北京庚坊国际大厦一北三环牡丹园独栋 ，该项目位于北四环至北五环之间，属于知春路商圈，开发商自持，周边事业单位，科技公司，贸易公司林立，商圈成熟，配套齐全，交通便利，庚坊国际大厦地址位于位于北京市海淀区花园路甲13号院-7号，户型方正，占地面积7200平方米，总建筑面积48000平米，商业面积7300平方米，面积多样，庚坊国际大厦南侧大堂挑高7.8米，入口设计全智能进口型旋转门及自动门。是5A智能甲级写字楼。大厦商业部分为地下一层至地上二层，地标建筑，可整层租售，亦可分隔成140-一2100平米不同面积的商铺租售，一层商业既有独立临街户门，又有连通大厦的后门，商户经营可兼顾内外，使用率高。二层商业既有电梯直达又可由旋梯步行而上。商业部分的天然气、上下水等基础设施已经全部安装就绪。地下二层、地上十六层，绿化率较好，楼高50余米，整个楼体外墙采用中空玻璃幕墙，阳光照耀下熠熠生辉、商圈辐射广，豪华气派，堪称“花园路”上的地标式建筑。步行至地铁站，仅仅需要7分钟的时间！
➢ 牡丹园_庚坊国际大厦
➢ 价格：9.98元（精装修）招商电话:13811119290
庚坊国际大厦一知春路独栋都有哪些企业入驻？开发商，物业。租赁部，招商电话？
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北京市海淀区花园路甲13号院7号楼11层1103北京益航天欣科技发展有限公司 复制
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北京市海淀区花园路甲13号院7号楼11层1107-4北京至亮眼科诊所有限公司 复制
北京至亮眼科诊所有限公司北京市海淀区花园路甲13号院7号楼2层201房间
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北京市海淀区花园路甲13号院7号楼2层201-4
庚坊国际大厦（庚纺国际大厦）庚坊国际发展中心写字楼位于海淀区花园路甲13号，地铁十号线牡丹园站，公交路线16、725、361、422、123、435、626、367、300、387、734、831、702到达项目地（更多知春路写字楼）环线位置北三环至北四环之间 所属商圈泛中关村“庚坊国际发展中心”占地面积7200平方米，总建筑面积48000平米，商业面积7300平方米。大厦南侧大堂挑高7.8米，入口设计全智能进口型旋转门及自动门。大厦商业部分为地下一层至地上二层，可整层租售，亦可分隔成140——2100平米不同面积的商铺租售，一层商业既有独立临街户门，又有连通大厦的后门，商户经营可兼顾内外。二层商业既有电梯直达又可由旋梯步行而上。商业部分的天然气、上下水等基础设施已经全部安装就绪。 “庚坊国际发展中心”是5A智能甲级写字楼。大厦地下二层、地上十六层，楼高50余米，整个楼体外墙采用中空玻璃幕墙，阳光照耀下熠熠生辉、豪华气派，堪称“花园路”上的地标式建筑。大厦已于2006年5月正式交付使用，大厦的优良品质吸引了如：“国家专利局”、“华夏电影发行公司”、“地球出版社”等大批品牌企业、高素质客户的入住办公。开发商:北京宏东房地产开发有限公司代理商:北京天方世纪房地产经纪有限公司物业管理公司:北京江岩物业管理有限公司物业管理费：23.00元/平方米·月 预售许可证50年产权：京房售证字(2004)608号销售阶段:期房开盘时间:2006-04-30入住时间:2006-05-31占地面积:7200平方米 建筑面积:48000平方米 是否可分割:否开间面积：70-180平方米物业类别标准写字楼 物业级别甲级 装修状况毛坯标准层公共区域(走廊)装修状况：墙面:石材地面：地砖大堂面积：420平方米挑空7.8米大堂：前台，休息区 大堂装修：地面:石材墙面:石材单栋电梯数量：6部 电梯品牌：LG电梯规格：1350kg18人 货梯数量：2部电梯装修情况：标装洗手间地面：石材液晶电视液晶电视：一层电梯外部，电梯内部建材装修：结构：框架剪力墙外墙：仿石喷涂大堂：石材地面、墙面电梯：合资电梯门窗：铝塑、隔热断桥厨房：毛坯卫生间：毛坯供水：变频供水、中水供气：天然气采暖：集中供暖通讯：双插孔，宽带入户大厦设施：外墙——中空玻璃幕墙，根据房间布置设外开窗扇。