北京学院派写字楼一北三环蓟门桥独栋，光大懿品拥有八大学院，开发商自持，时光在这里汇聚、交织，沉淀百年文脉、小业主自持，灵气。800年元大都精髓亦落定于此，67公顷元大都公园，独栋写字楼出租，林荫道旁，小月河畔……闲坐片刻，独栋物业出租，体悟几世纪的历史消融与深厚的时光质感。 学院派坐落于三环内学院区内的12万平米稀有知性建筑群，独栋办公室出租，集住宅、公寓、写字楼及商业等多种业态于一身；学院派，以高尚品质的生活意识，卓越的品质，实现繁华与知性的稀有交融，商圈成熟，配套齐全，打造学院区内地标型综合建筑样本，交通便利！
项目名称：学院派写字楼一北三环蓟门桥独栋
所属区位：北三环
所属商圈：蓟门桥商圈
租金报价：价格美丽
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
开发商，物业，租赁部，招商电话？
学院派写字楼一北三环蓟门桥独栋都有哪些企业入驻？
学院派，现房，商业大产权项目，建筑面积约4万平米，含两栋23层的高层，一栋写字楼一栋公寓，写字楼约46-66平方米，公寓31-39平方米。
前言:金地·自在城²TOD学院派，是千亿金地的入榕首作，砥砺深耕地产行业多年，我们致力于让人居充满希望，让居家之所富有艺术气息和文化内涵，让冰冷的钢筋水泥焕发温度，让于此间居住的你，享受丰盛优雅的当下。
当城市的印记、文化艺术的集群，流动的历史、摩登的繁华，交融在一起时，无处不艺术。
金地学院派也成为与城市共生的印记。在这里，让我们一起，推开学院派的大门，一同领略美好艺术生活！
本次我们邀请到金地高级建筑设计经理郭茹玉女士，为您深度解析金地学院派的产品设计价值观，为您讲述学院派成长背后的心路历程！
郭茹玉
金地高级建筑设计经理
从业10年，曾主持杭州金地玖峯汇等建筑设计工作
学院派的故事
地产行业好像一直被大家看作是大老粗的行业。我觉得这是不对的。我们一直认为，金地要做一家“读书人经营的公司”，比较讲究科学，不凭感觉做事。
——凌克（金地董事长）
而“学院派”就是一个读书人为读书人打造的社区。
-金地自在城²实景图-
这个产品是以中外百年名校为原型创造而来。在3个多月的时间里，我们翻阅了中外百年名校资料，去探究名校空间让人向往的秘密。最终我们发现了其中的6个特点：1.书卷气的建筑；2.静谧优雅的自然环境；3.浓郁的文化氛围；4.家门口的MOMA艺术馆；5.亲密的人际关系6.年轻态的活力空间。
-金地自在城²实景图-
书卷气的建筑
学院派的建筑有一种天然的书卷气，这源于文化的韵味和历史的积淀，不茫目追逐潮流，因而内敛、平和，有一种无声的静气。正如先生们，带来的是发自内心深层的舒适和书卷气。书卷气的建筑应该保留经典的建筑符号，并用现代的手法加以演绎。如有历史质感的材料、经典比例、拱券、爬着绿植的墙，迴廊等等。
-金地自在城²实景图-
-金地自在城²实景图-
-金地自在城²实景图-
-金地自在城²实景图-
-金地自在城²实景图-
静谧优雅的自然环境
提到中外百年名校，大多都有美不胜收，让人心驰神往的自然环境。剑桥大学的康桥柔波，格拉斯哥大学宁静的树林，东京大学的樱花，北大的未名湖荷花......学院派的环境应该是自然的，有宽阔的草坪，雅致的花林（比如蓝花楹、黄花风铃木、紫荆花、小叶紫薇），能让人放松徜徉。
-金地自在城²爱乐剧场实景图-
-金地自在城²星月天文公园实景图-
浓郁的文化氛围
在校园里，教学大楼、博物馆、图书錧、天文台、音乐厅、学生的学习与交流空间等等，构筑了校园里浓郁的文化氛围。
而在我们学院派的社区，图书、天文、音乐、几何、艺术都成为设计中的文化元素，各个文化领域的精华内容用电影里蒙太奇的手法，将文字信息片段式的植入社区的各个角落。
-金地自在城²实景图-
入口的思想书阶上刻着庄子、伏尔泰对于书籍的箴言，包豪斯艺术街道的时间之泉上记录着4个20世纪最伟大的艺术流派，星月水环的原点上镌刻着天文学中“暗淡蓝点”的故事…...
