高333米！深圳国企第一高楼：城建大厦项目最新进展！

鹏城旧改解说

2021年10月15日22:01

打造“深圳质量”，构建“深圳标准”，树立“深圳品牌”。2021年深圳建设系统开展的一系列有声有色的“质量月”活动，展示出了深圳工程建设领域从“深圳速度”向“深圳质量”的深刻变革，展示出了深圳在高质量建设、高质量发展方面的创新与探索。

深圳城建大厦项目，是深圳建设系统“质量月”活动的重点观摩项目，也是高质量超高层建设工程的标杆项目。深圳城建大厦在工程建设过程中创造的以“高效建造 ”“精益建造 ”“智慧建造 ”为核心的“三大建造”体系，为行业提供了可供借鉴、学习的新经验、新做法，成为引领行业创新发展的新样板。深圳城建大厦的成功经验也被赞誉为“城建大厦建设模式”。

城建大厦效果图

城建大厦是深圳市城市建设投资发展有限公司投资、中建二局承建的超高层建筑。该项目位于深圳市中心罗湖区红岭南路与金华街交汇处，建筑面积逾19万平方米，由一栋72层高333米的塔楼和裙房组成，四周被主干道和民用建筑环绕，地铁9号线自西侧基坑下部由南北方向穿过。该项目施工环境复杂，施工难度大，技术要求高，社会影响力强，项目建成后不仅成为罗湖区的地标性建筑，而且成为“深圳国企第一高楼”。

作为备受关注的“国企第一高楼”，城建大厦开工两年多来累计接受观摩和迎检近百次，已通过了深圳市及广东省的优质工程奖初验，并以小组第一的成绩通过深圳市建设工程安全生产与文明施工优良工地评选，获评深圳市红榜工地，完成了广东省绿色施工示范项目、广东省建筑业科技示范工程等立项，并取得了多项QC成果和专利成果。城建大厦以“三大建造”为核心的高质量建造体系受到了社会各界、特别是建筑行业的广泛关注和好评。中建股份总公司和中建二局高度重视城建大厦项目。项目部在公司专家组的指导下，以鲁班奖为质量建设目标，确立了高效建造、精益建造和智慧建造‘三大建造’的建设理念引领项目高质量建设。” 中建二局城建大厦项目部经理胡亮在接受采访时特别介绍说。超高结构柱一次浇筑成型建成后将成为深圳“国企第一高楼

向管理要质量”，这是项目部质量管理的口号。在项目策划阶段，以工程行业质量最高荣誉鲁班奖为目标，城建大厦确定了以精细管理为主线，以创新技术为驱动，通过“四新”技术转化应用、设计施工优化和BIM技术的综合应用，实现优化工序、降低损耗、绿色环保和提升工程品质的目标为了提高精细管理水平，项目部建立了以一次成优为目标的全过程施工质量管理体系。首先，在策划阶段，通过分析项目重难点，建立“重大工序点清单”。在施工准备阶段，对典型和重要分项工程和关键施工节点建立了样板引路制度；实施过程中，通过质量过程监管计划和旁站照片上传制度确保过程工序完整、到位的实施；验收中，成立实测实量制度小组，以高标准验收反过来促使施工质量提升，针对重大分项工程，建立了钢筋专项治理、 模板专项治理、钢结构专项治理等管理制度，通过施工准备、过程监督和从严验收的全阶段管理质量管控体系。

深圳是一座沿海城市，经常面临台风过境的风险。为了保证上部使用舒适度，控制顶层加速度和位移，项目在30层和51层设置了伸臂桁架加强层以提高结构整体刚度。每个加强层设置有四榀纵横交错的伸臂桁架，桁架与核心筒相交部分埋入核心筒混凝土内。由于伸臂桁架核心筒柱截面较小，牛腿截面较大，且分布不对称，造成钢柱重心偏移，钢柱固定困难，同时塔冠构件重量大，高度高。如何进行钢结构的分段、高空施工次序和过程安装质量的管控都是决定本项目工程质量的重要问题。

项目部与公司BIM团队密切配合，对全楼层的施工过程进行了详细的5D模拟。针对伸臂桁架段进行了LOD400的建模，对伸臂桁架进行合理化分段和安装过程有限元受力模拟，最终确定了首先安装核心筒柱与桁架下弦杆，校正固定后安装钢斜撑，并用内筒自爬升架体协助进行调节，钢柱与钢斜撑对结点形成三点支撑，保证了钢结构大型结点多点支撑的安全性；采用有限元分析软件对安装各阶段的构件内力、吊装工况结构稳定性、位移、下挠值等进行理论计算，并确定理论控制值，最终保证了关键楼层的高质量施工。

