北京新时代大厦一牡丹园独栋，该项目位于北三环至北四环之间，属于牡丹园商圈，新时代大厦位于海淀区花园路7号，开始自持，地处北三环中路北太平庄桥北，独栋写字楼出租，建筑面积17000平方米，地理位置优越，独栋物业出租，交通便利，附近有多条公交线路可直达各大城区，独栋办公室出租，楼内多种户型的办公间可供选择，商圈成熟，配套齐全，并可根据客户的要求自由分隔，商务设施齐全，是企业入驻办公的理想之选，交通便利1

项目名称：新时代大厦一牡丹园独栋

所属区位：北四环

所属商圈：牡丹园商圈

租金报价：价格美丽

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交  通：地铁10号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装  免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

 

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

 

 

开发商，物业，租赁部，招商电话？

新时代大厦一牡丹园独栋都有哪些企业入驻？

2019年12月19日,弘源·新时代大厦在北京中关村核心区——上地首次亮相。

弘源资产相关领导、以及建筑设计、资产运维团队相继到场,同时邀请到40余位代理行精英及品牌合作伙伴,共同拉开了此次“弘源·新时代”正式亮相的帷幕。

弘源·新时代项目坐落于中关村·上地核心区,是弘源资产又一力作。弘源资产紧跟时代发展脉搏,专注推动城市更新,始终致力于在新旧空间的交换中构建有活力、有温度的新时代办公环境。

海淀中关村核心·科创独角兽企业的不二之选

北京海淀区作为具有全球影响力的全国科技创新中心核心区,已有30多年服务创新创业企业的历史。区内目前有北大、清华等高等院校33所,以中科院为代表的科研院所138家,教育、科技智力资源富集。区内有科技型企业超万家,国家级高新技术企业达6157家,占全北京市的1/2,占全国的1/10。中关村被誉为“中国硅谷”,是我国科技创新的主要发源地。其中重点打造的中关村核心——上地区域,聚集华为、联想、百度、新浪、滴滴、千方、第四范式、快手等两万家高科技企业,以电子信息产业为主导,集科研、开发、生产、经营、培训、服务为一体,成为中关村科学城最具创新活力的重要组成部分。

弘源·新时代大厦落座上地高科技产业区的核心位置,倾力打造“生活即办公”全新的立体互动式生态体验办公环境。在这里,远可观西山峰峦层叠的悠然之景,近可享高端舒适的细节服务,科技与生活并行,为上市公司、独角兽企业的不二选择之地。

新时代亮相·赋能城市全新办公新时代

科创趋势看北京,北京科创依上地。弘源·新时代大厦为打造区域城市更新项目标杆,立足于中关村·上地的核心位置、中国科技的心脏,致力于为企业客户创造舒适的生态办公环境。项目东西两侧全通高玻璃幕墙,独特的22米挑空采光中庭,为大厦内的办公人群提供360°无死角的全景通透采光视野。AB座6层低密空间+C座5层企业小独栋,楼宇间分布式的空中花园、园区内超3000㎡的园林设计,为企业营造亲近自然的减压办公氛围。

同时,弘源资产推出的“YES 小源”客户服务体系,集企业服务、物业服务、定制化服务三位一体,为企业提供办公室租赁与服务的一站式解决方案。园区超2000㎡的商业规划包含了餐饮、金融、健身、生活等多元配套,满足企业办公人员对于生活和办公的多重需求。

弘源·新时代 稀缺“独栋”问世

稀缺独栋产品率先亮相,引发活动现场的热烈讨论。“独栋”作为区域稀缺产品,始终是上地各大上市公司及独角兽企业高度关注的对象。作为中关村核心、上地区域新型办公标杆,弘源·新时代大厦推出独栋产品,并提供6000㎡至15000㎡多种不同的大面积组合租赁方案,一站式、全方位解决上市公司、独角兽企业的租赁需求。

弘源资产——弘毅投资旗下的地产运营管理平台、弘毅投资地产金融的重要业务单元,作为价值创造的载体与平台,自2016年成立以来始终秉持着“专业、价值、稳健”的核心理念。管理运营项目分布于北京、上海、深圳,资产类型包括产业园区、写字楼、社区商业、长租公寓等,管理资产总规模超过200亿元。仅在中关村核心区域已布局多个项目,包括:弘源·首著大厦,弘源·新时代大厦,弘源·国际大厦,弘源·硅谷,弘源·高科,致力于打造区域城市更新品质标杆。

正式启动·为传统办公环境注入新的元素与活力

弘源·新时代项目,在所有到场领导及嘉宾的共同见证、助力下,点亮了启动水晶球,标志着弘源·新时代大厦项目正式拉开序幕,精诚起航!也预示着,在北京上地,一个崭新的城市更新标杆项目即将落成!