我们不愿意向说教一样向客户灌输价值观，那是让人不舒服的，而是希望住在社区里的孩子能去探索一个个藏在社区的文化故事，这样的文化氛围对于孩子的成长来说是滋养的。
-金地自在城²思想书阶实景图-
-金地自在城²时光之泉实景图-
-金地自在城²星月水环实景图-
家门口的MOMA艺术馆
对于美好的东西。我们往往是包容的，我们不认为在一个社区之中少有的风格才是较好。只有包容冲撞，才能够展示出历史和人类知识的伟大。
我们包容我们认为美的东西，我们包容在可控的范围内的冲撞。这种包容，会使得生活和住区充满惊喜，层次和幽默感，这种包容是美好的。
艺术是思想的载体，最能体现“包容” 的精神，因此，示范区的室内设计我们从艺术馆中汲取灵感，来打造“家门口的MOMA艺术馆”。
古典的骨架（拱券、柱廊与藻井），却结合均匀柔和的光线和统一的材料。这样，整个空间虽然有古典的气韵，却也有足够的留白，容纳不同风格，不同时间的艺术品。
-金地自在城²室内实景图-
-金地自在城²室内实景图-
-金地自在城²室内实景图-
-金地自在城²室内实景图-
亲密的人际关系
学院派的景观讲求场所和人之间的互动，能够产生多样的让人舒适的社区行为。晚饭后，和三五好友相约坐在爱乐剧场的台阶上聊着天，看着小朋友在广场上奔跑、玩水，会友遛娃两不误。
-金地自在城²爱乐剧场实景图-
又或是在夏日晴朗夜晚来场音乐会，一边喝着冰饮，一边享用热情的音乐盛宴。在摘星星草坪上，可以选择一个人安逸得躺在宽阔的草坪上，晒晒太阳，亦可以拖家带口铺上餐垫，支上帐篷，来个草坪野餐派对。
-金地自在城²摘星草坪实景图-
我们可能会和邻居在包豪斯艺术街区来场偶遇，忽然发现有共同的爱好或者喜欢同一本书。
“学院派”的空间提供了丰富的生活场景，让社区居民有充足的理由走近彼此，建立亲密的人际关系，就像在大学里一样。
-金地自在城²商业街实景图-
-金地自在城²商业街实景图-
-金地自在城²实景图-
-金地自在城²实景图-
年轻态的活力空间
我们为什么会喜欢走进大学的校园，会怀念大学的时光，会希望孩子在学校的大院里长大，退休后回到校园里携手散步？因为校园是年轻人的天下，你可以在那里看到无限的希望。
不世俗的浪漫，世间万物都有可能，永远充满鲜活的生命力。“学院派”的活动区是动感十足的，几何篮球场里，比赛的哨声，拉拉队的欢呼，运动员们的汗水都会为社区带来无尽活力。
-金地自在城²几何球场实景图-
-金地自在城²几何球场实景图-
-金地自在城²几何球场实景图-
-金地自在城²几何球场实景图-
-金地自在城²几何球场实景图-
结语：金地是一家读书人的企业，一个读书人的企业，创一个读书人的大城。
我们创造“学院派”的初心，不是给人耳目一新的噱头，而是越住在这里面，越能细微品味它的性格，它的丰富，它的矛盾与平衡，越喜爱它。
重返学院,寻回自在!|金地学院派TOD作品排名前列福州
金地·自在城²TOD学院派，是千亿金地的入榕首作，砥砺深耕地产行业多年，我们致力于让人居充满希望，让居家之所富有艺术气息和文化内涵，让冰冷的钢筋水泥焕发温度，让于此间居住的你，享受丰盛优雅的当下。
用学院派外观抓住眼球，融入世界“常春藤”精神内核。没有过分的噱头，却有足够亮点与分量，约1.3万方的万科·常春藤示范区，满满都是细节与心动。
如果你是颜控，我相信如果来到现场，你也会对这样的学院风格楼盘毫无招架能力！毕竟它的出圈，有迹可循。
亮点一：红砖建筑带来的超高颜值
一靠近万科·常春藤，你或许也有种迈入高校大门的错觉。
美式校园风、对称式布局、带有常春藤校训的灯柱......以古典主义秩序感的手法与建筑立面相结合，落客广场经典学院风的红砖建筑，增加了一抹文化浸润下的尊贵感。
带有常春藤logo的景观喷泉正对大门，潺潺的流水之间，鸣动清脆悦耳的乐章，赋予建筑灵动的意境，彰显满满的仪式感与精致感。
实景图，图源万科·常春藤
穿过落客广场，我们便能进入社区大堂。几何对称带来的美感，沉稳且大气。
未来，社区大堂还将作为物业接待中心使用，刷卡入户保证业主在小区内私密性、安全性以及尊崇感。同时，这里还将为业主提供八大服务，包括代收代发快递、大件行李临时寄存、手推车租借服务、便民药箱服务等。
亮点二：爆点十足的学院风
当我们纵观世界名校的美学风尚，会发现拱门不乏为智慧的象征，它有着超高的出现频次，散发着典雅迷人的气息。
充分利用拱门“U”形特征，设计了拱形阳光草坪，作为常春藤“成长十景”中的第一景，这里是示范区中不可不注意的一大亮点。
实景图，图源万科·常春藤
道路两侧，遍布着印刻常春藤校园建校历史的灯具，“U”形水钵、亚里士多德学者的印象雕塑等，这里将会激发出孩子的好奇心，激起他们的探索欲，并不断询问、思考、创造......
