金运世纪大厦招商中心

金运世纪大厦招商中心

金运世纪大厦

写字楼基本信息

开发商：深圳兴辽实业有限公司

总楼层： 26层

建筑面积：53483㎡

物业：深圳金运物业管理有限公司

二、区位

地址：福田 · 车公庙深南大道6033号

地铁距离地铁11号线车公庙站596米

所属区位：

公交：

A 上沙村距离1.94km

44路; 71路; 215路; 303路; 322路; 339路; B689路; M102路; M103路; M347路; M500路; M519路; M559路; 高峰专线433号; 高快巴士884号

B 金地花园距离2.22km

26路; 26路夜班车; 215路; 362路; 377路; B685路; M103路; 高峰专线433号

地铁：

A 竹子林距离0.62km

地铁1号线

B 下沙距离0.73km

地铁9号线

金运世纪大厦招商中心

金运世纪大厦招商中心

租售：

面积信息 建筑面积129㎡,得房率约75%,可容纳工位13-26个

面积信息 建筑面积200㎡,得房率约75%,可容纳工位23-47个

面积信息 建筑面积288㎡,得房率约75%,可容纳工位29-58个

面积信息 建筑面积400㎡,得房率约75%,可容纳工位47-93个

面积信息 建筑面积428㎡,得房率约75%,可容纳工位43-86个

深圳「金运世纪大厦租赁中心」

西直门3条轨道交通，为啥写字楼租金价格就上不来呢？

西直门这个独特的位置，布局了3条轨道，2号线、13号线、4号线，还有北京北站。西直门离金融街也就2公里，金融街的报价基本在18以上，为啥西直门的价格就上不来呢？便宜的价格既然报到了4.8，差距怎么就那么大呢？

今天我们来盘点一下西直门商圈的写字楼租赁价格，方便大家了解周边价格。

首先我们来看看西直门的由来，西直门是北京内城的九大古城门之一，自元朝开始就是京畿的重要通行关口。西直门可以算得上是一个古今闻名的地方。元代为大都城和义门所在地，明清时为京师内城九门之一，是除正阳门外规模最大的一个城门。另外，西直门还是明清两代自玉泉山向皇宫送水的水车必经之门，因此有“水门”之称。所以从风水来讲，西直门这个位置还是不错的。

西直门最具艺术特点的地标建筑那就是西环广场，三座流线型写字楼均拥有顶层全通透无廊柱挑空7.65米阳光穹顶，独有尊贵、极尽奢华，要是站在香山远眺，三座高楼特别显眼。西环广场楼下就是凯德茂，地铁可谓是天时地利都占了。总建筑面积约26万平方米，总投资29亿元。其中3栋写字楼占地面积5.99公顷，建筑面积8万，广场的写字楼包括T1、T2、T3、T4，其中T1、T3两栋被花旗银行购入，T2、T4属于金融街。T2号楼建筑面积为26000平方米。虽然离金融街很近，租金报价还是有一定差距的。

租赁报价

再来看一下800平米以外的金运大厦，位于西二环文慧桥西南角，西直门桥北600米，地处中关村商圈与金融街商圈的交汇处，金运大厦分为A、B座，A座为中国外运集团（现在隶属于招商局），建筑年代1998年，在那个年代可谓是相当不错的写字楼，近年来随着楼龄老化，租金价格也就一直上不去了。A座租金报价为8元/平米/天，B座租金报价目前为6.5元/平米/天。

金运大厦A座报价

外运大厦外观

目前金运大厦A座在进行改造，值得推荐的是A座的16,、17、18这几个连层，总建筑面积为2977.26，这三层赠送露台，站在上面可以看西直门全景，可以作为企业总部，接待办公为一体。

最后看一下金运大厦对面的枫蓝国际中心，项目是由三栋写字楼、两栋公寓以及商业空间组成的大型综合体建筑。21万平米的体量，填补了区域空白。3座共9.5万平方米的5A甲级智能商务写字楼，采用框架结构，弹性空间自由分割，充分满足中坚公司对空间的不同要求；进口的机电设备为楼宇提供了安全舒适的质量保证；特别配有的加湿系统充分解决了空调下办公的干燥问题。4万平方米爵版公寓，6万平方米超大型多功能体验式商业空间，6000平方米国际信息交流玻璃宫，4000米鲜氧空中花园，形成一个立体化生态商务空间。各部分资源共生共享、互补互动，不仅符合企业运营成本小化、效率化的业态组合要求，又满足办公、展览、展示、大型会议、休闲、娱乐、购物、餐饮、居住等多功能需求。目前租赁报价5.3，最低的价格4.8元/平米/天。

电梯厅

外观

租赁报价

万幸锦鲤惊现兰州金运大厦

近日，苏宁为618造势在全国掀起一股"幸运浪潮"——在北京、南京、成都和昆明等43个城市开展一场轰轰烈烈的"万幸写字楼"下单大PK，每个城市将诞生一栋最幸运的写字楼和最幸运的个人锦鲤，他们将获得苏宁送出的超级幸运大礼包！

活动先从北京发酵，在网上引发热议后迅速在全国复制。6月5日，北京万幸写字楼开奖后，数百人冒雨排队领西瓜的盛况曝光后，6月6日，兰州万幸写字楼PK战正式启动。先后有三十多栋写字楼陆续加入了这场火热的PK大战，6月13日，通过活动周期内对单量的统计，兰州金运大厦作为下单量最高的写字楼，C位出道，喜获兰州万幸写字楼称号。

6月14日周五，苏宁为金运大厦写字楼内的近500位写字楼白领送上了万幸大礼：必胜客披萨、免费果汁、酸奶饮品、童趣小零食、干脆面、鲜百合花等，在场的“大朋友们”共同分享了这次万幸写字楼的集体狂欢，传递幸运，分享喜悦。此外，现场还设置了立定跳远、幸运转盘、踢毽子等互动环节。14日又恰逢苏宁金运店新装开业，虽然兰州下起了瓢泼大雨，但丝毫未减灭在场活动的热情。本次万幸写字楼PK是苏宁为即将开战的618造势引流，旨在吸引写字楼主力人群——90后、00后对苏宁全新形象的关注。正在大力布局完善智慧零售生态模型的苏宁，已经成为国内领先的零售云平台。

相对于北上广等一线大城市，兰州的写字楼无论在入住率还是数量少都相对要少得多，之所以选择“万幸写字楼”这种形式，很大程度上是看中了职场中这部分年轻人群的消费潜力。他们共同的特点是，有消费能力，但购物时间比较缺乏，所以在消费行为上更加依赖网络消费，APP、小程序、社群、公众号等互联网购物方式。这次聚焦职场人群的精准营销，苏宁易购简化了方式、提高了趣味性、降低了门槛，让大家都有主动参与的意愿和冲动。

值得一提的是，随着618大战的白热化，各家电商、品牌纷纷祭出必杀技，有的选择正面刚，有的偏爱埋设暗坑，引来话题不断。但是苏宁却始终坚持"阳光服务、美好生活、传递生活正能量"来作为品牌打CALL。此次以传递"幸运"为目标的活动也在年轻人中间为苏宁大大推了一波好感

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