近日，福州市自然资源和规划局发布关于《建发汇成新时代大厦项目规划指标优化及建设方案拟调整公示》。公示显示，建发汇成新时代大厦项目建筑高度将由249米降至180米及以下（含景观构架高度），容积率由8.9降至5.7，其中文化娱乐设施建筑面积不低于9600平方米且不超过19200平方米。

具体公告如下：

福州兆汇房地产开发有限公司开发建设的建发汇成新时代大厦位于台江区江滨西大道以北，闽江北岸中央商务区B3地块。该项目于2020年1月核发《建设工程规划许可证》。现本地块建设条件优化：建筑高度由249米降至180米及以下（含景观构架高度），容积率由8.9降至5.7，其中文化娱乐设施建筑面积不低于9600平方米且不超过19200平方米。项目建设方案拟据此相应优化，根据建设单位本次申报的方案，总计容面积由123478.6平方米降至79081.8平方米，总建筑面积由161815.81平方米降至116410.78平方米，其中总地上建筑面积由126289.07平方米降至81990.8平方米，总地下室面积由35526.74平方米降至34419.98平方米。调整后，各项规划指标满足土地合同及规划条件要求，具体调整内容详见附图。

依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第四十六条、五十三条规定，现进行公示，征求利害关系人意见。详情可查阅福州市自然资源和规划局网站（http://zygh.fuzhou.gov.cn/)，公示时间为2021年3月15日至2021年3月23日。

在公示期限内，本项目利害关系人如对该项目调整有异议，可书面向我局行政审批处反映（联系电话：87111956，地址：市行政服务中心二楼）。如要求听证，应在公示期限内书面向我局政策法规处提出申请（联系电话：83310951）。办公地点：福州市仓山区南江滨西大道193号东部办公区4号楼5-8层，邮编：350026。

附注：

1. 附图仅为示意图，以最后审批为准。

2．书面反馈意见（申请）发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见（申请）。

3．书面意见（申请）应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。

附件：1.原批总平面规划方案

2.拟调整总平面规划方案

福州市自然资源和规划局

2021年3月15日

附件1

原批总平面规划方案

附件2

拟调整总平面规划方案

新闻回顾：2018年4月19日，福州市举行今年首次拍卖，公开出让城区8幅国有建设用地使用权。进入拍卖环节的五幅地块全部拍出，总成交价61.58亿元。

其中，建发房地产集团福州有限公司以8.61亿竞得福州宗地2018-06号地块，楼面地价6973元/㎡，将其在榕城楼市的版图扩张到闽江北CBD。

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）近日通过福州城乡规划局官网查询到，由建发房地产集团福州有限公司竞得的福州宗地2018-06号备案名确定为“建发汇成新时代大厦”，并于8月14日取得“建设用地规划许可证”。

详细信息如下：

项目名称：建发汇成新时代大厦；建设单位：福州兆汇房地产开发有限公司；总用地面积：13872㎡；发证文号：地字第350101201800176号；发证日期：2018-08-14。

国家企业信用信息公示系统显示，福州兆汇房地产开发有限公司成立于2018年6月6日，注册资本80000万人民币，注册地址位于福建省福州市台江区后洲街道玉环路10号中亭街改造利生苑1#楼5层03室-8。经营范围为房地产开发经营；对房地产业的投资；房产信息咨询；建筑材料、化工材料（不含危险化学品）、金属材料批发、零售；建筑装修装饰工程的设计与施工；自有房产租赁；对酒店业的投资；酒店管理；物业管理。

在股东及出资信息栏可以看到，福建汇成恒悦发展有限公司（认缴出资额：38400万元）、建发房地产集团福州有限公司（认缴出资额：40800万元）、福州好家园投资发展有限公司（认缴出资额：800万元）三家企业为该公司的企业法人。

为了让网友更清楚了解“建发汇成新时代大厦”所在地块信息，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过“福州市国土资源局关于2018年第一次公开出让国有建设用地使用权的公告”查询到，福州宗地2018-06号地块位于台江区江滨西大道以北的闽江北岸中央商务区B3地块，面积13874平方米（合20.81亩），用途为公共管理与公共服务用地（文化设施）、商服（商务）用地。

容积率：1.0以上，如征得部队限高监管部门同意，建筑总高度可突破机场限高为249米以下（含249米）；容积率可为8.9以下（含8.9，其中文化娱乐设施建筑面积不低于15000平方米且不超过30000平方米）；绿地率：21%以上（含21%）；建筑密度：38%以下（含38%）；建筑限高：18米以上，同时满足义序机场周边高度控制要求；如征得部队限高监管部门同意，建筑总高度可突破机场限高249以下（含249米）；出让年限：公共管理与公共服务用地50年，商服用地40年。

出让公告约定，宗地2018-05号自持比例为30%。

随着闽江北CBD土地出让进入尾声，该片区的地块出让一幅就少一幅，稀缺性不言而喻。目前整个片区建设持续加速，海峡图书馆已于稍早前对外开放，升龙环球中心、苏宁广场、富力中心等商业写字楼进展迅速，另外地铁2号线祥坂站、滨江市民广场也在加快建设。

需要指出的是，“建发汇成新时代大厦”与福建第一高楼“世茂108大厦”近在咫尺，未来将建成福州最美的天际线。

“百货随潮船入市，万家沽酒户垂帘”，描绘着当年福州商贾云集的繁荣景象，而今闽江北岸高楼崛起，坐拥一线豪华江景，有望成为福州功能最全、颜值最高的现代商务中心之一，未来“建发汇成新时代大厦”值得期待

免责声明：仅用于学习交流，并不用于商业用途。文中部分图片来源网络及设计图片，所有转载的图片、音频、视频文件等知识归该权利人所有，我方不对相关图片内容享有任何权利。如不慎侵犯您的权益，请后台联络，我们将第一时间删除