北京寰太大厦一海淀中关村独栋，该项目位于北四环，属于海淀中关村商圈，于海淀区中关村南大街甲12号,开发商自持，紧邻地铁10号线魏公村站B出口,独栋写字楼出租，本站提供中关村寰太大厦租金、寰太大厦坐落于海淀区钻石地带，地标建筑，中关村南大街，毗邻友谊宾馆、双安商场，是2003年正是投入使用的新型5A智能化写字楼，户型方正，大厦后庭为30000平米超大园林绿化区，将自然与绿色融入办公空间，面积多样，大厦外形典雅庄重，内部装修简洁大方，拥有全方位的安防监控体系。与众不同的四管制中央空调保障每分空间的新风量，大堂气派，给商务办公带来新气息。张弛有度格局、绿色人文格调满足现代企业的商务租用需求，有幸博得众多知名企业青睐，商缘鼎盛，商圈辐射广，独栋物业出租，寰太大厦出租面积、独栋办公室出租，寰太大厦物业配套、商圈成熟，配套齐全，楼盘参数、图片...，交通便利 ，步行至地铁站，仅仅需要8分的时间！
项目名称：寰太大厦一中关村独栋
所属区位：北四环
所属商圈：中关村商圈
租金报价：6。3元-7.5元
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁4号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
寰太大厦一中关村独栋都有哪些企业入驻？
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北京市海淀区中关村南大街甲12号寰太大厦18层
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北京市海淀区中关村南大街甲12号寰太大厦17层1709室
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北京京味楼餐饮管理有限公司魏公村店 经营范围：(烟草零售许可证有效期至2017年12月31日);餐饮管理。
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北京市海淀区中关村南大街甲12号寰太大厦709号
位置：罗湖老区委及周边片区，南至深南中路，北至中兴路，东至文锦中路，西至东门中路。
旧改基本情况↓
规划：总用地面积约40万㎡，规划总建筑面积约205.8万㎡，相当于3倍万象城体量或5倍于京基100的体量。其中：产业办公约为14万㎡。商务公寓约为20.5万㎡。商业+办公+酒店约为105.7万㎡。
定位：超过迪拜哈利法塔成为世界第1高楼，以高度领衔粤港澳大湾区可视范围城市新名片
旧改基本情况↓
规模：该统筹片区用地范围面积33.55万平方米，拆除用地范围面积30.17万平方米，开发建设用地面积18.63万平方米（不含返还政府新型产业用地9376.8平方米），计容积率总建筑面积267.67万平方米。
规划：商业、办公及酒店162.68万平方米，商务公寓29.5万平方米，住宅62.98万平方米（含保障性住房70000平方米及滨河中学拆迁安置用房），产业研发用房7.56万平方米，公共配套设施4.95万平方米。另外，允许在地下开发18万平方米商业用房
位置：罗湖区深南东路边上
旧改基本情况（属蔡屋围旧改单元）：
京基晶都片区城市更新项目，规划建筑面积约270万平方米，相当于京基100综合体的4-5倍。规划包括超甲级写字楼、大型商业、高星级酒店、高端住宅、公寓、教育文化配套等多种业态。其中，晶都酒店原址将新建一座600米左右的高楼。
附近二手房价格：3.1~14.4万/平
附近新房价格：因为晶都酒店与寰宇酒店距离很近，周边新房也一致。
龙
岗
布吉塔
高度：680m
位置：未来深圳东站附近
旧改基本情况↓
规模：本次规划划定了5个城市更新单元，约39公顷拆除重建范围，拆除建筑面积83.65万平方米，其中居住64.86万平方米，工业14.93万平方米，商业3.86万平方米。
规划：根据网上曝光规划，未来深圳东站及其周边区域，将打造成为“布吉超级城市中心”，该中心分为2块。
首先，打造以布吉塔为标志的超高层建筑群，融入TOD开发理念，强化站点周边的用地功能复合及高强度开发。
其次，规划布吉中央公园，串联布吉公园、东站枢纽上盖生态公园、核心区中央绿地、布吉滨水公园、污水处理厂上盖公园
规模：占地面积32.2万平方米，挂牌起始价约240亿元。
规划：该宗用地建筑面积达136.5万平方米，其中包括地上商业22万平方米，地下商业9万平方米，办公62.794万平方米，公寓27.7万平方米，酒店5万平方米，同时还要求宗地内须建设一栋600米左右的超高层建筑。位置：南山区沙河街道沙河五村片区