根据样板引路原则，在施工前对最复杂的核心筒剪力墙与伸臂桁架交叉段节点进行了预制拼装，发现该位置竖向空间狭小、交叉构件多，将导致混凝土无法充分振捣，因此和设计单位共同向建设单位建议将常规混凝土替换为自密实混凝土，最终保证了关键区段施工质量，混凝土回弹质量高于设计值，确保了关键部位的高质量施工。

“创新是发展的第一动力”，城建大厦为了提高施工效率，保证施工质量，以中建二局成果转化应用手册为指导，在中建二局多年来在超高层建设中积累的丰富技术成果的基础上，创新应用了保证地下式内支撑换撑质量的型钢换撑带及混凝土预封闭技术、提高核心筒施工质量和效率的快拆式核心筒专用铝模技术、适用于超高框架柱的混凝土高质量一次成型技术、控制损耗的基于BIM的异形定制下单技术、以及下穿地铁保护综合技术等在内的“四新”技术，共八大项，24小项，以创新的力量助力施工质量升级。

项目下卧地铁9号线，超浅埋地铁保护施工。

城建大厦作为超高层建筑，具有竖向空间尺寸大，建筑专业功能多，施工穿插协同要求高等特点。因此，对信息的及时传递、管理的全面覆盖、资料的动态管理提出了更高的要求。

为了应对超高层的管理需求，城建大厦在进场之初就引进了另一个“大脑”——智慧工地指挥中心。基于BIM的智慧工地平台管理系统，综合运用BIM、物联网、云计算、大数据、移动通讯等技术手段，通过在施工现场布置各种传感器设备和无线传感网络，将各类数据集成至智慧工地云平台中，由云端服务器对数据进行智能处理、同时与反馈控制机制联动，实现对施工现场人、机、料、法、环的全面监控与分析，项目业务流程的全面管控。通过对施工过程中质量和安全人员的检查信息的及时上传、整改进度的线上追踪，力保质量检查“检到位”“无遗漏”。通过物联网标养室、智能回弹仪、智慧巡检、智慧门禁等智慧技术的集成应用，彻底解放人力，将科技与生产无缝结合。

项目采用“检到位”智慧巡检系统。该系统利用物联网+云服务标准化+大数据措施，在进行大型设备检查时检查人员必须到指定点位方可识别打卡，各点位检查完毕后根据检查结果各点位会显示不同颜色，直至全部整改合格方可显示为合格色，系统后台能清晰描绘作业者作业轨迹和内容，使各方能直观掌握大型设备安全状态。

标养室物联网及混凝土强度智能回弹系统是项目质量技术智慧管理的重要代表。该系统通过温度、湿度等养护数据和养护影响的即时传输，在项目层级监控以外，公司提供平台统一监控，双保险保障混凝土施工质量，只能回弹仪则是通过智能设备与公司OA系统（电脑端、手机端）联动，实现项目数据实时存储上传，分公司、公司实时监测，方便各层级日常监督管控，提高管理效率。

项目还利用前沿成熟的VR 与BIM结合技术，以纯三维动态的形式逼真模拟出施工应用场景， 通过沉浸式交底体验，提升管理人员和作业人员对节点的认识。利用VR技术，结合项目建筑模拟体验使用数据平台上的建筑BIM模型，直接体验建筑BIM漫游，细致观察节点做法、管线走向、管线排布顺序等。

城建大厦项目通过“三大建造”技术与质量管理体系的密切结合，在建筑工程高质量建设实践中探索出了一条引领行业进步与发展的新路径，并取得明显成效。据介绍，城建大厦项目在主体结构尚未过半之时，已经通过深圳市优质结构工程奖与广东省优质结构工程奖第一次检查验收，并获得包括广东省工程建设优秀质量管理小组一类成果等在内的一系列质量奖项，创新技术已形成相关专利5项。

“‘品质保障，价值创造’。开工一年多以来，城建大厦项目部以自身的实践，再一次印证了二局人对于品质的不懈追求。遵道而行，路到半途须努力。城建大厦整体进度已接近一半，项目部的质量建设仍一日不敢懈怠。会心不远，欲登绝顶莫辞劳。项目部将继续以‘三大建造’为抓手，以二局‘铁军精神’为驱动，攻坚克难，敢打必胜，为社会打造又一高质量超高层标杆项目。”展望城建大厦项目的建设目标和前景，胡亮经理满怀信心地说。

文/誉建业 祖公博 余星星

◎ 编审：张晓琴

◎ 美编：彭一哲

◎ 出品：广东建设报全媒体内容运营中心