大堂——地面为天然石材，墙面为天然石材，大门为旋转自动门。电梯——配有6部客梯，2部消防梯走廊——石材地面、墙面。铝板吊顶卫生间——石材地面、墙面，铝板吊顶。大理石台面洗面盆及高级五金配件，防水大玻璃镜，自动烘手器。大厦具体配置：楼宇自动系统——利用中央电脑控制系统对故障报警及对各主要设备如空调、电力、给排水等进行自动监察及控制。综合布线系统——DDN专线、VISP接入，IDC服务、企业VPN服务、国际国内IP电话等网络应用服务的专业建议控制。安保系统——摄相头密布于大厦各个角落，电脑联控自动追踪防盗、防火、报警方位，可提供录象查询。楼宇综合管理系统——以楼宇自控系统为集成平台，将消防报警系统及联动控制系统，综合保安系统，集成在一个统一的监控平台上，构成实时数据库，通过大楼办公自动化网络实现与物业管理系统的集成，实现物业管理流程自动化暖通、空调系统——办公区采用两管制风机盘管加新风系统。各单元可独立控制温度、风量车库管理——地面停车位60个，地下停车位260个，采用停车场自动化管理系统卫生洁具——进口名牌洁具 停车位描述：地面停车位60个，地下停车位260个停车位售价：15万元/位停车位租价：500元/位·月邮政编码：100088大厦具体配置：
还有资管市场里颇有实力的资管公司首钢创业公社，这也是我们的老朋友了，他们在中科大厦A座拿下了7个整层，单层面积约为777平米，地理位置十分优越，就在中关村地铁C口，这个项目也可以定制装修，目前预招租阶段！据说当初有很多家公司争抢这个物业，竞争相当激烈！
此外受到双减政策暴击的高思教育退租了高思教育大厦后，资管公司融科融智火速把这个项目给收入囊中，据说当时参与竞争的还有远洋资本旗下的纳什空间，最终只是抱憾而归，当时行业内不乏唱衰市场之人！
作为专注于写字楼行业解读的我们，和这两个项目负责人做了深入的沟通！我觉得至少从以下几点来解释这个事情！
1，中关村是目前北京产业结构最好的区域，硬科技，互联网，总部性办公，抵抗市场波动极强，即使整体市场下滑，
只要高校不搬走，人才优势在，依然能虹吸比如上地，西二旗的企业，北京其他板块除了金融街，没有一个能与之相比
2，中关村市场常年供不应求，业主们提供的办公产品普遍价高质次，而且很多几乎无服务可言，精装修带家具，租期灵活的服务式办公可以说是降维式打击，在空置率居高不下的国贸商圈，租金7-9元的服务式办公去化速度是普通办公楼的四倍以上。（目前造梦空间个别团队周均去化2000平米，北投投资大厦和冠捷大厦招租基本接近尾声）
3，去年疫情期间，资管公司负面情绪比较严重，看衰了中国经济，错失了很多投资机会，写字楼市场是经济的晴雨表，今年前两个季度的疯狂的市场让他们追悔莫及，这次他们无条件地相信中国经济的抗压潜力，下边是我和歌华开元大厦资管方李总的4月份的沟通截图！
前半年我写了文章《赌国运，重金押注北京写字楼市场，服务式办公提供商拓址大跃进》，从现在的市场反馈来看，他们赌赢了！
目前中关村的大地花园酒店办公项目也是首钢创业公社在改造出租，总体量在16000平米左右，适合头部的科技企业。
东二环的国雅大厦也是在改造精装阶段，该项目是集接待，住宿，办公于一体的类独栋楼宇，可以冠名，从500到13000平米，
此外广旭合联在西四环的闵庄路还有一个精装修带燃气的2000平米独栋独院办公楼，在市场中绝对是个稀缺品，关于该项目的介绍，在我的其他内容里边都有发布！
楼宇自动系统——利用中央电脑控制系统对故障报警及对各主要设备如空调、电力、给排水等进行自动监察及控制。