规模：该项目更新单元用地面积480148.0平方米，拆除用地面积459542.1平方米，开发建设用地面积303793.7平方米，计容积率建筑面积为3479550平方米，其中住宅面积125万平方米。白石洲旧改重建后，总建筑面积将达到550万平，回迁房100万平方米，有多栋超高层建筑，包括1座600米高、8座350米高、10座250米高。
规划：计容积率建筑面积中住宅125万平方米（含保障性住房5万平方米），商业、办公及旅馆业建筑104.5万平方米，商务公寓112万平方米，社区体育活动场地用地18000平方米，公共配套设施64550平方米（其中包括幼儿园57个班，建筑面积15200平方米），项目还包括地下商业建筑面积100450平方米，地下市政交通设施25500平方米。
将建设成为以高新区、后海中心、超级总部基地、华侨城为依托，以“创业居住、创投伤商务、创意商业、创新文化”为特征的城市综合配套区。
定位： 深圳规模排名前列的超级旧改航母，深圳城市建设密度极高的新城。
附近二手房价格：5.2-14.9万/平
附近新房价格：暂无
部分资料来源：深圳城市更新官网、房网论坛、
深圳新闻网、深圳淘房志、搜狐网
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历经五年，蔡屋围旧改终于要启动签约了。
楼校长较新拿到的消息，目前京基地产已跟涉及的上千户村民基本谈妥，三月份将举行动员大会统一签约。拆迁办的工作人员透露，拆迁补偿是建筑面积1:1。
在这个深圳最值钱的城中村里，十二年前的排名前列波旧改让深圳曾经的较高地标京基100拔地而起，同时也催生了多个千万富翁，以及当时所谓的“中国最贵钉子户”。
而这一次的旧改，则是整个蔡屋围片区的全面更新，拆除面积高达30万平米，涉及上千户村民。建成后，罗湖乃至深圳都将迎来两座更高的新地标：600米+的寰宇大厦和700米+的晶都酒店。
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较新情况
在各种规划图轮番提前曝光之后，这次蔡屋围真的要有实质性动作了。
据蔡屋围城市更新统筹片区办公室工作人员透露，三四月份就会启动动员大会，届时整个蔡屋围片区的村民/业主都会统一签约（包括晶都酒店地块和寰宇大厦地块）。
“跟村民基本谈得差不多了，共有一千多户。签约完成之后就会开始拆迁，不过建设周期至少在五年以上。”
然而目前深圳旧改政策是签约率必须达到100%才能启动改造，这涉及到上千户的签约，任何人都无法预测最终拆迁时间。
工作人员告知，目前确定回迁的拆迁赔偿比例是建筑面积1:1。这个赔偿比例乍看并不算高，但目前蔡屋围一整栋农民房的建面基本都有2000多平米，也就是说拥有整栋房的村民能够置换到2000多平米的回迁房，市值随便都是上亿的啊！用建面100平米来计算，那就是20套房子，大家随意感受下就好......
由于绝大部分村民都是选择回迁，很少会选择货币赔偿，因此目前货币赔偿标准还未出炉。
根据规划，蔡屋围旧改完成后有住宅、商务公寓以及商业。不过因为回迁户太多了，住宅有限定面积，因此到时住宅基本是要满足村民回迁需求，可售部分会非常少，应该都是公寓、写字楼，而商业基本也是自持。
红宝路上的旧改办公室
其实早在2012年，蔡屋围片区旧改就已申报立项。2013年，正式纳入深圳城市更新计划。
楼校长曾在前年拆迁办刚入驻时实探报道过，如今一年多过去了，拆迁办的效果图几乎进行了全面更新。现场工作人员表示，这些规划图都是已经报批了，基本都批准了的。（点击蓝字可查看此前报道自行对比：旧改中的迪拜塔将诞生，蔡屋围拆迁前的利益与情怀）寰宇大厦由于位于罗湖最中心的地段，交通和各种配套都非常齐全，蔡屋围的城中村租金也是相当可观。一位来深圳七年的糖水铺老板，说这边租金都比一般城中村要贵，尤其是临街的商铺。“我这间店就十几平米，租金每个月都要一万多。”而正常用来居住的农民房，单间租金一般在1800元/月，一房一厅租金在2000元/月。楼校长走访时发现，目前蔡屋围村里的农民房完全不愁租，每栋楼几乎都住满了，鲜有空置出租的房源。在实地探访时，楼校长看到每栋楼基本都会隔成6-8间房出租，一房的小户型居多。按照每栋7-8层粗略计算，尤其是临街的加上一楼商铺，房东每月收租就能差不多拿到10万！楼校长看了套一房一厅，使用面积挺大，目测有40多平米，月租2000元。客厅厨房阳台卫生间该有都有，可房屋破旧，且基本晒不到阳光。然而不远处商品房小区，同样一房一厅月租却能租到5000元/月。这也就可以理解，为何这里不愁租了。
（此部分内容来源：深圳地产通）
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