园商品批发市场，从当年的销售来看应该说是成功的。目前官园批发市场日客流量周一至周五在一点五万至二万人左右，周末双休日达到三万人以上，商户日成交总额在五十万至六十万元人民币。其中批发业务不到百分之三十。“官园”每月的摊位租赁费在三百万元人民币左右，年固定收入不少于三千六百万元人民币。这与当初万惠双安入不敷出、连年亏损的情形大相径庭。
九月底开业的新西单劝业场设在高登大厦内，按其现有条件，开个豪华商厦从硬件上没有太大问题，但经过慎重的市场调研，还是决定办成为中低收入居民服务的中低档的服装市场。用他们自己的话来说，“西单地区的豪华商厦为数不少，没有必要凑那个热闹。大多数顾客需要的还是物美价廉的商品，我们就是要钻这个空儿。”
位于阜成门西南侧的万通新世界商城自开业始，效益一直不很理想，老板们直言：“我们不想再挺了！”他们认为，做小商品批发，未必没有经营高档百货挣得多，积极适应市场总比苦苦维持甚至亏损强。“把小商品搬进大商厦，这个趋势我们看好。”万通小商品批发市场今年初开门迎客以来，顾客盈门，生意兴隆。
已经停业两年的西单信特商厦，今年初被台湾商人接手；新东安商场旁新建的星城商品交易市场的一千个摊位也已全部租出。这两家商场均已亮相北京城。而刚于去年底停业的仟村百货，已将物业租给国投经贸有限责任公司，并对外招租，今年三月以仟村商品批发商场的面目重新“浮出”。此外，京城今年还将有四家大中型商场涉足批发业。不难看出，批发市场这块“蛋糕”将在今年被京城的商家做大。以家庭为主的批发兼零售将是商界新的发展趋势，从逛商场转为逛市场也将成为一种新的消费趋势，而这一趋势的发展究竟能给京城的商家带来什么，只有到今年底才能得出结论。
回首中国商业五十年来所走过的道路，几多感慨，几多欣慰。一九九九年，中国各地的商战会更加激烈，大型百货零售企业将会顺应时势，发展自己，充实自己。其中一些企业会利用已有的优势地位，向多种业态扩张，向连锁化、多元化、集团化发展。政府也可能会“扶优扶强”，给其强有力的支持。因此，一部分大型百货零售企业会在这场商战后脱颖而出，其龙头地位会更加明显。它们会趁着地产的低谷和商业的困难时期大举抢滩；它们会利用自身的实力、信誉和地利条件寻找到坚强的合作伙伴；它们还可以完善资本组合，实施各种行之有效的经营方式，在全国范围内积极收购、兼并、布点，形成大连锁的布局。一九九九年，中国百货零售业仍有广阔的发展空间。
2020年11月27日，这是一个值得广电人铭记的日子，尽管京城的温度已经零下，但位于北三环中路的中仪英斯泰克大厦喜气洋洋、暖意浓浓，两项重大的活动——中仪&索尼合作开展售后服务40周年庆典、中仪索尼技术服务中心新址揭牌仪式在这里举行。
中国仪器进出口集团有限公司、中仪英斯泰克进出口有限公司、索尼中国专业系统集团的领导和嘉宾出席了庆典仪式，分布在全国各地的46家索尼专业维修站的几百位同仁也通过网络远程参与了庆典活动，共同庆祝中仪、索尼合作开展售后服务40周年和中仪索尼技术服务中心乔迁新址。
看今朝，乔第喜迁新气象
上午九点半，中仪英斯泰克进出口有限公司副总经理吕建宣布庆典活动正式开始。中国仪器进出口集团有限公司总经理汪晓首先致辞，40年前，中仪索尼技术服务中心从二里沟起步到今天英斯泰克大厦的回归，见证了双方几代人筚路蓝缕、追求卓越的风雨兼程！回顾改革开放以来中国广播电视从模拟到数字、从标清到超高清的发展之路，欣然于双方四十年稳固、友好合作为这一进程所付出的艰辛努力和做出的重大贡献！“展望未来，我们有理由相信双方一定会充分发挥各自优势，继续携手同向，在媒体融合发展、数字经济、智慧医疗、智慧教育等方面深化友好合作，为客户提供更好服务，创造更多价值，共同成就未来。”汪总祝中仪与索尼的友好合作百尺竿头更上一层楼！祝中仪索尼技术服务中心事业兴旺，永立潮头！
中国仪器进出口集团有限公司总经理汪晓致辞