综合布线系统——DDN专线、VISP接入，IDC服务、企业VPN服务、国际国内IP电话等网络应用服务的专业建议控制。
安保系统——摄相头密布于大厦各个角落，电脑联控自动追踪防盗、防火、报警方位，可提供录象查询。
楼宇综合管理系统——以楼宇自控系统为集成平台，将消防报警系统及联动控制系统，综合保安系统，集成在一个统一的监控平台上，构成实时数据库，通过大楼办公自动化网络实现与物业管理系统的集成，实现物业管理流程自动化
暖通、空调系统——办公区采用两管制风机盘管加新风系统。各单元可独立控制温度、风量
车库管理——地面停车位60个，地下停车位260个，采用停车场自动化管理系统
卫生洁具——进口名牌洁具
停车位描述：地面停车位60个，地下停车位260个
停车位售价：15万元/位
停车位租价：500元/位·月
邮政编码：100088
四、庚坊国际大厦周边配套
1、周边地铁：距离地铁10号线【牡丹园站】627米，距离地铁10号线【西土城站】983米，距离地铁10号线【健德门站】1495米，距离地铁13号线【大钟寺站】1799米，距离地铁10号线、地铁13号线【知春路站】2062米，距离地铁8号线【安华桥站】2524米，距离地铁10号线、地铁8号线【北土城站】2566米，距离德胜门西大街甲5号【地铁建安物业太平湖小区-物业管理站站】2658米，距离地铁2号线【积水潭站】2697米，
2、周边公交：距离公交331路【花园路站】240米，距离公交22路、123路【牡丹园西站】438米，距离公交16路、47路、92路、304路、345路快车、425路、508路、510路、579路、606路、618路、620路、635路、645路、夜4路【北太平桥北站】462米，距离公交16路、361路、425路、491路、606路、695路、921路、夜30路外环【北太平桥西站】501米，距离公交300路快车外环、300路外环、302路、315路、387路、671路、694路、特8路外环【北太平桥西站】503米，距离公交首都机场大巴公主坟线、首都机场大巴公主坟夜班线、首都机场大巴公主坟夜航线【北太平庄站】504米，距离公交16路、22路、88路、123路、300路快车内环、300路快车外环、300路内环、300路外环、302路、315路、331路、361路、387路、425路、491路、510路、579路、606路、671路、694路、695路、921路、921路快车、特8路内环、特8路外环、夜30路内环、夜30路外环【北太平桥西站】514米，距离公交22路、88路、123路、331路【北太平桥西站】524米，距离公交300路快车内环、300路内环、302路、315路、387路、671路、694路、特8路内环【北太平桥西站】526米，
3、周边餐饮：华影餐厅,枝伟黄焖鸡米饭,朱记黄焖鸡,汉库食堂,山东戗面馒头,泰合茶人會館,磨逗(花园路店),茜茜水饺,品味多外卖(花园路店),
4、周边银行：交通银行24小时自助银行服务(花园路店),中国工商银行网点自助服务区(北京分行海淀支行北太平庄路店),中国农业银行(北京北太平庄支行),中国农业银行24小时自助银行(北京北太平庄支行),中国工商银行(北京北太平庄支行),中国建设银行(北京北太平庄支行),北京银行ATM,中国建设银行(北京北三环支行),中国建设银行24小时自助银行(北京北三环支行),
5、周边酒店：北京精品民宿之熊猫公馆(花园路分店),7天酒店(北京牡丹园地铁站店),所青年公寓,应物会议中心(花园路店),应物会议中心-商务楼,应物会议中心-B座,北京戏剧人生公寓(原北影时光旅店),北京中影物业管理有限公司-北影招待所,远望楼宾馆,
五、庚坊国际大厦图片
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