5月28日上午，深圳市城市建设开发（集团）有限公司城建大厦项目开工奠基仪式在罗湖区隆重举行。

罗湖区副区长左金平、投控公司董事长王勇健及投控公司副总经理兼城建集团董事长王华本均出席本次开工奠基仪式。

目前蔡屋围城市更新项目进程如何？

传闻城建大厦高320米，总建筑面积达17万㎡，将会成为深圳国企高楼？

城建大厦周边环境、配套怎样？

深圳壹地产编辑夏天前往现场，一探究竟。

一、城建大厦目前仍是一片空地，

暂未开始施工

夏天从福田出发，仅用20到达红岭南地铁站，城建大厦项目距离红岭南地铁C出口不足100米。

城建大厦的建设由深圳建筑第二工程局承包。

现场仍是一片空地，据了解，城建大厦占地面积9950.67平方米，计容建筑面积14.62万平方米，总建筑面积约17万平方米，总投资近40亿元。

从一旁的工程简介得知，目前正在进行地基与基础建设，建筑高度320m，建筑面积为17万㎡。该项目地基与基础工程将于2018年6月30日开工，预计竣工时间为2019年10月22日，历时16月。

夏天咨询城建大厦项目相关工作人员，其称项目主体建筑预计于2021年底竣工，2022年9月投入使用。

项目东侧为蔡屋围新十坊小区，里面有不少农民房，虽恰逢工作日，还是可以看到不少许多居民来来往往。

二、建成后将是罗湖地标性建筑，

深圳国企高楼

城建大厦位于罗湖区桂园街道蔡屋围城市更新统筹片区范围内，北侧为金华街、西侧为红岭南路、南侧为滨苑住宅小区、东侧为蔡屋围新十坊小区，距离红岭南C出口不足100米。

城建大厦预计建筑高度320m，建筑面积为17万㎡。2019年10月22日前完成地基与基础工程，主体建筑预计于2021年底竣工，投入使用于2022年9月。

城建大厦建成后将成为城建集团的总部基地，深圳国企高楼，并成为罗湖区的地标性建筑。同时大厦新颖的设计、别致的风格也将向世人充分展现深圳豁达、宽容、接纳、开放、创新的特点，表达特区敢为天下先的城市理念和追求。

三、3高楼鼎立，蔡屋围焕然一新

2017年4月13日，深圳市罗湖区城市更新局网站公布的《关于罗湖区桂园街道蔡屋围城市更新统筹片区规划（草案）的公示》，正式曝光罗湖高楼的规划，晶都地块700+！寰宇地块600+！

那么，320米的城建大厦将会成为罗湖蔡屋围第三高楼！

位于红岭南C出口左侧的京基晶都酒店目前仍正常营业，据悉，酒店楼高三十层，占地面积5.5万平方米。交通十分便利，离地铁大剧院站C出口也仅300米。

深圳寰宇大酒店坐落于深圳市金融商贸中心的红岭中路，面向风景秀丽的荔枝公园，距离KKmall京基百纳空间不足300米。交通也十分便利，距离大剧院地铁站、红岭地铁站及红岭南地铁站均不足600米。

位于京基晶都酒店正对面的城建大厦，将会建设成320米的深圳国企高楼，2022年9月将会投入使用。

城建大厦的动工，意味着蔡屋围城市更新项目走上正轨，也将大大提升罗湖在深圳的地位，相信5年后的罗湖必定会是另一番模样！

四、周边二手房成交量较少

某中介网站上，蔡屋围片区的二手房源仅10多套。由此可见，蔡屋围片区二手房成交量较少。

骏庭名园81㎡的2室1厅，单价5.1万，挂牌价420万；国都花园88㎡的3室1厅，单价4.3万，挂牌价385万；红桂一街8号89㎡2室2厅，单价4.7万，挂牌价428万。

总体而言，蔡屋围项目作为一个坚持“深圳质量”打造“深圳标准”的项目，是罗湖区增强与前海等核心联系，融入深圳“一带一路”发展的重要发力点，将实现多项。

罗湖的未来，让我们拭目以待！