索尼中国专业系统集团总裁森秀章在致辞中回顾，索尼自1970年代末开始在中国发展广电专业设备业务的同时也着手设立维修站，为广大客户提供售后服务，提供包括操作培训、设备调试以及维修保养等技术服务和解决方案，形成具有如此中国特色的售后服务体制，得益于今天欢聚一堂的长期合作的中仪集团的各位同仁。“当今，中国的发展全球瞩目，中国广电事业也进入高清普及和4K/8K的发展时代，索尼将进一步提供满足客户需求的产品、解决方案和技术服务，与中仪集团共同合作，努力实现共赢。同历成长、共创辉煌！”
索尼中国专业系统集团总裁森秀章致辞
接下来是激动人心的时刻，汪晓总经理和森秀章总裁共同为中仪索尼技术服务中心新址揭幕，随着大红幕布的揭开，中仪索尼技术服务中心新址正式启用。
随后，双方互赠纪念品，中仪汪总向索尼赠送的纪念品是一幅双面苏绣锦鲤，预示着索尼锦上添花、前程似锦，索尼森总赠送给中仪一个福禄寿景泰蓝瓶，预示着中仪集团睦和美满、生意兴隆。
中国仪器进出口集团有限公司汪晓总经理（左）和索尼中国专业系统集团森秀章总裁（右）共同为中仪索尼技术服务中心新址揭牌
赞服务，工匠精神传承者
步入中仪索尼技术服务中心刚刚回迁到焕然一新的英斯泰克大厦，只见一面墙上挂着索尼专业维修站全国分布图，从索尼参与中国广电事业的发展以来，到目前为止中仪索尼在中国累计建成了46家维修服务站，建立健全了全国的网络服务体系。40多期/400多名索尼长期班毕业学员活跃在中国广电及传媒制作行业领域，推动了广电事业的发展，并在中国从模拟走向高清的技术转变中做出了巨大的贡献。
走进服务中心的维修间，工程师们正在埋头工作，检查、测试、维修，待修的设备经过他们妙手回春。维修间一台台精密仪器映入眼帘，无尘环境的CMOS操作台用于摄像机核心器件的维护，基板焊接台能够高效快速更换芯片，测试间里正在进行设备的检测。
来到CRPC零件库，索尼设备的零部件整齐排列着，大到一台整机、小到一个配件，分门别类，通过条码一扫就能精准找到，一批批即将发出的备件已经准备好了，这里的零部件供应全国的维修站，同时旧件回收，暂存或返回日本总部解析。
中仪索尼一流的技术服务赢得了用户的一致好评，楼道玻璃橱窗里是全国各地的用户送来的感谢信、锦旗和奖牌，中央广播电视总台授予中仪索尼技术服务中心《广播电视设备维修维护信得过单位》，感谢中仪索尼在央视重大活动直播报道中，技术保障团队不分昼夜的坚守岗位，保证了直播任务的顺利完成。
忆往昔，精诚合作四十载
40年来，一定有很多难忘的事件和载入历史的时刻，中仪英斯泰克进出口有限公司总工程师杨寅拿出一本厚厚的影集，这里面的照片记录了40年来中仪&索尼风雨同舟的岁月，中仪索尼技术服务中心走过的成长历程。
当年的杨总还是二十出头的小伙儿，80年代初有幸参加了中仪索尼技术服务中心举办的索尼广播专业摄录像技术长期研修班。“当时一期学习班仅有十来个学员，都是各台选拔的技术骨干，通过半年的理论学习和半年的OJT技术实践，最后一个月派往日本，在索尼厚木工厂培训学习，然后经过严格考试合格者颁发结业证。”培训班结业后杨寅就留在了中仪索尼技术服务中心，这一干就是三十年。
照片里记载着中仪索尼技术服务中心几经搬迁扩容，二里沟进口大楼、西四、西苑饭店、北太平庄洗印厂、马甸桥、民族园、东四环嘉泰大厦、北三环英斯泰克大厦；从最早一个维修站点，到现在全国46家维修网络体系；从当初的几个人，扩大到现在遍布全国维修站几百名技术人员。
照片里还记载着中仪索尼成立10周年、15周年、20周年、25周年、30周年的庆典场面。“印象最深刻的是我们中仪索尼合作10周年庆典，当时是在人民大会堂举办的，当时的对外经济贸易部部长李岚清都出席了庆典活动，后来被任命为国务院副总理，足以证明国家领导人对我们工作的肯定和支持。”
40年前，索尼广播电视专业设备进入中国，40年间伴随着索尼的产品，中国广电经历了从模拟、数字、标清、高清、3D、4K、5G、8K、HDR、IP几代的技术变革，见证了中国广播电视事业的飞速发展。40年来，中仪索尼经历了众多大型国际转播赛事，奥运会、亚运会、全运会、军运会、大运会；参与直播建国35周年、50周年、60周年、70周年国庆大阅兵；为每年的两会报道、历届春晚、各大卫视跨年晚会等重大活动提供全方位、全天候技术保障，为安全播出保驾护航。