亮点三：售楼处里的书香氛围感
将图书馆搬进售楼中心，造一座图书之城。万科·常春藤的另一大鲜明亮点，便是售楼处的可持续性使用。
万科·常春藤的售楼处，也是未来的社区图书馆，于此，阳光从拱门投入，光影铺洒在红砖之上，在陈列的书籍间温柔抚触。
实景图，图源万科·常春藤
图书馆内，万科准备了包括文学类、历史类、体育类等上千本书籍，满足不同年龄读者的阅读需求。在这里，每本书都是一个世界，每本书亦是一个奇遇。
实景图，图源万科·常春藤
亮点四：社区自带的满满活力
一个好的示范区的打造，少不了优秀配套的支撑。此次，万科直接把社区配套之一——日光泳池打造完毕，呈现在南通人眼前，水光微动，带来满满活力。
日光泳池，正位于售楼处后方，成人泳池和儿童泳池相连，并且贴心设置了看护区，孩子在此处嬉戏玩闹，既安全又独立，保障每一位泳者的安全。
实景图，图源万科·常春藤
万科·常春藤的示范区，从门头布景、到内部陈设，再到氛围感的营造......“处处皆学院，满满是书香”，几乎看不到刻意的商业地产的痕迹。
浸染蔚然文风，沐浴氤氲书香。我们似乎能看见，未来居住万科·常春藤，家长与孩子们可以不觉中受其熏陶，文雅渐显，风骨自成。
02
紧紧围绕“青少年成长”
强有力的生长型社区正形成
万科·常春藤不仅用一个书香氤氲、超高颜值的示范区，拿捏住了买房人追求的氛围感；更是用“在自然中成长”为贯穿，打造城市生长力住区。
万科常春藤效果图
在万科看来，孩子应该与自然零距离接触，相融而居，泥土与青草的芳香，花鸟与虫爬的奇妙......这些都应是探索、认知世界的日常。
万科·常春藤社区内，通过秋叶植物科普园、蝴蝶成长乐园、成长十景三大生长力体系布置，让自然科普真正融入生活之中。
☆ 在知识中生长——秋叶植物科普园，以秋叶色彩为线索，社区内种植具有明显季节特征变化的植物，用它们浓郁饱满的颜色，突出绚丽的秋色，成为社区内天然的学习资源。
示意图，图源万科·常春藤
☆在生活中生长——蝴蝶成长乐园，儿童乐园常有，具有故事线的儿童乐园却不常见。针对不同年龄段儿童学习需求，将蝴蝶的虫卵期、幼虫期、虫蛹期、化蝶期各个阶段进行串联融合，打造参与式主题体验成长乐园，实现全龄化教育覆盖。
示意图，图源万科·常春藤
☆在运动中生长——成长十景，认知乐园、学院公共轴、“宠”爱成长乐园、成长HUB等十景主题的覆盖，塑造出全龄欢乐的生活场。与孩子运动、与老人交心、与邻居熟知......在社区内，我们就能享受到想要的一切。
示意图，图源万科·常春藤
如此这般，社区本已足够优秀，但万科·常春藤追求的远不止于此。
部分楼栋一层设置了架空层，与外部景观平台相互打通联动。架空层内有老年康养乐园、昆虫科普博物馆、植物科普博物馆、青年运动、棋艺切磋等主题布置，孩子与大人们在这里可以共同学习，彼此竞赛，锻炼毅力、增进友谊。
家门口的“生活精彩程度”与“成长教育氛围”，丝毫不输那些“繁华场”。红砖建筑与美式公共开放空间的融合，更是不断放大了学府社区的人文气息。
可以看见，万科·常春藤成长型社区正在形成，为通州增添一座人居新范本。
03
“实用版”户型迭新而来
乱花渐欲迷人眼，南通经历过楼市产品的快速迭代期，想要诞生出能够代表着时代进阶、集大成的标杆产品，简直难上加难！
万科，自2017年进驻通州，先后开发了万科大都会、湖山源著、新都会、时代之光、时光映翠和官山望6个项目，“万科”两个字在通州乃至南通地产界的分量，不言而喻！
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