展未来，合作前景更辉煌
庆典仪式结束后，中仪英斯泰克进出口有限公司董事长刘永安、索尼中国专业系统集团总裁森秀章接受了媒体采访，双方领导回顾了合作初衷，并结合中仪的特色和索尼的优势展望了未来的合作前景。
谈到40年与索尼合作的历史，刘总回顾，改革开放初期，作为国外的先进设备和技术引进的窗口单位，中仪为索尼提供了专业的售后服务，包括培训、维修、技术支持、网络管理及零备件物流保障。“我们的技术服务是双方合作的核心资源，这个阵地一定要占领好，这是我们双方未来在其他领域扩展的基础。”
刘总强调，作为央企，中仪集团具有独特的优势，索尼作为拥有领先技术和产品的公司，也有很多的资源。“携手走过了40年后，将会是我们双方的一个新的起点。”下一步在做好技术服务的基础上，向其他领域扩展，将索尼先进的音视频技术解决方案跨界运用到医疗、教育、智慧城市领域。尤其是医疗健康是国家战略，也是索尼专业业务的重要组成部分，特别是今年疫情态势，让人们更加重视卫生和健康。“我相信索尼公司作为一个坚定的中国经济的参与者，在未来中国经济和社会发展的十四五规划和2035年远景目标的建议中，索尼公司也会倾注他们的努力，未来两家的合作大有作为。”
中仪英斯泰克进出口有限公司董事长刘永安（右）、索尼中国专业系统集团总裁森秀章（左）对未来合作充满信心
谈到当初的合作，索尼中国专业系统集团总裁森秀章作了补充，70年代末索尼将专业产品引进中国，那个时候中国的广电市场也非常期待索尼的高端技术和产品。“我们销售出产品之后，确实需要一个售后服务团队，尤其是广电的产品既高端又复杂，与中仪的合作，加速了索尼在中国广电业务的发展。”
索尼影像技术学院为中国广播电视行业众多用户提供专业技术培训，培养了大量的技术型人才，其中中仪也派出了不少资深的老师团队参与专业教学，接下来，索尼培训发展战略有怎样的计划呢？森总回答道：“索尼影像技术学院的培训主要定位于索尼高端产品和系统的使用技巧和运用的提高，中仪的老师拥有扎实的理论基础和丰富的实战经验，对学院的培训工作起到了非常重要的作用，得到了广大客户的好评。”
森秀章总裁表示，今后学院还将开拓高端影视节目制作等方面的工作，形成“高端培训+场地服务+节目制作”三位一体的战略格局，中仪的老师将不仅仅是从事教学，同时也加入这方面的工作，并在实践中总结经验，推进技术与艺术互相促进，共同发展。这也正是学院的座右铭：学以致用，技艺同行。“除了提供设备使用培训外，我们将会根据客户的需求提供定制化的培训，并配合客户的需求，提供针对性的包括设备维护以及设备管理方面的增值培训服务。同时，提供必要的技术培训来提高客户使用设备的技术能力，最大化设备的使用效益，让客户体会到索尼优良的设备带来的非凡体验和优质效果。”
面对4K&8K制作需求，以及融合媒体应用发展，对未来的技术服务提出了哪些挑战呢？“随着8K以及IP业务的发展，系统产品的构成和技术日趋复杂，更多的现场技术支持和保障需求增多，我们也要提高自己的IT/IP方面的技术能力。对我们技术服务的挑战，不只是在问题发生后及时快速的解决问题，更加要求我们如何提高技术指导来防范问题的发生，提高客户设备效率。同时，我们将会结合推进远程监控和维护运维系统，以便于设备发生故障时能及时获取设备日志文件信息，更快地分析发生原因并提供对策。”综上所述，索尼会继续和日本本部的技术团队以及在中国的服务网络团队一起协作，来提供更加专业的、优质的技术服务给到客户。
斗转星移，岁月更新。四十载春秋迎来新的起点，服务中心的地址变了，但初心不变，服务的宗旨不会改变，中仪索尼技术服务中心未来可期
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